黑金商业帝国

    而那些大佬只有部分大佬站出来说了，这个贾老板就是胡说八道的，大家不要信他，一个骗子说话还有人信吗

    但是其他的大佬集体失声，同时还有娱乐圈的大佬和明星都不发出任何声音。估计是心里有鬼，而且贾老板视频中提到的黑材料，那些有问题的大佬则是想着有什么把柄会落到了贾老板手上。

    都在清扫尾巴怕别人查出问题的。所以也没有管贾老板乱说。

    很多人看完这个视频后都觉得这个根本就不是忏悔，而是裸的炫耀和晒富，真让人看的火冒三丈的。

    全国都在评论的时候，李一结束录制后，马上把别墅的保镖处理完的。接着在别墅安置的动能炸弹，威力可以直接把这栋别墅轰的渣都不剩的。

    随着一声轰隆的爆炸声，贾老板在美坚利别墅已经夷为平地了。

    这个爆炸已经惊动的附近的邻居，因为爆炸的威力把附近邻居的门窗都震碎了，屋里面的情况也损失很多家具电视电器等等。

    邻居都以为是恐怖袭击于是报警了。

    结果3小时后据警方调查是发生一起爆炸案，屋内没有找到遗骸不确认是否有人在屋内，但是根据业主登记的名字是贾老板的。

    于是美坚利的媒体速度也是很快的，迅速发出新闻通告。




第一百六十六章 粤省房地产大会
    在贾老板的事情在全国发酵后，很多人评论了。有些人说是人贱自有天收，做人还是不要太嚣张。

    当然这个事件警方也调查不出什么，因为已知的线索实在是太少了。案件扑朔迷离只能当成是悬案来操办的。

    有些国内的老赖也看到了这个新闻，纷纷想到了自己，这个会不会是债主做的呢那些老赖本来还欠钱的也怕仇家来追债和杀上门。

    以前也不是没有见过债主把老赖砍死的。所以纷纷低调起来，要么就是还部分钱等等。可以说还是有些阻吓的作用的。

    这时在花城的香格里拉酒店举行了粤省的房地产协会大会，邀请的就是粤省的大大小小的房地产企业来开会的。

    现在香巴拉地产也是房地产的巨无霸企业，也是全国前五的房地产公司。

    自从吞并了森林地产所有资产和楼盘后，香巴拉一直在内部消化当中，清除了不少森林地产的嫡系还有许多贪污的问题。

    楼盘的质量也清查出不少的问题。不过都是在融合当中。

    而且香巴拉的物业和森林的地产的物业也整合到一起，当然也会剔除一些偷奸耍滑的员工。

    当初森林地产的物业是在港岛上市的，后面破产后地产公司和物业公司都双双退市了。而且还有许多的写字楼也是物业的服务范围，酒店方面就归了香巴拉酒店集团的管理的。

    香巴拉物业吞并了森林地产超过800个小区，加上香巴拉地产自己盖的小区总数已经超过1300个小区，服务超过800万业主，覆盖的人群超过1600万人。

    而且现在在全国的森林地产的小区，现在应该叫做香巴拉小区都在推行智慧社区的项目。就是把以前的老旧小区都要接入香巴拉的智慧社区，包括社区的门禁和社区的各项系统智能化，屋内的大型的家电加装接收器和智能控制系统。

    那样业主就可以通过香巴拉手机app软件联通智能控制系统控制全屋的大型电器，比如电视，空调，冰箱，热水器等等。现在给到每户业主提供量子智能手环，特别是老人家对于这方面求救，监测心跳血压，还有如果有危险时候及时发出信号求救，当老人家和小孩走丢了可以通过量子手环找回来。

    进入小区以后都不需要门禁卡了，只要有量子手环就可以。如果有外来访客只需要住户帮你登记，或者访客在门口登记后就可以进去了，门口有人脸识别联通了公安的系统，小区相对是安全点。

