房产大玩家

    按说自己这样卖了张老大，他的愤怒程度可想而知。但就算是这样，他的愤怒值才不过60多而已。估计如果要是100强度的话，可能就得是杀父仇人那种级别了。

    看见张老大的悲痛值竟然也有50多，陈晋不由得暗笑，这坑货不但自私自利，而且还很抠门啊！这本该属于弟弟们的钱分了出去，他竟然会悲痛到这个程度？

    陈晋转而望向张老大的表情，只见他整个人板着张脸，跟吃了屎一般，心中笑的更欢了。

    随后他又看了看张老二和张老三的心理波动。如他预料的一模一样，虽然房子是顺利的买了下来，但是他们的喜悦值却不高，连两位数都没到。可愤怒值和悲痛值却飙升到了将近80！

    果然是信任有多大，被背叛的伤害就有多大！

    而且在签完协议送走了几人之后，麻烦也立刻就来了。因为刚才当着兄弟俩的面，张老大发作不得，所以陈晋刚他的车刚开走，自己的手机就响了。

    你他妈的到底什么意思？张老大暴跳如雷的在电话中吼道：你说10万，我给了你10万。那我让你办的事呢？艹！觉得钱不够你可以直说啊！

    张先生，别激动呀。你没发现你两个弟弟都很开心么？你们三兄弟可以紧挨着住在一起，是多少人羡慕不来的福气呢！陈晋笑道。

    张老大哼道：小王八蛋，玩我是吧？哼，咱们走着瞧好了！到时候看看是你哭还是我哭！

    玩的就是你，怎么了？谁哭谁是小狗，敢不敢打赌呀？陈晋不屑道。

    张老大直接挂断，然后陈晋就看见他的愤怒值涨到了70

    被自己这么玩，张老大会报复是肯定的。但是陈晋也不虚他，毕竟，兄弟中的另外两个，可是站在他这边的。




145.突降的均价。（7/10，求订阅，求月票！）
    陈晋看着张老大远去的车子，笑了笑，重新走进门店，正好看见张烨站在饮水机旁倒水喝呢。

    老大，报单子吧。他对张烨喊道。

    以陈晋现在的业务水平，已经完全不需要张烨从旁帮助了，所以张烨也只知道他约了客户和房东来谈单，对于情况并不清楚。

    而且陈晋用的协议还是之前就违规领走的，没有从店里重新领取，所以没有人知道他签单的具体内容。

    现在一听他喊报单子，张烨不由得一乐：还用你提醒啊？我看你都已经在刷卡了，就直接报上去了。

    果然，他话音刚落，曹理良的群发短信就到了：恭喜销冠陈晋本月新签第二单！

    第二单？陈晋看着短信对张烨说道：老大，你报错了吧？

    报错了？张烨不解道：什么意思？

    陈晋笑呵呵的，从公文包里取出刚才签好的协议，递给了张烨。

    你全都给我干嘛？张烨一手喝水，一手接过来，看了看

    噗！

    艹！陈晋的脸颊微微抽动了两下，因为他被张烨一下子给喷了个满头满脸，还尼玛是茶水！

    黄黄的颜色，带着张烨的口气，流淌在他的头发上，脸上，还有几滴顺着领口流进了衣服里，划过了胸口，落向了下方

    陈晋崩溃道：老大，你这是哪国的风俗啊？对我有意见你就直说嘛！

    边上看着的沈娜已经笑岔了气啦，给陈晋递过来几张纸巾。他无奈的接过，开始擦拭整理起来，还抱怨着：至于么？不就签了三单而已，瞧你那没见过市面的样子！

    他这话一说完，门店里的其他经纪人就都开始不淡定起来了。

    三单？还而已？不带这么群嘲的啊！

    张烨一边给曹理良补发了短信，一边尴尬问道：到底什么情况啊？怎么一下签了三单？

    客户是三个亲兄弟，想买挨在一起的房子住在一起。那个房东正好有连在一起的三套房子，价格也给力，就直接成交了。陈晋随意解释了一句。

    但是张烨却很敏锐的把握到了其中一些不寻常的地方，立刻追问道：具体情况说来听听。

    陈晋点点头，就把当时谈价格的情况说了一遍。

    嘶张烨倒吸一口凉气道：小陈，你觉不觉得，这碧海轩的价格，有点不正常啊？

    怎么说？陈晋问道。

    张烨认真道：你的那套商铺，情况特殊就不去说了。但是你想啊，这三套房子，虽然房东确实有可能因为一下能把三套房子全都走掉而降价，但正常的思维，不应该是明知道对方就要买这种连在一起的房子，而把价格咬得更死么？

