营销大亨

    “政府方面，招商城地区需要新盖一个市场，下面的楼层做为铺子，上面是写字楼。这个机会我们可以争取一下，投资人我能找到，相关的资质也不是问题。到时候你对接一下。还有公司的现金流没必要收得那么紧。我们不缺银行一分钱，现在账面上还有那么多现金流，这样不太好啊。我们应该欠银行钱才对的嘛。至少我们现在的一些固定资产也还值不少钱呢。”

    陈大河也是笑着对韦小汪说道。

    韦小汪有些搞不懂了，这是公司的财务为了规避风险做的一些措施，整个世界经济不好，而且陈大河一直没有融资的打算，不存储点现金流，怎么弄

    “天雅未来肯定是全国性的大品牌，总部在西城无疑。但是一些分公司我们要提前布好局，我们定下来每个分公司的区域规划，然后去那些大城市趁现在写字楼的楼层还可以买，顺便买些老小区的房子，作为员工的福利宿舍。大城市租房贵，假如公司能够包住那肯定是更容易招到优秀的人才一些。这些也都是属于公司的硬性资产，分开来弄，一部分用公司的名义买购，一些用我个人的名义买购，还有江雪和小溪个人的名义，至于京城北京的就用你的名字来买吧，对了，花君的也给他买一些。”

    陈大河又是接着说道，韦小汪目瞪口呆，这个手笔有点大啊。老板这是送福利

    “陈总，这个会不会太冒进了毕竟我们公司的规模暂时还不足以支撑啊。”

    韦小汪也是发表了自己的看法。

    “任何朝代，挣到钱了总要购置一些房产，万一企业不行了，好歹还有点固定资产来变卖救救急不是再说了，万一将来通货膨胀，岂不是我们赚大了。”

    陈大河对着这个清大的才子说道。韦小汪会看问题，也会分析问题，还有一些非常的手段技术，但那仅限于当下的环境。

    “钱的事你也不用担心，等到了11月份，钱应该就不难了。所以现在你先找几个靠谱的人，动用动用资源去看看房产吧，我这边也会给你协助。”

    陈大河笑着对韦小汪说道。一切说得很轻巧简单，韦小汪这一次心里真没底。毕竟这个是真的要靠实力，没有啥套路啊。

    以公司现有的财力，挪用一些资金，再贷款，应该能完成购置房产的事宜，指不定那西城的宿舍楼也能建好。但是在服装市场这边建造新的商场这件事应该不是那么容易吧。

    因为这里面不光涉及到钱的事情，庞大的资金是个问题，关键还有一些关系甚至资质，这可不是一般人能够撼动得了的。

    韦小汪觉得自己跟这个老板之间的差距越来越大了，以前规模没有这么大的时候，他基本上都能知道陈大河是怎么想的，但是现在不一样，很多时候陈大河说一半留一半，他也无法理解。但他还是相信他。

