本港风情画

    林岭冬的影片具备很强的写实风格，比较吻合鬼佬观众的口味，像是吴宇森的《变脸》，林岭冬完全有能力执导，公司这批幕后精英，陈维云会让他们轮换前往美国。

    会议开到十点钟，陈维云离开公司前往红磡体育馆，他要参加博物馆的奠基典礼。

    这种活动




305、中环广场
    “你过奖啦。”

    李狣基习惯性挂着笑意，见谁他都这样，亲和力非常强。

    “博物馆是民生建筑，将来要服务公众，质量与舒适度当然要有保证，我也严格要求了文物防范，尤其是耐火与防盗，等到博物馆开业，我经手的建筑不会出现安全上的纰漏。”

    陈维云感觉他说话时喜欢捏腔调，听上去像是老奶奶在唠叨，身上也没有一点大亨的霸气，这与何洪森形成宣明对比，一个和气的像老农，一个摆谱的像皇帝。

    “工期需要多久呢”陈维云喜欢和老农打交道。

    “一年时间差不多啦。”李狣基的施工队出了名的高效，他确信明年这个时候大家可以参加开业典礼。

    说着话，港督尤德发言完毕，台下响起稀稀拉拉的掌声。

    接下来是梦工厂公司致辞，陈维云带着他的高管们登台讲解博物馆的藏品资料。

    期间穿插有舞狮表演，陈维云把公司的舞狮队伍派了过来，原刘家班成员余原隐亲自指挥。

    现场的气氛非常喜庆。

    伴随着锣鼓声，嘉宾们三三两两都在闲聊。

    李福河与李狣基是熟友，自进场开始就一直在叙旧，李福河不止管理赛马会日常运作，他也是东亚银行的董事，参与过李狣基多次商业并购的融资，两人私交比较好，李狣基向他打听了一个消息。

    “李兄，这个后生仔的鳄鱼恤公司什么时候复牌”

    “听阿照讲，他的鳄鱼恤要并入连锁公司，重组后以新公司的名义上市，四会马上合并，即使他提出申请，至少也要到年中才能挂牌。”李福河今年刚满六十，比李狣基大了三岁，不过他体态肥胖，红光满面不显老，看去比李狣基还要年轻一点，他又笑着问:

    “怎么，你对他公司的股票也有兴趣吗”

    “我只对盖楼有兴趣。”李狣基坦白说:

    “他去年一直在买入我的中煤，现在已经持有价值一亿多的股权，我搞不懂他的用意，他的零售生意那么旺，把鳄鱼恤都给吞了下去，发展前途一定不可限量啦，涉足到能源行业是为了什么”

    “中煤年年都盈利，他持股应该是投资，这没有什么不妥吧。”李福河明白李狣基的话里所指，陈维云收购过两间上市公司，持股的目的性难以猜测，有可能不是投资，而是为全面收购做准备。

    万一陈维云真有这样的打算，这可是牵涉到几十亿的大买卖，李福河不会介入，所以他打起迷糊，假装听不懂。

    “我也是这么想的，他持股中煤应该就是投资。”李狣基旋即说:

    “但他同时买入了你家的华人置业股票，控股量非常大，这也是投资吗”

    从陈维云持股中煤开始，李狣基就起了疑心，陈维云投资电影的回报率比股票高，没有必要把一亿多的港币投资到中煤上，结合陈维云发起的两场全面收购，李狣基有理由断定陈维云是看上了他的企业。

    他感觉到了压力，如果陈维云真发动恶意收购，他防御起来会很吃力，而且会严重打乱他公司的发展计划。

    所以李狣基要阻止陈维云进一步持股，承接博物馆的工程就是他的策略，他试图搭上与陈维云的业务合作关系，先礼后兵，这是他做事的风格。

    我给你面子，你不要扇我脸，不然后果很严重。

    李狣基向李福河询问华人置业的事情，同样是策略，他要进一步研究陈维云的攻击方向，先搞华置，还是先搞中煤其实港交所的公告上还有一个举牌名单，陈维云大额持股的对象也包括大酒店。

    这让李狣基摸不着头脑，陈维云到底是想干什么，各自发展事业不好吗，何必把大家都搞的心神不宁。

    提到华人置业，李福河同样不痛快。

    这间公司是他家与冯家共同创办，两家有约定，董事会由两家轮流掌管，去年是冯家担任董事会主席，今年轮到他家。

    但他家不是铁板一块，长兄李福术最有实力，目前控制着东亚银行董事会，根据往年的惯例，华人置业的董事会也是李福术的囊中之物。

    正是因为这个缘故，其他几脉兄弟都严重不满，尤其是持股量最大的李福照，一心要争夺两间上市公司的控制权。

    总之内斗非常厉害，这是一桩丑闻，李福河没有向李狣基交底，只说:

    “华置情况不同，阿云买入第一支股票时，我家已经知道，他是在阿照的帮助下大额持股的。”

