重生之宅男完美生活

    拆迁当然不能省钱，拆迁省钱，就等于是被拆迁的拿钱少了。钱越少，矛盾越多，出事的可能性越大。

    “还是建筑费用”米嘉又说。

    建筑费用当然也是不能省的，谁都是在外面找现成的建筑公司，再大的地产商，也不会养着一个建筑公司。

    既然大家都在外面找，那当然是给的钱越多，找的公司就越好。你老是想着省钱，建筑公司当然也会跟着省钱，这建筑质量可就要往后面排了。

    “要是说资金成本，我已经筹集了百亿现金，资金成本基本为零，太康地产能比我做的还好”米嘉下了结论，“有可能吗”

    聂处长被米嘉的气势镇住了，一时竟然觉得言之成理，好一会儿才反应过来，说:“人家和建筑公司是老关系了，能拿折扣。”

    “最近建筑公司生意好吗”米嘉问。

    这是废话，当然不好，地产行业不好，建筑公司当然也不行。地产公司还流行让建筑公司垫资，等建好了再给钱，所以建筑公司压力很大。

    “生意不好怎么了”聂处长问。

    “生意不好，有生意就要接啊，老关系能拿到的折扣，新关系当然也能拿到。”米嘉说。

    “这可不一定吧。”聂处长说。

    “我给现金，不用他们垫资啊。”米嘉说。

    无可辩驳，聂处长自己都怀疑起来了，难道太康地产打的主意是做钓鱼工程，先高价拿到项目，做一半说做不下去，在要求优惠。

    “但你这零元投标也太离谱了！领导不可能答应的。”聂处长说。

    “那么领导就喜欢太康地产做一半跑路，留下一地鸡毛”米嘉说。

    “人家又不一定会跑路，最多就是要多点优惠条件。给再多优惠，至少有二十亿垫底。你这一分钱没有，出多一块都是亏。”聂处长说。

    “我也可以出二十亿。”米嘉说。

    “真的”聂处长站起来。

    “但是这一点意义没有。”米嘉说。

    “怎么叫没意义前不是万能的，没钱是万万不能的。政府运转到处都需要钱。”聂处长说。

    “只要项目成功了，以后能收钱的地方多的是，卖楼收地税就不止二十亿了吧。要是项目没做成，旧城区乱七八糟，善后也不止二十亿。”米嘉说。

    “你这强词夺理。”聂处长说。

    “怎么就强词夺理了呢。”米嘉说。

    “你一万一平做什么拆迁，人家最高开三万！”聂处长说。




第一六九章 没明白
    没明白这次的旧城改造会失败，米嘉坚决不让步。就算不能让旧城重建计划太死腹中，至少也别惹祸上身。

    “旧城重建计划并不是一个能赚钱的项目。”米嘉说，“这个项目对龙津对人民是好事，对地产公司可不一定。市政府把这个项目当土地拍卖，从一开始定位就错了。”

    “那你说是什么”聂处长问。

    “是招商引资。”米嘉说。

    “招商引资”聂处长一愣。

    “就好像农村要做开发，划出一块地来，在外面招商引资。土地本身不用钱，建好了大家一起用，一起发财。”米嘉说。

    “你这么说到时有点道理。”聂处长说。

    “如果一开始就当土地拍卖，先收一大笔钱，不管地产公司能不能做成，能不能赚钱，那是没有办法做好的。”米嘉说。

    “沉没成本越大，继续做下去的动力就越强。”聂处长说，“不收这么一笔钱，拆迁遇到困难，很容易就放弃了。”

