美国大牧场

    陈筱想了想，点头，又看了看夏蝉……

    梦回大唐这个品牌，关于收购的事情，陈筱和他们已经谈很久了。

    “夏蝉，最后一次报价，1000万，我要你们公司百分之六十的股份。是注资，不是购买你们的股份……在注资后，你们公司也就值钱了，手上的股份可以卖掉……”

    叶文宇道:“我手上有百分之五十股份，可以卖给你，700万。”

    注资，也就是融资占股，和收购股份是两个完全不同的概念。

    注资一千万到公司里，占百分之六十股份，那一千万还在公司里面，可以用来发展公司。但收购股份，钱花出去了，那些钱却是落到了私人的口袋里……公司账户上还是没钱。

    陈默是让人调查过这家公司，去年的销售额413万。今年的销售额稍微多点，已经超过了300万，到年底应该能达到500万左右。

    销售额不等于利润……扣除税收，成本，400万销售额，可能有百分之三四十的利润。或许更高……服装是暴利行业，具体利润，陈默没有进入这行，也没有仔细调查，不清楚。

    1000万占百分之六十股份，陈筱这边可以提供大量推广资源，可以借助她的那个自媒体公司引入流量……

    注资后的梦回大唐，估值是1666.6万元。叶文宇之前有百分之五十股份，注资后只有百分之二十了，价值333.3万。

    现在要700万卖掉股份……

    梦回大唐只有一个设计师团队，没有工厂……店铺也是租的……也就是说没什么固定资产。

    陈默翻了个白眼，1000万，咋想的……

    如果是陈默，直接花500万将梦回大唐的设计师团队挖过来就行了。500万，不是小钱了。至于‘梦回大唐’这个壳，不要也罢。

    陈筱这边有一个完整自媒




第四百四十三章：烂尾岛
    陈默和艾莉说的这些陈筱都知道……

    知道是一回事，能不能下手去做，又是一回事。手机端>

    “好吧，我也觉得不划算。”陈筱摇摇头:“那我就重新组建一个销售渠道。”

    陈默疑惑的看了过去:“不挖他们的设计师团队”

    陈筱摇头:“没必要。他们的设计师团队比较一般，我这边已经联系好设计师了，都是汉服文化圈子里最知名的设计师。收购梦回大唐，我只看中他们的销售渠道，还有夏蝉这个人。梦回大唐的情况，你了解的应该比我更清楚……”

    陈默笑着点点头，他找人调查过梦回大唐，知道的情况，或许比陈筱知道的还多。梦回大唐就是个空架子……但空架子能做到几百万销售额，这就很了不起。重要的是渠道……

    汉服和传统服装不同，汉服是个圈子市场，圈子文化……整个汉服圈子，大概只有百多万人。在这百多万人里做到几百万销售额，可没有想象中这么简单。

    “我以为你这几个月来什么都没有做呢。”陈默呵呵笑道。

    “怎么可能，你也不看看我是谁的妹妹。”

    汉服，是服装，也是文化。推广汉服，也是在推广文化，前期的准备工作就要完善……

    “你都请了哪些设计师。”陈默问道。

    “李易，周小黛，陈夏碟……都是圈子里有名的设计师。他们有好多还和夏蝉合作过。但我找到的都是设计师，品牌运营、品牌推广、活动策划这些，猎头公司还在给我挖掘人才。”

    陈默翻了个白眼:“那你一直揪着夏蝉不放，让他们以为你多需要他们似的。”

    陈筱吐了吐舌，她感觉和夏蝉挺投缘的，也从夏蝉这里学到不到东西，和夏蝉合作，就是想让夏蝉负责品牌运营这一块。至于注资一千万拿到百分之六十股份，是绝对控股权了。她要的这些股份是有决策权的股份……而想要复兴汉服，推广汉服，一千万肯定不够……想要更多股份，之后再注资进行了。

    “合作共赢嘛，大家一起齐心才能做好事情，没必要赶尽杀绝。”

    陈筱那个什么自媒体公司的事情，陈默很快抛开脑后了。

    第二天，天刚亮，陈默接到莫西的电话……

    等莫西过来，一起出去吃了顿特色早餐，然后去了市里，商量椰子走廊那块土地的事情，以及椰子走廊的烂尾岛。

    南岛这边的填海项目，大多没有按照图纸来的施工，被叫停的填海岛屿，有好几个。椰子走廊的椰子长廊梦想岛屿，只是被叫停的人工岛之一。

    椰子走廊在东洲南部，椰子州市的北部，有一江之隔。

    为治理环境，又或者说为了整合资源从新开发，椰子走廊那边的土地全部给征用了。鱼塘这些全部填平，椰子相关的加工厂全部搬迁整合到一个地方，有污水处理站的区域……

    这可是一块风水宝地，适合开发度假村，度假酒店。

    陈默31亿卖掉云山科技创新公司，叶书记当时就承诺过陈默用这块地作为补偿。以及支持陈默开发椰子长廊梦想岛屿……

    银滩边上，一块360亩的土地，陈默过去后见了市长，由市长带着陈默去土地资源局，将那块土地划拨到陈默名下，七十年使用权，没要一分钱。至于那座人工岛，就在陈默这块土地的旁边……

