重生之宅男完美生活

    “米老板这广告牌生意做得不小。”唐老板说。

    “小生意罢了。”米嘉说。

    “米老板怎么不直接来找我”唐老板说，“大家都是老板，直接对话效率才高，何必要在下面人那里过一趟”

    当然是因为下面人好打交道，给了五百块代金券就把合同签了，要是直接找唐老板，都不知道要谈多久。

    反正合同已经签了，唐老板要是不认账，




第四十二章 改造旋转餐厅
    而且不拆迁，水果店没有赔偿，那开店的钱就全是成本。不会有人跑20几楼去买水果，这家店注定要亏本，还是血本无归那种亏。

    “这样太麻烦了吧。”米嘉说。

    “米老板你要是不给面子，那我很难办的。”唐老板说，“你和秦经理签的合同价格明显比市价低，我要取消合同是很容易的事。”

    “面临拆迁广告牌价格本来就会跳水，走了正规流程的合同，恐怕不是说取消就取消的吧。”米嘉说。

    “你要打官司，只怕拆迁了都没打完。”唐老板说。

    “那就打官司好了。”米嘉说。

    “打官司输赢其实也不要紧，只要把秦经理打一顿，其他人就知道厉害了。”唐老板冷冷的说。

    你打他关我什么事米嘉忽然醒悟过来，这是杀鸡儆猴。合同是秦经理签的，唐老板把秦经理打了，那以后谁都不敢和米嘉合作。

    “这朗朗乾坤，能随便打人吗！”可是米嘉没办法，只好软弱的抗议。

    “朗朗乾坤也不是没人忽然被打一顿，根本找不到是谁主使的，只能把下手打的人拉去关几个月，米老板你这样的年轻人尤其要注意，不要和人争执。”唐老板说。

    “是啊，唐老板这样的大老板更危险，很容易被人绑架勒索。”战兰忽然插嘴说。

    “你这是什么意思”唐老板恶狠狠的盯着战兰。

    “没什么意思啊。”战兰满不在乎的说，“光头就别骂和尚秃了，说别人的时候多想想自己。”

    “你……”唐老板刚要开骂，忽然一惊，“你不是……”

    “我姓战，战斗的战。”战兰说。

    “你，你……”唐老板支支吾吾的连场面话都说不出来。

    战兰也没说话，吴正辉和朱俏看看唐老板，看看战兰，又看看米嘉，一头雾水，弄不清楚发生了什么事。

    其实米嘉也弄不清楚发生了什么事，莫非唐老板认识战兰应该说认识战兰家的长辈

    战是个比较冷门的姓，米嘉以前没听说过有谁是这个姓的，莫非在某些领域这个姓很出名

    再这么沉默下去太尴尬了，米嘉主动开口说:“要不还是换一种合作方式吧。水果店还是唐老板来开，开店的加盟费用就由广告牌租金来支付，剩下的从赔款里面出。”

    “哦这要怎么算”唐老板问。

    “就是说唐老板投入今年的租金一万八，剩下的八万二由我来出。开的店完全属于唐老板，我一点股份都不要。要是今年内拆迁了，不论水果店赔多少，唐老板只要给我八万二就行。”米嘉说。

    “那要是明年才拆迁呢”唐老板问。

    “明年的租金是两万块，唐老板只要赔给我六万二。”米嘉说，“以及八万二一年的利息，就按照10%算吧，八千二。”

    “究竟是多少”唐老板说。

    “很容易算的，六万二是出资赔款，八千二是利息，一共就是六万二加八千二，明年拆迁唐老板是要给我七万零两百就行。”米嘉说。

    “每年的利息都算八千二吗”唐老板问。

    “第二年的利息按照六万二来算，只要六千二。”米嘉说。

    “这个倒是很合理。”唐老板点点头说。

    其实一点都不合理，这个方案没有考虑到拆迁不成功的情况。拆迁不成功，水果店的投入全部打水漂，也就是说唐老板开店的钱都没了。

    米嘉不但可以拿回租金，还可以额外拿到一笔利息，头一年八千二，第二年六千二，第三年四千，第四年就没多少了，这样也有差不多两万。

    本来米嘉不想这样占便宜，谁叫唐老板先撕破脸吓唬人。

    “那就这么办吧。”米嘉说。

    “你看什么时候签合同”唐老板问。

    “马上就可以。”米嘉说。

    “你来写吧，文字上的事我不怎么来的。”唐老板主动说。

    米嘉写更好，他上网找了个模版，扑哧扑哧就写好了，拿到水果店对面的打印店打印出来，唐老板看着没问题，就签了字，哈哈一笑，脸上顿时充满了和气，似乎马上就要生财了。

    “米老板果然爽快，你这个朋友我交定了，生意既然已经做成了，看什么时候有空一起吃顿饭。”唐老板说。

    这么快就交朋友了米嘉还没有习惯变脸变这么快，摇摇头说，“生意才做成一半呢，还要看吴老板。”

