重生之商海巨鳄

    早在知晓五三计划时，郭文峰就已经预见到了港城之乱，也早就已思忖好了相应的解决办法，此际娓娓道来，自然是偌大的一篇锦绣文章，直听得一众老骨头们全都为之频频颔首不已……




第一千三百一十一章 信心之源（一）
    第一千三百一十一章信心之源（一）

    三月二十九日下午三点二十五分，一场特别的新闻发布会即将在港城展览中心举行，说是特别，概因这么场新闻发布会上最令人瞩目的不是主办的港府，也不是到场助阵的郭文峰等华商巨子，甚至不是那蜂拥而来的近四百位各家媒体的记者，而是二十五名端坐在台下最前排的民意代表，这不，会议都尚未开始呢，大量的镜头便已齐齐聚焦在了那些代表们身上，闪光灯的暴闪始终没见个消停，仅仅短短三分钟的入场仪式而已，就不知谋杀了多少的菲林。

    “先生们、女士们，下午好，我是港府新闻发言人李正铭，欢迎大家前来参加我们港府举办的新闻发布会，在这里，我代表港府公布三条重要声明，第一，经港府各部门联席会议研究后，决定无限期搁置五三计划，为此，我们将收回三月十二日大拍卖会上拍卖出去的地块，重新对各地块进行定价，并将定于四月八日再度举行土地拍卖会；第二，经研究决定，港府准备筹集一百亿港元入房市，对所有未完工的烂尾楼进行盘点，必要时，会与各债权方商议出个稳妥的解决方案；第三，郭文峰先生、李超人先生、李兆基先生等华商代表已经做好了托市准备，预计将在五年内投入高达两千亿港元的资金，以确保我港城房市之稳定，我要说的就是这三条，谢谢大家，接下来是民意代表们的咨询时间，有问题的代表可以举手发问了。”

    三点整，新闻发布会正式开始，西装革履的港府新闻发言人昂然走到了台前，对着立式话筒，朗声便将港府的三条重要声明一一陈述了出来。

    “嗡……”

    前来与会的各方人士虽早就料到港府肯定会妥协，可却万万没想到妥协得竟是如此之彻底，而救市的决心又是如此之大，顷刻间，偌大的会议厅里顿时便是好一派的哗然。

    “这位先生，你有什么问题可以问了。”

    一众民意代表们原本是鼓足了劲要跟港府在新闻发布会上过过招的，却不曾想港府居然主动取消了五三计划，顿时都不免有些个茫然不知所措，彼此面面相觑了好一阵子之后，这才有一名中年男子举起了手来，对此，早有准备的港府新闻发言人第一时间准许了他的提问申请。

    “李先生，您好，我有两个问题要问，第一个问题是那份五三计划所谓的无限制搁置是不是意味着将彻底取消；第二个问题是您先前说郭文峰先生等华商代表将投入巨资救市，那么我想知道一下，他们打算如何展开救市”

    得到许可之后，中年男子立马便站了起来，拿起搁在面前桌子上的话筒，连着问出了两个最核心的问题来。

    “第一个问题么，我可以明确地告诉你，五三计划在可以预见的将来是不会再启动了，至于你的第二个问题么，我想郭文峰先生会给你一个明确的答复的，郭先生，您请。”

    五三计划的取消对于港府上下来说，无疑是自打嘴巴，奈何为了稳定大局，李正铭根本没得选择，只能照着上头的意思给出了个解释，而后么，不等那名中年人再度提问，便即将发言权交到了郭文峰的手中。

    “大家好，我是郭文峰，刚才这位先生问到了如何救市的问题，这一点，我想大家应该都是很关心的，在这里，我可以给大家一个说明，我们华商联盟已经做好了稳定房价的准备，具体来说么，可以分三步走，第一步就是配合港府，对已荒废的烂尾楼进行摸查，在与个债权方做好协商之后，我们会联手港府，投入巨资，将那些烂尾楼盘建好，已经成交的套房，会尽快交付房主，至于房主与银行的贷款协议么，我们不会插手，请房主们自行与银行交涉，而未成交的套房，我们不会拿出来销售，将作为物业出租。”

    “第二步，在清理完了烂尾楼之后，我们将会对经营不善的中小房地产商展开收购行动，所得的闲置房源同样不会进入房市销售，一律作为物业出租。”

    “第三步，在完成了上述两步骤之后，我们将会暂缓旗下各储备地块的开发，给市场足够的时间去消化现有的房源，我相信只要我们能做到这三步，港城的房市肯定能做到平稳有序，我要说的就是这三条，大家有什么不理解之处，欢迎提问。”

