重生之宅男完美生活

    这说的是那个四层楼仓库吗因为被退租了，不能赚钱，所以就变成劣质资产了

    “不对吧，有些资产虽然暂时没法子赚钱，可是在升值，也算是劣质资产吗”米嘉问。

    “你怎么知道会升值”张发生问。

    “要拆迁啊。”米嘉说。

    “谁说要拆迁”张发生说，“有正式通知吗”

    “都传遍了，规划图也出来了。”米嘉说。

    “传遍了就是真的有规划图就是真的规划图公布了吗”张发生问。

    米嘉哑口无言，拆迁的确不是真的。

    “所以，这是劣质资产。”张发生说，“有人想买的话，公司按照程序是可以卖掉的。我已经和人说好了，大家一起出钱，把这个仓库买下来。偏偏你这时候跑过来说要租仓库，要是租出去了，我还怎么买”

    米嘉恍然大悟，原来是这么回事，刚才张发生并不是真的和米嘉讨价还价，而是在试探米嘉，看米嘉是不是他对头派来的。试探到不是，张发生才和米嘉和咖啡。如果米嘉一定要把仓库租下来，只怕喝的就不是咖啡了。

    “我不知道原来张总已经盯上那个仓库了。”米嘉赶紧说。

    “我知道你不知道。”张发生笑了笑，“挡人财路如杀人父母，这种事情可是很犯忌讳的。”

    “是。”米嘉脑门子冒出冷汗。

    飞龙资产的规模很大，具体多大，米嘉也不清楚，光看人家的办公楼就非同小可。张发生能在飞龙资产做总，不论是总经理还是副总经理还是什么总，反正不是米嘉能得罪的。

    “你也不用这么紧张，我对你这样的年轻人还是很看好的，莫欺少年穷啊。”张发生说。

    “仓库我不租了。”米嘉表明态度。

    “租，怎么不租。”张发生说，“我把仓库买下来以后，你再租下来，条件就按你说的。我不要你租金，你来投资一个洗车店，拆迁时候洗车店拿到的额外赔款由我们两家均分。赔款多，你别眼红。赔款少，抵不上租金，我也不怪你。”

    “这个……这个……”米嘉不知道该怎么说。

    “怎么”张发生问。

    根本没拆迁啊，而且米嘉也没想做洗车店，他想做的是停车场。洗车店有很多设备，拆迁可以额外赔钱。停车场可没什么设备，拆迁起来不会赔多少。飞龙资产是个正规经营的大公司，按合同行事，被米嘉占了便宜不会怎么样。可张发生是个人，要是米嘉明目张胆把人骗了，那可说不好会发生什么事。

    “拆迁这种事，说不准的。”米嘉说。

    “那是当然，我愿意赌，你不也愿意赌吗我下的本钱大，赢了赢得多，输了也输得多。你下的本钱小，赢了没我赢得多，输了也没我输的多，这不是很合理”张发生说。

    米嘉还想着要怎么回应的时候，门外走来一个人，张发生站起来打招呼:“老刘！这里。”回头对米嘉说，“这是我的合作伙伴，买仓库就用他的名义买。”

    米嘉一看，来的却是伊南娜的刘叔叔刘东。

    “怎么你在这里”刘东看到米嘉，愣了一下。

    “你们认识的”张发生问刘东。

    “这是我侄女的同学，给我添了好多麻烦。”刘东说，“我好容易给我侄女申请了个大学生创业基金，这家伙就来挑拨离间，说什么绝对不能乱签文件！搞得我后续计划都没法子开展。都不知道这家伙用的什么**药！”

    “这还用想的吗。”张发生笑着说。

    “我不是她男朋友。”米嘉连忙申明。

    “是的话我就不生气了！”刘东说，“是自己人，那顶多就是不知好歹，教育教育就行。连自己人都不是，你什么身份，跟我胡说八道！”

    “现代大学生的关系真是混乱。”张发生感叹。

    “不是！”米嘉完全没混乱过，一直都是一个人。

    “不说这个，我们说正事。”张发生说，“今天米老板跑到我们飞龙资产来，说要租九曲巷那个仓库，差点没把我给吓死。”

    “你怎么想起来要租哪里的仓库”刘东问。

     




第二十七章 裸泳
    “你是不是听到了关于刘老板的什么消息”伊南娜父亲问。

    “没有，我都不认识她。”米嘉否认。

    “你不要有顾虑。”张发生说，“我和刘东是合作伙伴，但不会无条件的站在他那边。尤其是现在这么敏感的时间，要是这单生意赔了，我十几年的积蓄都泡汤。”

    “这个我可不敢瞎说。”米嘉没法子透露真相。

    “我也听到了一点风声。”伊南娜父亲说，“刘东最近不太行。”

