重生最流风

    前世严同春住宅曾经好像被拍卖过，至于具体谁买了或者到底有没有拍卖成功，普通人就不知道了。

    李锋也在网上看到过有关拍卖的消息，反正很是荒废破旧的一处二进四合院宅子。事实上后来拍卖的严同春住宅是被阉割版的，据说98年延安路拓宽的时候，将严同春住宅的一部分花园以及原本二进院的第一进院都给拆了。

    可就是这样杂草丛生没办法住人拆了一部分之后遗留下来的宅子都是以亿为单位的，要想真正能够住人，还需要全部翻新才行，几乎是要重建屋子了。

    此时的延安中路还没有拓宽，因此，整座二进院四合院都完整保存着，随着房管局的孙皓天科长的说明，整座四合院住宅的模样在李锋心里有了个清晰的了解。

    整座宅子为魔都不多见的北方二进四合院花园式住宅，虽然是华夏传统的四合院建筑，可里面的设计造型装饰又完全是西式的建筑设计，是中西建筑设计的完美结合。

    整座四合院总占地面积达到了5773，包括建筑占地面积3594平方米建筑面积达到5394平的一主楼，占地面积600多平的一副楼的三层花园住宅，主副楼之间用弄堂隔开，2179平方米的花园面积，正门正对着延安中路，可惜后世这正门包括第一进院都被拆了。

    此时，这幢四合院津贴延安路大门上还贴着94年魔历史都政府公布的优秀建筑的贴牌，可惜了，早就荒废了，根本没人住，里面杂草丛生好不凄凉。

    随着孙皓天打开了大铁门的钥匙，李锋一行人走进了关闭已久的曾经的严氏住宅，虽然由于没有人居住导致住宅荒废，可整体结构都还在，从那亭台楼榭显示着曾经的严氏住宅的辉煌。

    整座宅院为高三层结构，后进较前进为高，取步步高的口彩。主楼第一进的底层沿马路设门房和接待室，大天井两侧厢房为会客室。

    穿过大天井后，入第二进是客厅，因客厅面积过大，分隔成前客厅和后客厅，两侧是书房和餐厅。西侧辅楼设会客账房和炉子间汽车间，采用弄堂与主楼分隔。

    二楼三楼均为起居室卧房和休息间，共有71个房间，均有中西式家具陈设，有卫生盥洗室14间。

    随着孙科长缓缓的介绍，众人参观起曾经繁华如今荒芜的严氏住宅，也算对整座宅子的布局有了一个了解。

    通过了解才知道，这里属于国有企业魔都仪表局所有，早几年前仪表局搬走了，这里一直在找买主，倒是没有什么其余的产权纠纷。

    说实话，这样的老宅子，李锋还是非常喜欢的，后世的郭小四一部大时代，让其在魔都的据说是汪某人四姨太宅子曝光，其中各种炫富就不提了，可那宅子比起如今的严氏住宅真的是差远了。

    转了差不多半小时，浏览了一番‘严公馆’，跟孙皓天闲聊了一会，李锋倒是没有直接说想要买下这房子，只是说还不错，再去看看其他的，一行人再次朝着下一个目标而去。

    当抵达盛怀宣故居的时候，却是发现围墙环绕，听了孙科长的介绍才知道，目前这宅子还是属于日本领事馆的，因此，得到了对方的确认之后，才领着众人去观看。

    原来之前这是日本领事馆的场地，不过最近领事馆搬迁了，此时政府这边也有了两个声音，一个就是仍然属于日本的，毕竟曾经是领事馆，还有个就是收回来，毕竟这是历史优秀建筑，属于全魔都人民的。

