房产大玩家

    蔡世明哪还能不明白，出了门跟任子凡一握手，双方都是笑脸，心照不宣！

    接着陈晋就让任子凡带上了房产证身份证之类的相关证件，三人一同返回了万策公司清和苑店！

    临近门口，因为陈晋早在下楼时就给张烨发了短信，所以张烨已经在这候着了！

    他眉宇间的神采飞扬和嘴角的笑容做不得假，是真的替陈晋开心，同时也暗暗为自己刚才的武断自责和后悔！

    要是真的不问青红皂白就劝退了陈晋，损失可就真的大了！

    张烨热情的把任子凡和蔡世明接进了门店内，正要往小会议室引呢！冯才俊正巧从后面出来，两人撞了个脸对脸！

    蔡先生？冯才俊瞪圆了眼睛，显然无法相信当下的情景！

    刚才张烨让店助理沈娜准备《购房协议之类的相关签约材料，冯才俊还在想是谁约了客户来谈单呢！

    没想到转头就遇见了蔡世明！怎么自己刚带完的客户，才过去半个小时，就被陈晋给拉了回来？还要签单？

    蔡先生！这什么情况啊？您不是说毛坯房不要么？价格你也嫌高了！他带你看的哪套房子啊？多少面积多少价格？冯才俊连珠炮的问了一通，让蔡世明有些尴尬！

    确实，他刚跟对方看完房，拒绝了他！转身就跟他的同事成交，面子上有些挂不住！

    蔡世明正不知道怎么说好呢！冯才俊的问话却是引来了张烨的呵斥！

    冯才俊！管好你自己的事情！别人的胆子少管少问！张烨厉声道。

    被他一通呵斥，冯才俊不甘心的狠狠瞪了陈晋一眼，气呼呼的出了门！

    张烨也不管他，瞬间换上笑脸把两人引进了小会议室落座，然后又在门口用极短的时间，跟陈晋确认了一些买卖双方的细节！

    听完之后，张烨不由得冲陈晋竖起大拇指！

    小陈！可以啊！活学活用嘛！他夸赞道。

    陈晋腼腆道：都是老大你平时教的好！

    先不说这些了！把单子签完再说！张烨说了一句，拉着陈晋一同进了小会议室。

    双方的基本条件陈晋都已经明确过了！所以现在只需要把格式协议填上双方的个人信息和房产的相关信息，签字画押就算完事，整个过程进行得极快！

    这也是得益于之前陈晋合理的铺垫，把双方的心态都稳固的非常好！

    最终落笔的时候，协议上写的价格是340万，蔡世明看了，冲着陈晋暗暗抬了抬眉毛使了个眼色，眼神中的欣喜简直都要溢出来了！

    陈晋也回以微笑！刚才来的路上，他抓着空跟蔡世明交代了一句，意思就是340万这个价格他试探了，但是对方还没答应！等会协议上就按这个写，如果对方确实不答应，就只能修改按照原价！如果对方默认了，你也就不要多话了！

