专职高手

    叶凌天点了根烟仔细考虑着陆莹的话。李雨欣显然也在思索着，随后说道：陆姐说的很对，如果与你们合作的话，我们不会存在资金上的困难，只要实力足够，我们几乎可以几块地同时开工，可以抢占黄金期，这样能做到利润最大化。只是不知道陆姐想要怎样合作

    我原本的计划是从你手里买几块地，但是仔细想想，这样子你不一定会答应，我价格按照现在的市场价给你们，你们肯定不会答应，毕竟捂住这几块地以后升值的空间可想而知。如果我以高于现在的市场价的话我们自己也就亏了，所以这种方式不可取。我们也不是外人，凌天自己就是大唐集团的第二大股东，其实说到底也都是自己人，我就直说吧，你把你们六块地拿出来，这六块地市场价目前大概在两百五十个亿左右。你以这六块地单独成立一家公司，我以一百五十亿的资金收购你们百分之五十的股份，到时候新的地产公司我们大唐地产占股百分之五十，你们老兵投资公司占股百分之五十。之后，你我各自为新公司注资八十个亿进行开发，如何另外，我们大唐地产提供全部的技术管理人才，这一切对于我们来说都是现成的，我也可以这么说，在国内，我们是最先进的。当然，新公司的总经理继续由雨欣担任，这个条件怎么样陆莹慢慢地说着。

    陆莹说完了之后，李雨欣陷入了沉默，很久之后才笑着说道：陆姐，这个事情太重大了，我也没办法一时之间就给你答案，这样吧，等我们回到北京了我好好合计之后再给你答复吧。

    好，不急，谈生意嘛从来就没有一步谈成的，而且，谈生意的时候大家都要自私一点，公事公办，不要搀和太多的私人感情，毕竟在这笔生意里面你我代表的都不是我们个人而是代表着身后一个很大的利益集团，我们不




第一千零二十二章：合作（三）
    叶凌天点点头，没说什么。

    你呢你的想法是怎样的李雨欣接着问着叶凌天。

    我你的想法就是我的想法。叶凌天笑了笑，随后说道：对于房地产开发的事情我一概不知，这个行业对于我来说很陌生，所以我就不插手这里面的事情，一切你说了算就是了。不过我也认为与大唐集团合作是一件好事，我们目前承担的风险太大了，真要算起来，其实我们以及是资不抵债了，我们手里目前唯一还是属于自己的就只有那几块地了。与大唐集团这个资本巨鳄合作对于我们来说是一件好事。希望有大唐集团提供的帮助我们能尽快的度过难关，但是我们的重点还是在三黄岛这边，只希望三黄岛这边能够到达自给自足的地步，我们不需要再往里面继续投钱，欠银行的钱我们可以通过另外几家公司的利润慢慢地还，这样也就没了进一步加剧的风险，也算是给兄弟们的一个交代吧，我最怕的其实就是让大家跟着我们俩变成穷光蛋。

    不过，我对于三黄岛上有一些想法。叶凌天接着道。

    什么想法

    这些想法是这几天才有的，第一个，在这上面建一座桥吧！叶凌天指着三黄岛主岛与别墅区这边的岛屿之间的海域说着。接着道：住在别墅区这边其实没多大的活动空间，之所以选择住在这，很大一部分原因就是因为主岛的旅游区，一出去就要坐船很不方便，这将大大的影响购买的，在这里建一座桥，桥不需要太大，本身也不长，载重也不需要多大，毕竟这里只用作行人，又不通车，所以应该花不了多少钱，如果可以的话建的漂亮一点，建成非常有特色的成为风景点之一，是最佳的选择。有了这座桥，我想两做桥也就真的是合二为一了，不管对于旅游区还是别墅区都是一件非常好的事情，我想这笔投资应该是非常划得来的。

    李雨欣仔细地思索着，随后点头：的确，这是个好想法，回去之后我让人研究一下这个方案，看看可不可行。

    第二件事，我们还是打造自己的特色，我想我们可以在每年冬天大陆冷的不行的时候，我们在岛上举办旅游节，一年一次，声势造大一些，多花些资金，多吸引人来，打造我们三黄岛自己的品牌旅游节日，我们的目的就是要想尽一切办法把人给吸引过来，我们这地方足够有吸引力，只要来的人多了，就不愁没有客源的，对不对叶凌天继续说着。

