本港风情画

    “云哥，昨晚阿贞一直在问我，你什么时候回港，我说就这两天，她知道今天公司开大会，可能会到场。”

    “打电话给她，问问她有没有到公司。”陈维云扬下头，“开车阿展。”

    林樰立刻拿着大哥大开始拨，贼嘻嘻的说:

    “喂，阿贞啊，我是林樰，吃过早饭没有没有吃正好早餐有人请客，知不知是谁老板今天早上回来啦……”

    “真多嘴！”陈维云笑骂一声，直接把电话抢了过来，那边儿




291、地标
    这个月初，随着熊猫阿宝的大理岩雕塑，矗立在鳄鱼恤大厦广场的圆形喷泉石柱上，这栋四十二层高的建筑已经彻底改头换面。

    无论从哪里方向观摩，都已经看不到鳄鱼恤的logo，梦工厂的月亮男孩标志、主题蓝白颜色、旗下动画角色图案取而代之，分布于大厦内外的醒目位置。

    目前鳄鱼恤大厦已经不复存在，香江印发的地图上正式更改为梦工厂大厦。

    大厦楼顶是巨大招牌，楼身经过了粉刷，楼前改建了喷泉。

    这座喷泉中央的雕塑非常重要，设计时的方位、体积、风水都经过严格考究，代表着梦工厂的核心动画形象。

    当初筛选角色时曾经引发一场大讨论，梦工厂高层意见不统一，其中有三个角色是重要候选。

    《变形金刚》的擎天柱最受青睐，《狮子王》的辛巴紧随其后，《哈利波特》的魔法师排第三，这都是轰动过世界的角色经典。

    讨论到最后，陈维云发言:“用阿宝！”

    《功夫熊猫》并没有上映，阿宝是一个陌生角色，属下们都反对使用它，但老板拥有一锤定音的权力，于是阿宝成为梦工厂大厦外的动画标志。

    陪邱舒贞吃过早饭，陈维云直奔他的大本营。

    他离港出差时，喷泉仍在建设当中，等他回来后，所有装修全部竣工，梦工厂的地标终于扎根在港岛的黄金商圈里。

    陈维云没有走地下室，直接在大厦外的广场下了车，他要观摩一下自己最核心最昂贵的旗舰物业。

    假如不出意外，他今后几十年的上班地点都会在这里，四十多层高的建筑适合自用，即使将来他收购或兴建更高的摩天大楼，也只会当作出租的商业用途。

    步行进入广场，他朝身后望了一眼，维多利亚港湾的景致一览无余，国际金融中心尚未破土修建，他的梦工厂大厦就是临海建筑，也是附近最高的地标，这是财富与身份的象征。

    西边三百米外是何洪森刚刚落成的大本部信德中心，这是双子楼，何洪森一口气盖了两栋，遥相呼应，与梦工厂大厦一样高，不过信德楼体刷了三圈醒目的红颜色，假如在维港上乘坐游轮观光，途经这里时首先会被信德吸引目光，其次才是梦工厂，洪老先生做什么事都想引人关注。

    陈维云把视线移回来，开始打量阿宝雕塑，顽皮的矗立在广场中央，正对大楼大门，一群讲英文的白人游客正围在喷泉外兴奋的拍照。

    “喔，这就是制作《狮子王》与《冒险王》的公司总部吗看上像是湾仔酒店的放大版，装修风格简直一模一样。”

    “酒店外的雕塑是《变形金刚》的机器人，这里是一只耍功夫的熊猫，多少有点不同，喂兄弟，我需要拍一个全景照，把熊猫拍进去，还有楼顶的梦工厂招牌，请务必让它出现在我的照片里。”

    “那我必须转移到广场外的街道上，因为距离远的缘故，你在照片内会显得非常渺小，你确定要这么干”

    “我热爱渺小，请你快点拍吧！”

    从今年开始，香江的旅游业已经有了大繁荣的迹象，海外游客数量猛增，以动画主题形式装修的梦工厂酒店是最受海外家庭欢迎的落脚点，他们只要住进去，往往都会打听梦工厂的总部在哪里，因此梦工厂大厦很早就成了一处景点。

    陈维云也喜欢游客的到访。

    他的随行人员有十多位，簇拥着他走进大厦大门，车上时邱舒贞有说不完的话，一直在和陈维云诉苦发牢骚，此刻到了公司，她一个字也不敢吭了，公司里仿佛藏着一股压力，迫使她变的拘谨与严肃，甚至有些紧张。

    “云哥你去开会喽，我在工作室等你，你中午记得来叫我吃饭就行，我的工作室在三十六楼。”进了电梯邱



292、黄金海岸
    陈维云面前摆着几份文件，都是俐智整理出来。

    公司的财报俐智获权接触，也正是因为深入了解，她才明白公司的规模有多庞大。

    而总部与分公司都全权控制在陈维云名下，她也明白陈维云的财力有多惊人。

    1985年已经到了末尾。

    陈维云抵港只有两年半，创造财富的能力绝对是传奇级，香江没有哪位富豪比的上。

    这不是俐智一个人的看法。

    “梦工厂的动画、电影、漫画在影响着香江甚至华人圈的一代人，他们建立品牌的策略高效而深刻，他们的文娱产品如同马达，给予他们的直营店强劲且不绝的动力，保证他们的战车高速又平安的前行，这是他们从籍籍无名的小公司成长为大型财团的法宝，法宝却不可复制，除非你是另一个陈维云，但陈维云是独一无二的。”