    为了抢到董事会主席位置，李福照引入了第三大控股方陈维云，今年股东大会召开时，如果陈维云投票支持李福照，那么李福照有很大希望接管华置。

    至于陈维云会不会收购华置，李福河觉得根本不可能，因为冯家与李家联合持有的股权超过50%，谁也狙击不了这家企业。

    李狣基见打听不出具体情况，也不多谈，他决定静观其变，三月份华人置业召开股东大会，到时陈维云一定会流露真实意图。

    陈维云并不知道，他已经在香



306、圈子
    “黄生，你应该看过报道，我的直营店很快要上市，前几天已经撤掉十五座，再撤掉一座旗舰，对我将来的融资会造成不利影响。”陈维云是在夸大他的损失。

    “我们知道影响了你的生意，若非威海大厦的地理位置过于特殊，我们也不愿大动干戈。”黄演芳耐心很好，他今天来见陈维云，也带了诚意。

    “那我直言了。”陈维云思路清晰，一条条的说:

    “咱们先谈拆迁的正常补偿，我的威海直营店是一楼的临街旺铺，面积是三千尺，你们的大厦重建后，我要求不低于六千尺的商铺补偿，位置同样要靠街，而且是一楼。”

    摩天大楼的底层设计很多都不是开放式，购物中心一般都在大厦里边，陈维云又作了补充:

    “假如你们出于建筑需要，不能满足一楼靠街的条件，那你们要给我优先挑选店铺位置的权利，并加大补偿面积，同时在地下车库赠送给我两个靠近电梯的货车停车位。”

    黄演芳没有表示异议，这是正当要求。

    “接下来是弥补我撤店的损失。”陈维云继续说:

    “去年新鸿基开业三栋商场大厦，一座是位于荃湾的荃锦中心，一座是位于大埔的大埔中心，一座是位于沙田的新城市广场，我要求新鸿基转让给我三间商场店铺，面积不能低于三千尺，位置我要自己挑。”

    这三栋大厦都是优质物业，未来新鸿基收租的主力，但全部建在新界，与湾仔不能比，所以陈维云提出了三倍的补偿。

    去年年初陈维云招募工程部经理黄知荣的时候，已经在沙田新城市广场购入了连体商铺，但是因为客流量尚未起来，一直空着，今年列入了装修计划，假如能从新鸿基手上再拿一间店铺，陈维云不止会开设直营店，还会再开一座多功能电影城。

    新城市广场是沙田生意最旺的商场，做什么生意都不会赔，持有店铺的话，坐等升值就能赚大钱。

    今年楼市持续上涨，拿新城市广场来说，三千尺的店铺月租金将近十万块，售价大约八百万，比去年刚开业时涨了两倍半。

    总体上看，新鸿基的三间新界店铺，无论物业价值还是盈利性，都比一间湾仔店铺高。

    但陈维云非常明白，这次的拆迁项目是中环大厦，属于香江的楼王之王，他得到的补偿与未来新鸿基的收益相比，可以忽略不计。

    他并不是狮子大开口。

    他针对的也不是黄演芳，而是新鸿基，谁让新鸿基是中环广场的大股东呢

    “你稍等一会儿，我现在联系郭生，把你的要求通知他。”黄演芳是小股东，他已经让出一块地皮，大额的补偿金必须新鸿基来出，他要让郭得胜拿主意。

    这位郭生不是一般人，李狣基以前就是跟着郭生混，他今年已经七十多岁，假如给香江富豪的影响力做一个排名，郭生稳居前三。

    黄演芳拿着大哥大讲了很长时间，才把电话递给陈维云，“郭生想和你亲自谈谈。”

    陈维云愿意谈，他先问候:

    “郭生好，久仰大名！”

    “你这么难为我，哪里是久仰嘛！”对面传来郭得胜的笑声，他的声音听上去很有活力，没有老年人的深沉感觉，他又道:

    “这个项目非常大，工期也长，我估计要到90年后才能竣工，正好要拆你的店，耽误了你的生意，给你补偿是应该的，不过项目落成后你可以拿到两间店，又提出沙田的三间店，这等于说，我拆你一间店，需要付出五倍的代价，不划算啊！”

    “郭生，假如我的威海直营店在亏损，我绝不会提出额外要求。”陈维云讲道理的说:

    “这间店一年的利润就能买下你在新界的三间店，你现在把它拆掉，却不愿给我补偿，你觉得这样合理吗”

    “不要急后生仔！商场有行规，风险随时都存在，你今年赚，明年可能赔，我们不能把未来的收益计算到现实的交易中，你说对不对”

    郭得胜也很有理，你的直营店去年赚大钱，明年却有可能倒闭，将来的事谁说的准

    陈维云反驳不了这位老先生的逻辑，他只讲他自己的逻辑，

    “郭生，我刚刚创业两年，能持有这些店铺很不容易，它们不仅仅是零售店，还关系我公司的整体运营，失去任何一间都损失巨大，首先我培养半年的顾客统统都要流失，这是再多店铺都补救不了的危害。

