时尚大佬

    2012

    年年初开始，受全国“限墅令“的影响，未来容积率低于

    1.0

    的别墅项目几乎是不可能再现了。

    一共42

    栋特供作品，臻选故宫御用太行山石，鬼斧神工精琢而成，名副其实的超级海景豪宅！

    万科天琴湾摒弃传统豪宅中“豪“与“奢“的观点，秉承对高端人居最细微的探寻，解构人、空间、生活的关系，将生活最高境界——褪去浮华之后的“本真“进行演绎。

    ……

    1月18号，在天琴湾别墅区，万科总部举行了一场“天琴湾全球品鉴会”。

    其实别墅也是刚建好，装修都没做呢，但是，天琴湾号称可以私人定制。

    别说装修，就算是户主要求对别墅结构进行修改，也是可以满足的。

    品鉴会是在天琴湾会所举行的，这个号称耗资过亿的私人会所，专为尊贵的45位天琴湾业主服务！

    这个项目对于万科来说也是非常重要的，现在鹏城的房价还没有起飞，甚至在四大一线城市中，属于平均房价最低的一个城市。

    但天琴湾的定价，相比之下，就非常的高了。

    均价达到了16万起步！

    最贵的楼王户型，价格是25万每平！

    说实话，这个价格真的不好卖，因为有那么多钱，全国可选择的豪宅就多了去了。

    鹏城本来就不是一个底蕴很深的城市，特别是有一点，鹏城的有钱人，大多事业还处于上升期。

    这种人，是有钱，但是不会把大笔的现金花在买房子上……

    这一点，比起其它几个历史悠久的老牌一线城市来说，就差远了。甚至连杭城、苏城这样的二线城市都比不上。

    今天的品鉴会，总部的一位分管别墅项目的营




第373章 一号大宅
    普通人或许对王业还没那么熟悉，看个热闹而已。

    但对于富豪们，那就非常关注王业了。

    特别是鹏城这边的富豪，尤其关注。

    很简单，之所以关注王业，是因为大家是一个层次的人，以后可能会有打交道的机会。

    提前了解一下王业的性格和习惯，以后真的打交道时，也算有个准备。

    每个人都有自己的圈子，工厂打工仔打工妹们，他们的朋友圈子基本就是身边的工友或者老乡。

    而小白领们的朋友圈子，基本就是同事或者大学同学那些，收入都不会差太多的。如果某一个人突然高升，收入地位远超身边的朋友，那么他也会慢慢地脱离原来的那个圈子，去融入一个新的圈子。

    像王业这样的大老板们，他们当然也有他们的圈子。

    市值千亿的大公司老板，不会和那些公司市值几十亿的老板一起玩，因为没必要，基本上也不会有什么业务往来。

    到了腾讯小马哥，平安马总这样的层次，他们选择朋友，当然眼光会非常高。

    而王业就是他们非常想结识的人！

    因为在鹏城，能达到他们这个层次，能做朋友的人，太少了啊。

    王业刚走进大厅，先到的那些人就纷纷起身和他打招呼。

    “王董也来了”

    “王董好，您也想在这边买房子吗那正好做个邻居，哈哈……”

    “王董要是在这买房子的话，那没得说，我肯定要搬过来和王董做邻居的，沾沾王董的贵气啊，哈哈。”