    椰子走廊这边的土地可以建设酒店、度假村，但都做出了严格规定，特别是建筑高度上，所有建筑的高度不能超过当地椰子树的平均高度……但就算这样，这边的土地成交均价还是很高，特别是靠近银滩的土地，土地成交均价超过了100万一亩。

    像是陈默的这块土地，360亩，建筑占地面积许可，只有30亩。

    华风集团在这边也拿了块地，450亩，而建筑占地面积也只有40亩。

    ……

    拿到土地的产权证后，陈默跟着土地局的工作人员一起过去。

    360亩土



第四百四十四章：码头和环境
    烂尾岛通往银滩的大桥，这边的椰梦长廊公园正在修建了，要建设一座公园广场，妈祖像……

    但也预留了一条直通烂尾岛的公路。

    烂尾岛肯定要从新更名的。至于银滩的那块土地，有2万平方米的建筑占地面积许可，这块土地的用途，陈默也暂时没有想好……建设超级豪华别墅，或用作商业开发。

    叶书记很久没有来过烂尾岛了，这座烂尾岛，是他政绩上的一块污点。当初也不知道怎么的就同意了填海……可能是那段时间南岛到处都在填海，要那个沿海省市没有填海的工程，就显得不够高端大气上档次似的。

    “叶书记，您觉得烂尾岛改名叫太阳岛好呢，还是叫月亮岛。”烂尾岛现在的陆地部分就像半月的月亮，如果叫太阳岛，那就是说填海工程还可以再继续一部分。

    叶书记知道陈默让他过来参观烂尾岛肯定没有好事:“叫太阳岛还是月亮岛，我说了不算，你要能搞定巡查组。”烂尾岛已经圈起来了，没有陆地的部分修建起了防洪坝，防洪坝上还是一条泊油路。这座岛屿，对生态的破坏已经造成，在现有基础上继续填海，或者就保持现有规模，都会对当地是生态造成持续的影响，直到慢慢的，让这边的环境适宜这座岛屿的存在。

    900亩围海，有些村子都没有900亩。

    “继续填海不是什么大事。”叶书记想了想:“但填海之后，你如何保证不对当地生态造成更大破坏。”

    填海无非是想赚钱。海天成本比征地便宜太多太多了……但也有成本。要收回成本，最简单做法就是开发商业住宅区，那是几倍，甚至十几倍的回报率……

    而陈默承诺过不开发商品房住宅区，并且在岛上零排污。叶书记对陈默很有好感，但知道陈默毕竟是商人，商人逐利……

    陈默耸耸肩膀:“好吧，但这座岛屿，还得重新加固，要不然过不了几年，就可能被海水侵蚀掉一部分。岛上的内海，我准备保留400亩，用来建设一座游艇码头。同时允许我建设两座高楼停车场……”

    “400亩的游艇湾，配套两座高楼停车场……整个南岛，即便是三亚，都没法支持起这个项目。”站在岛上的内海堤坝上，叶书记学着陈默的样子，耸耸肩，笑道。

    “能，但不知道政府愿不愿意配合我。”陈默摸着下巴。

    叶书记摆摆手:“不愿意，不愿意。”叶书记说着笑了笑:“怎么做。”

    “我提供泊位，7米内的船只，1米15块钱。”

    “一天，一个月还是一年”

    “一年。”

    “然后呢”

    “7——10米的船只，1米30块钱。10——13米内的船只，1米50块钱。超过13米的，价钱另算……”

    这么便宜……

    “你该不会想着在别的地方赚钱”

    “当然了。给船只加油这些，但也不会比别的地方贵。至于服务费，那些都是另算，明码标价。除了出租游艇泊位，我还对外出售游艇泊位……”

    7米以下的船只，一年停靠费才105元，谁会买啊。这里距离椰子州市只有7公里，距离东郊镇3公里……东郊镇也就是椰子走廊所在的镇，是新规划的开发区。

    “停泊



第四百四十五章：撞车
    九月的椰子州，依旧炎热。手机端>

    在月亮岛的环岛公路上走了几分钟，陈默忽然道:“书记，椰子州有没有策划大型活动的能力。”