    同样，日本其实那边也是两个声音，一来自然是继续留用了，第二个同样是归还魔都政府了，李锋还知道，这幢私家花园后来最终成为了日本领事的官邸。

    前世李锋在网上还发表过，说这是魔都的印记啊，却是成为了外国的私人官邸，真可惜云云。

    其实主要还是当时的魔都政府收回的意愿不太强烈，如果说政府直接出面表示收归，领事馆也就认了，毕竟已经迁到新的领事馆了，也没必要了。

    （可能时间上会对不上，又或者其中有所出入，诸位书友们不要太过介怀）

    ‘盛公馆’倒是保存得比较完好，毕竟是曾经的领事馆驻地，都翻修过的，不过是风格偏向日本风格的。当李锋一行出现之时，没想到却是见到了领事馆的总领事，一番介绍之后，对于李锋倒是非常客气。

    在李锋看来，自己这身美国人的身份帮了大忙了。同时人家也说了，对于李锋要是想要购买这宅子，愿意相助，倒是免了李锋不少麻烦。

    看来自己的身份资料，人家是非常清楚了，知道李锋在美帝也勉强算上‘大人物’了，对于来自美帝爸爸的大人物自然要巴结一下。

    不得不说，当一个人的身份地位得到确立之后，很多事情做起来真的简单多了。

    这要是普通富豪，哪怕你有钱，这样的领事馆宅子怎么可能收购下来，如今有世纪系列集团在支撑，美帝这个超级大国的富豪身份摆在明面上，这事情就简单多了。

    既然双方都支持，李锋倒是没有谦虚，随即笑着感谢了一番。

    对了，孙科长，你看手册上记载，在当初花园被砍掉了一半建成了魔都新村，那是没办法了，不过这南部花园那包括假山喷泉池等等这些建筑能不能再买回来，这需要你们的帮忙了。

    李锋翻着记载这盛公馆的手册，看到上面有关介绍之后对着一旁的孙科长说道。

    盛公馆没有主副宅之说，不过宅子就占地1500多平，主人居住中间，管家佣人等都可以居住在两侧，是主副结合的建筑设计。

    在李锋看来，这盛公馆实在是可惜了，最开始的时候这幢花园式宅子有12000多平，想想当年建成时候的胜景，1000多平的别墅住宅，10000多平的花园，这房子确实是漂亮。

    可惜在抗战时期被日国占领之后直接占据了差不多一半之地建了个魔都新村，接下来在70年代又将剩下的花园分出去大半，导致如今的‘盛公馆’面积仅仅只有个23千平，实在是小了。

    在魔都早期这样的花园别墅可是非常受那些来自全世界以及魔都本地富商们的喜欢，比如早期的沙逊别墅，占地就达到了100多亩，除了主楼那近千平的面积，其余大多是草坪娱乐设施等，如今那100多亩的地方成为了一个酒店度假之地，很是漂亮繁荣。

    李锋想要的就是这70年代被占了大半的花园，因为李锋大致看了下，发现这花园虽然被占去了，可人家也没管，里面乱糟糟的，实在是可惜了。而且李锋发现之前花园的精华部分就在被占去里面，包括花园的美景：假山喷泉池雕像等等。

    要是能够将其中的花园收回来，整装花园式住宅就能够恢复到78千平的面积，能在魔都市中心得到这样的花园式住宅，确实是不错的享受。

    接下来包括魔都这边的房管局孙皓天科长以及日国的领事先生一番闲聊，总算是有了一个比较好的开始，至于其中真正的细节，李锋自然是准备交给孙伟去谈了，在魔都的地产物业就先从自己的住宅开始吧。




018 提点美女
    一个上午就将两所老宅子逛完了，之后孙皓天自然先是告辞而去，李锋却是接着跟张敏开始闲逛起魔都来，毕竟昨天虽然逛了一天，可对于大魔都美景来说，也仅仅是冰山一角而已。