    万科的方副总在后面听到这些话，心花怒放。

    这就是他希望王业今天能过来的最主要的原因啊！

    一个豪宅区，能不能做成功，硬件只是一方面。

    但这种硬件，又不是不可替代的，你说你这边海景无敌。但是，你能比得过三亚的海星吗

    你说你有山有水，那全国有山有水的地方多了。

    你号称大师设计，全球最高端装修，但别人有钱一样能请大师级设计师，装修甚至比你还豪华。

    所以，软件的重要性就凸显出来了。

    对于这种顶级豪宅来说，什么是软件。

    那就是人文，哦这么说有点故弄玄虚了，用大白话来说，就是看住的什么人！

    如果都是顶级富豪，名流显要之辈，那你这里就是当之无愧的豪宅区。

    很多人都会想尽办法挤进来，就是想和这些名流显要做邻居。

    反之，如果你这个豪宅住的都是煤老板暴发户，可想而知，很多人会避而远之。

    所以最受方副总欢迎的就是王业这种，本身即是最顶级富豪，身份又足够尊贵。不但商业上威名赫赫，而且交际圈子都够到了欧洲皇室去了。

    这样的人，谁不想和他做邻居呢。

    用行话来说，就是王业这样的，属于最能“带货”的那种！

    ……

    王业也笑着和大家打招呼，现场这些也确实是鹏城商界最顶尖的一拨人了，每个人都不容小觑啊。

    一阵寒暄过后，大家一次落座，准备听一下工作人员对这个别墅区的详细介绍。

    小礼堂的舞台上，一副巨大的白布拉下，投影仪开始工作。

    一位漂亮的女性工作人员走上台前，落落大方地介绍道:“各位尊敬的来宾，欢迎大家参加天琴湾全球品鉴会。下面我来wie大家详细介绍一下天琴湾别墅的详细情况……”

