房产大玩家

    “再加上你们的这一句，说白了，都是针对自己目标客户群的输出！”

    “精准，简洁，直白，都是非常经典的！”

    听他说完，陈晋倒有些意外了，没想到朱尔斯对华夏的企业还是有一定研究了解的。

    鉴于此，他笑着问道：“那么你认为，当我来到米国之后，根据不同的国情和市场，应该怎样调整自己的战略呢？”

    “又或者说，你认为我应该怎么做？”

    说到这，朱尔斯已经彻底放松下来了，看了眼沙发，又看向陈晋……

    “请坐。”陈晋点头。

    坐下之后，朱尔斯才继续道：“陈晋先生，这正是我今天来的目的。”

    “我们银行，是米国国内的老牌资本之一，起源于经济最差的中北部地区。能够从中北部走出来的企业，都像那里的人一样，无论面对怎样的极端气候或者艰苦条件，都能够找到自己的出路。”

    “我认为这种气质跟晋涵集团的风格是非常贴合的，因此，对于像你们这样的外来企业而言，选择一个当地有实力的资本作为合作伙伴，既能够克服水土不服的问题，又能够有志同道合的理想，不是非常正确的选择吗？”

    陈晋闻言，隐隐皱起眉头……朱尔斯的这番话，似乎对银行的背景和真正在做的事情，一无所知啊！

    于是他顺水推舟的问道：“那你目前有什么好项目？说说看。”

    “次贷资方！”朱尔斯充满信心道：“陈晋先生，你了解什么是次贷吗？”

    陈晋哼道：“那是造成了2008年世界金融危机的生意，我怎么可能不了解？我甚至认为，米国的金融……可以说是成于此而败于此。”

    “了解就好。”朱尔斯接着道：“在米国，尤其是洛城，华府，纽市这些大城市，移民而来的华人其实非常多。”

    “只不过他们普遍收入不高，信用评分较低，因此，想要在米国购置属于自己的房产很困难。同时，也因为不得不承认的歧视问题，哪怕是高学历高收入的华人，也同样面临着银行贷款条件苛刻的问题。”

    “换句话说，在很多情况下，华人就算拥有高信用评分，却依然只能享受优惠较低的贷款政策。”

    “在这种情况下，如果由你这样的纯华人资本来做一个资金提供方，为这些客户群体提供贷款以及次级贷款，除了收获巨大的经济回报外，还能收获巨大的声望回报。这对于你在米国将来开展各种活动是非常有好处的。”

    “同时，这也跟你的口号不谋而合，不仅仅是华夏国内的购房者，就连海外购房者，也同样受到了你的恩惠。”

    “而我们银行，正好可以作为这个策略的载体。”

    陈晋听他说完，总算明白他在打什么主意了！

    朱尔斯说得好听，什么恩惠什么回报什么声望的，说白了，就是让他直接成为资本方，对米国的华人群体进行剥削罢了！

    “不得不承认~”陈晋点点头：“这确实是一个不错的生意！从2008年以后，到最近两年，米国的经济已经回暖了，贷款市场也重新开始繁荣起来。”

    “只不过我很好奇，任何一个资本方来到米国，你们都会给予相同的机会吗？资本方，这个称呼可真好听呀！”

    朱尔斯笑道：“当然不是。成为资本方可不是件容易的事情，但是陈晋先生，以你的资产状况来说，这并不难。我们在挑选合作伙伴方面，也是非常慎重的。”

    “看来你果然是什么都不懂，什么都不知道呀~”陈晋摇了摇头，朝身边的吴小军道：“送客。”

    朱尔斯愣住了！

    他不明白，明明聊得很融洽，陈晋的态度却忽然发生了转变……

    “陈晋先生，你这是什么意思？”他不解道。

    陈晋依然摇头，只说了一句：“回去好好问问你的上司，然后再来跟我谈。”

    说完，他一扬手，吴小军便上前示意朱尔斯离开。

    “……”朱尔斯一头雾水，但是见陈晋态度坚决，只好起身朝陈晋微微躬身，随后遗憾的离开了。

    从陈晋的豪宅驶出老远之后，朱尔斯还是想不通！

    自己的提议多好啊！一个纯华人的次贷资方，那是多少人想都不敢想的生意，大好的机会摆在眼前，怎么的自己就被赶出门了呢？

    他越想越是不解，下意识的加快了车速，朝着办公室飞驰而去。

    等他到了办公室放下公文包之后，还没等他去找上司，对方却已经找到了他……

    “朱尔斯~跟我来。”一个中年白人敲了敲他的办公桌，勾了勾手指头。

    “艾莫斯先生~”朱尔斯一惊，那是市场部的负责人。他立刻起身，跟着对方径直走出了市场部，进了电梯。

    “我们这是要去哪？”他诧异的问道。

    艾莫斯微微一笑：“来吧，总经理要见你！”