    李雨欣看着叶凌天，笑了笑说道：你还是你，总是有很多让人意想不到的创意点子，好，这个我也会让人去研究。还没有其它的

    哪有还有，我要真那么厉害我不就成了你了吗叶凌天笑着道。

    第二天，陆莹果真亲自来了别墅区这边，直接非常豪气地选了两栋别墅，而且当场就付了钱。这笔钱其实是投资公司赚到的第一



第一千零二十三章：合作（四）
    三黄岛那边，在叶凌天与李雨欣结婚之后半个月里，那些人果真都是言出必行，都一一派人到了三黄岛上亲自交钱然后办理了证件签订了合同，叶凌天的投资公司在收到了陆莹的第一笔款之后，又收到了十多亿的进项，这十多个亿对于整个老兵集团来说意义都非常重大，因为这几年，叶凌天的公司都有一个难题在困扰着，那就是没钱。而这十几个亿在很大的程度上缓解了公司的压力。

    半个月之后，叶凌天去了一趟西宁市，在陈军的陪同下叶凌天亲自出面参与了餐饮公司旗下的第二百八十家门店的开业庆典，为什么叶凌天会亲自参加，这是因为这是餐饮公司规划下的在国内的最后一家门店了，不会再新开其它的门店，这个门店的开张也预示着餐饮公司的扩张期已经结束。在参加完这个开业庆典之后，叶凌天在陈军的陪同下几乎又把整个中国给走了一圈，再次视察了餐饮公司旗下的所有分公司，花了二十来天的时间，这也是叶凌天每年的日常工作，他每年多要下基层去视察一次，看看基层门店的真实情况是怎样的，而且，这次他与陈军等公司高层几乎都是秘密去的，视察之前都没有通知当地公司的人。整的来说，视察的结果很满意，当然，也有不满意的，不满意的直接从店长、分公司的一把手开始追责，要么开除要么降级，处罚很严厉，这也是叶凌天的一贯作风。万里之地毁于蚁穴这个道理他是明白的。

    叶凌天回到公司没几天，然后就被李雨欣一个电话给打到北京去了。在北京，叶凌天没有先回家，而是直接去了李雨欣的办公室，李雨欣直接把一份文件递给了叶凌天看着。

    叶凌天看了看，这是与大唐集团签订的草案，叶凌天笑着道：给我看干嘛你决定了就行啊。

    那不行，你可是一家之主，我总的征求你的意见吧。李雨欣笑着道。

    这话说的我还是爱听，行了，我就不看了，你给我说说具体的情况就行。

    与大唐集团这边的人谈了快一个月，昨天才签订了这份协议，大唐地产支付给我们投资公司一百八十五亿元资金，然后大唐地产与我们投资公司重新组建一家新的地产公司，其中我们名下的这六块地都归新的地产公司所有。新的地产公司，双方各占百分之五十的股份，其中，我出任新的地产公司的总经理，负责新公司的日常运营。最终的结果就是这个了。其它的细节还有很多很多，不过，有一点要特别提出来，之前陆莹跟我们谈的时候是双方各出资八十亿组建新公司，现在把八十亿提到了九十个亿了。总的来说，这个结果双方都很满意，算是双方都不吃亏的结果吧，我们没有占大唐集团的便宜，他们也没有占我们的便宜。李雨欣笑着说着。

    叶凌天点点头，问道：合同什么时候来签

    很快，看的出来大唐那边很急，后天大唐地产公司的总经理就会过来与我签订协议，同时，陆莹会亲自来，这也是我把你叫过来的原因，人家董事长都来了，你这个董



第一千零二十四章：合作（五）
    叶霜吗，我之前的想法是想让她去王力那边，到食品公司当个副总，先跟着王力学，到时候把食品公司交给她，我把王力调到集团公司去当副总负责整个集团公司的事。叶凌天想了想说着。

    叶霜还是先让她来这边吧，她本身就对投资公司比较熟悉，跟着我干了一年了，另外我知道她的能力，我觉得她更适合管理投资公司，而不是食品公司。王力那边让他自己培养接班人吧，现在食品公司还离不开他，过两年再说吧！李雨欣想了想道。

    那行吧，那就把叶霜调到这边来，你给她打电话就可以了。叶凌天点头说着。

    对了，我给你买了几套衣服，你等下回去试一下，就放在衣柜里面，后天出席签约仪式的时候穿。李雨欣想起了这事说道。

    你不回去啊

    我下午还要上班呢，我下午得召集公司几个高层的管理人员开会，得抓紧把并入新公司的事情部署下去，这事挺急的。李雨欣摇头着。

    那行吧，那我先回去了，把你车钥匙给我，下班的时候我来接你。叶凌天点头，然后就离开了公司。他在投资公司这边根本没什么事做，以前每次来李雨欣都要正经地向他汇报大半天公司的工作情况，而现在这一步就直接省了，大的事情两口子在每天的电话里就说了，小的事情等下回去在床上就说了，根本就用不着在公司中规中矩地汇报。