    而且小区的每个地方都布置了摄像头，所以相对来说比别的小区是比较安全一点。

    社区的统一用香巴拉的社区app，覆盖了1600万人的app，而且集合了许多生活的功能，服务到业主，让业主可以足不出户办理业务，还有就是做社区商业功能。

    现在香巴拉社区的超市粤省已经全部覆盖到了县级市，而且随着香巴拉的地产扩张后，香巴拉的超市先在每个城市的楼盘中建立超市，如果大型的楼盘就会有2家大型的香巴拉超市和小型的便利店。

    这样在最后一公里的配送就是深入到了居民的生活圈子里面，比如你们要叫外卖，生病了要吃药，生鲜果蔬，购物等等都可以通过app下单后，一个小时可以送上门为业主服务的，这样业主感受到方便后机会持续用的app，而且因为覆盖多人群多了，很多的商家也是从香巴拉商城接入过来，很多的供应商都愿意供货给到香巴拉的小区，这是真正的最后一公里，直接接触到终端客户的。

    香巴拉超市就像是在每个城市扎下了一颗钉子。然后再慢慢往外扩张。

    这次的会议其实是粤省有个新的政策出来，准备取消了执行几十年的房产预售制度，改为现楼发售。

    这样可以杜绝那些客户交了钱后却收不到楼，开发商卷钱跑了，老百姓辛辛苦苦买的房子就成烂尾楼，那对于民生那就是非常大的损害。

    还有就是抑制房地产开发商的过高的开发杠杆，从而要求高周转高利润，继而推高了房价。同时也对开发商的资金链会有更高的要求。变成很多的小地产商会周转不过来，或者一些不符合资质，没有实力的地产商退出房地产市场的。

    这次的政策已经在山中市开始执行了，接下来就是蔓延到全省的。对于现在房地产融资困难的小型地产企业更是雪上加霜了，因为他们相当于不可以那客户的钱去周转，然后再疯狂的拿地开发，再抵押。这样不断循环下去，整个资金链成本，还有融资成本都是非常高的。

    而房地产的企业为了维持这么高的成本，肯定要赚钱的，变相来说就是提高房价才能有利润，才能覆盖融资的成本。

    像之前的森林地产疯狂的拿地和开发，在三四线城市就是推高房价的推手，赚一波就走人，而且为了维持紧绷的资金链，要求下面的项目和建筑都要高周转，然后建设施工要快，回款要快的时候就是忽视了质量，所以很多的房子都变成危楼或者坍塌。

    国家现在就是整治这些房地产企业的乱象，肯定会有一批小型的房地产企业被淘汰的。

    今天这个会议李元来和下属一起过来参加的。

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第一百六十七章 别当我傻子（第一更）
    这时俞总还往李元来这边看，说道:“现在作为粤省的龙头房地产企业，香巴拉地产虽然是后起之秀，但是实力大家是有目共睹的。现在粤省房地产出台取消预售制政策，那么相信香巴拉地产也是影响很大的，不知道李总是怎么想的不过我建议由香巴拉地产牵头和粤省政府反应一下，让我们粤省的地产企业有生存的空间。”

    其他的小型的地产商纷纷跟着附和道，应该由香巴拉来牵头向政府反馈这样的意见，因为现在融资困难，如果再出台这样的政策那么大家的资金周转会更加困难，利润会更加减少，而现在因为房价已经到了一个高度，买的起不多，流动性就减少，但是又不能降价，不然首先破产的就是地产公司，接着银行就会催贷款，引起连锁反应。

    但是作为鹏城第一的招商地产，还有央企的华闰和利宝地产都没有发声。

    上一波分割森林地产，华闰和利宝现在还撑着没有消化完，短时间还不会扩张，虽然出台这样的政策对他们肯定会有一定影响，但是说实在影响不大的。

    而作为招商地产属于整个招商局集团，作为国内四大央企之一，只要是和国家的政策相违背的，他们当然不做，因为作为央企的领导除了是企业的领导，还是半官方背景，要多多考虑民生的事情。

    现在既然出台这样的政策，国家肯定是要控制房价的，作为国家的亲儿子肯定不能反老娘的。当然招商局的领导也被上面警告过，如果可以看看能否和香巴拉搭上关系有些合作项目，招商局集团看到另外两家已经合作赚了不少钱，心中也是眼热。