    “？”朱尔斯不明就里，却又不敢多问，只能安安静静的跟着艾莫斯，进入了平时根本进不去的楼层。

    (iishu)是，，，，！




1223.各自的算盘
    【】(iishu)，

    银行的洛城总部是一幢只有8层的陈旧大楼。

    1-3层是营业大厅，贷款办公室以及服务区。朱尔斯工作的市场部在4层，与多个业务组共用场地，显得有些拥挤。

    在洛城这种寸土寸金的地方，一般的小员工只能呆在开放办公室，就连朱尔斯的上司艾莫斯，市场部的负责人，也只不过是在开放办公室中拥有一个单独的办公室而已，就已经算是中层级别了。

    只有真正的高层，才能有资格享受豪华的独立办公室，办公室里有酒廊，有餐厅，有健身房，并且配备秘书和助理，成为一个彻底的剥削者。

    这种断崖式的阶级差别，以及无比坚固的阶级壁垒，正是资本社会的典型特征。

    朱尔斯眼看着艾莫斯按下了“8”号按键，心中的紧张和不安逐渐开始增加……

    在这之前，哪怕是他成为市场部组长时的上司谈话，也没去到过5楼以上的楼层。

    由此，他也明白过来……陈晋这个客户的重要性，远远超乎于他的想象！

    “叮咚”一声，电梯到达，门一打开，女秘书已经站在门外等候他们了，见人到了，她盈盈一笑，转身领着众人朝里走去。

    朱尔斯看着她被高档时装完美勾勒的身材，以及一双套着黑丝的笔直长腿，下意识的舔了舔嘴唇……

    然而，他很快控制了自己的视线，甚至不敢去幻想这个女人是如何的风情万种，毕竟，贫穷限制了他的想象力。

    但他可以肯定，如果老板愿意的话，就一定可以跟她发生除了上下级之外的关系！

    艾莫斯走在前面，一脸严肃，目不斜视，朱尔斯有样学样，跟在后面低头走着……

    “先生，他们已经来了。”女秘书推开门说着，得到回应后，让开半步，让两人走进了办公室。

    艾莫斯领头，进去之后认真道：“卡罗曼先生，我把他带来了。”

    说完，他侧身让朱尔斯走上前来。

    “你好。”朱尔斯有些紧张道：“卡罗曼先生，请问您找我有什么事情吗？”

    “朱尔斯~你好！”卡罗曼指着沙发朗声笑道：“请坐下吧。”

    他是个年富力强的中年白人，身材保持的很不错，加上定制衬衫衬托出来的所谓贵族气质，以及爽朗的笑容，让他具有非常强的亲和力，朱尔斯也在他的热情中稍微放松了一些。

    “请给我们倒杯咖啡。”卡罗曼又朝秘书吩咐了一声，才做到了朱尔斯的面前，和蔼道：“现在，请把你拜访那位华夏商人的过程都告诉我吧。”

    朱尔斯顿了顿，小意道：“先生，可以告诉我，您为什么这么重视他吗？每年来到洛城的华人富豪都很多……”

    “但他是这个世界上最富有的华人！”卡罗曼认真道：“没有之一！”

    他的这句话可是真的把朱尔斯给吓到了：“可是在任何权威榜单上的前十名都没有他的名字，根据我的调查，他个人名下的所有资产不过几百亿rb……”

    “不不不！”卡罗曼笑着摇了摇头：“我指的富有并不单单只是金钱而已，朱尔斯，我的朋友，你要知道……富有的形势有很多种，金钱，名气，权力，甚至是智商，说服力，以及个人魅力！”

    “比如最近半年一直在纽市和华城活动的马韫，就是这样的例子。根据我们得到的消息，在你拜访陈晋之前，他刚刚跟陈晋见过面。”

    “你明白了吗？陈晋的个人资产虽然不多，但他却能够轻易掀起香江的金融地震，如果他愿意把自己的企业上市的话，他的身价立刻就会飙升到全世界的前几名！”

    朱尔斯闻言，彻底傻眼了！

    陈晋？那个才只有25岁的年轻人？几百亿已经是个奇迹了……

    全球前几名？这一切简直太疯狂了！

    “所以，请说吧。”卡罗曼催促道。

    “好的。”朱尔斯吞了吞口水，认真的把自己跟陈晋见面的过程，以及各种细节都说了一边，没有半点遗漏。

    说完之后，他有些遗憾的感慨道：“我完全按照艾莫斯拟定的计划向他进行了邀请，让他有机会成为我们的合伙人甚至是股东，但是他却想都不想就拒绝了！”

    “抱歉，这都是我的无能造成的！”

