黑金商业帝国

    接着李元来就开始带领他们参观香巴拉的总部，左边三十三层的大厦里面有香巴拉餐饮，美容，化妆品，食品，服装等等企业办公区，右边的三十三层大厦就有香巴拉地产，物流，金融，医药，机械设备公司，加上新成立的环保和生物科技公司，已经把两栋三十三层的大厦占据完成了。

    李元来带着领导来到香巴拉美容培训室，现在正在有新员工在培训，还有聋哑人在进行培训，这时李元来说道：“靳书记，这是我们香巴拉的美容培训室，每一个门店的员工必须要在这里培训考试直到达标了才能出到门店上班的。而且我们现在香巴拉招聘了几千人的聋哑人士和盲人，为他们提供就业的机会，让他们能够更好的融入社会。我们希望他们能活的更简单和纯粹一点。”

    靳书记以前知道香巴拉赚钱和做慈善，但是没有想到香巴拉里面居然有几千人的聋哑人和盲人，现在没有一个企业能够招聘这么多的弱势群体，因为会对企业的运营造成很大的障碍，但是香巴拉做到了，而且看起来效果不错，这就不是单单靠老板的政策，还需要企业的每个人都要配合，不然就算实行起来也会造成很大问题。这个才是新世纪的企业典范。

    “李总，你们这个理念很好，做企业的赚取财富的同时回馈社会，其他的企业就应该向你们学习。”靳书记由衷高兴的说道。

    “书记过奖了，我们也是尽力而为，希望更多的人能够过上很好的生活。因为我们的员工普遍文化不高，而且大多来自贫困山区和落后的地方，所以我们除了给他们提供好的待遇外，还会提供员工宿舍，免费给到员工住，那些都是新盖的小区，另外我们写字楼还有员工的饭堂，里面有国内的六大菜系，适应全国的不同地方员工用餐，唯一的要求就是不能够浪费的。我们还会组织员工的学习培训晋升，增加员工的文化程度。如果考上了文凭公司是有奖励的，只要你勤奋，肯努力，肯拼搏就会有出头的一天。”

    “说的好，你这个是为社会的底层做出了贡献，让员工体会到公司的关怀还有员工以后的生活铺路，学好技能那么去到哪里都不怕的。”

    “我知道现在的社会说实在在用生活的残酷惩罚一群不读书或者读不了书的人，当他们从学校出来，拿着初中或者高中的学历，在这个大学生满地跑的时代，很多公司都说文凭不重要，但是这些公司根本连面试的机会都不给你，一看你的学历就直接淘汰了，连进门的机会都不给你。所以他们只能去干社会底层的工作较多，比如服务员，收银，工厂等等，但是那些很多企业只会压榨他们的青春，当他们做了十年工厂出来，除了得到一点微薄的薪金，任何技能和学习都没有，公司没有安排相关的培训，公司的平台也不够大，导致他们只能安于现状，难道做了服务员，一辈子都只能做服务员吗那些世界500强说学历不重要，但是你看看多少500强的企业去水木大学招聘，又有多少会去一些普通的大专院校招聘，更别说你是初中生，你就知道那些企业就是骗子，他们骗你说学历不重要，但是又把你这个初中生拒之门外。所以我希望能略尽一些绵力来改变这个情况，我的员工就是要勤奋和上进，就算以后不在香巴拉，去到别的公司也可以成为一个有用和有价值的人，而不是一辈子当服务员。”

    一众领导都被这个李元来一番话给震到了，现在社会像李元来这样想的人其实不少，但是能够付诸行动的少之又少，很多人没有能力自然做不到这样为员工，而有能力做到的又因为自身的利益而不愿意去做，其实很多的人都说老板黑心，只会拼命压榨员工，是有很多原因的，当然天生黑心的老板就另当别论的。

    所以一众领导对于李元来又有一点改观，他们来之前听到外面的风声和香巴拉作风，一向是霸道和独裁，不给别人活路的，但是今天过来了却又是另外一番景象。

    参观完香巴拉的公司，李元来带着领导来到大会议室。

    “各位领导，刚参观完公司，如果对于香巴拉有什么意见可以提出来，我们一定改进做的更好。”

    “李总，今天过来学习我们获益良多啊，你们的企业文化和员工都很好，希望你们能继续保持下去，把这些精神继续发扬光大的。”靳书记满意的说道。

    这时花城的陈市长看着李元来说道：“李总，今天参观完对于香巴拉我有一定的改观，有些东西今天过来还是希望李总能够协调协调的。”

