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重生之宅男完美生活

时间:2023-05-23  来源:  作者:八爪章鱼

    “你出的价钱比我高,自然就能拿下。”米嘉说。

    “我们两边竞争开高价,那不是弄得大家都没钱赚吗!”杜正说。

    “不,我只出一万五一平,或者一对一置换。”米嘉说,“你出价比我高就行了。我不会再出价得。”

    “我出一万六一平呢”杜正问。

    “我都说了不会再出价了。”米嘉说。

    “那一万五千五呢”杜正又说。

    “就算你出一万五千零一块也一样。”米嘉说。

    “那你为什么不能降价一块呢,你出一万四千九百九十九,我出一万五,那不就是我赢了吗。”杜正说。

    这人的脸皮真是厚,比城墙还要厚,米嘉气得笑了。

    “我说杜厂长,你前一阵子不是还被高利贷追杀吗这么快就有钱开发房地产了”米嘉毫不留情的说。

    “做生意哪有不借钱的。我和财务公司有点误会,现在都已经解决了。”杜正说。

    “说实话我很怀疑你的实力。”米嘉说,“要不这样吧,你想做这个生意,拿出你的资产证明,不要想着空手套白狼。”

    “我当然有钱啊,以前我可是副厂长,我哥是区长,退休的时候就很有钱,做了这么多年生意。你父亲以前不过是个推销员,能和我比”杜正说。

    问题是米嘉的钱并不是米嘉父亲给的,是米嘉自己赚来的。而且做生意就能不断赚钱亏本的老板不知道有多少。

    “拿出来给大家看。”米嘉拿出自己的证明,“我这里有三千万资产,你呢”

    “我”杜正哑口无言,“你这就下等了,谁做生意是全部用自己钱的,能借出钱来才是本事。”

    “我有三千万资产,至少能从银行借出一千五百万来,重建大楼根本用不了这么多钱。”米嘉说。

    “我就跟你直说吧,现在我可是给大老板干活,你要是不识趣,小心半夜家里给人放火。”杜正说。

    “放火是什么意思”米嘉问。

    “就是被人锁死铁门,泼上汽油,火一着起来,马上就把你家全烧了。”杜正说。

    “那我可以从窗口爬出去啊。”米嘉说。

    “你以为只会遇上火灾吗!还会被车撞,被流氓打,一不小心掉下悬崖。”杜正说。

    “你这不是谋财害命吗”米嘉说。

    “挡人财路如杀人父母啊,你连这都不懂,居然敢跟我抢生意”杜正哼了一声。

    “那我要报警。”米嘉说。

    “报警”杜正笑了笑,“空口说白话,警察理你才怪。”

    “我不是空口说把话啊。”米嘉指了指身后。

    杜正顺着米嘉的手指看过去,在电视机柜下面有一个,正在一闪一闪的工作。

    杜正脸色大变,冲过去把抢在手里,回头一看,米嘉根本没有阻止他的意思。

    “这个是络,拍摄画面实时传送到上的。”米嘉说。

    “那个,小米啊。”杜正笑得和哭一样,“我看着你长大的,怎么可能害你呢,刚才只是跟你开玩笑。”

    “我看着不像是开玩笑啊。”米嘉说。

    “真的,真的是开玩笑。”杜正说。

    “要不我去问问警察这算不算开玩笑。”米嘉说。

    “不用麻烦警察了吧。”杜正说。

    “那么你老实告诉我,究竟是谁派你来的”米嘉说。

    “是”杜正还在犹豫。

    “你现在被高利贷追债吧”米嘉说,“做好这单生意,你的高利贷就能全部都还上吗”

    “那边答应我让我做保安经理。”杜正一不小心就把实话说出来了。

    “当保安经理就不用还钱了”米嘉问。

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第一零六章 有缘贷
    “一万八”董罡自己摇摇头,“一万七差不多了,或许一万六更好一点。”

    “那你就跟他说要一万七。”米嘉说,“我们这里五十户居民,还有十四个商铺,总价值大约是八千万。让刘东出一半的押金,也就是四千万。”

    “四千万!”董罡吓了一跳,“不可能的。”