    老牌财经杂志《经济导报》是陈维云的忠实簇拥者，他们最早注意到陈维云的潜力，从1984年元旦节首次报道陈维云开始，两年下来，这本杂志三分之一数量的封面都刊登了陈维云。

    他们推崇陈维云的营销模式，预言陈维云会建立玩具帝国，并影响世界，他们的判断没有出错。

    创业两年，陈维云的根基越扎越稳，帝国版图越扩越大，他却不安逸于现状，也不沉溺于享乐，财富越多，他的雄心越强烈，谁也猜不到他的顶峰会在哪里。

    俐智觉得陈维云早晚会超过包玉港，拿下香江首富的位置。

    公司很多同事都是这么认为的，毕竟陈维云实在太年轻。

    俐智走神的时候，吴世邦已经开始发言，他在陈述本港娱乐的债务问题，

    “八月份收购鳄鱼恤时，本港娱乐向远东三间银行借贷两亿五千万港币，迄今为止偿还了八千万，还款主要来自《一屋两妻》、《龙虎风云》五部自产电影，以及徐晓凤、张国容这些歌手推出的六张唱片。”

    原本梦工厂院线划在本港娱乐公司，但是为了打击金公主，已经并入总部，单独成立了院线事业部，陈容美担任总经理，为了确保院线盈利，陈容美给本港娱乐也制定了分账合约，每部电影要抽走三成票房，因此电影利润锐减一小半。

    吴世邦继续说：

    “我们的年尾大戏《冒险王》已经在亚洲上映二十天，包括香江在内，总票房目前累计了1107万美元，原音大碟也在畅销，这部电影在亚洲创造的利润不会少于五千万港币，到时会作为银行还款。”

    四个月能偿还一半债务，已经相当不容易，假如欧美利润不归美国分公司，年底吴世邦可以轻松偿债。

    陈维云听罢问他：“阿邦，台岛票房卖了多少了”

    吴世邦流利背出数据：

    “台岛截止昨晚票房是5217万台币，这部电影至少还能在台岛再映一个月，但是那边儿出了变故，他们的国营电视台偷拍了部分九寨沟的片段，拿到电视上播放，并配了九寨沟的真实照片，而且呼吁新闻局实施封杀！老板，我建议控告他们盗版侵权！”

    一句话把会场搞的哄堂大笑。

    “不要节外生枝！”陈维云扬扬嘴角，

    “估计最多再映一周，《冒险王》就要强行从台岛撤画，起诉他们得不偿失。”

    这个闷亏要咽下去，因为官司根本打不赢，反而会惹来一身骚。

    等吴世邦汇报完工作，林敬业第二个发言，依旧与债务有关。

    漫威文化的收入有一半来自漫画出版，每月利润稳定在1200万港币，还有一半则是《漫威日报》、《时尚梦工厂》、《yes》三份报刊。

    报刊的利润来自销量与广告，公司与一批赞助商签订了长期合约，其中潘迪声的名牌店是最大客户，其次是通利琴行的乐器，五丰商行的茅台酒，奇观洋服的服装，这些商家除了赞助电影，每月都在漫威旗下的报刊上打广告。

    目前三份报刊的月利润已经与漫画齐平，明年有望完成超过，假如林敬业把准备已久的财富杂志与大众新闻推出来，利润会更加可观。

    这四个月内，林敬业偿还了一亿港币，因为漫威的盈利稳定，等到明年六月份他可以把债务全部还清。

    反正两间子公司的利润都要拿去还债，陈维云不作过多要求。

    接下来，陈维云又询问了北美与倭国分公司的情况。

    《冒险王》正在欧美热卖，《功夫熊猫》马上也要开画，北美分公司是超级赚钱机器，目前已经从二十世纪福克斯那里拿到第一笔票房分账，再加上《辛普森一家》的播放费，ata经纪公司的小笔利润，江至强的报表上显示的数据是6170万美元，其中扣除了《飞越未来》的投资。

    倭国分公司虽然不赚钱，但是储备的资金最多，上个月陈维云赴倭，带去了价值三亿美金的日元，大部分都在外汇市场，余下做了几笔收购。

    关曜基是倭国负责人，他说道：

    “漫威社的《少年yes》差不多



293、利润率
    五星级酒店是大工程，假如建在海边，度假时的娱乐设施也必不可少，投资额大约需要三到五亿港币。

    三年前矿业大亨吕至和在尖东盖了一座海景假日酒店，也是五星级，造价三亿两千万，但是他的资金全部来自汇丰贷款，目前的盈利都要拿去偿还债务，不过等到债务结清，就是吕至和坐地收钱的时候，单独一座五星级酒店，假如运作得当，年利润是千万级别，可以直接申请上市。

