本港风情画

    港媒想方设法把炒作的焦点引向梦工厂与陈维云。

    但是自从接到江至强的电话，陈维云被压力给缠上，这导致他处理华人置业的公务时不能集中精力。

    “陈生！”

    办公室里，梦工厂新任命的执行副总霍见宁正在汇报华置的工作，他见陈维云偶有走神，停下来提醒一句。

    “你继续讲！”陈维云缓过神，视线重新集中在华置的年报上。

    “下周华置召开股东大会，最重要的资方有七家，冯家人有一位长期董事盟友，他叫韩达胜，主业是五金贸易，李家也有一位长期盟友，叫做孔显绍，主业是期货买卖，这两人合计控股大约是5%，都是投票的关键对象。”

    霍见宁上任只有一周时间，他离开长实时李嘉成亲自找他谈话，询问他跳槽的原因，他按照陈维云的叮嘱，说是老朋友林敬业的邀请，他想换一个工作环境，这是主动辞职，并非梦工厂在挖角，李嘉成得知这个情况后痛快放了行。

    .这几天霍见宁一直在考虑这件事，假如他给李嘉成讲实话，那么李嘉成会不会下血本挽留他

    他觉得可能性非常高，当初陈维云专程从美国飞回来交代他这件事，未必是害怕招惹李嘉成，应该是担心挖不动他！

    老板们做事就是目光长远，各个方面都考虑在内。

    当然霍见宁并不是在腹诽什么，他已经决定跳槽，也已经承诺陈维云，他不会摇摆不定，加盟梦工厂的一周内，陈维云给了他足够尊重，赋予的权力大的惊人，比他在长实的发挥空间不知广了多少倍。

    他很感动，也激情似火。

    华人置业是霍见宁经手的第一个项目，这些天他没日没夜都在研究这家企业。

    股权分配已经很明朗。

    刘栾雄与冯家是一路，陈维云与李福照是一路，李家兄弟是一路，三方在胶着博弈。

    最终谁能执掌华置董事会的大权，要看各自说服的投票股东有多少。

    “见宁，股东大会先放一放，咱们来研究一下刘栾雄这个人，他与冯家合作开了一间投资公司，他的持股量与冯家大致相当，你判断他染指华置的决心有多强”陈维云对刘栾雄异常警觉，这个人在平行时空横扫香江股坛，狙击的巨富不知有多少，他能跻身香江十大富豪行列，靠的就是运作资本的出众能力，不容小觑。

    霍见宁手上有一份张孝义收集的资料，他分析说:

    “陈生，这次刘栾雄融资、借贷、筹集的资金超过30亿港币，他肯定是有决心要收购一间上市公司，但他未必是要收购华置，他同时还买入了中华煤气，持股比例大约是8%，前两年他收购富豪酒店与庄士旗下的能达科技，全部被你反狙击，如果我是他，这次收购我一定会把你考虑在内！”

    霍见宁采用代入的说辞，

    “虽然刘栾雄首先针对华置发难，但他有可能是声东击西，假如你也想收购华置，股东大会后你肯定要采取行动




340、董秘
    “你怎么突然要去澳洲了”

    邱舒贞喜欢到海外旅游，而且热衷摄影留念，“能不能带上我”

    “王京已经投诉好几次，你在拖延《城市猎人》的进度，这次不能去。”

    陈维云不让她跟着，春节她没在家里过年，陪陈维云去欧美宣传，那时她参演的《城市猎人》已经开机，导演王京因为她的缺席多次更改拍摄计划，这部戏五月份要上映，改档对公司排片有影响。

    “不去就不去喽。”邱舒贞没有争取，情绪稍显低落，

    “云哥，我现在对拍戏没有兴趣了，在剧组的时候，总感觉他们对我指指点点。”

    她指的是没有经过证实的绯闻，公司内部普遍相信她是跟了陈维云才被力捧，并拿到女主角的片约。

    “你已经辍学，不拍戏你想做什么”陈维云可以给邱舒贞提供舒适便利的工作环境，但他管不住所有人的行为，绯闻会影响社交，这导致邱舒贞在圈子里没有朋友。

    以前梅燕芳总爱带她玩，其他同事也中意她率真的性格，有活动都会叫上她，现在根本不敢再联络。

    她不到二十岁，心理波动比较大，摆不脱这些烦恼。

    “云哥你觉得我当你的秘书怎么样”邱舒贞心血来潮的问，“你现在缺秘书，樰哥讲的。”

    “汪名荃已经康复，过两天就能上岗。”陈维云感觉她做秘书是捣乱，做事这么迷糊，到时老板要反过来给秘书打工，

    “再说你时刻黏在我身边，我还怎么办公”

