重生最流风

015 美好的一天
    刚回了酒店，跟众人打了招呼就躺进了大浴缸中，洗洗一天逛下来的疲惫，当李锋在次出来之时，却是发现孙伟以及李山泉都在了。

    boss，今天我们去了市房管局，查询了一些可能到手的物业，比如外滩上的那些历史建筑那些古老的私人花园别墅等等，算是有了个了解，跟京城一样，大多是缺乏保护修缮。

    如果我们按照京城四合院那样做的话，仅仅京城以及魔都两地的这些物业所需要的资金就是巨大的，特别是那些商业物业。

    去年外滩上的发展银行总部就是跟政府出资17亿收购的，前几年汇丰银行就想要将外滩上原来的汇丰银行大楼买回去，结果就是因为价格谈不拢，最终也不了了之。

    不过那些老旧的私人别墅倒是跟京城四合院一般，都比较便宜，主要修缮的费用可能会更加贵。

    还有，boss您之前不是说也想要在魔都购买一座私家别墅作为今后在魔都的私宅嘛，我也根据你的要求跟人家说了，最好要有历史底蕴的，建筑面积至少上千平，还要带私家花园，他们明天会专门安排房管局的人过来，给你介绍一些可以交易的房产。

    李锋明白，商业用地的产权价格一定是很贵的，无论在哪儿都一样。不过魔都那些私家别墅老宅就跟京城的四合院一样，如今是被严重低估的，等到10几年之后开始重视这些老宅的时候，才是真正散发财富光芒的时候。

    至于自己的要求嘛，本着检漏的心思，自己准备搞一套成为自己的私家住宅，没理由京城有了郡王府而魔都没有。

    我倒是没什么大问题，反正就是跟政府部门跑跑腿的事情，有市政府官员陪同，问题都不大。看李锋看向自己，李山泉在一旁笑着回道。

    ok，就这样吧，今天辛苦一天了，要不我请客，我们去行政酒廊那边瞧瞧，听说39层的爵士乐队表演，我们去看看吧。李锋笑着对两人说道。

    魔都希尔顿酒店，从88年开业至今，算是魔都的名片之一，是希尔顿进入华夏市场的第一站，作为魔都最早的5星级大酒店之一，其中设施奢华就不说了，希尔顿酒店独特的经营理念贯穿其中。

    希尔顿酒店位于前法租界之内，属于魔都商业中心地带，距未来的南京路淮海路两大商圈仅在咫尺之遥，毗邻静安寺静安公园。

    李锋所在的38层仅有4间行政套房，也就是那所谓的‘总统套房’，面积达到了200多平，同样，在38层还有一个达到500平的行政酒廊。

    酒店是当时80年代末华夏最高的楼宇之一，39层的吧三十九更是饱览魔都夜景的绝佳选择，可以远眺黄浦江两岸，近看魔都繁华夜景，虽然如今的魔都夜景因为还处于90年代还是稍微差了点。

    听了李锋的话，两人都摇着头说累了，就去休息了。

    孙伟以及李山泉的离开，此时的行政套房中倒是安静下来了，房间中就库科斯琴娃这前苏大妞相陪了。

    坐在落地窗前，看着开始繁华起来的大魔都心思起伏。一会想着今天跟女神的闲逛魔都，一会想着未来大魔都的模样，一会想到自己的情况。

    约翰，在想什么呢？

    正心思起伏着，突然一双玉手从自己的背后环到了自己的胸前，之后在太阳穴上轻按起来，同时将自己的头向后摆去，顿时靠上了一对硕大坚挺的软肉，一阵玫瑰花清香混合着女人特有的体香传来，让李锋舒服得不由闭上眼睛享受起来。