    而且现在香巴拉地产都没有出声，他们也不方便发表意见，特别是华闰和利宝集团的地产负责人已经被集团董事长警告，一旦遇到香巴拉的场合看情况再决定，如无意外不要得罪香巴拉，特别是有他老板李元来在的时候。华闰和利宝还有其他的项目也在合作也是赚的盆满钵满的，当然也不会和香巴拉作对，因为作对的没有好下场的，相反作为朋友那是吃的满嘴油的。

    森林地产尸体还未冷，当初那场大战想想就觉得恐怖，几万亿资产的森林地产说倒闭就倒闭，虽然有他自己作死的原因，太高的负债率就是根本原因，不过如果没有香巴拉地产全国的狙击，拖垮了森林地产的资金链，银行也不会说收紧贷款，导致森林地产贱卖资产还债引起连锁反应。导火索还是香巴拉地产。

    而千科地产作为民企的代表，当然要选一个有实力和名望的人出来发声，以前可能是森林地产会出来，但是已经被香巴拉地产瓜分了。自然想找香巴拉地产来做出头鸟和政府对着干，因为现在香巴拉地产自从吞了森林地产还兼并了他们全国的小区，那也不是一般的人可以驾驭的。

    最重要是香巴拉地产背后是香巴拉集团这棵大树，单单看他们集团几个项目流动资金起码是上万亿的，当然他们消耗也大，现在整个集团的业务都在不断的扩充固定资产，以此来降低成本。

    按照房地产的边际效应，如果用租赁的方式其实每年最少成本要上涨百份之五到百份之十，如果是按照测算5年后起码多了一半的成本是租金，特别是看到你生意很好的时候，房东或者其他商业公司难道不涨价想想都不可能的。

    所以他们现在也是在全国买买买，只要合适的地方的铺位地皮，都会买下来当做储备发展。

    但是他们没有李元来的想法，作为一个纯粹的丝，或者说是底层的民众走过来的体验，当初如果不是房价太高，其实很多事情包括结婚等其他的事情不会这么艰难，很多年轻人都被房价压垮的，而且是三代人。

    李元来的家乡英州就有出现过，把自己的老房子也卖了，老百姓付了全款，结果是拿不到房产证，开发商卷钱跑了，房子是外墙都装修好了，电梯没有装好，水电是铺设一半，住也没有办法住的，很多人是租着房子等收楼，结果发现房子也没有，钱也拿不会来，那是他们拿了一辈子的钱来买的安乐窝，但是现在是很绝望的，当时还游行到市政府想要政府给解决问题的。但是僵持了2年终于由政府接洽其他的房地产企业接盘，处理完才能解决这个问题。

    有些地产商资金压力大，也黑心，高价老百姓也认了，但是连房子都没有那就是明抢了。这样的企业是要不得，以前李元来小时候外公虽然没有什么文化，但是经常教导李元来要“但行好事，莫问前程”。

    做企业是要利润，但是合理的利润，你压榨的越狠到最后是物极必反的，当人民压迫连生存都困难时候，当然要反你啦，不反等死，反了不一定死。

    所以水能载舟亦能覆舟，党是很清楚这样的问题现在才出台这样的政策，如果像港岛政府那样的手握35000亿港元外汇储备，但是没有多少来拯救民生，所以底层的人民是苦不堪言的。

    现在李元来当然不能这样干，资本是没有良心的，但是资本家有。

    “刚才听到俞总的发言，我作为香巴拉集团的老板，很能理解各位在经营生存上的困难，但是做企业不能只顾着赚钱而没有社会责任感，现在的老百姓说实在就是我们的客户，如果把他们榨干了以后谁来买我们的房子，所以我是觉得现在出台这样的政策有利于规范房地产市场，特别是有些企业推出的长租公寓，但是把那些在城市奋斗和做贡献的人都赶走了，这样的企业实在是没有良心的。”