    李元来一听就知道，来了！

    “哦，不知道陈市长有什么可以帮到你的”

     




第一百三十八章 墙推众人倒
    各位领导离开香巴拉后，李元来已经派人匿名送上了杨总的犯罪证据，包括当年的违法犯罪的事件详细证据，其实市领导都是知道这个就是李元来送的，但是没有办法，站在大义的角度下，李元来也没有什么错，毕竟被人买凶杀全家的，如果换一个激烈点的人可能就是以牙还牙，以眼还眼的方法。

    其实李元来当然不会就这么算了，但是先要把他们的保护伞给打掉了，如果没有森林地产这个保护罩，其他他们就是普通人，那么没有人会关心一个普通人生死的。另外就是李元来现在的目标太大的，如果现在动手，虽然没有证据，但是个人都知道李元来做的。所以要先低调一点，等他们破产后，那么想怎么玩都行，小不忍则乱大谋。

    第二天杨总就被执法机关带走了，同时带走的还有陈醒，还有他女儿，知道了这条消息后，李元来马上安排发布这些消息，森林地产的董事长涉嫌杀人被捕，女儿和女婿被带走调查。

    而同一时间森林地产全国的多个高层又被执法机关带走调查，港岛还没有开市时候，机构预计会大跌百分之40，按照现在股价6港元，开盘就会跌到36港元，而且会一路下挫。

    当股市开盘后果然如机构预计一样遭到大批机构和股民的争相出逃，因为之前酝酿的事件，质量门，贪污，材料不合格等等的丑闻，现在就一起爆发出来，之前还传出资金链断裂，现在这些消息加在一起形成了一个爆发潮。

    森林地产的董事向港交所申请紧急停牌，以免影响公司的股价波动，但是被港交所否决了。因为当初认购森林地产的股份时候，港岛的富豪都是认购了不少流通股份，而且他们的消息是很灵通的，现在杨总被执法机关在家里带走了，就是一个很明显的信号。

    一般像森林地产这么大的体量的企业，如果不是证据确凿的，官方不会行动的这么快的，这次的行动简直是雷厉风行，将很多的高层一起带回去调查的，这是个危险的信号。

    所以现在是能跑就跑了，这么多负面的消息穿出来，那么之前听说他们的负债超过9000亿的人民币，还有许多项目的工程进行到一半，接下来材料商和建筑商肯定上门追债的，而森林地产光去年买地就花了3000多亿，所以就算有很多的土地储备，那在企业正常运营的时候是值钱的，一旦遇到资金链破裂，那么肯定会被人压价和拍卖的，那时候引起的连锁反应对于一个资金链破裂的公司是雪上加霜的。

    港交所背后的力量阻止了森林地产停牌的请求，在港岛的股市上上演着资金大逃亡，股价一再重挫，发生了股民践踏出逃现象，进一步导致股价降低。

    同时如同港岛富豪的预计的一样，杨总被捕的消息已经上了热搜了，许多材料商和建筑商纷纷上门追债的，而且全国的工地暂时停工了，森林地产的董事在处理公司的事务，纷纷安抚供应商，但是没有用，现在这个时候如果晚一点，谁知道收不收到钱，虽说有这么多土地储备，但是肯定不会是全款的买的，指不定银行还有抵押负债的，比如这块地值20亿，但是实际上已经抵押了超过15亿出去，就算判给他们，他们也没有15亿付出来，欠债还是换不清的。

    现在的人过来就是要催债，森林地产的真是凉凉了。

    董事只能按照现在供应商的合同，结算给他们，其实合同已经到期了，只不过是拖了一点没有结算给供应商，现在是没有办法了。

    公司的内部也是人心浮动的，因为多地的高层被带走，属于群龙无首的样子，连森林地产的杨总都被带走了。还有供应商上门催债的，有些员工看到这个情况只能先辞职了，这次的事情闹的太大了。

    有了员工的辞职，渐渐的发展到是中层管理辞职了，因为他们怕公司连工资都发不出来。

    开始是地产公司，然后就是蔓延到了物业公司和各种产业的分公司，变成了小区的物业服务的人手都不够了，服务也跟不上了。

    而这样连员工都不信任公司，连工作都没有人干了，公司还有希望吗

    这种情况也发生在全国森林地产的分公司，这是森林地产史上爆发最大规模的的离职潮。

    森林地产的董事现在才知道什么叫做墙推众人到，只要你有什么问题，全世界的人都会离你而去。

    而这只是悲剧的开始，因为现在最大的债主是银行，也开始上门催债了，而且是每一家银行的贷款和风控部门都已经上门了，因为当初就知道森林地产是全国知名企业，手中的土地储备很多，现在还是港岛的上市公司，还可以融资，所以贷款的金额相对于一般的房企都会多一点，但是最终还是因为有土地抵押，银行不怕。