    “不是现金,硬通货就行,比如房产什么的。”米嘉说。

    “那也不可能。”董罡说。

    “我都能拿出三千万,刘东这么大老板不拿出四千万来好意思”米嘉说。

    “我们老板现金紧张的要死,拿不出这么多钱。”董罡说。

    “也不会紧张成这样吧。”米嘉说。

    “真的紧张,他最多就拿出几百万来。”董罡说。

    “还真是想空手套白狼啊”米嘉说。

    “也不算空手套白狼,我们老板是打算把住户都安排到拆迁区其他房子居住。”董罡说。

    “如果业主要钱不要置换怎么办呢”米嘉问。

    “现在这种时候,估计应该没多少人会选择要钱不要置换。”董罡老老实实说,“大家都觉得旧城改造之后房价肯定要升。”

    如果升得多,那选择拿钱的人就亏了。这么多年来,房地产市场不断的教育大家,房价只有升很多、升非常多、升到买不起三种情况。

    所以大家都会选置换,除非实在是缺钱。一栋楼四五十户人,大约会有四五户选择要钱。

    这些人还不一定跟开发商要钱,还可能把房子私下卖出去,把置换的名额给别人。

    所以根本用不着准备多少现金,一户七八十方,每方一万五,也就是一百多万左右,四五户的话就是五六百万,准备多一点,一千万怎么也够了。

    “你回去和刘东说,必须要四千万,没有四千万,他们就要交给我做。”米嘉说,“我就不信你老板做这么大生意这么广的人脉,连四千万都拿不出来。”

    董罡一想也是,就不再纠缠四千万了,“我老板拿出四千万之后呢”

    “你们会建一个项目公司来做这单生意的吧你就争取当这个项目公司的法人,然后让你老板先把这四千万借给你,你再注入项目公司。”米嘉说。

    “啊我明白了!”董罡一拍大腿,“我是法人代表,又是股东,公司的资金都是我出的,我就是实际控制人。”

    到时候房子在项目公司名下,一开始拆迁,董罡准备好各项证据,偷偷把房子卖给负责拆迁的房地产公司。

    刘东能怎么办,她什么办法都没有,就算去打官司也赢不了,顶多董罡把四千万还给他。

    “你不是还想给刘东四千万把”米嘉说。

    “在法律上来说必须要给的吧”董罡说。

    “你坑了他这么多钱,还给他四千万你想他拿了这四千万,会用来干什么”米嘉说。

    “会用来对付我!”董罡眼冒凶光,“这四千万我也不给他了,拿了钱我就移民去国外!”

    “用不着移民,慢慢打官司呗,打他五六七八年,到时候刘东说不定就破产了。”米嘉说。

    “对啊,他本来资金链已经这么紧了!”董罡说,只要再加把劲,就可以让刘东破产。

    本来刘东只有一亿多的身家,先被米嘉坑了三千万,这里再被坑四千万,就没剩几个钱了。

    董罡不走的话,就要依仗米嘉。米嘉有战家走后盾,董罡拿了钱住到战家的养猪场里,刘东一点办法都没有。

    “到时候米老板得多照顾照顾。”董罡说。

    “你也不用偷偷把房子卖掉。”米嘉说,“刘东说不定会事先和拆迁公司沟通。你把房子卖给我,我按照市价跟你买,签字就可以拿钱,保证没后患。”

    “市价”董罡问。

    “市价。”米嘉说。

    市价可不是拆迁价,距离好大一截呢,好像毛巾厂这个宿舍楼,市价只有八千万,拆迁价起码一亿。要是谈的好,说不定能谈到一亿两三千万。

    不过既然要米嘉配合,肯定也是要分钱的,人家可不会给你白干活。

    不过事情办好了,董罡可不一定只找米嘉一个买主,要是有别的老板肯出高价,董罡就卖给别的老板。

    拿到钱就移民出国,有一亿在哪里都是人上人。

    “那就这么说定了!”董罡愉快的说。

    “好,大家一起合作赚钱。”米嘉说,“你回去就这么告诉刘东。”

    他跟董罡说了一番话,董罡一听,忍不住欢喜赞叹,真是妙计。

    董罡回到太虚财务,立马就和刘东报告:“老板,这单事真是难办!那个该死的米嘉!”

