美国大牧场

    集中饲养，人工成本很低的……饲养周期虽然在300天以上，人工成本并不会高出很多。也是8块钱一斤，一头猪的利润有400块左右。饲料猪的价格会跌，草养猪的价格肯定不会跌，还会涨价……

    草养猪，生长周期更长，肉质会更好。只要能做出口碑，草养猪的毛猪价格，一斤如果可以买到11块钱，那一头猪的利润就超过了一千。

    虽然是楼房养殖，但吃的饲料是有机牧草。

    中国人早就不是十几二十年的中国人了，中国人更注重吃，也注重安全，健康。草养的猪，味道上更接近于陈默他们这个年龄人小时候吃的猪肉……

    陈默给王兴华他们核算了成本。

    这个成本是严重高估的成本，实际养殖过程中可能不需要这么高的成本。特别是今后的育种场规模化后，猪苗应该会降价。而且猪用的药品那些，要饲养高品质可以出口的猪肉，也得控制药品使用量。还有云山污粪处理中心那边可以提供非常便宜的电费……这些都可以进一步减少成本开支。

    陈默他们这边也成立了实验室，研究以牧草作为主要原料的生态饲料，提供肉猪更全面的生长营养，让肉猪在生长周期内出栏。

    除了养猪，要做到楼层间的隔离，最好一栋楼养猪，一栋楼养羊，这样形成隔离。养肉羊，每层楼可以饲养1500只2000只肉羊。羊主要吃草，6个月出栏计算，一只羊只要200元左右的饲料钱。

    陈默他们这边只提供方案，如何取舍，他们自己来决定。

    ……

    饲料厂开始制作青储饲料了。

    青储饲料的原料分为三类:第一类是糖分含量较高易于青贮的原料，如玉米秸、禾本科牧草，甘薯秧等。

    这类原料中含有较丰富的糖分，在发酵时不需添加其他含糖量高的物质。ァ新ヤ81中文網 <首发、域名、请记住

     




第四百三十七章：卖房
    天刚刚亮，陈默便赶到了tbl养殖公司，出席剪彩仪式。

    tbl养殖公司现在只建设了3栋养殖楼，且全部完工。但出席剪彩仪式的人，可不少……

    椰子州市的书记，市长，云山区的区长，陈默，白小欧还有好多人。

    一个简单的剪彩仪式，之后戴上口罩，穿上隔离服，进去养殖楼参观。

    3栋楼，只有1号楼在运营，并且是满负荷运营。

    1号楼一层，饲养了5万只鸡，中央空调吹着，排风扇敞开着，控制温度在25摄氏度左右。

    智能化养殖，这一栋楼的投资就高达7000万元。养殖楼里做饲养工作的，只有6人。但还有一个十几人的后勤团队……

    进入养殖楼，叶书记全程懵逼，一栋楼，竟然养殖了六十多万只鸡。

    “这些鸡，全部吃青草吗”叶书记看了看自动投食机里投送的饲料，问道。

    “每天喂养三次。早中晚各一次，早上是青草混合玉米粉饲料，中午使用青储混合饲料，晚上用干储混合饲料。所有饲料都是云山饲料厂提供，牧草作为主原料，搭配玉米粉，小麦粉等。”饲养场的场长介绍道。

    “这一次饲养六十几万只，饲料成本得是多少啊。”

    饲养场场长摇摇头:“现在还不好统计成本。各个生长期，使用的饲料也不同……”

    饲养成本，这算是商业机密了。

    这栋楼饲养了63万只鸡，如果能全部存活，利润是非常可观的。而且饲料，是真的便宜……当然了，现在的饲养方式会延长养殖周期，增加风险。但这些鸡都买了保险……

    保险最高赔付，2斤以上的鸡，死亡后会赔付10块钱。他们这边计算过了，只要养到两斤以上，就算全部死了，养鸡场就不怎么会亏本。

    云山区这边还有人准备投资养蝇蛆的公司，也是用楼房来养殖。可以预见的，云山区这边很可能会形成一个系统化的养殖产业链，到时候养殖的饲料投入成本会进一步降低……

    养鸡楼的建筑占地3500平米，也就是5亩多点。很大的一栋养殖楼了……

    在养鸡场里看了一圈，陈默感觉整个人的精神状态都不怎么好了……其他地方的养鸡场，也差不多这样。只不过是，这里的养鸡场是楼房，规模也有些大。

    密集型饲养，感觉……没有灵魂啊。

    但其实这样的饲养方式没有毛病……像是肯德基的饲养场，也差不多就是这样，他们养殖的白羽鸡，从小鸡长到2.7公斤只需要40天左右。

    而tbl养殖场，是计划将饲养周期延长到60天左右。还有进入市场直接贩卖的肉鸡，养殖周期暂时计划在130——150天。

    ……

    现在看来，云山区这边是走上正轨了。

    只是由政府推动的云山集团，进展依旧缓慢，之前准备一次性建设100栋养殖楼，工程质量问题，现在都闹到了法院。那100栋楼成为了烂尾工程，又开始二期工程招标，现在还没有动工……