    “对对，吴老板也一起去吃饭”唐老板说。

    “吃肯定要吃，我们先来商量一下这个水果店怎么开。”吴正辉说。

    “一起去旋转餐厅吧，实地察看。”唐老板说。

    “小朱你也一起去吧。”吴正辉对朱俏说。

    “小朱来做店长吗”唐老板说。

    “如果没什么意外的话。”吴正辉说。

    “我一定会”

    “那米老板你怎么看呢”唐老板问。

    “我我没什么看法啊，是唐老板的生意。”米嘉说。

    “不能这么说，还是要大家一起合作的嘛。”唐老板说。

    三个老板开了三辆车，一起来到万安大厦，秦经理不在，物业部来了个副经理，带着三人来到顶楼旋转餐厅。这儿已经封了起来。打开还要起钉子。

    门一开，里面飘出一股霉味，等霉味散尽才能进去。里面倒是挺干净的，除了几只老鼠的干尸之外别无他物。圆形的地板和墙面，镶嵌着很大的窗户。

    &nbs



第四十三章 三方协议
    “钢化玻璃贵啊，安装又困难。”唐老板说。

    “物有所值。”米嘉说。

    “最近资金比较紧张啊。”唐老板苦着脸说。

    “有这么大一栋要拆迁的楼，资金也能紧张”米嘉一脸诧异。

    “早就抵押出去借钱了。”唐老板说，“现在市道不好，到处都缺钱，好容易有个机会能借到钱，随便干什么都能赚，拿出去放贷都能赚……所以我就把大楼抵押出去放贷了。”

    “高利贷”米嘉问，这也太冒险了吧，本来可以坐着赚钱，为什么非要先把大楼抵押了呢，最后没拆迁成功，这一大笔贷款怎么办

    “没有，不高，月息3%而已。”唐老板说。

    “那一年就是36%啊。”米嘉说，刚好卡在高利贷的边上，按照法院的解释，超过36%的就是高利贷，不受法律支持。

    “这种借款，先要扣七八个点手续费的吧，算下来是40多差不多50的年利率。”战兰说。

    “谁会借一年啊，这些钱都是短期过桥的。”唐老板说。

    “把短期借款长期借的话，都差不多要破产了。”吴正辉说。

    “那一年下来也赚不少，一亿的话能赚五千万！”米嘉一算账，才发现自己真是太天真了，这么高的利润，谁能忍得住，难怪唐老板要把大楼抵押借钱来放贷。

    就算最后拆迁没成功，反正利息已经赚到手，把钱还了还是能赚几千万。

    “也没有这么多，抵押贷款也是有成本的，也不一定能全部借出去，还有人赖账，综合算下来，大概三十个点吧。”唐老板呵呵一笑。

    “那也是三千多万了！”米嘉说。

    “资金在手，总是安心一点。”唐老板说。

    “唐老板你发大财了啊。”吴正辉眼睛都直了，看着唐老板比看战兰还热情。

    “这哪里算发财啊。”唐老板嘴上这么说，脸上的神色却很满意，“就是现在钱都出去了，手头紧。”

    “也不能紧着这十几二十万吧。”米嘉说。

    “就是紧着这十几二十万啊。”唐老板说。

    “随便办两张信用卡都能借出来吧。”米嘉说。

    “已经办了十几张，各大平台利息低的都借了。”唐老板说。

    “那也太紧张了吧。”米嘉说，不知道他

    “做生意谁不是这样，以前是有一块钱做十块钱的生意，现在是有五毛钱做一百块的生意。谁不这样干，谁就做不了生意。”唐老板说。

    着资金链未免也太紧张了，随便有什么风催草动资金链就断了。做生意你有多少资产其实无关紧要，只要现金流还能维持就能做下去。

    没现金的话，那就破产了。

    “会不会太危险了”米嘉说。

    “没关系，只要一拆迁就好了。”唐老板说。

    “要是我有一亿，我就退休了。”吴正辉羡慕的说。

    “等你真有一亿，你就想要两亿了。”唐老板说，“等你有了两亿，你就会想要十亿。等你有了十亿……我也不知道会怎么样，亿万富翁还认识几个，资产上十亿的还真不认识。米老板你说呢”