    “爸你不是说刘叔叔的生意很稳当的吗”伊南娜惊讶的说。

    “做生意哪有包赚钱的，我听说刘东最近好几单生意都赔了本，弄得资金紧张。所以他才会为了五十万这么生气。要是以前，五十万这种小钱刘东根本不会放在眼里。”伊南娜父亲说。

    “九曲巷那个仓库的标价是五百万，我估计怎么也要三百多四百万才能拿下来。这钱我们是一人出一半，我已经给了两百万给刘东。本来想着这些钱在他哪里很安全，要是出问题了可怎么办。”张发生说。

    “你的钱他不敢的吧”伊南娜父亲说。

    “我自己是飞龙资产的人，不能用自己的名义来买，所以要借刘东的名头，把仓库登记在刘东的名下。要是刘东翻脸，把拆迁的利润独吞了，说那200万是借款，我都不知道该如何是好。都没法子跟别人说，只能吃了这个哑巴亏，要不然我就是吃里扒外，贪污**，占公司便宜。虽然说公司里人人都这么做，可太石锤了还是不好。董事会都要启动调查程序才行。”张发生说。

    “不会的，他的名声还值钱呢。”伊南娜父亲说。

    “我不敢说，他的名声没事。”张发生说，“米老板，你跟我老实说，究竟听到什么风声。我这个人没什么好，就是一个，谁对我好，我记一辈子。”

    米嘉确实什么都不知道，只好旁敲侧击，“刘老板是不是在这次拆迁上投了很多钱”

    “他是最早知道消息的那一批人，我们还在猜究竟会不会旧城改造的时候，他已经暗地里买了两套房子。大家都说这次他可发大了，一拆迁就赚好几千万。”伊南娜父亲说。

    “现在已经涨到好几亿了。”张发生说。

    “好几亿也太夸张了。”伊南娜父亲说，“又不是只有他一个人得到消息，刘东几亿，那谁不得十几亿，还有那谁那谁那谁的老婆孩子小舅子，能比刘东少全加起来拆迁款都赔给他们也不够。”

    没错，就是不够，所以地产商干脆不干了，大家都想着拆迁致富，一拆富三代，普通人这么想，这些有权有势有门路的人也这么想，说不定这些有权有势有门路的占比更大。

    “如果拆迁出问题，刘老板的损失会很大吧。”米嘉说。

    “那是当然，不但刘东损失会很大，还有很多人的损失都会很大，市政府里……我是说好多人的亲戚朋友要破产。”张发生说。

    “这次重建不会出问题的吧，规划都出了，这是市政府的重点项目，能出什么问题”伊南娜父亲说。

    “确定由哪一家进行开发了吗”米嘉问。

    “要投标。”伊南娜父亲说，“我们估计是海峰，绿林，或者领域这几家，应该是联合中标，这么大块肥肉，。”

    “这几家都是本地的地产商吧，全国性的大地产商一家都没有，这是为什么”米嘉其实也不知道为什么。

    “旧区重建涉及拆迁，外地公司不敢动手。房地产开发里拆迁是最麻烦的，一不小心闹出人命来，影响太大。一般那些全国性的大地产商宁愿去郊区新开发一块地，也要避开拆迁。”依楠娜父亲说。

    “我听说这一次的拆迁很不好办。”米嘉说。

    “只要有钱，最后肯定能拆成的，都这时候了，没有谁一定守着祖屋不肯搬的，只是要钱罢了。”伊南娜父亲说。

    “你也要钱，我也要钱，一间屋子几百万，一栋楼好几亿，一大片地区这么多楼，还有刘老板这样的人在里面兴风作浪，拆迁起来困难重重。”米嘉说。

    “办法总比困难多。”伊南娜父亲说。

    “我们龙津现在开发的楼盘有多少郊区一大片一大片的楼盘，小的都能住几千上万人。要是这些楼盘全部完工，龙津lc区所有人全都住进去都卓卓有余。”米嘉说的其实是马后炮，拆迁没成功之后的分析文章，不过现在说就是前瞻预定了，“伊先生说的几家地产商，在郊区都有大片土地吧，都在开发大型楼盘吧他们并不着急拿地，对旧区改造的事情肯定求稳。拆迁是最麻烦的，开始的时候肯定一个比一个开价高。”

    其实不止开始的时候，从头到尾都是一个比一个开价高，等房产商都撤退了，还有人拿着自己几十平米的小房子要价几百万，平均一平米十万块，比北上广还高。

    “你的意思是，这次拆迁会拖很长”伊南娜父亲若有所思。

    “刘东那边把钱都投进去要拆的lc区了，资金链很紧，要是拆迁拖得时间很长，一不小心就会翻船。”张发生说。

    “不会翻船的吧，大家都知道要拆迁，那片的房子只会涨不会跌，资金链真的撑不住，卖一个房子就行了。舍不得卖的



第二十八章 九重天
    “刘老板也做广告牌了”米嘉一愣，这是要抢生意吗

    “他打算先把飞龙资产的广告牌全部包下来，还要把lc区要拆迁地区的广告牌也都包下来。”张发生说，“然后搞个统一的广告牌公司，开放让人加盟。谁不加盟的，就让城管上门检查，那么多法律法规，总能找到个疏漏。”