    同样，张敏对于上午李锋去看的老宅子也是一阵惊叹，看看李锋的选择在看看自己那所谓的‘豪宅’，真的没有可比性啊。

    上午看的老宅子，就算是香江这样巨富云集的地方，也算是难得的房产了，心想，难道这才是超级大富豪的做派。

    事实上，李锋对于自己的住宅可是精挑细选的，想想未来的那些超级富豪们，哪个不是在全球各地都有着大量的私家花园住宅，全球各地可以飞着度假。

    更何况是华夏的住宅，这些收藏之后可是超级增值的，不说未来的逼格了，仅仅未来华夏的地产增值就赚翻了。

    在李锋的设想中，在魔都这样的未来大都市中，需要有在市区中‘闹中取静’的花园房产，还需要能够俯瞰黄浦江两岸的高层公寓，还有出了市区之后的度假别墅。

    就像是在纽约，有曼哈顿市区的别墅豪宅，还需要纽约长岛的超级庄园，这才是自己潇洒生活所需。

    未来有可能的话，在欧洲那些度假圣地如阿尔卑斯山周围啊希腊法国瑞士等地，都可以找一些优质房产，一来算是投资，二来就是度假之用，这才是富豪生活。

    当天再次游览了一番后，晚上7点多了，此时在张敏的别墅内，李锋跟其正在闲聊着，时不时的传出两人开心的笑声。

    敏姐，明天我就要暂时离开魔都了，需要去京城那边办点事情。

    哦，这么说你是要走了啊。

    是啊，京城之行圆满之后，估计就要回美了。看着人家突然安静了下来，李锋不由叉开话题笑着道：敏姐，你呢，接下来有什么打算，你这边的生意可要早点做准备，按照我的估计如今你这生意亏本的可能性更大，我劝你还是尽快转其他的。

    我也不知道接下来怎么办啊，之前我就一小演员，对于做生意确实不太懂。

    之前也就凭着以前做演员的经历，想要做服装美容生意，最多就是学着香江那边的明星们投资点地产物业。

    之前还有朋友邀请我去羊城投资房地产，原本我想去看看的，不过听了你之前的分析，我发觉我可能还真不太适合，贸然的加入到投资地产盖房子上去。

    敏姐，我给你个建议怎么样？看到佳人皱着眉头的说着，李锋不由笑着回道。

    那是最好不过了，小锋你可是被誉为全美商业天才，你的眼光我自然是相信的。

    事实上也是，自从前两天李锋帮其分析了她目前从事的生意之后，每每想起来，张敏确实发现自己如今的美容生意什么，正如李锋分析的，而且也做了一段时间了，确实都处于亏损阶段。

    特别是听了李锋一些有关房地产的分析，张敏倒是真的有了听李锋的意见，投资魔都京城两地房产物业的想法。

    毕竟李锋可不是一般人，这位可是短短2年时间就迅速崛起的超级大亨，这样的人的商业眼光在普通人看来，那一定是超越这个世界上几乎所有人了。

    我觉得可以这样，敏姐你不是暂时退出了香江娱乐圈嘛，为什么不将自己的演绎事业放到内地来呢，虽然如今内地的时常确实比较差，不过显然，未来的内地娱乐圈是大有可为的，毕竟是一个10几亿的大市场。

    同时，由于如今香江所处的优势，你在内地也是鼎鼎大名，处于明星中最顶级的哪一类，到时候也不用像香江那样累，听说之前你8年接片78十部，太夸张了。

    只要1年接1到2部戏，平常有空接几个广告代言什么，如果闲麻烦，可以少些商演什么的，又轻松又能从事你所熟悉的事业，如今你30岁还不到，正处于娱乐明星最好的年月，何乐而不为呢。

    还有就是，如今你相比起内地的大多数人，也算小有身家，将这些钱拿出一部分投资到内地的物业上去，无论是投资房产还是投资商业地产，看如今内地的发展，未来大有可为。

    或许你演戏一辈子，还不如投资这些物业房产什么赚得更多，而且又不需要花心思，主要投资魔都京城羊城深城等这样的大城市就行了。

    此时李锋却是想起了前世这位大美人从95年开始就淡出娱乐圈，虽然在内地偶尔也出演过，不过大多昙花一现，让人惋惜，李锋倒是提议让起重回娱乐圈，不过不再是之前一年10几部这么夸张的节奏了。