    “好好，不做秘书啦。”邱舒贞笑着捂住他的手，不让他乱摸，“那我做包租婆可不可以”

    “包租婆”陈维云听了很无语，“公司有这种活吗”

    “有！”邱舒贞显然是研究过陈维云的产业，

    “云哥，我这个人比较笨，也最烦动脑子，我连台词都不想背，但我会算账。”她搓搓手指，

    “咱们公司有三座商场大楼，都外租出去了，我问过冼经理，去年可以收租一千多万，财务很简单，让我去管好不好”

    “你确定你算账不会算错”陈维云笑着问。

    “这有什么难的。”邱舒贞见他意动，又说，“要不你派个物业管理的专家，我做监督。”

    “收租而已，这是小事，既然你提出来，那就去收，你甚至可以给租户提要求，只收现金，不收支票，你天天数钱。”

    “给你认真讲事情，不要笑话我。”邱舒贞拍他一下。

    “既然你这么认真，那我也认真给你讲。”陈维云缓慢说:

    “你在《冒险王》的角色很出彩，我计划慢慢包装你，过几年我会让你出镜西片，还会单独给你制作天山射手的电影，你不要冲动放弃演艺事业！至于剧组的事情，谁非议你，王祖娴还是上山安娜，你告诉我，我让她永远消失。”

    “没有人当面说什么，但剧组同事都不理我，我不开心呀。”邱舒贞在诉说心事。

    “做包租婆你就开心了”

    “嗯！”邱舒贞点头，做老婆她更开心。

    陈维云不再多讲，把她打发了出去，“下午放你假，去游艇会做准备，晚上咱们出海。”

    “得！”邱舒贞最喜欢放假，尤其喜欢到海上玩，

    “我现在已经可以做船长啦，等你把飞机买回来，我还要考一个飞行执照，天天开直升机。”

    胆子够壮。

    在公司待了一天，次日陈维云动身前往澳洲。

    元旦节过后，新闻集团调整了纸媒的运营政策，默多克已经精心准备三四年，旗下报刊全部移师郊外，并引入全新的印刷设备与电子技术，旨在降低经营成本，摆脱印刷工会对报纸生产的控制，这几个月默多克都守在澳洲的大本营。

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341、庄园
    汪名荃手上的邀请函非常多。

    粤省就占了一半。

    梦工厂教育基金会兴建的学校首先集中在这个省。

    相关部门都举办了联谊会。

    这种活动一般是基金会的理事长参加，不过陈维云确定大陆行程后会顺道去一趟。

    今年开始陈维云会扩大建校数量，而且会向中西部山村转移。

    但商务投资暂时不会增加。

    大陆政策仍旧不够开放，什么时候准许地皮拍卖，他什么时候再进去。

    飞了大约十个小时。

    陈维云在澳洲东南部海岸城市摩尔本下机，默多克十五岁的长子拉克兰带着管家在机场等候。

    他此行的目的地是默多克祖传的克鲁顿庄园。

    1928年默多克的父母结婚，他父亲基斯把克鲁顿庄园当作新婚礼物送给了他母亲伊丽莎白，从那以后，这座庄园就成为数代默多克家族成员在澳洲的生活基地。

    驾车进入庄园时，陈维云的视线里全是农田，有些是燕麦粮食，有些是烟草香料，还有几亩草莓果林。

    驱车行了半个钟，陈维云又看见一座马场，他不由纳闷起来，这座庄园到底有多大呀！

    鬼佬们真是沾了祖上的福，老母的全世界圈地，给子孙后代打下享用不尽的江山。

    香江的别墅全部建在巴掌大的地方，撑死五亩地，同样的价钱，假如在澳洲与美国选购房子，可以轻松买下来几十亩甚至百亩地。

    这里拼的都是庄园。

    “拉卡，你家的农场有多大面积”一路上，陈维云与拉克兰相谈甚欢，这位壮如牛犊的少年与陈维云是老相识，梦工厂推出的所有新玩具都会提前邮寄到澳洲，当作礼物送给默多克的孩子们。

    陈维云的《哈利波特》最先在澳洲走红，拉克兰、拉克兰的姐姐伊丽莎白、弟弟詹姆斯都是陈维云的迷，这姐弟三人一母同胞，他们上头还有一位同父异母的长姐普鲁登斯，大他们十几岁，与陈维云同龄，常住美国打理家族生意。

    其实拉克兰姐弟都在美国上学，这周拉克兰正好返回祖居度假，听说陈维云要到访，主动请缨去接机。

    “噢，那可大的很！”拉克兰炫耀式的说:

    “默多克家族的克鲁顿农场虽然不是最古老，却在澳洲最有名气，整体占地130英亩。”

    130英亩大约是50公顷，近八百亩土地。

    香江每年审批发卖的土地也就这么多。

    “这么广的地方，那你家的农场里有葡萄酒庒吗”陈维云途中没有看到葡萄园。

    “我爸爸倒是喜欢喝红酒，但他自己没有酿酒的念头。”拉克兰从小接触家族产业，对生意场的事情略知一二，他开始侃大山，

    “酿酒需要种葡萄，为了保证酒的质量，还需要聘请资深的农业专家、酿酿专家，等把酒酿出来，肯定要对外销售，但是澳洲的大酒商非常多，他们的葡萄田像一座城市那么大，只靠低价倾销就能轻松打垮我们，所以酿酒不划算。”

    “拉卡，你很有经商天赋嘛。”陈维云调侃一句，“将来会超过你父亲的。”

    陈维云穿越前关注明星，总是能看到谁谁谁收购了一座葡萄酒庄园，看上去很高大上的样子，骚包的不行，但老外们的地皮多，到处都是酿酒商贩，购买酒庄基本都是亏的，不过是满足他们奢华的心理。

    呃，陈维云也需要满足一下，亏就亏吧。

    其实他从事的行业特殊，假如收购一座酒庄，他可以把红酒放在电影里露脸，说不定能制造一个品牌呢！

    途径一片片山川林田，陈维云终于赶到默多克庄园的核心城堡。

    下车时，他仰望着这座三千平方米的建筑群，感叹老外们就是会享受，世界首富比尔盖茨的庄园比这座还奢侈，而且给别墅起有名字，世外桃源2.0，住宅竟然也挂上系统，不愧是从事软件行业的人。

    默多克在客厅大门处等着陈维云，他曾经对陈维云讲过，他的任何居所都会热情向陈维云敞开，他一直遵守着承诺。

    他与陈维云在两年前建立



342、怒火
    限制必不可少。

    全球任何地区对外资的基本原则都是保持欢迎。

    因为外资可以促进当地的经济发展。

    但同时也都订立有限制性原则。

    假如外资控制当地的公司、商业、房地产，且被判定与当地国家利益不符，那么当局有权力阻止外资的申请进入。

    所以任何跨国企业向海外扩张时，都要接受当地外资审核委员会的严查。

    审核的方式其实不复杂，一般是以投资金额为标准，超过这个金额门槛才会实施审批，低于这个门槛，那么外资可以随便进入。

    还有就是敏感领域行业，当地政府会对外资执行特殊限制，比如传媒、金融、住房、高新技术，当地政府的原则只有一个，不管你投资多少钱，只要我们觉得你试图危害公共利益，一概否决你的投资。

    陈维云想在澳洲购买土地与住房，就属于敏感行业。

    默多克这么和他解释:

    “澳洲是开放经济体，对外来投资人不会设置苛刻条约，假如你购买房产是自用为目的，有三个途径可以不用申报。

    一是从已获得向外国人出售房屋许可的开放商手中购买，二是从综合旅游度假村的开发商手中购买，第三是从州、领地或者当地政府手中购买。

    假如你购买土地或者房产项目是以用于开发，需要向当局申报，无论建房、采矿、种植，只要投资低于5000万澳元，一般都会获得批准。

    但是有制约条款，限期内你必须进行施工，而且不能中断，假如你让土地闲置，当局会采取严厉的处罚措施。”

    陈维云已经听明白了。

    澳洲目前的土地政策基本属于宽松那一种，外国人购买自用房，被当局划定了购买范围，超过范围之外也可以买，但是要先申请，这是当局防止外国人投机炒楼。

    当局同时鼓励外国人申请土地开发，这可以给当地建筑行业与相关产业带来利益，提振经济。

    所以，在澳洲买地买房不存在任何问题，陈维云要买庄园建酒庄，投资也就几百万澳元，当局会欢迎他。

    默多克听他对这方面感兴趣，提议帮他物色合适的房产位置。

    “我与澳洲各地官员与大型房产商都有交情，无论你想购买公寓、庄园，还是想圈地开发，审核手续你不用担心，我确保你顺利拿到想要的土地与物业，施工服务我也能一并解决！”

    陈维云还真有理想的投资目标。

    澳洲也有一个黄金海岸。

    著名的昆士兰州黄金海岸冲浪天堂是全球十大旅游景点，21世纪后，每年的旅客人次高达两三千万，陈维云想在那个州圈一片地，再在黄金海岸建一座大酒店，但是酒店投资过于高昂，也不知独资能否获得当局的审批