    第三天上午，叶凌天与李雨欣以及猴子等人直接去了酒店，酒店里已经布置的非常热闹了，在组织这一块，大唐集团还是要比叶凌天公司强很多，毕竟，大唐集团要比叶凌天的公司大很多。

    所谓的签约仪式其实就是走个过场而已，这一幕对于叶凌天来说似曾相识，当初大唐集团收购安保公司的时候场景与这里几乎一模一样，只不过今天的场面远比那次要大。

    陆莹在叶凌天到了之后不久也到了现场，张悠悠也跟着来了，只不过双方都没有过多的交流，直接上台。先是主持人开始说话，介绍了一大通之后，然后由投资公司总经理与大唐地产公司的总经理互相签订了合同，随后就是陆莹讲话，叶凌天讲话，仪式也就结束了。

    仪式虽然是结束了，只不过工作才刚刚开始，下午就开始双边会晤，开始筹备新公司的事，这个会议陆莹和叶凌天都亲自参加了，只不过这个会议陆莹与叶凌天都是打酱油的，根本一句话没说。

    叶凌天与李雨欣两个人准备好了晚上请陆莹吃饭，但是陆莹却拒绝了，她直接带着张悠悠离开了大通去了北京，她在那边晚上还有个饭局。叶凌天也没有在大通多呆，第二天一早就飞回了东海，毕竟东海这边还有一大滩子事，不可能就这么放任不管了，他还是必须要在东海坐镇的。

    这段时间其实是叶凌天过的最为平静的一段日子，生活上似乎是一帆风顺，要管的其实也就只有公司的一些日常事情，而且公司也是日常在运行，一切都有条不紊的。



第一千零二十五章：合作（六）
    大家也意识到了问题的严重性了吧，每天净亏损接近四十七万，照这个情况下去我们每年的亏损就是一点七个亿，另外，我们为了建设这个岛总共贷款七十来亿，七十个亿每年需要向银行支付的利息接近五个亿，另外，我们每年都需要对岛上的设备进行一次更新、大维护，另外我们还需要为航空公司以及海运公司支付补贴，这几个加起来接近需要两个亿，而且，我们公司目前为这个岛上投资了已经是九十多个亿了，这九十多个亿我不说他去进行其他投资，就是每年存在银行他都要有好几个亿的利息收入。大家算一算，实际上我们每年要在这个岛上亏损多少。这个情况必须得到扭转，不能再这么持续下去，如果一直这么持续下去，谁也拖不起。这也是我今天为什么一定要把你们都叫过来召开这个会议的原因了。李雨欣接过叶霜的话说道。