    有余钱就投资物业，虽然不能说成为那种超级富豪，不过未来绝对是隐形的富婆，想想如今的张敏身家也是以千万计的。

    这可是97年初的千万，如果将这千万身家都投入到魔都的物业，包括房产或者商业地产上，未来身家都不好说了。

    谢谢你，小锋，我会好好考虑你的建议的。

    没什么，敏姐，我也算有点私心的，我自己的传媒集团也准备开发亚洲这边的市场，特别是华夏内地，不过目前我会想办法先进入香江市场，然后通过香江那边进入大陆。

    到时候我的传媒公司进来的时候，我希望能够得到敏姐的支持呢，要是可以我想直接将你签进公司来。

    小锋，可能会让你失望哦，香江那边我离开的时候跟之前的公司有过约定的，不能在香江拍电影了。

    哦，是那新义安的项氏兄弟吗？

    啊，小锋，你都知道了？佳人听了李锋的话，顿时脸色一变，随即惊讶的问道。

    也不算知道，不过有所耳闻，不过敏姐你其实大可不必，再说了如今的香江即将回归，项氏兄弟都在忙着洗白自己呢，在我看来也就那样了。

    再说了，我未来是希望通过香江这个窗口主攻大陆市场，就算签下你了，可以将你的事业重心都放在大陆，这样总行吧。

    这倒是可以，在大陆我可以随意的接拍。

    此时李锋倒是明白了，为什么从95年开始淡出娱乐圈之后，张敏就越来越没有消息了。

    毫无疑问，90年代还是华语娱乐圈还是香江那边的天下，虽然在李锋看来颇有点回光返照的架势。

    张敏以退出香江娱乐圈为借口，最终离开了项氏兄弟以及永盛公司这是非之地，却是有了一定限制的。

    张敏一个女人离开了香江回到内地，又没有强势人物照着，在内地娱乐圈人生地不熟的，再加上当时的张敏也确实有点想要暂离娱乐圈这个是非之地的想法，自然就开始慢慢的泯灭众人了。

    当然，张敏的心中也不是说一定彻底的离开的娱乐圈，要不然也不会有后来陆陆续续的演出，毕竟自己又没有嫁入豪门，能够安心做个富家太太什么的。

    安慰了佳人一番，并且李锋也不介意提点一下眼前的美女，毕竟这是前世自己欣赏的美女。

    后来这位美女在内地虽然相比起普通人来说，也算是富裕人群了，可相比起那些曾经风光无限的明星们，确实感觉差了一点。



019 银行合作
    跟美女一番交谈，李锋最终还是乖乖的回了酒店，之后再次跟孙伟李山泉相互聊了一阵交代一番，包括自己在魔都的豪宅规划魔都老宅的总体安排，以置换收购相结合的方式。

    未来这些老宅以及老洋楼的产业规划等等，其中希尔顿酒店就牵涉进来了，准备在外滩以那些老洋楼为基础，再次建设酒店，不过考虑到这些老洋楼的特殊性，这次准备将华尔道夫这个品牌移植过来。

    同样，李锋建议希尔顿酒店到佘山国家度假区投资，开发希尔顿度假酒店计划，这是李锋想到自己在魔都的度假豪宅后想到的。

    毕竟佘山度假区在魔都绝对是大名鼎鼎，前世李锋也曾经去过一次，魔都紫苑世茂佘山山庄等等，那可是魔都鼎鼎大名的豪宅区，其中的度假别墅那是都是以亿为单位的。同样，那里也是李锋在魔都独家豪宅的目的地。

    其余诸如投资魔都其余公司总部以及世纪集团总部问题等等，都跟两人做了一番交代，后面的事情却是交给了李山泉等人，轻松了口气后，想着接下来在魔都这边也算留下自己的印记了。

    今天，京城那边终于再次传来电话，有关华美民生银行合作计划基本谈妥了，需要李锋这个大股东最终去签字才算。安排妥当之后，李锋也准备再次京城行了，等完了自己就要回美了。

    第二天一早，李锋就跟众人告别，带着人登上了飞机直飞京城而去，对于正事，李锋自然不会耽搁。

    boss，可终于见到你了。刚李锋从飞机上下来，却是见到了有一阵子没见到的吴建民，虽然中间电话时不时联系。