    真香，对了，一天到晚在酒店内，会不会太无聊了。

    不会啊，今天上午做了spa，按摩放松了一阵。饭后睡了个午觉，之后起来做了瑜伽去健身中心做了会运动，接下来就到了晚饭时间了，然后你就回来了。

    随着其中的暧昧不断升级，李锋的双手早就朝后伸进了佳人的睡衣中，没一会李锋发觉按着头部的手越来越没力了，睁开眼却是看到了眼角泛春媚态十足的战斗民族大妞。

    将美女助理拉近了自己的怀中，让其坐到了自己的大腿之上，接下来自然是安抚起来。最终憋了一天火气的李锋抱着小助理就朝着卧室而去。

    当我们的战斗民族大妞一个人面对李锋之时，哪怕是再怎么被称为‘战斗民族’，还是不断讨饶为止，尖叫着要挂免战牌，不过最终也只能在**迭起之中彻底沉睡过去。

    清晨，跟孙伟李山泉王建国卡尔等一起享受完酒店静安廊提供的美味欧陆式豪华早餐，李锋让人端着美味早餐回了房间，打发了服务人员却是发现我们的美女助理还在深睡之中。

    昨晚欲求不满的李锋可是又经历了一场清晨大战，自然了，我们稍微恢复体力的燕子特工再次消耗完了一丝体力，只能再次陷入深度睡眠之中恢复体力起来。

    库娃，醒醒吧

    走进了卧室之中，放下了手中的早餐，李锋趴在大床上，一手轻拍着佳人的脸，一手却是伸进了舒适的真丝被窝之中，在佳人娇躯上游走。

    讨厌，约翰，今天真不行了，早知道就不能让凯莉离开了。

    哈哈，想什么呢，睡觉也先吃了早餐再睡，来乖乖的吃早餐了。说着李锋坐上了大床，开着床头将还闭着眼睛迷糊着的佳人抱在了怀中，随即端着早餐开始喂着佳人。

    果然，看到李锋的动作，哪怕是燕子特工出身的库娃感动不已，开心的吃着李锋喂的早餐，说着连绵不绝的情话，其中滋味确实是妙不可言啊。

    一顿可口美味的早餐之后，让佳人再次躺进了舒适被窝之中，跟助理吻别之后走出了让自己留恋的卧室。

    boss，房管局的人来了，这位是房管局孙皓天科长。刚换好衣服到外面的客厅中，孙伟却是带着人进来了，并且帮着李锋介绍起来。

    ok，孙科长，今天可是要麻烦你了。李锋看着眼前这位34十岁的男子后跟其握了下手打着招呼。

    不麻烦，保证李先生您这样的投资商在魔都的生活提供优质的服务，也是我们应该做的事情。

    哈哈，客气了！两人打着哈哈就算是结识了。

    建国，你再带个，今天还是跟我一起吧。卡尔，昨天忘记说了，最近没什么事情，你们可以好好逛逛魔都，我给你们放假。

    boss，那我代弟兄们谢谢你了。

    老板，我这就去安排。听了李锋的话，王建国以及卡尔两人随即笑着回应道。

    等到孙伟李山泉卡尔等人都离开酒店之后，此时已经过10点了，随即李锋带着王建国两人以及听着名字像小说主角的孙科长驾车离开了酒店。



016 96年的魔都商业地产
    boss，古北新区到了。

    古北新区在90年代上海被称为独一无二的豪宅区，魔都第一个国际标准居住区，新区是伴随着魔都80年代第一个涉外商务区虹桥经济开发区而来，作为开发区的配套实施。

    虹桥经济开发区可以说是90年代魔都的标志，作为首个魔都成立的国家级开发区，90年代上海超过一半的领事馆外交官外商齐集虹桥，这位古北新区提供了最佳的前提。

    从80年代古北一期开始，作为涉外商务区的配套设施，就吸引了欧美港澳台等众多的外籍人士，形成了独特的人文居住环境及鲜明的品牌特征国际化社区。

    对于古北新区，前世李锋也只是知道一点，听说过，知道有古北一期以及后来的二期， 90年代绝对是魔都的豪宅区。

    张敏虽然是从小出生在魔都，可从小全家就移民香江，算是彻底的香江人了，而且从香江回魔都的时候，大明星出道也算是小有身家，也就在这最初的魔都豪宅区购置了自己的房产。

    当李锋的车子缓缓驶入西郊别墅区之时，李锋倒是有点惊讶，虽然在电话里已经知道，可真的见到还是心里一阵惊讶。

    敏姐，这地段房子不错啊！当在其中一间别墅大门口停下之时，李锋对着正站在门口相迎的美女玩笑起来。

    此时，跟随李锋而来的孙科长看到张敏之时，也是一阵惊讶，他没想到跟随李锋而来就见到了自己非常喜欢的女神，好吧，不要奇怪，孙科长也就30几岁的男人，也是看89十年代的电影起来的。