    叶凌天也没有想到问题会有这么的严重，直接说道：四十四天，总共也就一百一十二个人，也就是说每天其实只新接待了三个人不到

    对，都是旅行社带来的，一个团也就十几个人，我们平均一周接待一个团。而且平均消费每人次每天只有一千七百多，这与我们原本估计的两千五百元有很大的差距。叶霜点头说着。

    算的这个每天成本四十八万，这个成本包括哪些

    只包括员工薪水、吃住，以及一些正常的消耗，比如水电厂等等，这个是每天必须要消耗的。这还不包括嫂子说的每年定期维护、升级等等那些费用。

    叶凌天用手敲着桌子，这个问题的确很严重，叶凌天再次抽着烟，随后看着李雨欣问道：我们的广告投放了吗我们的电影上映了吗

    都已经陆续展开了，电影也已经上映，而且票房很好，一周时间突破了七个亿。李雨欣说着。

    那为什么会出现这样的情况按理说不至于如此惨淡啊，我们在广告这一块可以是已经投资了一大笔资金的。叶凌天有些一筹莫展。

    周玉林，你是负责岛上管理的，你说说看，来岛上旅游的人都是什么反应你应当是有了解的。叶凌天把目光转向了周玉林问着。

    大家反应都很好，除了觉得人气不旺之外，大家都玩的很开心，大都有流连忘返的感觉，也有很多人都表示以后会再来。周玉林回答着。

    那为什么会这样这说明我们岛上的建设是没有问题的。

    问题不是出在我们的岛上，而是出在游客身上，主要的问题是没人愿意来，只要有人愿意来我们就有信心他下次会再来，现在的问题是大家不愿意来。我个人分析了一下，不愿意来可



第一千零二十六章：合作（七）
    今天我们坐在这里，我希望我们大家是一个团队，在遇到困难的时候我希望看到的是不要等着某一个人去想办法其他人就等着别人说出想法后自己去执行就行了，这样的团队没有活力，更加没有创造力。公司一步步的壮大，现在不再是依靠某一个人的能力就能把公司发展好了，需要所有人一起努力才行。今天，关于三黄岛项目遇到的困难，我希望大家都能各抒己见，说说自己的想法，可能你说的不一定对不一定有用，但是只要说出想法来，大家一起讨论，我想总是能够找到有用的办法的。好了，大家都说说吧，谁先说叶凌天接着说道。

    我有个想法。叶霜直接说着。

    你说。

    个人游比较难解决，但是我们可以从团队游这边想想办法啊。你看啊，每年，几乎是大公司一般都会组织员工出去旅游一次的，不说别人了，就我们自己的几个公司每年都要组织员工旅游，据我所知，餐饮公司每年就都有这个活动，每年都会组织评选的优秀员工以及店长以上的管理人员出去旅游一次，去年这个人数是八百多人。食品公司也有的，另外，陈俊良那边的安保公司每年也有这样的活动，他们那的人数也非常的多，与其让他们去别处，为什么不让他们去我们自己三黄岛上来肥水不流外人田，另外，这也是增加我们的人流量啊，大家旅游完回去如果觉得这地方漂亮肯定会拍照片，也肯定会向亲戚朋友们说，下次亲戚朋友选择去旅游说不定就会选择我们三黄岛了。这是我们自己的几家公司，另外，我们也可以想想办法把与我们有业务往来的公司组织的旅游活动都拉到我们三黄岛上来，对于这些与我们有业务往来的公司来说，他们去哪不是去反正他们主要是让员工出去放松一下，算是给员工一个变相的福利待遇而已，至于去哪其实没多大区别的，只要我们向他们提这个事他们会来的，毕竟这样还能卖我们一个面子。如果能解决好这个，就这几个月，能给我们带来起码五六千人的客流量，毕竟大部分公司都会选在阳历的年末开展这个活动的。叶霜慢慢地说着。

    叶霜说完之后其余人都在沉思着叶霜的想法。

    另外，我觉得我们还可以与各大大型的婚纱摄影公司合作，你看看，每年有多少人去海南拍婚纱照我估计这个人数起码在十万以上吧，我们与各大婚纱摄影公司合作，给他们好处，他们为什么不选择带人来我们这我们只要给他们足够的好处，不说拉过来一万人，七八千人每年是足够的吧另外我们也可以找一些大型的婚庆公司合作，我们可以承接大型婚礼现场啊，这个只要是承接一单就能够带来上百的人流量，很划算，只要我们给婚庆公司足够的好处，他们会卖力推荐人家来我们这的。你们觉得可行吗叶霜说完之后有些底气不足地试探性问着。

    细节有待商榷，但是这个想法非常的好。叶霜，你把你的这几个点子认真的进行研究，做一份方案出来交给我。李雨欣点头说道。

    好！得到了叶霜的赞同，叶霜很是高兴。

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第一千零二十七章：合作（八）
    听了李雨欣的这个计划，叶凌天是真的有点拍案叫绝的想法，他实在没想到，李雨欣竟然能想出这么一招来。叶凌天很清楚，只要把这个办好，只需要这一个计划，就能把整个三黄岛的名气给迅速的提升起来。

    好，非常好，这个想法简直是绝妙，尽快落实这个计划，加大力度去做这个，不管花多少钱都要尽快的把这个做起来。李雨欣刚刚说的没错，大家想想看，中国有多少网民这些网络红人的影响力绝对要比电视的影响力大吧组织这么一次活动就等于我们在整个网络上做了一次宣传，而且是让大家很容易接受的宣传，并不是我们应植入的广告，这个广告效应绝对比花十个亿甚至于二十个亿去做广告有效。好了，投资公司接下来一定要把这个活动办好，办到最好。叶凌天直接拍板说道。

    那这个就这么定了吧，前面的那些计划由叶霜你去执行落实，这个计划我来亲自做。不过凌天，真要落实这个计划还有一些难处，可能还有许多地方需要你出面，毕竟要办成权威的话需要官方背景的支持，这些方面只能由你出面了。李雨欣看着叶凌天说道。