    反倒是之前云山镇居民……由王兴华牵头的项目，已经开始了建筑建设。

    云山牧场这边，现在卖出去的饲料都是赊账，每天开支都是一笔巨大资金。能挪用的资金，都挪用了，还从山谷牧场那边抽了3亿元人民币资金资金……

    现在，云山牧场账户上就只有不到一千万资金。

    云山牧场包括牧场，饲料厂，现在有直属员工430人。高新人才，也就是管理人员、研究人员，技术人员，有200人，这些人的月薪，一个月要接近700万元。

    另外都是普通员工，陈默这边开出的薪水也比较高，都是月薪万元起步。

    牧场本身还有开支，水费，电费，燃油费用等等各种乱七八糟的开支。

    索性云山科技创新公司这边没有急着要钱……

    可就是这样，云山牧场也撑不到下个月了。

    从tbl养殖场回去，艾莉正在家里玩绝地求生，咯咯咯笑着:“小姐姐，你是魔鬼吗怎么会这么



第四百三十八章投机结束
    现阶段的云山牧场没有任何进账的项目，卖出饲料都是先赊账，等对方赚钱后再去收账

    陈默在云山的产业，每天，工人的工资就要40万元。这还没有计算其他开支

    生产饲料，支持华荣15t无人机的研发，这些钱都要陈默来垫付。幸好东洲的房价如预期那样暴涨，椰子州这边又有很多炒房团，房地产投资公司来自内地的炒房团，炒房人员，来自香港那边的投资公司

    陈默这边组建了一个临时的房产中介，没有宣传，也很快就有人找上门来。

    接连几天，公司出面接待了5个公司代表，二十几个炒房团代表。公司的人出面接待，陈默就事后听取报告。香港那边的公司，资金多，胃口大，直接是一个区一个区吃货

    陈默他们买的房产，只有椰子绿洲花园是完整，整个楼盘全部买下。这块房产陈默准备保留下来单独卖，或者过几年再卖反正没有房产税，最多交一些物业费。

    剩下价值205亿的房产，户型不好的，加价百分之七十出售。户型好的，加价一倍出售还有些靠近公园的社区，直接加价一倍多，甚至两倍。

    一次性购买超过一亿，99折。超过两亿，98折到十亿，9折优惠。

    当初价值205亿的房产，按现在的市价，价值400多亿了，可实际上卖不了这么多钱。卖给炒房团，投资公司，一个多星期就卖出105亿。对方直接一栋楼一栋买，或者一个片区片区的买但都是相对比较便宜的位置。

    加价两倍，也就是以前一百万的房子，现在三百万卖。普通人可吃不消，炒房团也吃不消

    “老板，深圳宏舟投资公司想要吃下碧海湾的房产，对方报价是200亿。”云山中介公司总经理李志龙找到陈默，道。

    “整个碧海湾房产，全部”

    “是的。”

    碧海湾有三个高档住宅区，东洲县还会在碧海湾那边规划4个公园。碧海湾房产都是

    是加价一倍多出售的，之前炒房团和投资公司都觉得该区域房价太贵，放弃了投资。该区域，当初投资了130亿元

    200亿卖掉，也很有赚头了。可距离心里预期值，差太远了。

    东洲这边是近几年才开发的，陈默花费近三百亿，差不多是买下了该地区百分之八十的商品房产权。东洲这边还会开发楼盘，并且东洲海边的居民集资房也修建在东洲，但修建在东洲县，距离海边还有好几公里

    沿海的土地，今后是没有商品房了的。

    用来修建公园，以及少量的优质度假村。

    等东洲沿海这边的公园规划完成，要吸引游客，就得进一步宣传到时候这边的土地还会涨。

    炒房，陈默总觉得的是昧良心赚钱。但这些钱，赚的实在太容易了

    “告诉对方，230亿。”

    陈默一直隐藏在幕后没有露面，甚至到房产局过户，也没有出现陈默的名字，就是想保持低调。要不然这么大一笔炒房案，肯定要轰动全国，或者说让东洲人们记恨上

    东洲河边居民好多刚刚拆迁拿到大笔钱，本来是高高兴兴的以为可以买到一套房子，可转眼间，之前还有大量空余的房产，一下子就没了。再想买，买不到，等可以买到的时候又买不起了。或者说买得起，那也要拿出大笔或者全部的征拆迁款