    腹稿是早就打好了的，以郭文峰之口才，此际娓娓道来自是不难。

    “郭先生，我还有个问题，在您看来，咱们港城的房价何时才能恢复去年六月底时的价码呢”

    郭文峰给出的救市方略不可谓不完善，然则那名中年男子却依旧不是太满意，紧着又提出了个敏感至极的问题来。

    “呵，你这个问题可真就难倒我了，要知道影响房市的因素很多，没有谁能看得穿未来的迷雾，我想不止是我，在座的任何人怕是都没办法对房市的将来做出个准确的预测，这个问题您该去问上帝，或许他老人家能知道吧。”

    有着前世的记忆在，郭文峰自然很清楚房市会在何时开始腾飞，但是，这可是发财机密，郭文峰可没大度到跟所有人分享之地步，这当口上，插科打诨一把也就属再正常不过之事了的。

    “轰……”

    郭文峰这等风趣的话语一出，满场人等顿时便全都哄堂大笑了起来，笑声这么一起，那名中年男子当即便羞红了脸，自是没好意思再往下追问个不休，也就只能是悻悻然地坐了下来。

    “郭先生，我有个问题要问，是这样的，我是去年六月底贷款买的房，结果一买到手，房价就狂跌了八成还多，到如今，我家的资产已经是负值了，若是房价不能尽快涨起来，我想恐怕我得申请破产了，这并不是我个人有困难，实际上，港城跟我遭遇类似的还有许多人，所以，我们都希望港城的房价能尽快涨起来，您能帮帮我们吗”

    中年男子才刚刚坐下，一名偏胖的中年妇女不等新闻发言人有所表示，便即抢先站了起来，带着哭腔地扯了一大通……



第一千三百一十二章 信心之源（二）
    第一千三百一十二章信心之源（二）

    “这位女士，对您的遭遇，我深表同情，我也很希望港城的房价能涨起来，原因很简单，我本人在港城也有着大量的物业，港城房市崩盘，对我来说，同样是个巨大的打击，实际上，不止是我，四叔、彤叔他们也一样，我们的身家都因此次房市崩盘而大幅度缩水，损失都很惨重，换而言之，我们对重振房市的心情也一样是极其迫切的，我们也已经在努力了，但是，影响房市的方方面面因素太多了些，我们真的无法保证港城房市何时才能涨回原位，不过请您相信，我们会一直努力的。”

    港城房市的暴跌导致了一大批在高峰时买入房子的中产阶级陷入了负资产的窘境，这等样人不是一个两个，而是十几万人，错非如此，此次五三计划的风波也不致于闹得如此之大，对此，郭文峰自然是心中有数的，问题是他根本没打算真去托市，原因很简单，所需的资金太多了，多到以他的身家都承受不起之地步，在此情形下，他自然不会去干毁家为港城的蠢事。

    “郭先生，我们一家三口都是打工一族，辛辛苦苦存了些钱去交首付，结果如今房子的价值连首付都不如，就这样，我们一家每个月还得不断去还银行贷款，偏偏港城经济不景气，我和孩子都失业了，我们是真的支撑不住了啊，您能不能帮我们跟银行协商一下，给我们留一条生路吧。”

    中年妇女对郭文峰给出的答复显然并不满意，只见其眼圈一红，泪水便已狂淌了下来。

    “您所说的负资产问题，我也略有所闻，这确实不是个别现象，在去年六月之前贷款买房的不少民众都遇到了相似的窘境，这是个很严峻的社会现实，只要是有社会责任感的企业家对此都不会漠视的，我们会尽力扩大企业规模，多创造些工作岗位出来，争取让更多的人有工作可干，但是，您提出的要求，我恐怕没办法给您一个满意的答案，原因很简单，银行自有银行的行事规范，无论是我还是彤叔他们，都没有理由去干涉各家银行的自主经营，很抱歉，您的要求超出了我的能力范围之外，当然了，若是您与您的孩子想要找工作的话，可以到我们华商联盟的各家企业去投简历，在相同条件下，我们的企业会优先录用家庭有困难的求职者的。”

    负资产的人可是多达十几万，谁能帮得过来啊，再说了，郭文峰的钱又不是大风刮来的，他自然不可能平白去为那些炒房者买单的。

    “谢谢郭先生的厚爱，只是我们是真的没法过下去了啊，就算找到了工作，光是还贷款，每个月就得两万五千港元，我们真的承受不起啊。”

