重生之商海巨鳄

    “呵，走吧。”

    淮海路是啥地儿别看眼下还颇显陈旧，可再过几年，那地儿就是寸土寸金的所在，若不是资金不足，郭文峰都恨不得将整条淮海中路都给吞了下来，此时卖出铺面又或是跟人签长约，那才真是脑壳坏了的，至于资金积压么，郭文峰浑然不在意，左右如今国内的房地产连预热都还不曾，根本不是大规模进入的时候，资金压着就压着好了，反正他目下并不缺钱用，个中道理虽简




第三百三十八章 特事特办（二）
    第三百三十八章 特事特办（二）

    “步行街嗯……具体说说看，这步行街该如何搞”

    如今的国内经济才刚刚开始启动，根本没多少人知道啥叫步行街，就更谈不上去专门建立一条步行街来拉动地方经济了的，刘副市长同样也不例外。

    “伯父，是这样的，我呢，在港城时曾看过几篇有关步行街的文章，觉得很有道理，这么说吧，步行街分成两类，一种是类似美国纽约第五大道以及樱花国东京的新宿这等现代化气息浓烈的步行街，售卖的全都奢侈品牌；另一种则是以牛津街、香舍丽大道为代表的古典步行街，既有奢侈品商店，也有突出民族特色的各种专卖店。”

    “第一类步行街，限于咱们国家的经济现状，短时间里恐怕难有大作为，倒是古香古色的牛津街类别更适合咱们魔都，现如今的南京路只要稍稍修缮一下，再在交通上做点文章，也就可以开始运营了，突出的就是吃喝玩乐一条龙，体现的便是咱们魔都的厚重文化底蕴，在这一点上，伯父不妨召集各部门以及工商界人士一起来探讨，或许很快便能见成效。”

    目下的南京路虽然热闹，可在管理上明显有些滞后，脏乱差难免，不过呢，底蕴却是极强，无须太多投入，便可成为城市的亮点甚至是城市名片，这无疑是见效最快的经济措施，为了帮刘副市长一把，郭文峰在阐述时，自是尽心尽力得很。

    “嗯，这个主意不错，倒是值得一试，好了，你再说说看，将商厦建在淮海路的根本原因是什么”

    听得郭文峰这般说法，刘副市长登时便心动了，真恨不得赶紧去召集各方面专家就此事展开讨论，只不过激动归激动，刘副市长到底还是能稳得住神，紧着便又将话题扯到了郭文峰所要投资的商厦一事上。

    “原因很简单，说起来就五个字——差异性经营，具体来说就是淮海路的商业经营必须跟南京路完全区别开来，这样才不会导致无序的内耗竞争，在我看来，淮海路最适宜的模仿标准就是纽约的第五大街，以现代化气息来吸引国内外游客，在形成高档消费圈的同时，建立起高档时尚的商务圈，与南京路的古典形成完美的互补，从而构筑出我魔都最为庞大的核心商业圈，全面提升城市的整体竞争实力。”

    人都是有私心的，郭文峰自然也不例外，他在不遗余力地向刘副市长灌输商圈概念的同时，也是在为自己的商厦之将来谋利益，道理很简单，他的商厦既然是第一家，在市政府规划出台后，无疑就能抢到先机，这其中的利益，光是想想，就足以令人激动得睡不着觉了的。

    “差异性经营不错，不错，好主意，只是市里目下恐怕没那么多资金投入，这又该如何解决”

    刘副市长到底还是懂经济的，这一想到两条商业街一旦建立起来，立马便能形成一个强力的商业核心圈，影响力远不是现如今的各自为战所能比拟得了的，对经济的拉升作用明显惊人至极，刘副市长登时便激动得个面色潮红不已，只是突然间想起了一个最要命的事情，那便是市里财政状况很一般，怕是根本拿不出这么多的钱来搞这么个商业核心圈，眉头自不免便皱紧了起来。