    你与黄生是商场前辈，我尊重你们，也愿意配合你们，所以我宁愿忍受这种危害，但我希望你们能拿出诚意，让你们转让新界的三间店铺，是对我公司损失的部分补偿，并不是全部，假如你连这点要求都不愿答应我，那我为什么要拆留着威海直营店，我会赚的更多。”

    “既然你的店铺这么赚钱，那我多补偿你几间。”郭得胜说话很有意思，转折转的莫名其妙:

    “我专做房地产生意，盖的商场多，基本都出租了出去，每年盈利很稳定，但盈利额有限制，我想拿出十五座黄金地段的店铺，投资到你的直营店里，邵义夫不是收走你十五座吗，我补给你！

    这样一



307、原始股
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    与黄演芳谈完生意，午宴也已经结束。

    陈维云喝了很多酒，他下午没法上班，让林樰送他去大浪湾休息。

    回程要经过总部大厦，陈维云把三名心腹吴世邦、林敬业与周梁叔怡叫上车，他有事情要安排。

    “我刚才与新鸿基、信和老板谈了一笔生意，他们有可能拿店铺入股直营店，协议一旦敲定，我们引入的资方会达到六个，股权结构需要继续调整，上市委员会的成员也要增加，筹备工作越来越繁重，必须独立运作，你们谁愿意管理委员会”

    元旦节前的大会议，陈维云确定了上市计划，1986年上半年公司的工作重心就是筹备上市，他专门成立了上市委员会，这是一个决策部门，制定上市方案，研讨上市过程中的重大议题，上市成功后会解散。

    目前委员会的理事长是陈维云，但他准备交出这个职位，让一位高管接任，这名高管将来会成为梦工厂连锁公司的ceo。

    吴世邦三人心知肚明，担任理事长意味着他们会掌管一间上市公司，但同时他们现有的职务会被剥夺。

    陈维云见他们都不吭声，笑道:

    “既然你们难以选择，那就由我来委任！”

    目前梦工厂连锁公司的总经理是冼志玲，但陈维云不会让她管理上市公司，首先她能力不够，虽然她收购了新加坡凯蒂与台岛连锁店，可是价格过于昂贵，各区连锁店的业绩相当不错，运营成本却太高，她不善于谈判，也缺乏管控力。

    其次冼志玲是从百利保中途加盟公司，无论忠诚度还是契合力都不能让陈维云满意。

    陈维云属意的人选只有吴世邦与林敬业。

    周梁叔怡同样不行。

    这位女强人善于人际交往，做事认真仔细，对各个部门的日常工作安排的井井有条，执行力极强，这是她的优势。

    但她劣势也很突出，她只会执行，开拓能力太差劲，像梦工厂这种刚刚成立两三年的新公司，需要敢拼敢闯的领导，吴世邦与林敬业都是这样的精英强人，她不是。

    陈维云只会拿她当作副手使用，踏踏实实执行决策已经足够，陈维云并不需要她独当一面。

    那么吴世邦与林敬业该选谁呢

    1984年的时候，吴世邦的经营业绩要大于林敬业，但是去年的1985年，林敬业在报刊领域展示出高人一筹的运作天赋，总体表现要优于吴世邦。

    单从能力上讲，陈维云无法取舍，他只能从替代的角度入手。

    假如把他们从本港娱乐与漫威文化调走，有没有得力的替代者呢

    他考虑后得出一个结论，漫威文化离不开林敬业，关键还在于上市后亚视要并入梦工厂，电视台是核心业务，对公司至关重要，需要林敬业这样的忠诚属下去管理，这样一来，林敬业就更加不能历任。

    本港娱乐的情况大不一样，替代者至少有两位，施楠生与江至强，这两人是平行时空检验过的娱乐行业精英人才，江至强远在北美，暂时不能代职，施楠生可以接替吴世邦。

    “阿邦……”陈维云开始点名:

    “你来出任理事长的职位，过几天你去大陆，你推荐施楠生担任本港娱乐的代总经理，等你从大陆回来，我会把她转正，到时你要从本港娱乐卸任，有没有问题”

    “无问题。”吴世邦当然没有问题，以梦工厂连锁公司的现有资产估算，上市后的市值肯定是百亿级别，他会一脚踏入香江资本市场，从辅佐者转变为操盘者。

    “上市委员会的成员暂定为九人，顾问三名、董事会三名、股东代表三名。”

    其实陈维云已经确定委员会名单，梁柏滔与张孝义各占一个席位，另外香江金融界存在一大批专业的上市顾问，还要从外公司聘请一位。

    董事会成员从直营店高管里挑选，至于股东，分别是邱得根的亚视、潘迪声的迪生集团、何洪森的信德置业各派一名代表。