    “不~”卡罗曼摇头道：“这不是你的错，是他的胃口太大了！这些试探性的接触，看来是不会起到效果了。”

    “艾莫斯~”他扭头唤道。

    艾莫斯连忙应道：“先生？”

    “你去吧。”卡罗曼命令道：“如果次级贷款的资本方这种利益都不足以诱惑他，你知道应该怎么做吧？”

    “是的，先生。”艾莫斯点头：“我会开出一个他无法拒绝的条件，保证他会合作！”

    卡罗曼满意的点点头，挥挥手让两人离开。

    等办公室里再没有别人了之后，“咔哒”一声，从休息室里走出来另一个年轻白人，笑眯眯的朝卡罗曼走来。

    “怎么样？富瑞先生。”卡罗曼张开双臂得意道：“对我的处理方式，你觉得如何？”

    被唤作富瑞先生的年轻人，正是富瑞家族当家人查克·富瑞的长子——艾贝·富瑞。

    “请叫我艾贝。”他高声笑道：“这么一来，我们的计划就不会再有干扰了。现在唯一令人担心的，就是陈晋会不会上钩？”

    卡罗曼哼笑道：“陈晋始终是个商人，如果他不动心，那一定是因为诱惑还不够大。只要有足够的诱惑，他没有任何理由拒绝。”

    闻言，艾贝玩味道：“你真的愿意用你们的债权跟他合作吗？那可是银行的核心资本啊！”

    “哈哈哈哈~”卡罗曼傲慢道：“在洛城，我们是数千套房产的债权人和实际所有人，只是拿出其中最劣质的一部分跟他们合作罢了，如果成功了，我就摆脱了不良资产的累赘，如果失败了……反正那些债权本来就已经失败了。”

    “所以接下来，艾贝，是不是该聊一聊我们之间的合作了？”

    艾贝·富瑞点点头，心中暗笑不止！

    自从西提家族在今年的市长竞选当中获胜之后，富瑞家族面临着前所未有的压力。

    尤其是在尔湾项目的争夺中，更是一直处于劣势，但是现在，他相信西提家族无论如何都猜不到，原本的竞争对手银行，已经开始跟富瑞家族合作了……

    这一场合作并不是为了项目了利润，而是为了打击西提家族的气势罢了！

    至于陈晋这个外来者，更是从来都没有被他当成是对手……

    (iishu)是，，，，！



1224.跟我做生意必须讲中文！（祝我生日快乐，今天要日万！）
    【】(iishu)，

    艾莫斯领着朱尔斯回到了4楼之后，又拉着他进入了自己的办公室里，甚至还把百叶窗给关了起来。

    “艾莫斯先生~”朱尔斯钉子一般站在当中，谨慎的问道：“您还有什么事情吗？”

    艾莫斯回头微笑：“放轻松一点，不用为自己的失败赶到羞耻。你也调查过陈晋的背景，应该知道他绝对不是个傻瓜……”

    接着他在心里想着：“只可惜，卡罗曼却是个不折不扣的白痴。”

    “是的。”朱尔斯连忙应道：“他的作风跟以往我们接触过的任何华人富豪都不同，他住的那栋房子，价值至少在一亿刀以上。除了他之外，我甚至想不出还有哪个华人在米国拥有这种级别的豪宅。”

    艾莫斯点点头，示意他坐下，随后就靠在办公桌旁问道：“陈晋对你提出的建议，真的没有丝毫兴趣吗？”

    “没错。”朱尔斯应得有些凝重：“我完全无法想象，竟然有人能够拒绝这种诱惑。”

    艾莫斯想了想，认真道：“下午，你跟我再一起去拜访他一次。看来，是出绝招的时候了……”

    他说着，脑子里面浮现出一个月前，卡罗曼单独找他谈话时说的话……

    对于卡罗曼决定用劣质资产忽悠陈晋的做法，艾莫斯觉得实在是太幼稚了，所以才会故意成立一个新的业务组，让朱尔斯成为了探路的小卒。

    不但如此，他还特意制定了计划让朱尔斯去执行。

    这么一来，哪怕第一次接触不能成功，他还可以把朱尔斯推出去背黑锅。今天上楼的时候，他原本以为朱尔斯完蛋了。

    没想到，卡罗曼出乎意料的没有责怪朱尔斯，只不过是让艾莫斯继续执行计划而已。

    “那些劣质资产，真的能让陈晋上钩吗？”艾莫斯不禁这么想着，脸上挂着自信的微笑，心中却是无比的焦虑。

    无奈之下，他只能把全盘计划又对朱尔斯叮嘱了一遍。

    朱尔斯听完之后，神色诡异道：“陈晋不至于这么傻吧？那些资产，只需要随意调查一下就能知道，属于劣质资产。”