    “伯父问得好，咱们魔都现下的财政状况肯定是无法支撑得起两条核心商业街的改造的，不过呢，能巧借外力的话，就算不得难事了，这么说吧，



第三百三十九章 翁婿交心
    第三百三十九章 翁婿交心

    在参观完了食品工业园区之后，林成斌的心彻底乱了，本来么，他对郭文峰所说的总投资两亿港元并不怎么相信，只以为那所谓的方便面厂不过就是个小作坊式的厂子罢了，可待得亲眼瞅见了正自紧张动工中的工业园那庞大得吓人的规模之后，林成斌就真的懵了，敢情郭文峰所说的竟然就是实情，如此大的厂少说也得上千员工的，这等管理难度本来就不小，偏偏他林成斌还不懂食品加工，实在不知道自己该如何去运作这么家庞大的现代化工厂。

    放弃真心舍不得，不说日思夜想的魔都户口，光是管理如此大的一家先进工厂，对于林成斌来说，都是个天大的诱惑来着，可问题是他真没信心能干好，管理工厂倒也就罢了，大体上管理原则总是相通的，只要下狠心去钻研一下加工工艺，林成斌也有信心能支撑得起管理任务，然则说到营销，他可就彻底抓瞎了，这等快速消费品的营销跟他早年的钢窗的销售完全是两码事，林成斌根本不敢保证自己能让工厂盈利，万一要是亏损了的话，面子丢了事小，弄得女儿伤心那才真是大麻烦。

    “小，哦，郭总。”

    患得患失之下，回到了酒店之后，林成斌连晚饭都忘了去吃，就这么焦躁不安地躺在床上，翻来覆去地琢磨着自己该何去何从，正自茫然不已间，冷不丁听得门铃响起，林成斌赶忙起身走到了门前，这才刚打开门，入眼便见郭文峰正自笑呵呵地站在门外，林成斌的心不由地便乱了。

    “叔，不用这么见外，私下场合，叫我阿峰就好。”

    只一看林成斌那表情，郭文峰便知其一准是被食品工业园的规模给震慑住了，心中虽是暗笑不已，可脸上依旧是一派的和煦。

    “阿、阿峰，进来坐吧。”

    林成斌往昔都是叫郭文峰“小郭”的，目下要改口，一时间还真有些为难他的。

    “叔，今天去过工地了吧，感觉如何”

    郭文峰并未见怪林成斌的畏缩，反倒很是满意，原因很简单，知敬畏者才是可用之人，那些个明明只有半桶水，却一副天老大他老二的货色，都是不堪重用的蠢材罢了，当然了，知敬畏固然是要的，知耻而后勇才能算得上干才，否则的话，也就只是个跑腿的苦力而已，同样没啥用处。

    “工厂的规模以及先进性远远超出我的预计之外，说实话，如此大的一家工厂，我目前恐怕还没能力承担起来。”

    林成斌很明显地犹豫了一下之后，最终还是决定实话实话。

    “无妨，谁都是从不懂到懂的，只要肯努力，就没有管理不了的工厂，左右时间还够，咱们的厂最快也得明年八月左右才能正式开始生产，大半年的时间，只要肯下苦功，在生产管理上就不会有太大的问题，另外，专业技术上的事情，可以交给技术副厂长去管理，叔叔您呢，只要掌总就好，无须事必躬亲。”

    这世上有能力的人很多，可能让郭文峰放心使用的人却不多，在目前为止，林成斌的表现还算能令人赶到满意，再算上林雪的关系，郭文峰自是愿意让林成斌去试上一试的。

    “如果有相关技术资料，生产方面，我想还是可以勉力一试，



第三百四十章 市长化缘
    第三百四十章 市长化缘

    林成斌的办事效率当真不差，加之本身就是魔都人，在当地还是有些人脉的，仅仅一天时间而已，就由亲朋介绍，在黄埔区找到了两处要出售的侨房，都是带花园的小楼，开价分别是三十一万港元以及四十二万港元，对此，郭文峰根本没讨价还价，直接就从盘古银行的账户里将全款转给了卖主，顺顺当当地便将两套房产全都过户在了自己名下，再让李耀祖帮忙去整来了全套的家具家电，这就可以住人了——小的一栋划拨给了林成斌一家，大的那栋则当成了从夏海调来的员工之宿舍。