    相信一个人，那就是按照他既定的方针去开始做。韦小汪就是这么做的。

    在广州、武汉、海城、北京、南京、杭州、苏州、深圳这些城市陈大河都有不同的布局。这是和韦小汪商定下来的结果。

    接下来的事情就是韦小汪会带着一些人在这些城市来回奔波，开始物色一些房产。

    陈大河也对韦小汪说过，有些房子只要地理位置不错，就算房子很破并没有什么太大的关系。价格合适就可以出手，韦小汪当时有些难以理解，破房子买过去有什么用。

    整个世界的经济环境不太好，这也让很多外贸出口贸易公司水生火热，有些危机来得时候，普通民众并不会了解。

    因为对他们而言该拿的工资没有少，该吃的基本物质并没有什么太大的改变。这一切来源于这个伟大国度的宏观调控。

    只是大数据是死的，数据并不会骗人。这些庞大的复杂的大数据会反应出很多问题，当然普通人也无法得知这些数据。即使给了这些数据也未必会看出一个所以然来。

    进入10月，李露露与范凉水的代言广告开始全面轰炸主流媒体渠道。主流电视台也开始在播放。

    那个曾一度和顶尖商场叫板的女装品牌又开始再一次以一种全新的姿态进入人们的视线。

    一些不错的亿达商场，天雅女装也正式入驻。这是王剑森当初对陈大河的承诺。

    时间证明，那个曾经与顶尖商场叫板的女装品牌并没有没落，反而以一种欣欣向荣的形态开始在蓬勃迅速发展。

    淘客商城已经搭建好，除了原有的淘客店，天雅以品牌女装的身份入驻。牛老师为了竖立标杆，也是给了天雅很大的资源倾斜。

    一切的一切都在给陈大河创造最好的发展时机。所有的事情虽然看似赶在一块了，好像看起来是天雅运气好而已。

    但究其本质，真的只是运气吗这一切的布局，这一切的局面，陈大河也做了很多，也努




第280章 西城的新市场
    西城服装城地区的商铺还是上个世纪建造的老房子，最老的市场看上去就像一个大棚子一样，很破旧。

    这里曾经也发生过火灾，安全隐患很大。这个不起眼的老破旧市场，却给这个小城市带来了不少的经济活力。

    老破旧的服装批发市场，其实看上去和农贸市场差别不大，但是千万不要理所当然的认为房租就便宜了。

    事实上这里的每一个铺子都是价格奇高，而且一铺难求。但想要改造这里，基本上也无可能。

    所以西城的新市场都只是依靠老市场慢慢扩建，但没有一处超大市场，而且这些新盖的市场，即使环境相比老市场，不知道好了多少倍，批发的生意还是没法与老市场相比。

    西城服装城周边要建一个超大的女装市场，而且要建高楼。

    这样的一个消息一年前就有了，但是一直都没有什么太大的动静。

    2008年的年底，这个消息在西城的服装圈又开始有模有样的不胫而走。太多人都在期待，新的超大市场就建造老市场的马路对面，旁边是西城的长途汽车客运站，西城没有火车站，毕竟城市级别在这里。

    最后的最后，据说这个新市场亿达集团有投资，当然最让人意外的是西城的那个年轻的服装协会会长也有投资。

    而且这边市场的建造，包括后期的营运，年轻的西城服装协会会长陈大河是实际上的代理人。

    其中那些背后入资的大佬，都不曾露过面，只有亿达挂了一个名。

    其中到底是如何操作，又如何利益分配，无人得知。

    陈大河谈这件事，都是自己一手直接去谈的，韦小汪只是对接一些需要执行的事情。

    陈大河这样的一个举动，包括天雅需要自己建造员工宿舍，甚至最后可以用成本价卖给员工的一系列动作，对于天雅的员工都有一些不一样的悸动。

    虽然有些事情，暂时还没有太大的影像，但是一切都不是空穴来风。

    公司的财务部门和一些高层开了一个会议，陈大河决定最大限度的贷款，很多人站在经济学的角度开始陈述其中的风险，很委婉的表达了自己的观点，那就是不要太冒进。

    韦小汪力挺陈大河，最后陈大河还是做了自己最初的那个决定，这个公司是属于他的，他有绝对的控制权。

    一旦陈大河的态度稍微强烈一些，没有人再提意见，因为无数次的事情验证了年轻老板很多时候就是这么独裁。

    西城新商场的建造动工很快，一年前就有信息，沉寂了一年，没有动静。但是这一旦最后尘埃落定，立马就开始大刀阔斧以最快的速度开始构建了。

    天雅还有陈大河的一些子公司都在银行贷款不少，这些钱开始流入陈大河与韦小汪商定的那些分公司计划里面。

    每个城市韦小汪最后敲定的一些房产又或者是写字楼，陈大河也与韦小汪再走一遍，最后才决定入手。

    其实这个时候入手房产，在很多普通人眼里都看不太懂。房地产行业很低迷，楼市整体的行情并不好。

    中国人向来对于楼市的看法就是买涨不买跌。所以陈大河的这个举动，在一些知情人看来也是一种很傻的行为。

    陈大河对于这些看法毫不在乎，不管是股市与楼市也好，普通人很难看得到抄底的最佳时机。

    很多时候，上个月的房价还是很低，但是一个月之后，整个楼市的房价突然就回暖然后一路飙升，升到一种让人总感觉



第281章 一盘很大的棋
    春节，小树镇，在外地上班打工亦或者是做生意的人，春节回到家乡就好比是一场匆匆忙忙的旅行。

    也许还没呆够，但不得不再出去继续挣钱。也许是呆得实在无聊无趣，就想早点回城里。

    现在的陈大河虽然可以自由支配自己的时间，但他还是要提早的返程。春节前那么多事情只是一个开始阶段，这开过年来，还要继续完成。

    陈大河也在回程之前对陈来旺与潘金枝说，让他们来西城住，陈家二老虽然口头上答应着，但是到时候会不会去这也得另说。

    2009年春节刚过去，陈大河的那个西城新市场就已经在热火热荼的开始建造。

    陈大河每天都在忙碌，08年不太好的楼市情况还在延续，并没有什么太大的起色。

    韦小汪在和陈大河购置了大批房产之后，对房价也是特别关注。毕竟这些东西，如果没有什么变化，按照公司现有的发展状态来说，想要一年发展这么多分公司并且有效利用那些房产，几乎不大可能。但这些话他也不敢向陈大河去说。