    说是“全球品鉴”，其实今天到场的基本上都是鹏城当地的，还有零星几个周边惠城莞城的企业家。

    随着这位美女的介绍，天琴湾别墅的一些优势也一一介绍给了现场嘉宾。

    不得不说，天琴湾别墅敢卖这么高的价格，还是有着它的价值点的。

    项目位置超然:位于国际滨海旅游度假区，大小梅沙的中央半岛上，拥大鹏湾浩瀚海景，览大小梅沙双海湾景观；同时享有国际滨海城市豪宅的超优越位置。

    天琴湾独家享有270度永久一线无敌山海景观资源，5级观景长廊，尊享长达2.3公里的海岸线。

    全国最低的容积率豪宅:0.13，约2500平方米只盖1栋；25万平方米只有不到25000多平方米盖房子，其他区域全部都是郁郁葱葱的园林景观。

    视野最优的海景豪宅:西、南、东三面无论白天还是夜间都可看到鹏城最美的海与海岸线。视线无遮挡，在底层和甚至地下室都可以看到无敌海景！

    说到这里时，美女还特别强调了一下，那就是在地下室都可以看到无敌海景！

    可想而知，这里的别墅设计有多么的巧妙。至于采光什么的，那根本就不用说了。

    原生态的自然豪宅:各类香气植物35种，各色四季花卉40种树径15厘米以上的原生树木均被保留，成为户均2000平米私家花园的点睛。

    纯粹私密性:全为纯独栋形态设计，是尊贵的私家领地的独栋社区。

    国际大师打造:由世界十大豪宅设计师美利坚“线与空间”创始人莱斯先生用“自然主义”风格亲笔设计；

    配套超然:深圳首个由超五星级酒店-威培斯集团进行会所管理的别墅区

    全私人定制产品:所有产品均为独立设计建筑，每一栋都不一样，都有自己的个性。

    户主可以自己选择喜欢的建筑风格以及装修风格。

    健康养生:位处海雾线以上，山雾线以下；温度较市中心低三度。

    这个倒是很独特，王业在以前还没听说过这种说法。

    ……

    一边介绍，一边在投影仪上播放着各种精美的实拍图片。

    这个天琴湾，真的非常美，如果从远处看，这就是一个美丽的园林，别墅稀稀拉拉地点缀在其中。

    每户园林面积高达两千多平那可不是说着玩的，可以想象一下，相邻的两栋别墅，园林面积加起来就是四千平了。

    介绍完之后，当然是要实地考察，万科早已安排好了很多的敞篷小观光车。

    每人坐上一辆，浩浩荡荡地开始参观整个天琴湾别墅区。

    真的如同身处园林之中一样，到处是参天大树和各种各样的花草，行进在林间车道上，四周非常寂静，只有鸟语虫鸣的声音。

    空气中带着花草的芬芳，深吸一口气，感觉整个肺部都是一片清凉。

    王业对这里的环境还是很满意的。

    别墅和高层公寓是完全不同的感觉，论便利性肯定是高层公寓更好，因为高层公寓大多建于市中心的黄金地段。

    但论整体环境来说，当然还是别墅，就拿这个天琴湾来说，独自占了一个半岛，拥有私家海滩和海岸线，沿海公路长达几公里。

    一共四十五栋别墅，造型各异，没有任何两栋是完全一样的。

    前面看了一些户型相对较小的，八百平左右的比较多，王业都不太满意。

    因为八百多平，也就是两层小楼，房间虽然比鹏城湾一号多了几个，但还是不够用啊。

    方副总随时陪同在王业的身边，也在不停地观察王业的神色。

    当他看到王业面色不虞时，方副总心中一咯噔，心想坏了，难道这王董看不上这里的房子吗

    “王董，感觉这里怎么样”他小心翼翼地问道。

    “环境很好，风景不错，但就是……房子有点小。”王业坦诚地说道。

    方副总立刻放下了心，既然对环境这些都满意，只是嫌弃面积小，那就好办了呀。

    “哈哈，当然当然，这些小别墅自然是配不上王董的身份的。不过，王董不要失



第374章 送车
    在场的人不乏身家百亿的人，但是，真能随手拿出上亿现金的，却没有几个。

    像腾讯小马哥，今年的福布斯富豪榜上身家也两三百亿了，但是，那些钱都是股票的市值！并不代表他个人账户上就随时有那么多闲钱。

    现在的腾讯，还不是几年后那么风光，甚至市值都还没有美购网的高。

    所以这些人，买栋过亿的别墅，还真的不是那么随便，需要认真考虑一下。

    但是今天，大家买房的积极性还是挺高的。

    甚至有些人本来只是过来看看，并没有真正买房的打算，现在也真的打算买房了。

    原因无他，只是因为王业在这里买房了！

    能和王业做邻居的机会，确实挺难得的，在哪买房不是买啊，在这里买了房，还能结识一个超级有能量的人，何乐而不为呢。

    大家都是抱着这么的心思。

    ……

    “这栋别墅离得最近的是几号面积多大呐，就是那边那栋。”腾讯小马哥拉着陪同他的万科工作人员问道。

    “马总，那是2号别墅，面积比这栋小了不少，约930平。”工作人员恭恭敬敬地说道。

    小马哥心中一喜，930平，那还可以承受，如果真的和一号别墅这么大，他买起来真的很吃力。

    近水楼台先得月，这个道理谁都懂，所以在场的老板们都想买下旁边的2号别墅。

    结果2号别墅还成了抢手货，五六个人都要抢着买。

    方副总心中乐开了花，今天的这场品鉴会，效果出乎预料地好啊！

    一般这种超级豪宅，搞一场品鉴会下来，能有几个客户表示感兴趣，然后后期再慢慢谈慢慢考察，最后才能定下来要不要买。

    那才是正常流程啊。

    今天这种情况就很反常了，先是王业直接拍板定下要买1号别墅，然后好几个人抢着要买旁边的2号别墅。

    方副总也是个八面玲珑的人物，不然也混不到万科这种大公司的副总。

    他一拱手，笑着对几位有意买2号别墅的老板说道:“各位，既然大家都看上了这栋房子，而且是同一时间，那现在也不是我有权利决定卖给谁不卖给谁了。”

    “我代表万科公司先表个态吧，这栋别墅，今天的价格，按照公开价给打个九五折，无论是哪位老板买到，都是九五折。”

    方副总先表了态，不会因为现在有几个人抢着买，就故意提高价格，他甚至还主动打了折扣。

    这一手就很漂亮了，起码博得了到场这些人的好感。

    “那么到底这栋别墅属于谁呢，我们就简单、公平一点，等下大家抽个签，谁抽中就是谁的。”

    现在卖给谁不卖给谁，都很容易得罪人，那方副总就选择让几个有意向的老板自己去抽签决定。

    自己手气不好，抽不中，总不能怪别人了吧。

    “另外，这栋2号别墅环境位置确实不错，但差不多的别墅还有不少呢，例如前面那栋，3号别墅，距离我们站这个位置也就一百多米，也很不错嘛。同样，3号旁边的4号5号别墅，其实都差不多。”

    大家为什么抢2号别墅，方副总心知肚明，当然，有些事是看破不说破。

    他委婉地点出来，如果一会大家抽不中2号别墅也不用灰心，距离1号别墅不远还有好几栋别墅呢，等下赶快下手抢那几栋吧。

    王业选好了房子，后面自然没有必要再留在这里浪费时间了。他客气地和腾讯小马哥，平安马总，招商刘董等人打了个招呼，大家互相交换了联系方式。