    陈晋听他这么一说，也立刻回过味来了。之前他被自己的思维带进了另一个思考方向，却是忽略了这显而易见的道理。

    你说，会不会是因为碧海轩里这种类型的房东比较多，所以他想抢先锁死客户？陈晋蹙眉道：都是拆迁户，在碧海轩里拥有好几套房子的人不在少数呢。我登记房源的时候就碰见过好几个。

    这时边上的李挺听见了他们的对话，忽然插嘴道：碧海轩的房东价格普遍都比较松呢。我上午回访房源的时候发现，只要随便虚拟一个客户打压一下，大部分房东的价格都是10万20万这么让的，非常干脆！

    李挺的话打开了众人的话匣子，纷纷赞同着，看来他说的并不是偶然的情况。

    陈晋脑子里灵光一闪，忙对李挺道：把房源库的报表导出来，看看现在碧海轩的均价。

    很快，打印机就开始工作起来，几秒之后，碧海轩小区的报表就到了陈晋和张烨的手里。

    30041？这么低了？张烨难以置信道：碧海轩的房东是都不了解行情么？

    陈晋也对这个结果万分惊奇！

    他前两天在登记房源的时候，给房东的统一报价就是3万1千左右。这个价格比清和苑稍低些，是之前陈晋为了方便成交而耍的小心思，故意报低的。

    但按照道理来说，再懒的房东，上网查询一下总是会的吧？而且根据他的记忆，当时登记进来的房源价格，未必就比清和苑低多少。

    可为什么才过去一上午的时间，均价就掉到了3万左右？

    而且现在才没过多少时间，还有大量的房源没有整理过呢。如果再过个一两天的，这种情况依然持续的话，那么当同事们把碧海轩的房源全都整理一遍之后，均价会掉到多少？

    难道真的会像今天他成交的三套房子一样，直接跌到2万6千多的均价吗？那也太可怕了吧！

    都先别回访房源了！张烨毕竟还是有经验，当机立断道：所有人，马上把自己网络端口上的房源，全都换成碧海轩的房源。照片什么的，现在直接去拍几套回来。

    陈晋，物业那边能搞定吧？张烨问道。

    陈晋点点头，他已经决定不吃独食了，所以朱壮那边其实昨天就打过招呼了。现在只要是佩戴着万策公司领带的经纪人，在凭借身份证登记之后都可以直接进入小区内。

    那就行！大家都听好了，接下来什么都不管了，全力主推碧海轩！张烨在门店里对大家命令道。

    陈晋在边上听着，也觉得张烨的决定十分正确。碧海轩的房东们为什么会出现这种全体抛售的态势，作为房产经纪人来说根本就懒得关心。

    他们只在意一点，就是哪里价格低，哪里容易成交，他们的注意力就往哪里放！

    这就是现如今社会上对房地产经纪人的误解所在。

    几乎所有人都认为，中介公司是帮助推高房价的黑手之一。可实际上呢？

    其实中介公司只在乎有没有成交，却不在乎成交价是多少。因为只有成交，中介公司才能够赚得到佣金，剩下的，管你价格再高，不成交都是白搭。

    相反的，为了利于成交，所有的经纪人都在十分积极的打压着房东的价格。所以在绝大多数时候，中介公司是站在客户这一方的。

    至于几年前盛传的中介联合房东哄抬房价赚取差价这种流言，当时因为房地产发展太过迅猛而导致管理不严，所以确实存在过。

    可到了现如今，房地产交易的流程已经越来越规范化，这种情况也早已经彻底不存在了！

    给大家明确了接下来的工作重点之后，张烨对陈晋使了个眼色，示意他一起出去。

    陈晋跟了上去，到门外后掏出烟来递给张烨一根，帮他点上，自己也点上一根，才问道：老大，什么事？

    张烨深吸了一口，抿嘴道：关于碧海轩的位置，你现在是怎么想的？

    碧海轩的位置？陈晋纳闷。

    张烨白了他一眼：就是碧海轩门店店长的位置。



146.竞争对手！（8/10，求订阅，求月票！）
    碧海轩店店长？陈晋顿了顿：怎么？老大你有兴趣？

    张烨不耐道：信不信我把烟头塞你嘴里啊？给我好好说话。

    陈晋嘿嘿一笑：老大，除了你之外，现在区域里还有别人能跟我争这个位置么？

    张烨看了看他，摇头道：你也别这么自信。虽然说你目前的业绩是无敌的，但输在资历实在太浅了。毕竟你业绩飙升也在是这两个月，或者说这十几天里的事情而已。之前的三个月，约等于0！

