古董商的寻宝之旅

    12月31日，在沪上市的房管局，张楠签署了三份房产转让协议，还有三份附加条款。

    附加条款倒不是指房子哪些能动哪些不能动这些限制买方权力的细则，而对卖房时间上做出的限制：三处房产还要过个前后一两月不等的时间，才能实际交到张楠手中。

    那处白公馆最多十天后就能清空；而马勒别墅会在春节前把大门钥匙交给张楠；最晚交接的反而是那幢丁香别墅，要等过完龙年元宵节后，再过上十天才会转交！

    因为丁香别墅如今是一家沪上市政府所属宾馆的别墅高级客房区，要等春节住宿高峰过后才能腾出来。

    为了这三幢别墅，张楠需要支付的不仅仅是巨额购房款：他还将会入股在沪上将要建造的一家同国际接轨的五星级酒店。

    那家全新的顶级酒店将会归属西郊宾馆管理经营。

    张楠在这项投资上将没多少发言权，将来就当是个快快乐乐分钱的小股东。

    没办法，自己这会都成肥肉了——这世界上就没不透风的墙，原本想要的别墅还都是政府资产：三处房产的原所属部门联合起来，由上级政府的外事机构出面，希望爱国华人能够投资家乡。

    一同参与谈判的主事人干脆是张楠的一位货真价实的老乡：剡县人沪上市外事处商林华处长，正厅级的干部。

    这感情牌都打了，认吧！

    而且张楠和已经一把年纪的商处长一样，老乡观念挺重，虽然各有利益，但两边都给予对方方便就短短的两三天时间，这几千万美元的事就敲定了下来。

    商处长早就听过张楠的大名，不过并不是在工作中知道的，反而是家里听老伴说起张楠这号人物。

    他爱人也是老底子的剡县人，五十年代就是在沪上乃至全国出名的越剧演员。

    庄臣公司捐资建设越剧博物馆修缮越剧之家的事，在沪上市越剧届内早就传遍了。

    原本市里原本还想同国外的酒店集团合作，以解决部分资金问题，但没想到张楠这个超级土豪自己撞上来，稍微一调查就发现还是个不折不扣的爱国华人外事处长的小老乡。

    那便宜外国人那还不如便宜自己人，就这样，张楠快快乐乐的成了股东，在沪上也算认识了不少人。

    投资家乡——好吧，都不是一个省的，但姐夫常说在藏西那会，江南省的人和沪上人苏省人就算是老乡，咱认！

    一家全新的五星级酒店，设计计划都要赶超羊城的白天鹅宾馆，总投资近4亿元人民币！

    张楠也不管其它，直接入股2000万美元，由花旗银行沪上办事处代为处理资金交接事宜，其它爱咋咋地。

    签完房产交易合同，再签投资合同：这合同一签，三幢别墅什么时候交接完毕，这2000万美元就能按照合同分期划账。

    合同一签署完毕，当天当作庆功宴的晚餐就是在马观虎的上警三所进行，当然不用张楠买单，这次他可是贵宾。

    马哥在几件事中是穿针引线，这次也是劳苦功高，可不能便宜了别人：部队招待所这会也是半对外开放的，对当地政府部门更是敞开大门欢迎。

    必要的应酬后，马观虎私下里对张楠道：小张你大手笔！

    马哥，我可也是加了筹码的：要我投资可以，合同里可是把你这一亩三分地当成了工程项目餐饮住宿的定点部门。

    这迎来送往的，不可能都住到西郊宾馆去吧！

    合同附加条款里都写明了：与工程项目有关的接待单位，就一个西郊宾馆同上警三所。

    马观虎一听，笑道：哈哈，要所有招待都去他们那边，这房子就不用造了。

    西郊宾馆，就如同杭城的西湖国宾馆这个类型，这档次不用多说，这会都还不是有钱就能住的！

    至于马观虎这里基本属于是高中低档都有，这份附属条款一加，最后这绝大部分生意还不是都归了马观虎这边。

    老马也是有点没放在明面上的创收指标的，张楠这事干得地道！

    马观虎说张楠大手笔，这不仅仅说的是投资，更重要的是那三幢别墅的价格！

    总价都高到房管局都想对外保密，以免刺激已经让人有点难以接受的房价！

    单单一幢马勒别墅占地就有近5400平方米，建筑面积近3000平方米。

    楼房高三层，主楼副楼加起来共有房间106个，其中主楼面积都超过了2400平方米！

    如今沪上住房虽然大部分还是福利分房，但已经出现了商品房：张楠在房管会看到一份资料，如今沪上商品房价在每平方1000至1500元之间！

    张楠没有看错，如今就是这么贵！而且他记得重生前看过一份报纸，是1989年年初的一片权威评论，说当年1月份沪上推出了11000多套心的商品房，结果成交率不到十分之一！