    还可以吧，去年初的时候我可是花了100多万从一个外商手中买的。包括接受了其他的家具车子等，总计将近200万，这个别墅区总共只有88幢别墅，还是托了我这演员的身份，否则当时可能还买不到呢。

    确实不错，介不介意参观一下啊。

    请吧

    李锋跟其他人示意了一下，随即跟着女神走进了别墅中，四周转起来。

    这别墅占地200多平，还有一个200多平的私家小花园，总共其实也就占地不到500平而已。跟李锋哪些动辄占地几英亩上千几千的豪宅自然是没法比，可在华夏还真的不错了。

    同样，听着人家说仅仅花了200万不到就买了这样的别墅，而且都搭上了家具车子什么的，李锋心说真便宜啊，这样的别墅要是在李锋重生那会，没有个几千万根本就不用开口了。

    每次看到这种情况，李锋一度想要筹钱来京城魔都扫房的冲动，最终还是压下了心里的冲动，还是老实点发展自己的生意吧。偶尔捡捡漏收几套那些市区的历史豪宅啥的，那就行了。

    虹桥区虽然不错，不过敏姐我更加看好市区跟浦东，市区就不说了，是市中心，而浦东新区就不一样了，敏姐，你有兴趣可以去那边看看，那里才是魔都的未来。听着美女叽叽喳喳的说着这边的情况，李锋却是对着身旁的人提醒道。

    后世华夏哪个不清楚，未来浦东的发展情况，可如今的魔都人却不是这么认为的，在90年代魔都盛传这样一句话，‘宁要浦西一张床，不要浦东一栋房’，可想而知浦东如今的情况。

    事实上浦东如今真的是一片荒凉，如今的96年底97年初，不少的房价大多都在1000元上下，这是之前李锋所了解的浦东地产房价。反正昨晚上李锋跟在孙伟等人聊起的时候，再次有了筹钱扫楼的冲动。

    对于浦东9697年的房价，虽然李锋不住在魔都，具体细节不明白，不过对于房价总有个大致的了解。

    特别是李锋还是开网吧的，各种人也见得多了，前世李锋还记得印象很深的一个人，曾经是自己网吧的常客，某个杭城人。

    曾经跟自己念叨了好几次，说是97年他在魔都读大学，99年毕业在魔都工作，之后从家里拿了2万块钱，贷款在浦东花木买了80多平的一二手房，总价不到10万。

    04年涨到了6000多，06年就到了1万多了，然后他回杭城工作了，结果卖掉了，卖了百八十万，当时还开心了好久，结果谁知道接下来的房价进入了三级跳阶段疯涨，其中后悔的情绪是溢于言表了。