    “我也不认识啊。”米嘉说。

    “不认识，不可能吧”唐老板看了一眼战兰。

    “不认识。”米嘉摇摇头，难道战兰家里有那么多钱

    “那要怎么办呢这里简单装修一下应该不用那么多钱吧。”吴正辉说。

    “一切从简，十万块没问题，要是用钢化玻璃的话，起码要加两万，还有其他零零散散的，太紧了。我装修，肯定用普通玻璃。”唐老板说。

    “应该不会掉下去的，哪有这么倒霉。”吴正辉说。

    两万块在这叫什么苦呢，米嘉从窗口看出去，下面的人好像蚂蚁一样大小。要是玻璃掉下去，也不知道会害了谁。

    也许从几率上来说不高，可谁倒霉碰上了那就是家破人亡。

    这种事情是没法子从法律上解决的，警察城管都不会理唐老板用什么玻璃装修房子，至少没出事之前肯定不会管。

    更糟糕的是不会有拆迁，也就是说这些普通玻璃可能会被用很多年，直到掉下去为止。米嘉不能让这种事情发生。

    “装修我可以出一部分钱。”米嘉只好这么做。

    “那就最好。”唐老板很是高兴，“这样吧，米老板出钱装修，我们按照出钱来算水果店的股份，到时候赔钱也按照股份来算。广告牌租金折价算三万，装修十二万，现金七万……”

    “这么算的话唐老板的股份太少了。”米嘉很清楚根本没有拆迁赔偿。

    “这倒也是，那怎么办呢”唐老板一算，他出的钱只有租金折价的三万，米嘉出装修和现金，加起来十九万，是他的六倍还多。

    “我出钱装修，旋转餐厅就算我租下来了。”米嘉说，“然后水果店再向我租地方开业。这样水果店还是唐老板的，我出了二十万来装修旋转餐厅，要拆迁了就赔旋转餐厅的钱给我。”

    “米老板这么不喜欢水果生意吗”唐老板问。

    “也不是不喜欢，就是没研究过。”米嘉说。

    “那好吧，就这样吧。”唐老板拿出原来的合同撕掉，“我们来重新拟定一个合同吧。”

    米嘉花二十二万租下旋转餐厅，唐老板用



第四十四章 秦经理
    当然，主要还是秦经理自己作，要是他老老实实努力干活，不贪污**上下其手，唐老板怎么会把他开除

    当然指望一个普通人伸出没有监管的环境还能面对诱惑不伸手，那就等于指望做好的饭菜暴露在空气中不**一样，根本不可能。

    米嘉和唐老板吴正辉告辞出来回到车上，战兰就问:“你为什么要签这样的合同我们一共只有六十万本钱，一下子划出22万唐老板拿到赔偿金，会不会给我们可说不定。”

    “22万是不少，一年后就能拿回44万。”米嘉说。

    “啊为什么”战兰很是惊奇。

    因为一年后大家都知道拆迁拆不成，米嘉微微一笑说:“这次拆迁没这么容易的，龙津新建的楼房小区本来就已经太多了，很多小区根本卖不出去，拆迁要价又这么高，地产公司没有多少动力去做事。”

    “现在连哪一家都没有定下来呢。”战兰说。

    “不论哪家都一样。”米嘉说。

    “所以你估计拆迁会拆好几年”战兰问。

    “对。”米嘉说，“一年内绝对不行。”

    “那唐老板不一定会把旋转餐厅收回来啊。”战兰说。

    “20多层楼的水果店，你觉得能开下去”米嘉说，“每年六万块钱租金呢，还有人工水电等等，就算摆一堆苹果上去，这成本也不少。唐老板不会跟钱过不去吧。”

    “不开水果店的话，他还可以开其他的店啊。”战兰说。

    “地方我们已经租下来了，开什么我们说了算。”米嘉说。

    “我明白了！”战兰一拍大腿。

    “你明白什么”米嘉问。

    “正好秦经理被开除了，到时候我们让秦经理去旋转餐厅开业，看看唐老板受得了受不了。”战兰说，“他受不了就要给钱。”