    周梁叔怡与叶慕帘得到老板承诺，准许她们修建五星级度假酒店，都显得热情四溢，项目足够大，只要立项成功，未来梦工厂酒店的业绩能提升一个新台阶。

    “黄经理，你有没有屯门那边的地皮资料”周梁叔怡询问的是项目部经理黄知荣。

    这位黄生以前供职于新鸿基集团，了解全港各大地产公司的情况。

    他目前在主持梦工厂乐园，公司也只有乐园一个工程，而且仍在设计当中，陈维云总是在挑刺，入职半年黄知荣的团队一直在研究方案，但陈维云要求太严格，导致工程到现在也没有开建。

    黄知荣原本并不专注，今天会议没有他部门的议题，此刻一听老板让盖酒店，立马来了精神，

    “有，全港著名建筑附近的地皮资料我全都有收集。”

    他掀开一本厚厚的资料，又说:

    “屯门游艇会是嘉里集团与信和集团联合兴建，这帮南洋佬都是地产大鳄，喜欢在香江圈地，目前他们只盖了一座会所建筑，设了200多个泊位，专门提供给本港富豪停靠私家游艇，嘉里在会所东面买了三顷地皮，信和在西面储备了四顷，都是荒郊野地，并没有开发。”

    嘉里集团是郭贺年家族持有，崛起于马来，信和集团是黄演芳家族持有，崛起于新加坡，所以黄知荣称呼他们南洋佬。

    一顷地是15亩，密集一点，勉强能盖十栋住宅楼，销售的时候可以号称海景大洋房，但是屯门区太穷了，交通又不好，有钱人都不愿意去住，度假还差不多。

    “把幻灯片打开，看地图！”陈维云话音刚落，俐智已经起身去做事。

    平行时空黄金海岸填海了一部分，专门从大陆运来沙子铺在海边，供游客进行沙滩观光，因此才有了黄金海岸的名字。

    整个‘黄金海岸’的酒店、泳滩、艺术街、购物商场、别墅群是一个整体项目，全部由信和集团开发，他们目前应该已经开始规划。

    会议室的灯光关掉，地图显示出来，陈维云立刻指向游艇会西边的临海三角区，

    “就是这个位置，两面环海，风景超劲！到时把酒店盖起来，还可以开发泳滩与烧烤场，用于吸引游客，游艇与帆船都在旁边的游艇会里，我们不用再投资。”

    “老板，这块地皮这么靓，几年前就被嘉里集团买下来了。”黄知荣遗憾说:“他们肯定要自己开发，不会卖给我们。”

    “那也未必。”陈维云与嘉里集团的郭家有私交，再说这块地皮的最终归属是信和集团，这说明嘉里把地皮转让给了信和，他们持有地皮的意志并不坚决，

    “你们先接触，我也会联系郭家。”

    会议开到这里，已经到了中午，陈维云宣布休会。

    他直接

    去了楼上，拎着酒店与直营店的文件，吃饭时候他要看。

    公司厨师已经给他准备好午餐，邱舒贞在陪着他，“云哥，下班后咱们出海钓鱼好不好”她一边给陈维云倒酒，一边想着玩。

    “今天会议时间长，下班已经天黑，鱼都睡觉了，谁让你钓”陈维云调侃一句。

    “如果晚上钓不到，那就早上钓喽。”邱舒贞笑呵呵的说:

     



294、总资产
    梦工厂在港的资金主要集中在股市，自去年八月份收购富豪与百利保后，陈维云成立了投资部门，并邀请当时供职高盛的金融专家张孝义，担任负责人。

    管理至今一年半，公司的半数利润基本都被张孝义拿去投资。

    目前张孝义已经持有十七家上市公司的股票。

    其中两家买过5%的举牌线，梦工厂持股华人置业10.8%，先后投入资金3.2亿，持股大酒店5.6%，投入资金3.7亿，一个是三十亿大集团，一个是六十亿大集团，都是陈维云最早持有的股份。

    余下公司的股份全在5%以内，中华煤气买了3.5%，投入大约一亿五，很快就要卖出去，刘栾雄下一个狙击的对象就是中华煤气，去年中英联合声明签署后，中煤大老板李基为了集资发展地产，慢慢抛售手上的股票，控股权已经下降到二成五，结果让刘栾雄钻了空子。

    除了中华煤气，其它公司的股票价值都在一亿港币以下，而且经常抛出，多数都是短线持有，目的是为了炒卖，赚了不少钱。

    梦工厂投资部不显山不露水，整个团队包括张孝义在内都神出鬼没，他们常驻远东银行大厦，不经常出现在公司，导致大半同事都不认识他们，但是他们操控的资金可以买下一座鳄鱼恤集团，目前的股票资产已经达到10亿港币。

    梦工厂乐园还有5亿港币专款。

    这样计算下来，梦工厂的可用资金，本港加上海外，大约是50亿港币。