    所谓的沉没成本，指的是你已经给了的钱。好像一款手游，要是你一分钱都没花过，那玩着玩着可能就不玩了。

    要是你已经花了好几千，那没什么事情都会继续玩下去。要是花了几万块，那肯定每天登陆，不放过任何一点体力。

    要是投了几十万……那你肯定是有钱人，这么点钱也不会放在眼里。这些已经投入的钱就是沉没成本。

    “收了这么一笔钱，拆迁遇到困难就不会放弃了吗”米嘉说。

    “总比不收好。”聂处长说。

    “你觉得太康地产不会提出延后付款他们会一开始就把土地款交齐”米嘉说。

    聂处长无话可说，太康地产肯定不会一开始就给钱，肯定会申请延迟付款和分期付款。

    而且太康地产肯定会建一个项目公司，用项目公司来具体承担项目，万一不行，直接把项目公司破产。

    人家也不怕你龙津制裁，太康是个大公司，在龙津没什么项目。不守承诺就不守承诺了，你龙津政府还能跑到省城没收财产吗

    “可是你这实在太离谱了，把我们龙津当村子吗。”聂处长说。

    “如果心态不摆正的话，是没有办法合作下去的，项目注定……我就不说注定了吧，很可能会失败。”米嘉说。

    “你这，我真这么跟市长说，市长绝对不会把项目给你。”聂处长说。

    “就这么说吧，不给我我也认了。”米嘉说。

    “那你准备好把钱都退回去吧。”聂处长哼了一声说。

    “我已经准备好饿了。”米嘉说。

    聂处长看着米嘉，看了老半天。米嘉毫不退让，和聂处长对视。

    最后聂处长叹了口气，说:“看来我又要跟市长报告一个坏消息了。本来这些天市长为了城商行的事就快烦死了。”

    米嘉也不知道城商行是因为自己倒霉的，还在那里说风凉话:“龙津城商行也太不靠谱了，人家不揭发，都不知道有这么多问题。”

    “这没办法，政策性贷款本来就是会有很多坏账。要是能正常回款的，直接找普通银行做项目就行了。”聂处长说。

    “那也不能乱放贷啊。”米嘉说。

    “你申请的创业基金也是城商行发的。你赚了钱，可以还贷款。其他亏了本不能还钱的大学生创业者多得是。就算可以还钱的，利息也根本没多少。这个项目一开始，我们就知道是要亏本的。”聂处长说。

    “那就不要做啊。”米嘉说。

    “你……你自己也是从这个项目创业出来的。”聂处长说。

    如果没有这个项目，米嘉就不会被骗钱，连房子都没了。至于之后重生，那是中彩票的性质，不能改变米嘉被骗的事实。

    “我从中受益是一回事，这不是个好项目是另一回事。”米嘉说，“本来大学生经验不足，什么都不懂，就不应该创业。”

    “只要十个里面成功了一个，就是好事！”聂处长说，“就好像你吧，你一个人带动的经济发展，比一百个失败的创业者都重要。”

    “对于社会来说也许是这样，对于那些创业者呢”米嘉说，“一个大学生创业失败了，并不是他一个人的事，还会连累整个家庭。虚耗时光，浪费钱财。”

    “难道就这么一无是处”聂处长说。

    “不是一无是处，也许会有成功例子，但是总体来看，是得不偿失。这些钱用在别的地方会更好。”米嘉说。

    “没有这个项目，也许你正在哪家小公司打工。”聂处长说。

    “应该是吧。”米嘉丝毫不以为意，如果没有重生的话，就米嘉的条件，打工当然好过创业。

    本来能创业成功的人，没有创业扶持多半也能成功。

    比尔大门没用创业扶持，乔布斯也没有创业扶持。小米没有创业扶持，菊花为也没有创业扶持。

    “所以你说创业扶持不好是忘本。”聂处长说。

    “如果你认为说实话是忘本，那就当我是忘本吧。”米嘉说。

    聂处长盯着米嘉，又看了好一会儿，摇摇头说:“你走吧，我是劝不了你。”

    “朽木不可雕，聂处长别浪费力气了。”米嘉说。

    米嘉回到花园岛自家办公室，把张之叫了进来。

    米嘉吩咐她说:“却写个公告，很快旧城重建项目招标就要开标了，如果我们没中标的话，会立即开始退款，请大家保存好协议和收据，到时候公司会通知他们办手续。”

    “那如果成功了呢”张之问。

    “成功了”米嘉说，“成功了就开始投标啊，出价最高的才能拿下目标房产。”

    “我们中标的可能性大吗”张之还有万一的指望。

    “怎么可能中标呢。”米嘉忍不住笑了笑。

    零元投标，空手套白狼，还直接得罪了聂处长，这还能中标就奇怪了。

    “一点指望都没有吗”张之问。

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第一百七十章 要开标了
    终于到了开标日，米嘉的公司被挤的水泄不通。从里到外全是人，连门都关不上。从金永高到张乐军再到司马朗梁小冰，全部都在。