    “多大的活动。”

    “今年万年龙舟赛，听说非常热闹，可惜那段时间太多事情了，没去成。要不明年的端午节咱们也举办一个龙舟比赛……邀请全世界的龙舟队过来。由政府掏钱组织，我来赞助。赞助金全部用来作为比赛的奖金。”陈默笑着道。

    “国际龙舟赛……万年市龙舟赛也是雷声大雨点小，参赛的队伍多，却也没有带来多大的影响力。”

    “万年龙舟赛的总奖金才多少，230万，这点钱能带来多大影响力。”陈默笑着摇头。

    “你准备拿出多少赞助金”叶书记知道这位是个财神爷，现在的他，随时轻轻松松能拿出几十上百亿现金。虽然距离国内首富还差很远，但能拿出的流动资金，国内没几个人有他多。

    陈默比划了一个‘十’字。

    “一千万”

    “十亿。”

    叶书记倒吸一口凉气:“你没开玩笑”

    “这事情能开玩笑吗。”陈默无语:“但这个赞助金，要算在企业营业成本里面。10亿，税前资金……”

    叶书记点点头。

    赛事赞助金是可以算作企业营业成本里面的，相当于广告花销。

    10亿奖金的赛事，这在国内是放卫星一样的新闻，能引起的关注度……

    叶书记在心里盘算起来，真能组织起这个比赛，椰子州市将全国闻名，甚至能让很多外国人知道这座城市。从而可以带动的旅游效益……特别是椰子州正在面临转型，向旅游城市的方向发展，并且维持付出了实际行动。

    “你只赞助一年还是”

    “效果好的话，明年继续赞助。”云山牧场那边规划完成，也会发展旅游、商业，给云山牧场打个广告……陈默还想借此来推广中国文化，汉服文化。

    10亿而已，对陈默来说不算啥。

    “你为什么不自己组建这个赛事。”叶书记道。

    “麻烦，不想自己做。这笔钱我可以先打到第三方的公证账户上……”

    叶书记不知道陈默想搞什么鬼，但10亿元人民币奖金的赛事，就算是龙舟赛，也能吸引非常大的关注。并且对城市发展有利，叶书记没理由拒绝……

    陈默真没有想过搞鬼，只是单纯的推广中国文化。并且接住整个活动给云山牧场打一波广告……陈筱不是要成立一个汉服品牌吗，也宣传一下这个品牌。给云山牧场做广告，同时也是在给云山区做广告……虽然不赚钱，也无所谓的。

    “行，我回去商量一下再给你答复，但你只赞助一年……”

    10亿元奖金的比赛，到底可以吸引来多少参赛队伍……而组织这样一个大型水上比赛，椰子州这边能找到的场地只有后海。

    陈默想了想:“三年吧。我们签订三年的赞助合同……明年的赞助费是10亿。至于后年的赞助费，看看云山牧场明年的收入再说……要是明年的活动比较成功，云山牧场明年收入又不错的话，后年的活动，可以提高赞助费。那都是以后的事情了，做好眼前事情才重要。”

    计算永远赶不上变化。后年，陈默破产了也不一定呢。

    叶书记点点头:“400亩的游艇码头，是不是太大了，你如果想填海，就填吧。手续那些我帮你搞定……”互惠互利，共同发展，陈默他毕竟是商人。

    “不用。”陈默耸耸肩:“填那么多干啥呀，又不准开发商业住宅。”

    “开发商业住宅……”叶书记低头点了根香烟:“真不能。”

    “我也没打算开发商业住宅。”

    叶书记笑了笑:“这就好。”陈默买下这个岛屿花了15亿，不进行商业开发，几乎不可能收回成本。

    “开发一个游艇码头，建两栋大型楼房停车场。然后我准备将岛上的陆地面积隔离开，将烂尾楼建起来，作为写字楼。可能，还会建一座度假村。”陈默说着摸了摸下巴:“大概就是这样。这座岛屿开发楼盘，也卖不了多少钱……如果真想赚钱，多得是项目，没必要。”

    “这样就好，要开发楼盘的话，我这边得顶住很大的压力。就这样，我得回去了，召集人开会商量后海的治理问题。给子孙后代一片干净的沙滩，一片清澈透明的海洋，也是我的心愿。”

    陈默笑着送叶书记去了停车的地



第四百四十六章：月亮岛
    在认责书上签字后，陈默他们一行人就离开现场。>

    保时捷车灯撞烂了，还有些受损的地方，但也能开……

    比亚迪受损的情况更轻，没什么事。

    “你们两个跑这边来干什么。”陈默问道。