房产大玩家

    “好的。”金胤认真道：“虽然竞争这个项目的企业有很多家，但能跟我们竞争的只有三家。”

    “分别是富瑞集团，三五银行，以及复都资本。”

    “富瑞集团背后的富瑞家族是洛城的名门之一，资助过好几任洛城市长。只不过今天的市长选举中，他们败给了复都资本支持的埃瑞克·西提，算是一次挫折。所以他们才更需要在商业上有所作为，尤其是要在洛城和洛城辐射地区制造影响力。”

    “而复都资本原本主要活跃在中部地区，最近十来年才进入洛城，算是后起之秀。7月刚刚上任的洛城市长，就是复都资本背后西提家族的倒插门女婿。”

    陈晋忍俊不禁：“米国也有倒插门的说法吗？”

    “男方用了女方的姓氏嘛，有报道说他这样的行为反而赢得了很多女权者的选票，可能也是策略之一吧。西提家族就是想要趁着女婿当选的势头，彻底在洛城做大做强。”

    金胤接着说：“至于三五银行，则是洛城本土的一家银行，树大根深，背景也神秘得很，我们的渠道查不到。不过它是三家当中最佛系的，似乎还有点想要退出两家争斗的意思，准备当个渔翁。”

    “所以我估计，如果是他们联手的话，最有可能就是富瑞家族和西提家族。他们之间虽然不对付，却很有可能一起对付我们。”

    听他大致这么说了一圈之后，陈晋点点头记下，随后问道：“对了，我让你们注册的房地产综合代理公司注册好了吗？”

    “额~这个~”金胤有些尴尬道：“注册倒是注册好了，只不过用来营业的执照都是租来的，还不具备实际的经营条件。陈总，不好意思……”

    “停！”陈晋笑道：“老金，你不要有太大的压力。我当然知道米国的中介行业跟国内不一样，想做综合代理公司的难度太大了，这不怪你们。”

    金胤松了口气，放下心来。

    关于这件事情，确实不是他没能力，是实在太难了。

    在米国，一套二手房的成交需要贷款经纪人、房产经纪人、产权保险公司、税务律师等等诸多环节才能够完成。

    比如贷款经纪人就只负责帮客户联系银行，掌握不同银行之间的利息浮动变化，为客户争取最优惠的贷款条件。

    房产经纪人就只负责带客户看房，与房东的房产经纪人交接，报价等等。

    产权保险公司则是对房屋的产权和当前状态进行担保，作为银行贷款和过户的依据。

    种种角色需要齐心协力，协同合作，才能顺利的成交一套二手房。

    然而这些角色又分属于不同的公司，为客户提供不同内容的服务，各自都有不同的规则和限制，想要整合则困难重重。

    跟米国的细分体系比起来，国内的房产中介行业就像是一锅大杂烩，往往一家公司就包办了所有环节。

    这就是难度所在！

    陈晋虽然对米国的二手房交易方式已经了解得非常透彻了，却还是想尝试着用国内的方式在米国运营二手中介业务。

    一旦能够成功，那么毫无疑问，成交效率会提高很多倍，自然而然的，企业的竞争力也就越发强劲了！

    “陈总，我必须得说一句~”金胤道：“连米国最大的中介公司之一的库尔班克公司，都没能完成这种整合。我个人的看法是，精耕一个细分行业才是成功的关键。”

    陈晋点点头：“你说得确实有道理，是我把这些想得太简单了。”

    闻言，一直保持沉默的陈悠诧异的看了陈晋一眼，却继续忍着没有插话。

    接着陈晋又跟金胤讨论了一些细节问题之后，金家父子告辞，书房里只剩下了兄妹二人。

    陈悠这才问道：“哥，你为什么要当着下属的面承认自己的错误？这样……恐怕会造成不太好的结果吧？”

    “哈哈哈~”陈晋笑了：“你确实成长了啊！你是想说，我想当然的错误，会让他们得出我也不过如此的结论，从而导致他们的顾虑，甚至欺瞒？”

    陈悠点头：“你既然知道的话，刚才为什么还那么说呢？”

    “傻丫头~”陈晋揶揄道：“如果他没能做成的事情，最终被我做成的话，你觉得他还会那么想吗？”

    见陈悠皱眉思索起来，他继续道：“先放点水给他们，让他们的期待值降低，然后来个反转，才更能让他们佩服和忠诚！”

    “哥，你是准备……戏弄他们？其实早就有准备了？”

    陈晋露出意味深长的笑容：“算是吧，只不过难度依然很大。”




1219.议员到访
    对于金家父子，虽然他们到了米国之后一直都跟陈晋保持着联络，并且在陈晋到来之前的筹备工作上完成得很好。

    就连见面之后的态度，无论是金胤还是金骏，对陈晋都保持着相当的尊敬。

    但陈晋依然无法完全信任他们！

    “人是最容易好了伤疤忘了疼的，所以哪怕他们真的已经归心了，我还是需要用一些事情给他们提个醒，告诉他们……你大爷始终是你大爷！”