    陈晋皱了皱眉，明白他说的是实话，问道：难道说老操那边有动静了？

    我也不清楚。张烨道：不过今天是周一，是区域经理例会的日子。之前听老操提过一嘴，好像是说大西区5个门店店址都选好了，今天几个区经理都要跟谭总商量一下店长的人选。

    跟谭总商量吗？陈晋心下暗笑。

    张烨继续道：现在区域里能跟你竞争的经纪人确实是没有了，但是搞不好会空降一个过来呀！

    空降？陈晋笑道：能是谁呀？

    4分区的计明。张烨脱口而出。

    计明吗？这个名字他也是知道的，因为计明作为一个买卖经纪人，同样是月度排行榜上的常客。他已经进公司三年了，从第二年起，12月里有一半的月份都能上榜，上个月陈晋没遇上，只不过是他碰巧没能开那么多单罢了。

    张烨道：他的店长跟我是同一期培训的，所以比较熟悉。听他说，4分区的区经理其实早就想升他了，可是4分区里没有位置。所以周末的时候他自己去找过谭总，好像就是申请跨区晋升。

    明白了。陈晋应了声。

    虽然越级直接找高层领导是大忌，但是计明却有些特殊性。毕竟作为一个三年的老员工，业绩又一向突出，陈晋估摸着他找谭姿也是得到自己区经理同意的。

    所以你接下来要抓住碧海轩这一波的机会啊！张烨道：我肯定会尽力帮你，但最终结果怎么样，还得看你自己的业绩了。

    叮

    咚咚

    两个人的手机在这时同时响起，还是曹理良的群发短信：纠正！恭喜销冠陈晋连下三元，上演帽子戏法，本月已新签4单！

    陈晋得意的扬了扬手机，对张烨笑道：看我怎么把他按在这光滑的地上摩擦！

    你小子算了，开单既正义，我就不打击你的自信心了！张烨笑着，手机却又响了！

    他看了看来电显示，皱着眉接起来，说了几句后，看向陈晋，眼神中满的不解。

    好的，我知道了。让我先了解一下情况再说！张烨挂断电话，对陈晋问道：总部客服那边接待了一个客户，投诉你在碧海轩的单子里，有欺骗客户的行为，对方要求解约，并且让我们承担违约金！

    陈晋乐了：张忠福？这王八蛋动作够快的啊！

    张烨点点头：什么情况？客服那边都快炸了，说客户在总部大吵大闹的，就差掀桌子了！

    你先等等。陈晋说着，也转身打了个电话。

    片刻之后，他回头对张烨道：解决了。

    解决了？张烨一头雾水，但凡是闹到总部去的投诉，向来都是最烦人的，九成九的结果都是经纪人赔钱了事。他搞不懂陈晋的信心来自哪里？

    但陈晋依然自信的点点头道：放心吧。

    张烨哑然失笑，对于陈晋的手段，他真的是越来越看不懂了！

    与此同时，万策公司总部客服部内。

    张先生，您的心情我们完全可以理解，也一定会调查清楚给你一个答复的。客服的一个漂亮小姐姐蹲在张老大面前，软声软语道。

    张老大瞥了他一眼，高声道：我是因为相信你们的品牌才选择你们公司的！可你们的经纪人带我看房的时候，压根就没说过这是回迁房！回迁房那是人住的吗？我花300万就买套豆腐渣呀？

    张先生，这里面一定有什么误会。我们已经通知经纪人的店长了，相信很快就会有结果的！小姐姐依然保持着一个很谦卑的姿态。

    张老大没好气的哼了一声：反正无论如何，这房子你们得帮我解约，违约金我也一分都不会出，你们自己去跟房东解释吧！

    他话音未落，口袋里的手机响了。

    老二，什么事？他接起来没好气道。

    张老二语气平淡，在电话那头说道：老大，你先回公司。

    干嘛？我这忙着呢！他不耐道。

    我跟老三请了个审计师回来，想盘盘帐。会计说要等你回来才敢给我们账本。张老二道。

    张老大心中顿时凉了半截：盘账？怎么好好的想起来盘账了？你等等，我马上就回来！

    说罢，他连招呼都顾不上打就急匆匆的冲出了门，弄得那个漂亮小姐姐很是无语。

    奥迪a8很快就从寰宇中心的地下车库飞驰而出，疯狂的怒吼着，朝着兄弟三人一起投资，一起经营的公司奔驰而去。

    紧赶慢赶的，张老大总算到了公司。

    此刻他的心中满是问号。因为他想不通自己有什么地方漏了马脚出来，除了今天买房子这事情

    难道是？张老大想到了某种可能性，心中更是焦急了。

    一进公司，他就直奔财务室去了，却见一群人挤在了里面，当中，甚至还有穿制服的人。