    现在见木已成舟，原本抱着350万成交心理的蔡世明感觉像是凭空就捡了10万块钱似得，心里灿烂如春，仿佛秋风的萧瑟都不见了！

    最后双方签字画押，蔡世明支付了10万块的定金后，算是尘埃落定！两边约定了一下签正式合同的时间，就各自离去了！

    门厅里的众人见陈晋送走了客户房东，哪还按捺得住好奇的心思？你一言我一语的就问开了！

    毕竟新人开第一单，总是最难的！也最具有代表性！这个门槛只要迈进来，往后就会顺利起来了！

    冯才俊也在这时回了门店，刚才他就是刻意避开蔡世明，眼不见心不烦嘛！

    一进门，就听见众人在讨论这个单子，不由得哼声道：陈晋！你有这套房源不早说？私藏房源可是违反公司规定的！要是我有你这套房源，也能成交！

    陈晋一听就笑了！

    还真是从没有见过如此厚颜无耻之人啊！

    冯才俊！陈晋冷声道：说话可是要讲证据的！你带完了不想带的客户给我带，可是大家都听见的事情！我针对客户需求找到了房源，你又跳出来叨逼叨了？早干嘛去了？

    你！冯才俊怒道：怎么可能这么巧？我看你就是处心积虑，早就盯上我这个客户了！

    听他这么一说，还不等陈晋回嘴，好友方强先不干了：哟！陈晋成交了你的客户就是处心积虑了？那你昨天把陈晋的客户抢了算什么？运筹帷幄么？自己什么货色，还好意思说别人！

    都闭嘴！张烨把签约材料整理好之后，见几人在拌嘴，立刻喝道！

    冯才俊！你说也别不服气！刚才可是你自己让我把这个客户划给别人的！张烨盯着冯才俊说道：你自己不愿意带的客户被成交了，能怪得了谁？

    冯才俊被张烨一句话问得哑口无言！脸色变了又变，最后铁青着脸坐下，显然还是有些怒意！

    张烨见几人也闹了，也就不再多说！毕竟冯才俊每个月都能拿下两三单，带来不少的业绩！他作为店长，逼得太狠也不好！万一冯才俊要另谋高就，也是损失！

    实际上升到店长后，驭人比谈单还重要！张烨更多的是想着怎样把两个人的这种不服气，促进成一种良性竞争，才是最好的解决途径！

    这么想着，张烨拍了拍手，示意大家注意，说道：首先还是恭喜陈晋终于签单了！这就是胜利的曙光啊！陈晋，你接下来要再接再厉！

    陈晋笑着点头应道：那必须的！

    你小子！张烨笑道：对了！这一单，陈晋收的是全佣！一分钱的折扣都没给！所以大家也不要觉得现在形势不好，就对客户太过迁就！陈晋，你准备一下！明天晨会上分享一下签单的心得，尤其是收取中介费的环节，让大家学习一下！

    陈晋欣然应下！

    边上的冯才俊听了，心里却更窝火了！

    刚才大家引论纷纷的时候他已经听见了，这套房子的成交价是340万！

    按照现在的计价标准，中介费是42150！而经纪人可以拿到的提成则是10116！

    冯才俊觉得自己一念之差，就凭白丢了一万多块钱，简直郁闷得想吐血！不由得，心中对陈晋的恨意越来越浓！

    陈晋冷不丁看了冯才俊一眼，后者慌忙回避了他的目光，佯装无意！

    但陈晋却都已经看在眼里了！只不过他没有丝毫在意，自己有活点雷达在，就已经立于不败之地了！




7.坑人的积分兑换！（求推荐票！！！）
    一想到活点雷达，陈晋微微有些心跳！

    事实已经证明，这款名叫活点雷达的app，竟然可以完全的把客户和房东的信息反馈出来。光是这一点，就已经超脱于他的想象了！

    如果不是有活点雷达，自己这一单不可能如此顺利！

    娜娜，借你的手机用用！陈晋笑着对店助理说道。

    店助理沈娜是个刚满20岁的小姑娘，原来在酒店里做前台的，因为被客人骚扰所以辞了职，才到万策公司来做了门店助理。

    陈晋之所以问她借手机，也是想要印证自己最后的一个猜测！因为店里除了张烨和冯才俊，就只有沈娜用的是最新款的智能触屏手机，到底是小姑娘嘛！总是比较舍得花钱的！平时陈晋偶尔也会借她的手机拍拍房源照片什么的，毕竟像素高些！