    “小悠，这是御下的手段，只要他们父子俩不要犯傻，我丝毫不介意他们利用我的条件重新成为大亨，或者更进一步能够光明正大的回国。”

    陈晋语重心长的对陈悠道：“对别人，我从来都不会把我做事的理由解释清楚，只会让他们猜。但是对你，既然已经决定了也走我这条路，那我希望你能够成为强大的人。”

    陈悠闻言，思考了片刻，认真的点点头应道：“哥，我明白了。”

    陈晋微微一怔，兀自笑了，当初的妹妹，也已经成长到这个程度了——少说，多看，多想。

    或许她选择出国确实是一件好事。

    如果在国内的话，始终被笼罩在自己的光环之下，现在会变成什么样子就很难想象了，还是出来摔打摔打的好呀。

    比如她能够意识到跟随移民署的车子，强行把自己给弄出来，换了以前的陈悠，是绝对做不到的。

    “笃笃笃~”

    门被敲响，铁刚走了进来：“有人来拜访你，叫郑嘉淳。”

    “是我朋友，请他进来吧。”陈晋点头：“来得还真是快！”

    片刻之后，郑嘉淳一边东张西望的一边走了进来，看见陈悠之后愣了愣神，随后才对陈晋笑道：“我的陈总呀，可把你给盼来了！”

    “本来打算去机场接你的，结果听说有人要搞你，急急忙忙跑去搬救兵了，要说还是你能耐大，我到的时候你已经走了，一路追着你到这里。”

    郑嘉淳说完，又转向陈悠：“这位……想必就是陈总的妹妹吧？陈悠？”

    “郑总你好，虽然是初次见面，但我们也不是陌生人了，不用太客气。”陈悠瞬间把刚才的思考藏了起来，笑盈盈的跟郑嘉淳握手。

    陈晋则是对他问道：“你知道有人要搞我的消息？”

    “是的。”提到正事，郑嘉淳认真起来：“我们签完合同之后，我就先一步来米国了，之前一直在维加斯带着，我们主要的产业都在那边嘛。”

    “也是今天才到的洛城，听华人圈子里提起了这回事。”

    陈晋点点头：“既然你去搬救兵了，说说吧，你们在洛城的人脉有哪些？虽然你们主要的生意都在维加斯，但洛城这么重要的地方，肯定也有关系吧？”

    “是有一些。”郑嘉淳道：“是洛杉矶的华人议员赵则港。只不过他势单力薄，也只能提供一些消息。今天我找的就是他，准备让他替你担保的。”

    “多谢了。”陈晋认真道：“那赵议员现在……？”

    “在门口等着。”郑嘉淳耸耸肩：“你的保镖只让我一个人进来。”

    陈晋看了眼铁刚，铁刚面不改色。恪尽职守，他可是做得很好的。

    陈晋只能无奈道：“快请进来吧，造孽哟。”

    趁着铁刚去请人的空隙，郑嘉淳又补充道：“赵则港的哥哥赵奔富，是嘉州的众议员，在米国华人圈子里也算是有一号的牛掰人物了。”

    “很多年来，赵奔富都在尽可能的为华人谋福利，威望很高。”

    陈晋摆摆手：“你不用跟我说这些，你就告诉我，他们帮我有什么条件？”

    “额~”郑嘉淳讪笑：“你还是这么直接！其实也很简单，赵奔富想竞选州参议员，既然是竞选嘛，当然需要各方的资源，还有更重要的……竞选资金！”

    “懂了，各取所需。”陈晋一针见血。

    对于米国的华人，尤其是在米国踏上仕途的这些人，陈晋都天然带着几分警惕。

    没办法，资本国家里，全是纯粹的利己主义，在很多时候，黑头发和黑眼睛，并不能带来更多的认同。

    两人说话，铁刚正好领着赵则港走了进来。

    郑嘉淳替几人引荐一番之后，便沉默下来，把场子交给了陈晋和赵则港，陈悠更是除了打招呼之外，始终旁观着。

    ……

    “陈先生。”赵则港用口音诡异的普通话说道：“你这次选定了洛城作为发展的第一站，可是在当地政商两个圈子都造成了不小的影响啊！”

    陈晋蹙眉：“商界我还能理解，政界的话……我有这么大影响力吗？”

    “在这里，政商不分家嘛。”赵则港笑道：“你看富瑞家族和西提家族，不都有各自支持的市长候选人么？只不过这次是西提家族技高一筹，接下去的四年里，他们可就风光了。”