    “这也太夸张了吧，城管又不是刘叔叔家里开的。”伊南娜说。

    “检查肯定能检查，城管查违章，谁能说不对。”张发生说，“检查发现不合法规，下个整改通知书。过几天还是不加盟，趁着夜深人静把底座锯断。第二天安排个人拍视频上网，广告牌摇摇欲坠随时伤人，舆论立马就爆了。城管马上出来澄清，他们已经发了整改通知书，没有责任，但是为了市民的安全，立即发动全市检查，这要查出点问题来还不容易，没问题也可以创造条件制造问题。”

    “刘叔叔垄断广告牌想做什么”伊南娜问。

    “这我就不知道了，按道理说这门生意赚不了什么钱。”张发生说，“好了，我先走了，以后有空出来喝咖啡。”

    “我跟你一起去吧。”伊南娜父亲说。

    “张伯伯再见，爸爸我晚上不回去吃饭。”伊南娜说。

    “别太晚回！”伊南娜父亲说。

    “不会的，九点前肯定能回。”伊南娜说。

    然后张发生和伊南娜父亲走了，剩下伊南娜和米嘉两个。米嘉的咖啡还没来，没法子走，看着伊南娜，也不知道该说什么好，他想说的话已经全部都说完了。

    “宠物店又遇上问题了。”伊南娜对米嘉说。

    “怎么了”米嘉问。

    “原来宠物医院不能随便开的，有很多条件。”伊南娜说。

    这不是废话吗，宠物医院那也是正规医疗机构，如果有畜牧传染病大规模流行，宠物医院是要上阵干活的。米嘉问:“是不是要动物诊疗许可证和动物防疫合格证是在动物防疫监督所办的。”

    “对啊。”伊南娜说，“我去了区里的动物防疫监督所，他要我们提交执业兽医的身份证和学历证明，还有职称证明。”

    “不是有的吗”米嘉问，随便找个兽医就行，等宠物医院开了，难道还不许人家辞职到时候再换。

    “我找的那个兽医在办退休，这些证明的原件都不在他手里呢。”伊南娜说。

    “复印件就行了吧”米嘉说。

    “一定要原件。”伊南娜说。

    怎么会一定要原件，明明可以用复印件，而且也不一定要三证齐全，学历证明和职称证明有一个就行，这些证件网上都可以查验真假，完全没必要原件。

    上一回是怎么弄的来着，米嘉想起来了，“不要去区里的的防疫所，去市防疫所。”

    “不一样的吗”伊南娜问。

    “当然不一样。”米嘉说，按照规定其实只要提供复印件，但是区里面的机构不敢负责任，非要原件，市政府的机构就敢负责任，规定说只要复印件他们就真的只要复印件。

    “那我去市里问问。”伊南娜高兴的说，“你一定查了很多资料吧”

    其实并不是查的，上一回就是这么办的，还是伊南娜找到的门路呢，米嘉并不想要这份功劳，摇摇头说，“我只是按常理推断，也许能行也许不行。”

    “你的广告公司怎么样了”伊南娜问，“有什么我能帮得行忙的地方吗”

    “暂时还没有。”米嘉说，以后应该也不会有。

    “我帮你打听了一下。”伊南娜说，“你知道为什么基金那边这么容易就通过了你的申请”

    “不知道。”米嘉对此还糊里糊涂。

    “创业基金会的人是从城管局借调的，城管局还管着高速公路的广告牌呢。”伊南娜说，“你说你能够提高广告牌的租金，他们肯定高兴。”

    原来是这么回事，难怪刘东的面子不好使。还是那句话，真金白银面前，面子根本不算什么。他们以为米嘉掌握的公式能够提高广告牌租金呢，可惜的是米嘉根本没有什么公式。这可怎么办，要怎么收场万一被发现了真相怎么办

    “这可怎么办”米嘉很是发愁。

    “给他们估值估高点呗，有什么大不了的。”伊南娜说。

    “估价太高租不出去怎么办！”米嘉说。

    “那也不用你赔。”伊南娜说。

    “我估的价格，让我保底呢”米嘉说。

    “那就给他们估价低点呗。”伊南娜说。

    “总不能比现在还低。”米嘉说。

    “你那个估价公式完成了没有”伊南娜说，“赶紧加几个变量调系数，只要是严格按照公式算出来的数字，别人就算不满意那也无可奈何。”

    这要怎么调整呢，米嘉绞尽脑汁都想不出来。没想到毕业了还要解决这么困难的问题，比考试写论文还要困难无数倍。对于绝大多数人，大学毕业就意味着学术研究的结束，可为什么米嘉反而要勇闯新学术领域，他又没考研究生，为什么要费这个脑子。