    他们手里全都拿着手机，不停的刷新消息。时不时来了电话，简单说几句就挂断了，生怕错过了投标的消息。

    这么多老板，很多人都是认识的，即使不认识的也会有共同的朋友。所以他们还不能好好呆着，还得到处寒暄。

    人群无序流动，最后形成一片混沌，人人都满头汗水，说话说得口干舌燥，只好把外衣脱了，又没地方放，只好拿在手里，用来擦汗。

    明明已经入秋了，却构造出一片盛夏的温度。

    “大家不用这么紧张，通信这么发达，何必非要挤在一起。”米嘉连呼吸都不顺畅，好像回到了春运绿车皮火车上一样。

    米嘉就在本地读书，其实没怎么挤过春运。不过有一年他父亲在外头推销毛巾没来得及回来过年，米嘉只好去外地和父亲汇合，在年三十坐了一回绿皮车。

    那可真是难以形容的感觉，车上挤满了人，连厕所都是。还不能呆着不动，一会儿来一辆卖饮料零食的小推车，从车头走到车尾。

    就算有座位，其实也没好到哪里去，人家可不跟你说什么人体力学，一会儿就坐的屁股痛，想要换个姿势都不行，站起来休息一下更是奢望。

    至于味道，那可别提了，想起来就想吐。

    后来米嘉毕业了，赚了钱做了老板，本来以为再也不会受这种苦，谁知道居然会在自己的办公室被挤的动都动不了。

    “哎呀米老板，你怎么不租个大点的办公室呢！”梁小冰埋怨说。

    “是啊，我都说了让你把整栋楼租下来，你就是不听，只租一层。以后生意做大了怎么办呢”花园岛老板金永高说。

    米嘉哪里知道这些老板会这么无聊，按照道理来说根本没必要挤在这里。至于生意做大，这次以后米嘉根本就不想做生意了。

    这时候外头不知道有谁进来了，引起一阵喧嚣，声音越来越近。

    “又是哪一个老板来了”米嘉问。

    “这么吵，应该是大老板吧”张乐军说。

    越大的老板，认识的人就越多——就算他不认识别人，别人也会认识他——所以打招呼的人就越多，寒暄起来说话也越大声。

    “哇，比我来的时候还激烈啊，是哪一个老板”梁小冰问。

    外面越来越大声，连金永高来的时候都要甘拜下风。这可就奇怪了，金永高是花园岛老板，在这里可以说是地头蛇。

    外面这么多老板，是个人都要和金永高打招呼的。可这回来的人居然比金永高掀起的声浪还高

    “难道是童老板还是胡老板”金永高猜测。

    答案很快就揭晓了，压根不是什么老板，而是一个十分漂亮的女交警——孟若婷花了老半天功夫，终于挤了进来，没好气的说:“下面的车都是谁的”

    “怎么了”米嘉问。

    “乱停车，堵路了，快开走！”孟若婷说。

    本来花园岛是有很多停车位的，可这些都是老板，一向不把交通规则放眼里，很多人还有司机在，都是把车有多近停多近的。多走一步都觉得自己的钱受侮辱。

    “你要开罚单就开呗。”米嘉说，反正一张乱停车也就是两百块，这里全员老板，地下掉100都没人捡，根本不在乎。

    大家听了都哈哈一笑，觉得理所当然。交通法这样的

    “你以为这是开罚单能解决的事情了”孟若婷说，“市长要过来，车都被你们给堵住了！再不开走，我就让拖车把你们的车拖走。”

    一听市长要来，大家赶紧换了一副脸色，纷纷说:“马上就走马上就走。”

    有司机的叫司机，没司机的自己下去开车。拖车倒是没什么，得罪了市长可不行。

    人瞬间没了一半，办公室里宽松很多，米嘉总算松了一口气。以后还是拿着钱享受生活算了，帮人太受罪。

    “怎么市长要来”米嘉问孟若婷。

    “我哪知道。”孟若婷说。

    难道是要来亲自通知米嘉落选的消息市长应该没有这么闲的吧，直接在网站上发个消息就行了。

    或者让龙津资源中心的工作人员打个电话，再不济让聂处长跟米嘉说，为什么要市长亲自来难道是要来谴责米嘉的投标条件太低

    “你要不要喝杯茶”米嘉看孟若婷口干舌燥的。

    “不用了，我忙着呢。”孟若婷摇摇头走了。

    “这是泡妞的时候吗！”梁小冰说，“市长怎么来了”

    “等市长来了不就知道了，现在猜有什么用。”米嘉说。

    “我们赶紧下去等着市长啊！”梁小冰说。