    “更重要的是，一般人或许不了解，但这些都是叱咤一方的大人物，面对你这条来自东方的过江龙，他们可是掂量的很清楚的。”

    “我来之前已经让人查清楚了，你上了米国的红名单，所以他们会找移民署来对付你，再正常不过了。”

    “但是既然已经进来了，接下去你可以放心，我们赵家会保证你在米国的利益的。”

    陈晋接茬就道：“同时，我也必须保证你们的利益，没错吧？”

    “陈总干脆！”赵则港点头：“关于你的项目资料，我们都已经收到了。尔湾那块地是最近的大热门，你选择那里的眼光很正确。但是想要竞争，就必然会对上另外三家。对此，我们的建议是……选择一家合作，以对抗另外两家而达到共赢的目的。”

    闻言，陈晋不由得暗暗赞叹，赵则港确实不简单。他出的主意正是自己考虑的其中一种。

    而且……

    “最好的合作对象，就是三五银行。”

    陈晋呵呵一笑：“看来赵议员都帮我考虑周全了。你说的没错，富瑞和西提两家合作的可能性不大，三五银行目前最为劣势，合作的可能性最高。”

    “那么……是不是就可以这样决定下来了呢？”赵则港笑容玩味的问道。



1220.老友重逢！
    陈晋看着赵则港的表情，又看了看边上一脸期待的郑嘉淳，沉默片刻，继而笑道：“怪不得三五银行之前那么冷静呢，原来是跟赵议员早有默契了，我是的没错吧？”

    赵则港闻言一愣，诧异的看了陈晋一眼，也不否认：“没错，三五银行确实是我们赵家的重要合作伙伴之一。在得知陈先生即将来到洛城的消息之后，在我们的积极促进下，三五银行也认为跟你们合作是最好的选择。”

    陈晋皱眉：“请问赵议员，他们选择我的原因是……？”

    赵则港笑了：“首先，当然是我们赵家的建议，其次，他们也认为陈晋是个纯粹的商人，相对于那些各自有支持政客的财团来说，跟你合作或许更加简单一些。”

    “那我是不是可以认为……”陈晋忽然玩味道：“三五银行也想在洛城甚至嘉州的政界有所建树，而提前拉拢我成为他们的一份子呢？”

    赵则港确实被惊到了！

    陈晋跟他以前见过的从国内来的那些大老板都不一样，比他想象当中要聪明太多了。

    想来想去，赵则港只能如实道：“陈先生请不要误会，我可以担保三五银行至少没有恶意。无论如何，本是同根生。”

    “三五银行的老板是华人？叫什么名字？”陈晋有些诧异。之前金胤提到过三五银行的背景神秘，却没想到竟然是属于华人的财团？

    如此一来，他们会资助赵家成为华人政客也就不稀奇了。

    而且再深入想想，华人想要在米国取得一定的社会地位和话语权，仅仅依靠有钱是没用的，必须要有足够强大的势力才能拥有话语权。

    然而赵则港却应道：“适当的时候，陈先生自然会知道的。总而言之，我的工作已经完成了，明天三五银行洛城的负责人就会跟你接触，你可以自行判断。告辞了！”

    话已经说完了，他起身准备离开。陈晋看了一眼郑嘉淳，却见他也是一脸惊讶的样子，应该事前并不知道这些。

    见状，陈晋朝他点点头示意不用担心，郑嘉淳才安心的送赵则港离开。

    等他们都走了之后，陈悠才开口问道：“哥，既然三五银行的背后是华人财团，那跟他们合作确实是最好的选择了。你为什么没立刻答应？”

    “第一。”陈晋答道：“赵则港的话，真实性还有待查证。单纯因为都是华人，并不能成为合作的基础。”

    “小悠你要记住，有些人出国以后还是炎黄子孙，心系祖国，但有些人就算没出国也依然是白狗，更何况在米国呆了这么长时间呢？很难保证他们有没有被这个利益至上的社会同化，如果真是那样的话，反而最应该警惕的就是他们。”

    “被暗中窥探，绝对比被虎视眈眈更危险。”

    “第二，就算真的要合作，也得看看对方开的价码，明天三五银行的洛城负责人会来找我，就是来开价的，赵则港只不过是先来试探一下罢了。”

    “如果我一听他们是华人就满口答应的话，不但做低了自己的身份，更会让他们绝对我们人傻钱多好忽悠。”

    陈悠听完，默默点点头，随后自嘲的笑了笑：“还好哥你来了，不然前一段日子我整天被他们一口一个陈总喊的，都有点飘飘然，真以为自己很有手段了呢。”

    “没事。”陈晋摸了摸她的脑袋：“我相信你，将来一定会比我强的。”

    陈悠嘿嘿一笑，忽然一惊，连忙问道：“对了，你出国了，嫂子她们还好吗？宁宁呢？”