    沈娜虽然不是个扎眼的大美女，不过长着个小脸，很是可爱，笑道：方强不是说你妹妹送了你一部新手机嘛？还要借我的呀！

    新手机我都不会使唤呢！还是你的用着习惯，哈哈！我得拍一下这套房源的照片发给客户！陈晋随口扯了个慌，沈娜不疑有他，直接递了过去。

    陈晋接过手机就出了门，走进了小区。见四下没人，同时摸出两个手机来对比！

    两部手机从外形上来看，除了颜色不一样，没有任何的差别。唯一的不同，就是陈晋的手机里多出来的这款活点雷达！

    他用沈娜的手机点开应用商店，随后搜索起来！但是无论他怎样换着方式输入活点雷达四个字，却都搜不到任何东西！

    此刻陈晋的心中再无疑问！很明显，自己不知道为什么，得到了超脱于科学范围的一款app了！

    因为亲身体验过它的强大，所以陈晋现在反而更加的激动！

    任何事物，只要具备了唯一性，都会变得非常特殊！

    只不过陈晋想的很明确，这是妹妹陈悠送给他的手机。看来就连老天爷都不想看着陈晋这么辛苦的承担起照顾妹妹的责任，想要帮他一把了！

    如是想着，陈晋再一次打开活点雷达，想要看看有没有新的客户出现！

    随着他触动屏幕，活点雷达被打开，却没有像之前那样直接显示着地图，而是跳出来一行字！

    陈晋看着，脸上的表情瞬间变得极为精彩，像是憋尿憋到了极限却无法释放的感觉

    活点雷达体验试用已过！如需继续使用，请赚取积分解锁功能！

    我去你个乖乖隆地洞哟！！！

    陈晋有些抓狂！

    怎么会是体验试用啊？这个积分又是什么鬼？是充电话费赚积分还是充q币赚积分啊？

    所谓由俭入奢易，由奢入俭难！陈晋在体验过活点雷达的逆天功能之后，猛然失去，那种怅然若失的心情，简直就像绑住一个饥渴壮汉然后给他不停的播放岛国动作片一样嘛！

    无可奈何的陈晋只得继续点击边上的说明，查看具体条件！

    只见屏幕上跳出来一张表格，非常详细的罗列了兑换各项功能所需要的积分！

    客户方！

    探索客户：50积分，心理价格：50积分，价格上限：150积分，购房**：200积分

    房东方！

    探索房源：50积分，心理价格：50积分，价格下限：150积分，售房**：200积分

    陈晋仔细的看着这张表格，林林总总的，罗列了许多的功能选项！

    到了最下面，竟然还有直接匹配最高目标房源：10000积分和直接匹配精准客户：10000积分这样变态的功能！

    甚至在表格的最下端，还有一栏处于灰色无法查看的其他功能！毫无疑问那些是更加逆天的功能！

    陈晋越看，越是觉得心惊肉跳！如果一个客户或者是一套房源能够直接匹配目标的话，签单岂不是成为了谈笑间就完成的事情吗？

    自己刚才只不过用到了几个基础功能，就轻松的成交了一单！

    要是真的能赚取到那么多的积分兑换处相应功能的话

    陈晋打了个寒颤！他没敢继续往下想！因为他是个务实的人，那样的情况离他还太遥远了！当务之急，还是要赶紧兑换处几个基础功能！

    想到这，他连忙点击了边上我的积分按钮，查看自己现在有多少积分了！

    界面一转，陈晋就看见了一个数字！

    当前积分：340

    难道是成交了多少金额的单子，就赚取相应数额的积分吗？1万块1分？

    陈晋发现了其中的规律！猛然想起直接匹配最高目标房源这样的功能，需要10000积分，岂不是得成交价值一个亿的单子才能赚到？

    一口吃不成个胖子！还是安安心心的先兑换基础功能吧！陈晋这么想着，点击了使用积分按钮，开始兑换！

    探索客户？50积分？陈晋慎之又慎的再次盯着表格，确认其中的功能！

    陈晋觉得前面的这些功能都没什么大用！

    探索客户房东，完全可以通过正常的渠道来达到目的！

    探究买卖双方的心理价格，更是属于经纪人的基本功！基本上只要稍有经验的经纪人，都可以通过直接询问或者攀谈之类的方式，得知这个数字！虽然有些人会有隐瞒，但是偏差也不会太远！

    同样的道理，承受价格上限和出售价格下限，都是可以通过沟通得到的！

    陈晋觉得这几个功能都有些鸡肋，似乎没有兑换的必要，于是他直接点击了下一项的购房**！

    这个才是实用的功能！

    刚才要不是通过app查看了蔡世明的购房**，他也不会那么有把握的去逼单了！

    可是他刚刚按下兑换键，手机却发出叮的一声，屏幕上出现一个红叉以及一行小字！

    无法兑换该功能，请先兑换上一级功能！

    你妹啊！陈晋简直想一头撞死在小区里的桂花树上！

    竟然还不能直接兑换？这不是坑人么？自己可只有340积分，却还要兑换前面的鸡肋功能才行？那积分就不够了啊！

    但是无奈，陈晋又不可能放弃使用活点雷达，只能狠狠心，眼一闭牙一咬，点击了探索客户这项功能！

    我的积分里，340立刻就变成了290！

    1点积分可就需要1万块的成交额度来赚取啊！看在陈晋眼中，就犹如是自己直接花了50万买了个鸡肋功能一般，那叫一个肉痛！

    随后他就想立刻兑换客户方的心理价格，想要依靠仅有的340积分，先把后续功能多兑换一些！

    然而伴随着手机叮的一声，屏幕上又出现了一行小字！

    请先兑换同级功能！

    陈晋当时就差点气尿了！

    还让不让人活了啊？他开口喷道。

    但是冷静下来，他还是无奈的想着长痛不如短痛！，连续点击了探索房源，客户心理价格，房东心理价格三个按钮，花掉了200积分兑换了这三个功能！

    全部兑换完毕之后，他就看着近在咫尺的价格承受上限有些欲哭无泪！

    这项功能需要150积分才可以兑换！而他现在却只有140积分了！

    让你得瑟！刚才装什么烂好人？非要再谈10万下来！直接350万成交不就得了！现在只差这10个积分，就可以兑换下一个功能了！陈晋在心中拼命的骂着自己，同时想扇自己一耳光，却没能下得去手！