    公司的服装生意，在天雅的品牌驱动下也算发展得很不错。团队和各项运营都很稳定，所以这也不需要韦小汪与陈大河特别的操心。

    09年的上半年，公司的运营状态很良好，各项指标都在同比增长。但公司并没有什么可用现金流，因为去年的超支出贷款也是增加了企业的还贷压力。

    不过还好的是，并没有出现真正的断现金流的情况。

    因为没有什么太多的闲置资金用来发展公司的规模，还有开店计划。天雅只能深耕细作。

    所以在这样的情况下，也是有很多人开始在质疑陈大河去年的一些决定。不过都只能在背后嘟囔一下。毕竟他才是公司的老板，所有的盈亏都需要他来买单。

    陈大河依旧我行我素，对此不是太在意。毕竟背后的那些声音，他也管不了。普通人总是只在乎自己眼前看到的事实，这本身就是一件很正常的事情。他能有什么好说的。

    陈大河的新市场，还在建造当中。但是西城已经有太多的大小老板都是在托关系，找到陈大河，想要买两个自己的铺子。

    不过他们得到的信息，那就是这个新市场所有的铺子不会卖，只是租赁。上面的写字楼也是如此。

    这与西城之前开发的一些新市场大不一样，因为它们开发出来之后，就是卖给业主。不会采用租赁模式，因为开发商本身对市场就没有什么信心。

    但陈大河对自己的新市场很有信心，一来市场本身的地段比那些市场更好。二来，自己早有了运营的模式，只是没有公布出来而已。

    这个市场本身就是西城政府扶持的一个项目，虽然明面上的代理人是陈大河，但是其中牵涉的也有很多复杂的关系。这不是普通人能看得明白的。

    西城除了原有的老批发市场，生意还不错。其他市场生意不敢恭维。

    所以西城政府也想打造一个专业的新时代环境下的服装市场。这样就是上面来人参观的时候，也有一个拿得出手的地方。

    而不是千年不变的类似农贸市场的大棚下的大通铺。再好的衣服，在那样的环境里都看上去像是地摊货，有时候市场环境决定了产品的价格。

    时代在发展，所有的东西都需要升级。产品需要升级，市场需要升级，模式也需要升级。

    陈大河对所有托关系过来打听新市场档口和铺子的同行，只说了



第282章 狂欢之年
    2008年房市的低迷，让很多人都对房价不太看好，当然那也是高层需要对于未来有一个很好的决定。4万万亿的资金刺激投入市场，你不能说这就一定是错，因为未来的几年，在这样的一场狂欢中很多人受益匪浅，整个经济大势依旧持续增长。当然，你也不一定说这就是对，因为那个有一个房子才有一个家的梦想对于很多普通人而言，越来越远，经济的增长似乎没有给人带来太大的幸福感。

    房地产的低迷终于慢慢回暖，那些领头羊的大城市，房价开始在增长。一天一个价，在这样的一个行业里，也不算什么稀奇事。其实判断一个楼盘好与不好，甚至整个行情好与不好的最简单的表现形式其实也很简单。

    某一天你在大街上，再看不到售楼小姐姐小哥哥，也不怎么能接到骚扰电话，说明房子很好卖了，因为他们不需要在大海捞针，花这些时间去找一些不是精准客户的客户。一件商品只有在滞销期时，才会人为的去花更多的人力物力去销售。畅销期内，人都会主动来购买，还花那个精力干嘛这是促销的本质。当然高速扩张求规模时，可能会例外。

    古人说做生意，其实很简单。两个字，买卖。从东边买过来的东西，卖到西边去，赚的是一个辛苦费和信息差价费。因为西边可能没有东边这个东西，所以只能从这些做买卖的人生手里去买。

    时代的发展，尤其是互联网的高速发展，让信息越来越透明。而想要把这种信息的不对称性发挥到盈利，其实越来难。

    任何行业在国内的发展，都是会经历兴起、发展、竞争、淘汰、成王几个阶段。

    怎么说呢兴起，很好理解，这个行业原本很少人做，或者甚至没有，是个新行业，然后一批人看到了其中的商业价值，开始在做，慢慢的带动这样一个行业，并且挣到钱了。

    发展也是很好理解的，那就是当这一个行业开始有人挣到钱了，毕竟会让原本观望的人开始进入这样一个行业，一个行业想要做大，必须要有同行一起来做，把份额做大。做的人多了，基数才会大，客户群体也才会大。一个很简单的道理，比如我们想要装修房子时，我们选择材料会去当地的建材市场，因为那里供应商多，可选择性多。但是如果只有一家店开在那边，我们从心里的第一认知就不会去那边。

    发展阶段之后，就是竞争。竞争肯定有良性竞争和恶性竞争。当同行越来越多时，势必会有人不挣钱，也会有人挣得越来越少了。良性的竞争，会在自己的产品和服务上下工夫，产品更新换代升级，服务更加贴心人性化，让整个行业趋于成熟发展。而恶性竞争只是打价格战或者用更差的材料开发新品，然后以次充好，赚取利润，做坏整个行业。

    竞争会让一部分人慢慢出局，也会让一部分人开始脱颖而出。不断的优胜劣汰，才会让这个行业慢慢趋于稳定。最后的最后，那些剩下来的顶尖之人就成为了这个行业的王者。也彻底的占领了消费者的心智。

    而当成为王者之后，只要不犯致命的错误，在这样一个行业之内，很少能有人能撼动王者的地位了。

    有时候王者成为王者之后，感觉没有良性的竞争，会自己再给自己创造一个对手，自己和自己竞争，鞭策他一直不断往前进步下去。

    陈大河对房地产的那些购置，或许初衷并不是为了做一个简单的买卖，而是合理的利用政策来一些原始资金的积累。发展离不开钱。

    而买房也好，进入一个新兴的行业也罢，有那么多的阶段，你在哪一个阶段进去也是至关重要。如果在最后的优胜劣汰阶段进去，你拿什么和别人比，只会成为炮灰。