    俞总听李元来说道这里，心里也是有气，这个很明显就是说我们千科地产的，之前推出的长租公寓也是被人诟病的，而且千科之前



第一百六十八章 有人自杀了（第二更补更的，求推荐求收藏）
    结束了房地产的大会，李元来根本没有在意他们的说的事情，因为现在就是有恃无恐的，香巴拉地产本来的开发就是不激进的，只不过之前是为了狙击森林地产才会这样做的，当时大战的时候买了房子的人都高兴的，这么好的房子才这样便宜，现在已经回复到了市场价格，当然和当地的均价平稳，不过像之前在出现3000多4000的房子。

    至于没有买房子的人就后悔了，这个智慧小区的房子，现在价格也是虽然涨的和市场均价相当，奈何是房子质量好，舒服。香巴拉的小区开发智慧小区只能有价无市的。在晚买就买不到了，所以现在只能花大价格买一套的。

    此时李元来回到了花城总部，准备去花城的工厂视察的。每个月现在李元来都会抽点时间下基层视察的，虽然现在都有摄像头和小巴在监控，但是作为集团大老板还是要下去视察一下的，刷刷脸保证威慑力。

    在天仙和幻彩的服装的工厂，厂长带着李元来去车间看看生产情况，在那占地3万平方的大型厂房，总共有6层楼，其中三层是生产内衣的，还有三层是生产幻彩服饰的。

    那明亮而宽敞的厂房，里面摆满一排排机器还有操作工人，给人感觉是非常舒适的。

    有些工人看到有人过来发现是大老板李元来过来了，纷纷向大老板打招呼。

    有一个却是激动的用手语表达:“李总好，很高兴见到你，真的很感谢你给我机会进入香巴拉工作，还有感谢你为我们聋哑人做的贡献，我们的家人都得到了很好的照顾，谢谢你，谢谢你！”说完还激动的鞠躬起来。

    李元扶起来了他，同时也用手语向他沟通:“你们在这里有没有什么不习惯的，如果有困难可以告诉你们领导或者员工关爱互助会，我们都会给你尽量解决的。只要你们勤奋努力工作，我们都不会亏待你的。”

    那个聋哑的工人眼中含着泪光的点头，因为他没有想到李元来会手语，还这么平易近人的。

    下面的人都惊奇的看到李元来和聋哑人用手语交流，特别惊奇的就是一个大老板居然会手语，看来李元来对于基层的员工照顾不是说说而已，而是身体力行的。这肯定是花时间去学习手语，方便交流的时候，同时也是给予他们尊重的。从来没有一丝看不起他们的。

    这时下面的人惶惶张跑进来，向着张厂长使眼色并且焦急的到:“张厂长，有，有些重要的事情要你出处理的你跟我出来一下，好吗”

    “慌慌张张的什么没看到大老板在这里吗我在接待的，有事等下再说。”张厂长有些生气的说道，这么没有眼色，大老板在这里还让我出去，怎么想的呢我不露点脸让大老板有印象，怎么能升职

    “不是，张厂长，真的是有事的”

    李元来看到这个情况，于是说道:“有什么事情这么着急啊

    张厂长也附和说道:“是啊，李总问你，有什么事情着急啊，你可以说出来的。”

    那个管后勤的胖子同事已经满头大汗了，脸上焦急的神色不是装的，看到张厂长也这样说道，不管了，死就死了:“张厂长不好，有工人在宿舍跳楼自杀了，在三楼掉了下来，现在已经送去抢救了。”

    张厂长这才知道手下为什么要叫他出去说，因为李元来最看重的就是底层的员工，以前有发生过员工自杀的问题，是因为一些高管的逼迫威胁，结果有些高管已经人间蒸发了，有些就已经被打断手脚不知道去哪里了。

    现在居然在宿舍楼自杀，张厂长背后的衬衣已经湿透了，看着李元来，此时大老板的脸色已经阴沉下来的，一看就知道糟糕透了。

    这次扑街了，紧张的张厂长以致说话都有点结巴问道:“到，到，到底怎么回事怎么会自杀的”

    李元来就直接盯着张厂长说道:“这就是你管理的厂子你们到底干了什么”

    “李总，真的我们什么都没干的，之前集团颁布的不能乱搞男女关系我们都清查的比较严格的，你相信我”