    李志龙和对方几次讨价还价，最终还是以230亿元成交，除了碧海湾的三个高档住宅区，对方还购买陈默除椰子绿化花园之外其他地方的房产也就是除椰子绿化花园之外所有房产全部打包给了宏舟投资，230亿元。

    总收入335亿。

    最后保留下来的一个椰子绿



第四百三十八章投机结束
    现阶段的云山牧场没有任何进账的项目，卖出饲料都是先赊账，等对方赚钱后再去收账

    陈默在云山的产业，每天，工人的工资就要40万元。这还没有计算其他开支

    生产饲料，支持华荣15t无人机的研发，这些钱都要陈默来垫付。幸好东洲的房价如预期那样暴涨，椰子州这边又有很多炒房团，房地产投资公司来自内地的炒房团，炒房人员，来自香港那边的投资公司

    陈默这边组建了一个临时的房产中介，没有宣传，也很快就有人找上门来。

    接连几天，公司出面接待了5个公司代表，二十几个炒房团代表。公司的人出面接待，陈默就事后听取报告。香港那边的公司，资金多，胃口大，直接是一个区一个区吃货

    陈默他们买的房产，只有椰子绿洲花园是完整，整个楼盘全部买下。这块房产陈默准备保留下来单独卖，或者过几年再卖反正没有房产税，最多交一些物业费。

    剩下价值205亿的房产，户型不好的，加价百分之七十出售。户型好的，加价一倍出售还有些靠近公园的社区，直接加价一倍多，甚至两倍。

    一次性购买超过一亿，99折。超过两亿，98折到十亿，9折优惠。

    当初价值205亿的房产，按现在的市价，价值400多亿了，可实际上卖不了这么多钱。卖给炒房团，投资公司，一个多星期就卖出105亿。对方直接一栋楼一栋买，或者一个片区片区的买但都是相对比较便宜的位置。

    加价两倍，也就是以前一百万的房子，现在三百万卖。普通人可吃不消，炒房团也吃不消

    “老板，深圳宏舟投资公司想要吃下碧海湾的房产，对方报价是200亿。”云山中介公司总经理李志龙找到陈默，道。

    “整个碧海湾房产，全部”

    “是的。”

    碧海湾有三个高档住宅区，东洲县还会在碧海湾那边规划4个公园。碧海湾房产都是

    是加价一倍多出售的，之前炒房团和投资公司都觉得该区域房价太贵，放弃了投资。该区域，当初投资了130亿元

    200亿卖掉，也很有赚头了。可距离心里预期值，差太远了。

    东洲这边是近几年才开发的，陈默花费近三百亿，差不多是买下了该地区百分之八十的商品房产权。东洲这边还会开发楼盘，并且东洲海边的居民集资房也修建在东洲，但修建在东洲县，距离海边还有好几公里

    沿海的土地，今后是没有商品房了的。

    用来修建公园，以及少量的优质度假村。

    等东洲沿海这边的公园规划完成，要吸引游客，就得进一步宣传到时候这边的土地还会涨。

    炒房，陈默总觉得的是昧良心赚钱。但这些钱，赚的实在太容易了

    “告诉对方，230亿。”

    陈默一直隐藏在幕后没有露面，甚至到房产局过户，也没有出现陈默的名字，就是想保持低调。要不然这么大一笔炒房案，肯定要轰动全国，或者说让东洲人们记恨上

    东洲河边居民好多刚刚拆迁拿到大笔钱，本来是高高兴兴的以为可以买到一套房子，可转眼间，之前还有大量空余的房产，一下子就没了。再想买，买不到，等可以买到的时候又买不起了。或者说买得起，那也要拿出大笔或者全部的征拆迁款

    李志龙和对方几次讨价还价，最终还是以230亿元成交，除了碧海湾的三个高档住宅区，对方还购买陈默除椰子绿化花园之外其他地方的房产也就是除椰子绿化花园之外所有房产全部打包给了宏舟投资，230亿元。

    总收入335亿。

    最后保留下来的一个椰子绿



第四百三十九章：人工岛
    整个投机项目，贷款是289亿，实际投入是接近300亿元人民币。手机端>

    所有房产全部卖掉，入账刚好是500亿元。

    还上投入项目的银行贷款，以及陈默之前的个人贷款……365亿元人民币。

    房产交易产生的费用，有印花税、契税，所得税等等，总共是43.5亿。

    还清了在富国银行的所有贷款，落到陈默口袋里的还有91.5亿。也就是说整个项目，陈默赚了一百多亿。

    投资和收益还算成正比，毕竟投入了有300亿元。