    饶是郭文峰都已把解决的办法说得很是分明了，可那位痛哭流涕的中年妇女还是不肯善罢甘休，明摆着是要借题发挥，看能否把自家从负资产状态下解脱将出来。

    “呵，这位女士，请问您有几套房，当初买房的原因又是什么呢”

    这一见那名中年妇女在那儿胡搅蛮缠，郭文峰的脸色虽依旧不变，可眼底深处却已有煞气在隐然浮动了。

    “我、我家就一套房，当初就是想着孩子大了，成家不能没有房，所以就买了，谁能想到买好了房，房价就狂跌了呢，我真是冤啊！”

    这一听郭文峰如此问法，中年妇女明显有些慌乱，不过眼珠子转了转之后，还是决定继续哭穷到底。

    “假如您只有一套房，是用来自住的，那么房价的涨跌又跟您有什么关系呢，反正您又不打算转卖，努力工作，慢慢还贷款也就是了，当然了，您或许会觉得很亏，但是，这是您自己的选择，没人逼你在最高峰买房吧自己做出的决定，该负责的人自然也就是你自己，而假若您有好几套房，买房是用来炒房的，那么亏了或是赚了，那也同样是您自己的事，总不能您赚到了钱就是自己的本事，亏了钱就去怪政府吧我想天底下怕是没这么个道理，您说呢”

    只一看中年妇女那躲闪的架势，郭文峰便知此獠所言不尽不实，只不过没有证据，郭文峰也无法指证其说谎，但是，用犀利的言语抨击其一番，对于郭文峰来说，也真算不得啥难事来着。

    “我、我……”

    被郭文峰这么一说，中年妇女顿时便哭不下去了，哑口无言地便傻愣住了。

    “好了，这位女士，假如您没有别的问题要问的话，那就请坐下好了，把机会让给其它人。”

    对于胡搅蛮缠的货色，郭文峰根本不会有啥客气可言的，一压手，便即以不容置疑的口吻吩咐了一句道。

    “郭先生，刚才听了您的救市方案，我们对港城房市的将来已有了一定的信心，只是我个人还有个问题要问，您以及华商联盟打算在近期内将房价拉抬到什么价位，未来几年内又有什么安排呢”

    中年妇女虽还想在闹腾一下，可被郭文峰那凌厉的眼神一扫，心不由地便是一慌，腿脚一软之下，人便已不知不觉地坐了下来，这都还没等她回过神来呢，又一名中年男子已紧着站了起来。

    “呵，这位先生，我想你恐怕是误会了，我们华商联盟要做的工作已经说得很分明了，该我们做的事，我们不会推辞，至于港城的房价会不会涨，何时涨，涨到何等程度，那完全是市场说了算的，我们只能保证一条，港城的房价肯定不会再下跌，除此之外，只能看市场的信心何时能恢复了，这个信心不是我给的，也不是华商联盟给的，而是你们自己给的。”

    神马的拉抬房价，郭文峰想的不过只是抄底而已，稳住房价说起来只是顺带的效应罢了，他可没打算在市场经济时代去当啥雷锋的。

    “嗡……”

    郭文峰这等宣言一出，满场又是好一派的轰然，只不过轰然归轰然，那些民意代表们却是再无人起身发问了，很显然，在道理都已被郭文峰说尽的情况下，他们已经不知道该问些啥才好了的……



第一千三百一十三章 陆淘的大计划（一）
    第一千三百一十三章陆淘的大计划一

    新闻发布会后，港府又再度发布了一条公告，言称将延续港城回归前的土地政策，每年放出的土地总量将严格控制在五十顷之内，广大港城百姓们对此自是都持着欢迎的态度，再加上新闻发布会的内容在电视报纸上大量披露之后，原本动荡的港城局势很快便恢复了平稳，原本打算趁机浑水摸鱼的西方金融寡头们见势已不可为，自是没敢再按预定计划展开对港股的攻击，纷纷偃旗息鼓，至此，席卷整个亚洲的金融风暴便算是彻底过去了。

    事态平息下来之后，港府按照新闻发布会的声明，对收回的地块作出了些调整，取消了用途以及限价等方面的限制，又消减了些天水围等处的地块面积，最终拿出了三十块地，共计五十顷地，定于四月八日在港城展览中心再度举行了一场大拍卖会，反响依旧不是太热烈，虽说所有的地块全部拍卖了出去，可绝大多数地块都是以底价成交的，个中又属郭文峰买得最多，十八块相对繁华地段的地块中，郭文峰一人就拿下了十五块，其余地块则被中资以及华商们分别拿下。