    家安好了，跟金石公司的用工合同也签了，志得意满的林成斌怀揣着民政局开出的准迁入证明，兴奋奋地乘飞机便赶回了夏海，准备去办理调动搬家等诸般事宜，郭文峰本来是想跟着回去的，毕竟半期考将至，依据跟学校的协议，学可以不去上，考试还是得去考的，却不曾想机票都买好了，市长办公室突然打了个电话来，说是祝市长有请，得，郭文峰不得不退掉了机票，照着约定的时间赶去了祝市长的办公室。

    “市长，早上好。”

    对于祝市长的召唤，郭文峰心中实在有些不太衬底，概因他一直对接的人是刘副市长，市里头有什么事，也都是通过刘副市长来协调的，而今居然换成了祝市长亲自出面，郭文峰心里头难免会犯嘀咕，可不管怎么说，他都不敢有丝毫的懈怠，准时便赶到了市长办公室中。

    “郭董不用紧张，来，这边坐，小王，去泡壶茶来。”

    见得郭文峰已到，一向冷面冷心的祝市长却是笑得格外的和煦，煞是客气地将郭文峰让往了会客的沙发处。

    “谢谢市长。”

    祝市长不笑还好，这么一笑脸相迎之下，郭文峰顿时便更不衬底了几分，好在心理素质过硬，倒也不曾表露到脸上。

    “郭董提出的商业核心圈理论，对我们市里的经济建设，很有启发，这很好，市里呢，经过慎重的研究，已经决定在年后启动南京路步行街的改造修缮工程，郭董这可是又立了一大功啊。”

    祝市长并未急着开口，而是等秘书泡好了茶退下之后，这才满脸欣慰之色地看着郭文峰，给出了个很高的评价。

    “市长您过誉了，我只是提了些个人看法而已，能对市里有所帮助就好啊。”

    祝市长的高调这么一唱，郭文峰的心里头当即便“咯噔”了一声，一股子不妙的预感顿时便不可遏制地狂涌了起来。

    “嗯，郭董有心了，今天，我请郭董来，是有件事要跟你打个商量的，这么说吧，改造修缮南京路固然是必须的，只是呢，市里财政缺口不小，恐怕得郭董伸手支援上一回了。”

    果然不出郭文峰所料，祝市长高调一唱完，接下来就是伸手要化缘了。

    “哦市财政缺口很大吗”

    这一听祝市长开口要化缘，郭文峰的头登时便疼了起来，没旁的，他手中的钱虽还有不少，可基本上都安排出去了，不止是盘古银行里的钱如此，精诚公司两大事业部的资金规划也都已布置下去了，手中目下能机动的也就千把万而已，还得应付各种突发情况，哪还能挪得出大量的钱给魔都市里使用。

    “不小，我算了一下，恐怕还得再筹集四千多万才能勉强够用。”

    祝市长可没管郭文峰的表情究竟如何



第三百四十一章 央视也要创汇（一）
    第三百四十一章 央视也要创汇（一）

    连着几天的扯皮式拉锯谈判之后，金石公司最终拿到了淮海路上两块地盘的红线图，其中一块位于重庆路尾端，另一块则位于西藏路中段，都是方方正正的三亩地，每亩一百五十万港元，总价九百万，分三期给付，随后，郭文峰指示港城盘古银行将四千万港元汇入了市政府的指定账户，浦东那块地剩下的五百万尾款，双方约定等征地彻底完成后一次性付清。

    “郭总，央视的李部长今天连着打来了三个电话，说是有要事找您。”

    忙完了淮海路地皮的事儿后，郭文峰顾不得休息，紧急便乘飞机赶回了夏海，没旁的，期中考的时间到了，他不得不连着在学校里熬了两天，到了十月二十三日下午四点半，方才拖着疲惫的身躯回到了西堤别墅十八号，这才刚在大班椅上落了座，米萍就已匆匆行了进来，白贝轻咬了下红唇，略带一丝幽怨地汇报了一句道。