    现在这个情况就不一样了，当所有人都在抛弃你的时候，你的东西就是不值钱的，而且银行内部的风控是知道他们的负债率和周转率的。他们所有购买的土地都有贷款的，贷出来的款项在全国继续拿地和开发周转，然而森林地产的周转是出问题的，被香巴拉地产全国狙击，现在森林地产的房子好像烂大街的臭鸡蛋，没什么人敢买，因为怕质量不好。就算是降价了，人家香巴拉也降价了，还不如买香巴拉的智慧小区，彻底切断了森林地产的资金回笼，所有款都压在土地和工程上，那么贷款是有



第一百三十九章 瓜分森林地产
    森林地产公司终于在第二日召开新闻发布会宣布因为公司周转的问题，资金链断裂了，暂时无法偿还贷款，开始破产清算的程序，公司会妥善处理债务，以及公司楼盘的业主服务暂时不会变动，希望各位放心！

    听到这个消息，不但现场的媒体觉得惊愕，同步直播的各种媒体和商圈，特别是地产商圈不知觉情况下仿佛在平地被放了一颗地雷，震惊了所有人！

    这个消息一出来很多各方面的政策和商业环境，企业家的决策都会受到影响！

    大家都在猜测是否国家的政策有变动，房地产是不是迎来大调整的时代接下来房价要怎么走，房价会跌吗连森林地产这样的大型房地产集团都扛不住了！

    一时间网上的消息满天飞，各种砖家，学者都来分析评论接下来森林地产破产对各方面，特别对地产行业有什么警示！这些消息都出来，逼的政府也出来辟谣，房地产的还是一如既往的政策，不会有大的改变！各位市民和企业家都可以放心！

    但是这个消息还是止不住其他人的乱想，因为森林地产这么大的房地产集团都系破产了！看来房地产的冬天即将来临！

    其他的房地产企业也在观望，如果是以前肯定胡会上去瓜分森林地产，但是现在这个情况，房地产企业负债率高，很多都要资金回笼保证企业健康发展，政策不明朗的情况下，不会再花这么多钱去大肆购买土地。

    这时候靳书记也给来电话。

    “李总，森林地产破产你知道了吧！对于你上次遭受的暗杀这下可以解气了，所以商业竞争事件可以停下了，现在外面的消息满天飞，森林地产破产付现在对民生，地产，银行的影响很大，政府这边也是希望稳定民生和银行的环境，思来想去的现在的房地产环境没有哪家企业接手这么大的盘子，银行也不希望把这么一大批土地放到手里面，还有评估现在有这么多现金流又可以拿出来的，只有你们香巴拉集团，当然价格我们政府会和银行协商处理，不会是以以前购买的价格，算是对你的补偿，你看怎么样”

    “靳书记，你好，刚才你说的事情我这边是没有问题的，但是需要做个详细的规划和资金调动，因为涉及的资金可能要上万亿的，需要和公司高管测算一下的。”

    “好的没有问题，那我等你消息，这边我们会先处理一下的。”

    挂了电话后，李元来终于会心一笑，复仇的第一步完成了，先把他们弄破产才能继续下去复仇，而且这次还可以得到他们超过364亿平方米可开发的土地储备，还有全国的小区管理！对于李元来下一部计划会有很大的好处！

    每一次的商业竞争都是非常残酷的，但是只要生存下来了就会赚的盆满钚满的，吃得满嘴都是油！怪不得很多人都喜欢商战，纵然残酷，只要把对手击败了，那么对方一切都是你的。

    但是这么大的土地不是李元来一个人吃的下的，涉及的资金太多了，光土地的储备货值超过28万亿，就算现在扣去抵押给银行的欠款，起码还有18万亿的资金，还没有算公司的其他资产，只不过是因为资金链断裂了，没有办法周转过来，不然其实不至于破产，这次可以说是天时地利，最重要是有香巴拉这个人和针对他们，还有就是自己作死，如果不是他要求的高周转率，想在短时间内赚更多的钱和回笼更多的资金，就不会有赶工程而忽视楼房的质量，最后被人翻出来肯定对公司有影响，还有就是房子这个东西不是一般的快速消费品，他的价值现在往往是人民需要很多年才能买得起，所以价格是一个方面，质量还是最重要的，如果没有这个前提，那么就算再便宜也不会有人买，因为怕住进去没有命，再多钱和再便宜都没有用。