    在参加完了大拍卖会之后，郭文峰就没再在港城多呆了，收购烂尾楼以及后续建设的事情，他全都丢给了彤叔以及金新房地产公司去打理，至于他自己么，则是匆匆赶回了魔都，不为别的，只因新上任的集团总经理陆淘炮制出了一份大计划，身为董事长，郭文峰不得不紧急赶回去处理。

    “师姐，你的计划书，我看过了，思路还是很清晰的，只是这动静会不会太大了些”

    新官上任三把火很正常，问题是陆淘放的火实在太大了些，郭文峰可就不免有些难以接受了卖光三家有色金属股份公司以及诸如青啤等关联公司的股票，郭文峰倒是不反对，毕竟集团已经开始转型，要全面进入信息时代，那些无关的传统产业，该舍的也就舍去了，真没啥大不了的，可陆淘打算在五年内把旗下的大半子公司拿出来上市，郭文峰就有些不太情愿了，没旁的，他旗下的这些子公司可全都是盈利大户来着，在自家企业不缺发展资金的情况下，显然没有融资的必要。

    “我觉得应该，咱们集团的摊子已经铺得太大了，目前管理上虽然还没出现什么太大的问题，但是，隐患却未免太多了些，一旦市场出现饱和，咱们集团恐怕会陷入发展维艰的窘境，再说了，咱们集团旗下的许多企业已经跟集团的发展战略完全脱钩了，比如说服装、日化、食品、饮料、超市等子公司目前看起来经营状况还不错，但是，这些行业的准入门槛太低了些，随着竞争者越来越多，盈利能力肯定会出现大幅度滑坡，我们完全没有必要在这等前景明显不是太大的行业中打滚，所以，我坚持把这些子公司拿出来上市，这样一来，不单可以激励全集团的管理层，也能为集团下一步的转卖传统行业的子公司奠定出个坚实的基础。”

    陆淘显然不是那么好说服的，郭文峰也就只是提了个问题而已，她立马叽里呱啦地摆出了一大堆的道理。

    “师姐说得也有一定的道理，不过呢，有些事必须站在政治的高度上来看问题，这样吧，有色金属那三家股份公司以及青啤股份、海尔股份的股票，可以找适合的下家转卖出去，另外，夏海日化、饮料厂、金石食品厂、精诚服饰这四家企业可以考虑在这几年内上市，第一上市地点就定在港城好了，至于其它子公司么，暂时不动，至于上市时的管理层期权兑现问题，师姐可以跟市场部、法律部一起商榷一下，半年内给我一个大致的章程，没问题吧”

    说起来陆淘已经不是第一次提出要将旗下企业大规模上市了的，早几年，郭文峰根本没这么个打算，可眼下么，随着信息时代的脚步声越来越近，郭文峰私下里也不是没考虑过精简旗下企业的打算，之所以没行动，原因就一个，那便是旗下的各子公司效益都极佳，郭文峰实在是舍不得拿出来跟旁人分享，而今听得陆淘如此坚持，郭文峰想了想之后，也觉得先尝试一下剥离传统产业也自未尝不可。

    “半年用不着，四个月就够了，还有，万家福超市呢现如今万家福超市门店已经高达一万三千多家了，在我看来，基本上已到了顶峰，盈利或许还会有不错的增加，但是，从长远来看，发展前景其实很一般，我觉得是该到了上市的时候了。”

    尽管郭文峰已经同意把有色金属公司等关联公司的股票卖掉，也同意拿出四家子公司来上市，可陆淘显然并不满足，目光又盯上了规模庞大的万家福超市。

    “万家福超市暂时不动，真要动，那也得等到下世纪，到时候看情况再定。”

    万家福超市的盈利状况极佳，影响也大，更别说现金流高得惊人，哪怕集团目下不缺钱，可对集团的发展依旧有着极其重要的意义，这意义不单是在经济方面，更要紧的是在政治影响力方面，故而，在网店成灾前，郭文峰根本不打算去动超市体系。

    “理由”

    陆淘真正想动的其实就是万家福超市，原因很简单，万家福超市太庞大了，都快成为独立王国了的，对于集团总部的管理来说，无疑很是不利，再者，在陆淘看来，万家福超市与集团进军信息时代的战略目标根本不搭嘎，完全没必要保留下来，趁着效益最佳之时出手，所换回的资金显然可以做到最大化。