    同样，在这里也可以看出早期华夏房价涨幅的一个缩影。

    浦东，小锋你没搞错吧，如今浦东大多都是田地呢，一片荒凉，是乡下地方啊。

    正因为如今荒凉才是投资最好的时机啊，想想未来的可能房价，说实话我都有买房投资的冲动，想想如今的香江再看看如今的魔都。

    不说了，再说下去我都可能忍不住去筹钱买楼去了，今天我正好准备找自己在魔都的住宅，要不，敏姐你这个老魔都人帮我去瞧瞧？

    那走吧，让你的人在外面等着也不好。

    对了，你这个大富豪准备在哪儿买住宅啊？

    不知道啊，房管局那边有人帮忙，说今天带我看房子，都是些早期的老房子，可惜，很多老房子老别墅花园大多被占用了，少了一些情趣。

    啊，难道是魔都的丁香花园马勒别墅白公馆汪公馆这些早期大宅？

    听了李锋的话，作为出生在魔都的张大美女忍不住将自己知道的几幢花园式别墅叫出来了。

    呵呵，你想多了，虽然我也想要买这些别墅，可惜如今这些别墅都是政府的，想要从他们手上买下来，难度太大了。

    说笑着两人走出了别墅，上了门口等待已久的5人坐的城市越野型凯迪拉克，或许是希尔顿是美帝的缘故，提供的车子却是美帝的豪车。

    由王建国开车，孙皓天也坐在了副驾驶上指路，后面前排坐着李锋张大美人，最后一个安保人员坐在两人的身后。

    孙科长，不知道今天我们去哪几家？刚上了车子，随着车子启动，李锋好奇的对前面副驾驶的孙皓天问道。

    李先生，您可以看看，这是我们昨天整理出来的一本如今魔都老洋房的手册，你可以先看看，根据您提出的要求，至少上千平的建筑老洋房，说真的，就算是魔都也真不多。

    如今魔都所有的老洋房加起来也就在45千套左右，而其中90其实都在政府手中，每年这些楼房的维护都是我们房管局一个非常大的问题。

    私人手中的魔都老洋房也就几百栋而已，大多其实都是几百平的小洋楼，至于上千平的老洋房整个魔都估计不会超过5，在魔都是非常稀缺的。

    由于考虑到其中的产权问题，还有一些名人故居保护单位等等，很多会比较麻烦，能够满足您的要求的，今天我带你们去的是位于延安中路的严同春住宅以及淮海中路的盛怀宣住宅，如今这两处刚好空置着。

    天呐，小锋，这可是魔都鼎鼎大名的城市中心花园住宅。孙皓天刚说完，张敏却是直接接口道。

    李锋很清楚，这样的宅子都在政府手中，如今这年代私人几乎不可能拿到手，而且这样的宅子哪怕是整个魔都也是最顶级的了，毕竟如今的市中心可没有想要找到闹中取静的花园式别墅太难了。

    同样，对于这两间豪宅的名声，李锋前世也有所耳闻，绝对是大名鼎鼎，是魔都最顶级的花园豪宅了，对此，李锋充满期待。



017 盛公馆与严公馆
    想到魔都这些充满历史韵味的老房子，李锋不由对着手中的记录册翻阅起来，其中可是有不少前世耳熟能详的老洋房住宅。

    除了孙皓天说的两宅子之外，李锋在这记录老宅书册中，看到了前世自己都耳熟的名字，什么沙孙别墅丁香别墅蒋宋别墅等等。

    前世大城市后来兴起老宅子收藏热之后，无论是京城的顶级四合院还是魔都的那些顶级花园别墅，在网上的新闻实在是太多了，当初的李锋也看过不少这方面的新闻，曾经也时常感概一番。

    其中之前孙皓天说的两栋花园别墅就是曾经的热点之一，未来这样的私家花园别墅要是出售，如果是完全修缮之后，单位都是以亿甚至10亿记的，想想都是心动，当初每每出现出售新闻总是能够在网上引起轰动。

    想到这些，李锋却是想到了未来的魔都首富陈盛大了，他不是在08年也花了2亿多买了一栋老宅子严家花园嘛，后来据说售价10亿，确实是有点夸张。

    未来的陈首富的房子绝对比不上之前孙皓天说的两栋房子，无论是历史地位人文文化还是本身住宅的地段面积等等，显然，要是李锋能够拿下这两栋房子，绝对是赚大发了。

    无论是严同春住宅还是盛怀宣住宅，都属于真正的市区中心，被魔都人称为‘严公馆盛公馆’一个在淮海中路上一个在延安中路上，距离倒是相距不远，随着孙皓天的指引，车子先是到了位于延安中路上的严同春住宅。

    当在延安中路816号下来之时，看到的是相比起未来狭窄的多的延安中路以及前世网上照片中大得多的严同春住宅。