    “行，我知道了。”

    这一听是央视广告部李部长打来的电话，郭文峰立马便意识到央视的第一次广告年度招标会怕是就要开始了，自是不敢稍有大意，吭哧了一声之余，强打起精神，紧着便拨打起了央视广告部的电话号码。

    “你好，哪位”

    电话铃足足响了四遍方才被接通，很快，对面便响起了李部长那明显沙哑了的男中音。

    “李部长你好，我是夏海精诚公司的郭文峰啊。”

    这一听李部长的声音如此之暗哑，郭文峰自不会不清楚他如今有多忙，唯恐惹人厌烦，这便紧着自报了家门。

    “哟，郭总啊，你可真是让我好找，是这样的，我们央视今年改革，所有的广告好时段都将通过招标的行事对外发包，具体情况一时半会说不清楚，你若是有时间，最好在这一两日内亲自来一趟，实在不行，也要派个能拍板的人来。”

    果然不出郭文峰所料，李部长稍稍寒暄了几句之后，便即转入了正题，所谈的正是央视招标会的事儿。

    “行，那我就乘明天的飞机赶去京里，估计下午三点左右到台里吧。”

    明年可是手下几大公司最为重要的广告年，原本就预留出了不少资金，准备大投入的，此番京城一行，郭文峰自然不可能放心让旁人去整，亲自出马也就属必然之事了的。

    “那好，见面再谈吧。”

    李部长忙得很，这一听郭文峰答应了要来，也就没再多言罗唣，紧着便挂断了电话。

    “米萍，你待会去订四张上午十一点的机票，我的、上官奇、还有企划部赵经理的，另外，你也跟着去京里好了。”

    订机票的事儿都是赶早不赶晚，为防意外，郭文峰一搁下了电话，紧着便下了指示。

    “嗯，知道了。”

    这一听自己也跟着去，米萍原本肃然的脸上瞬间便绽放出了灿烂的笑容，恭谨地应诺之余，匆匆便退出了办公室。

    厄……

    米萍这么一笑之下，郭文峰先是一愣，而后不禁便摇头苦笑了起来……

    “郭总，这些是还空着的广告时段，您可以先过目一下。”

    十月二十四日下午三点整，郭文峰一行人准时赶到了李部长的办公室，彼此寒暄了几句之后，李部长也没多说啥废话，径直便将一份广告时段列表递到了郭文峰的面前。

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第三百四十二章 央视也要创汇（二）
    第三百四十二章 央视也要创汇（二）

    “郭总，给您申请了一下，台里的领导同意作出些调整，这里有份新的时段表还请您过目一下。”

    明明是在做戏，可李部长的戏却是演得很真，足足半个多小时过后方才满头大汗状地转了回来，又给了郭文峰一张新的时段表，后头还附上了大致的协议价格区间。

    “嗯，这时段还差不多，只是这价格么，你们不会是乱定的吧”

    新的时段表上倒是给郭文峰加上了些不错的时段，可价格上却比去年要高了两倍还多，哪怕明知目下的行情就是如此，郭文峰还是忍不住出言埋汰了一句道。

    “郭总说笑了，这价格可是很公平合理的，我们也是参考了港城无线电视台的报价，作出的调整都是有依据的，这可不止是对您如此，对其它人也是一样，郭总不信，可以去跟段子畏他们打听一下，看我有没说假话。”

    前年跟郭文峰签约时，是央视最苦困的年月，广告价格低得离谱，可眼下么，央视已然是鸟枪换炮了的，这价格自然也就水涨船高了的，在这一点上，李部长还真就没说瞎话。

    “那行，上半年我要的少些，就这几个时段好了，下半年的广告投入密度大，这些，还有这些，我都要了，好了，老李，报个实价出来吧。”

    上半年的广告主意集中在服装上，为的是细化品牌，突出新推出的高档次产品，故而对广告时段的要求比较高，但并不追求数量，倒是下半年，方便面一面市，那就需要大量的广告投入，正因为此，郭文峰在挑选广告时段上自然是头轻尾重了的。

    “行，我算算啊。”