    “怎么了”刘东问。

    “他说可以建个项目公司,大家按照房屋面积入股,他拿出三千万注入公司作为保证金。”董罡说。

    “这个混账,那三千万是我的钱!”刘东一听大怒。

    “是啊,他建个公司,让人入股,等于一分钱都不用就可以持有这栋大楼。大楼本身八千万,加上他的三千万,就是一亿一,用这项目公司的名义做生意,上亿的本钱全是白来的,一分钱利息都不用给。等到拆迁了,他把公司卖掉,又可以赚一大笔。”董罡说。

    “这小子还真是天才,拿着我的钱玩出花来了。”刘东说。

    “他手里那些房产不在拆迁区,要全部卖掉本来很难,打包卖不但方便,而且价格还高。”董罡说。

    “还有他的广告牌、宠物店和连锁吧,这回可以趁机一起处理掉,让接手得地产公司吃个哑巴亏!”刘东说



第一零七章 麦青隆
    “有缘贷!”米嘉很快收到了消息。

    难怪米嘉不记得有龙津贷,原来是改了名字。有缘贷的话,米嘉熟悉的很。米嘉就是把房子抵押给有缘贷,借了六十万。

    这个贷款软件还是伊南娜介绍给米嘉的,说是介绍人装有缘贷,就能拿奖金。

    米嘉也介绍了几个人安装,装一个就能回五块钱,不过不是现金,而是代金券,可以用来抵扣利息,或者在商城买东西。

    有缘贷商城里面的东西很少又很贵,米嘉看不上,于是试着借钱。借了几次都很顺利,最后伊南娜要借六十万,米嘉就把房子抵押给有缘贷。

    没想到居然是刘东的生意。

    刘东对拆迁区的房产很有兴趣,米嘉刚好有拆迁区房产。伊南娜要跟米嘉借钱,会不会是刘东专门算计米嘉

    不管是不是都一样,伊南娜和刘东都不是好人,伊南娜被抓起来了,刘东还在外头害人呢。必须要把刘东也送进去才行。

    米嘉拿出三千万资产,建立了专门重建大楼的项目公司,名字叫做麦青隆地产开发有限公司。

    这名字就明说了要坑刘东所谓左青龙右白虎,青龙就代表东方,卖青龙就是要卖了刘东赚钱。

    然后米嘉说服了大楼里各个业主,让他们把房子折算成股份,一起投入到麦青隆里面来,大家都是股东,一起来重建。

    有业委会带头加入,其他人就很顺利了。米嘉又是大家从小看到大的,还有三千万真金白银做保证,谁不愿意一起享受房产升值呢

    有几个不愿意用这种方式,尤其是下面商铺的业主。

    可是没办法,按照龙津的法律规定,一栋楼只要有8的业主同意,就可以进行拆迁了,剩下的人反对都没用。

    这8可不是说价值的8,而是面积的8,商铺价值高,可是占的面积不算大。

    米嘉再一个个上门拜访,说服他们。

    首先去找的是桂林米粉店的业主杨老板,这人几年前买了那家商铺,最近忽然传出要拆迁,正高兴着呢。

    米嘉非常诚恳的问:“杨老板,你为什么不肯加入我们麦青隆公司呢”

    “我等着拆迁不好吗为什么非要加入你这个什么公司呢”杨老板说。

    “我们打算重建大楼。”米嘉说。

    “现在重建怎么可能拿得到规划呢”杨老板说。

    “当然拿得到,我们自己重建,就不用麻烦地产商拆迁了,少了麻烦,对地产商来说也是好事。”米嘉说。

    “让地产商来拆迁不是很好吗,为什么要自己折腾呢”杨老板说。

    “谁知道什么时候能拆迁到我们这里。”米嘉说。

    “不论什么时候都一样,反正都会赔足够的钱。”杨老板说。

    “什么叫足够呢”米嘉问。

    “至少五万一平吧。”杨老板说。

    “人家不愿意出这么多怎么办”米嘉说。

    “我这可是地面的商铺,在市区中心,拆迁赔款没有五万块一平,你是跟我开玩笑吗”杨老板说。

    “你知道这次拆迁的范围有多广拆迁的商铺有多少”米嘉说,“一个个赔过去,地产商多少钱都赔光了。”

    “他还敢强拆不成”杨老板冷笑一声。

    “用得着强拆吗”米嘉说,“你出租商铺,交租赁税了吗”

    杨老板当然没交,“这租赁税也没几个钱,我补上就行了。”

    “偷税漏税是刑事罪行,平时没人跟你计较,这时候你猜人家会不会跟你计较”米嘉说。

    “这个这个不可能就为了几千块税款抓人吧”杨老板说。
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