    如果李元来真的贪心自己吃下去，那么肯定会引起别人不满，这次其实也有很多人盯着，不过肯定要李元来先吃，毕竟人家打下来的，有些房地产的企业还有一个考虑就是，如果自己抢在香巴拉之前吃了，第一个是吃不吃得下，第二是怕被香巴拉报复，如果被香巴拉集团针对，他们害怕成为第二个森林地产，到时就得不偿失的。

    而李元来也有自己的自知之明，肯定不会自己吃完，不然吃相就太难看了，虽然那些人做不了什么，但是阎王好弄，小鬼难缠，所以这次准备拉几个盟友来为李元来挡箭牌，同时也是分了利益出去，因为那些土地储备单靠一个人是要开发很久的，本来李元来开始只想拿这些土地来盖员工小区，还有一些商业开发，并没有想大规模的进



第一百四十章 有怨报怨 有仇报仇
    森林地产的划分如下，土地储备364亿平方米，香巴拉集团占据21亿立方米，信中集团占据05亿平方米，华闰集团占据05亿平方米，利宝集团占据05亿平方米，现在在建的项目又四家平分。香巴拉是占据接近百分之60的份额，所以李元来要出据19万亿的百分之六十，就是11万亿左右，其他的金额由每家平摊，一家也就是几千亿。

    公司资产由7000亿，这个就是由四家划分，一家大概是接近1650亿左右，大家就商量了划分那些具体的资产。

    债务方面超过一万亿，实际是到了13万亿按照上面的比例，李元来要承担接近7000亿的债务，其他三家是接近2000亿的债务，总体算下来就是有赚了。而且如果是森林地产真的拿出去卖的时候，确实如他们所说单单土地的储备就需要超过28万亿才能拿下来，谁叫现在森林地产资金链破裂了，负面新闻一大堆，房子质量又差。相当于现在破产了这些资产和债务都不关森林地产事，全部统一被银行处理。

    通过几天的谈判和下面团队的核查资产和细节，李元来需要支出接近13万亿，但是承担7000亿的债务，相当于是赚了接近6000亿，而信中集团，利宝集团，华闰集团三家算上购买的资产，减去负债后起码赚了2000亿。

    可能很多人会问，本来公司就是还有资产为什么会要破产，大家要理解，资产并不等于现金，就比如你的铺位要交租金，要营业就要员工的，要发工资给他们，开业还要买原材料，但是如果这些东西都堆在一天或者几天内，你又那不出现金的时候，资金链宣布断裂就会引起连锁反应，首先员工不发工资就会离你而去，店铺租金不缴费就不给你开，开店没有原材料你也没有产品卖，资金也不会回来。

    一旦企业资金链断裂，所有的债务支出都会有连锁反应，而到时候就算公司剩下的资产，价格多少也不是你说了算，以前有遇到过，把一个有优良资产的公司整的资金链断裂，然后宣告破产后，再联合银行和合作伙伴联手以低价吃掉这批资产，银行只需要还了贷款，如果还有点钱赚是更好，三方联手的都有钱赚就是那个优良资产的公司没钱赚被吃掉了。

    这个就叫做商业运作合法的侵吞优良的资产，就像现在的乐事，其实资金链已经断裂了，员工和供应商的都欠款的，但是其实公司还有优良的资产，但是需要时间来运作才能卖出去变成现钱，或者是被人收购才能偿还债务。要盘活这个资产就需要有人来接受，因为他们知道如果一旦宣布破产了，很多价格就不是说公司说了算，就看他们是市场的拍卖价格，如果有人联手作价，变成优良的资产贱卖从而达到肥了别人的目的。所以现金流真的很重要。

    李元来这次的操作也是这样的，所有人都有好处，就是森林地产没有好处，但是社会就是这样的，只要有利润谁还管你是情操多伟大啊。

    终于由四家和政府联手举行发布会，宣布森林地产的所有资产和债务都由香巴拉集团，信中集团，利宝集团，华闰集团来进行划分和承担。将会尽快完成交接清算，不会对森林地产的员工和业主造成不便，不会对房地产的大环境造成影响。以后将会彻底的审核房子的质量，一定会推出合格的房子给到大家居住。