    那也就是在一年后，那时沪上房价过2000块一平方，最贵的超过2300块——如今收入才几块钱?≈ap;ap;ap;ap;lt;br≈ap;ap;ap;ap;gt;

    评论说一个新毕业的大学生，在沪上存钱存100年都买不起一套两居室！

    那幢马勒别墅占地已经够夸张了，而丁香别墅建筑面积稍微小那么一丁点，但地处市中心的它竟然拥有一个面积一万多平方米的花园！

    唯一正常点的就是白公馆，不过也够大够气派！

    既然普通商品房的房价就这么高，协商了半天，三幢别墅就有花了张楠整整三千万美元！

    人家是这么算的：普通最好地段商品房房价上乘以5，那就是至少7500块一个平方，这就是两千美元一个平方了！

    人家这还是著名的老别墅，还有巨大的花园，这都得加点吧？

    光地皮就两万多平方米，如今市中心地皮紧张，至少要按照百分之六十的容积率算：就算全部推倒造六层的商品房，至少能造8万平方米！

    地段属于顶级，就算每平方1500块还是便宜的，那就是12亿人民币，打包卖你3000万美元，这都已经是属于友情价！

    就这样，张楠胸口一拍，加上造酒店的入股，5000万美元就飞出去了。

    等买完房子喝完酒，张楠都怎么感觉自己似乎做了笔稀里糊如的生意？

    现在香江的浅水湾别墅多少美元一个平方？

    这个问题跳出来好几回，顺便想想：二十七八年后沪上最贵的房价估计三四十万一个平方也到头了吧？

    我这到底是亏了还是赚了？

    一个电话打给姐夫，说明情况，被姐夫说了句：你进人家的圈了。

    说完就挂。

    半天时间张楠才转过弯来：人家用基本没人吃得消买的商品房价再往上乘，而且自己的购房**又太强——好像似乎可能还真成个冤大头了！

    下次要是还要，买房子打死了不能自己出面！心里恶狠狠的想着！

    5000万美元呀！

    和这相比，京城的那个贝勒府就是白菜价估计这会商处长他们已经笑开了花！

    商处长，你等着，不是请我过两天去你家做客嘛，看不吃死你！

    只能阿q一下，顺便再心里发点狠：有种你别回老家，不然回一次我灌死了一次！

    不过既然都已经成冤大头，那就高高兴兴接受。

    往好的方面去想，再过20年，自己这三幢房子压根就不是用钱能买的，属于无价。

    这也算长点记性：等杭城西子湖周边的老别墅有了消息，那得让表哥张洲那样的商业人才出马，自己压根就是外行，一出面妥妥的就是砧板上的肉，还是躺在那高高兴兴挨刀。




第二百四十八章 梦幻城堡
    一回饭店的套房，张楠越想越别扭：自个在纽约长岛的那处小庄园可是拥有私人海滩的豪宅，房子大小虽然比不了马勒别墅，但占地却有一公顷，整整1万平方米！

    那才花了自己412万美元！

    今天的应酬张楠没让女孩子们跟着，不合适：这一进门，三个女孩正在客厅看电视呢，都注意到了张楠臭着张脸。

    阿楠，是不是事办得不顺?

    问话的张丽知道男友是去办买房的事了，看这情形似乎有点问题，而且还是大问题。

    好心问了句。

    没事，合同签了。张楠换了张笑脸：刚刚其实想通了一些，将来沪上的房价可是能和纽约比的，长岛那是郊区，这边三幢房子那才是货真价实的市中心！

    闹中取静，要是换在纽约，那至少也是中央公园边一个级别的超级豪宅！

    你丫个美国富豪就算住中央公园边上，那也别想能有个小庄园，不见天不见地的，我那三幢才叫顶天立地！

    顶天立地接地气，纽约麦哈顿中心城区如今似乎压根就没这样的房子。

    脑子里给自己开脱了一下就好，这心情就畅快多了，顺便问了一句张丽她们：今天不拍夜戏?

    一听这话，张丽和陈小旭都笑了，连一边的乐蕴也难得的露出笑容。

    陈小旭还是一如既往的歪坐着，道：明天可是元旦，我们演员也是人好不，总得休息一天吧。

    有点尴尬，日子都快过得忘了是几号了：自己不是上班族，连上辈子后二十多年都不是，还真不大去注意今天是周几几号。

    对了，明天你们有什么安排?

    陈小旭摇摇头，乐蕴没响，只有张丽回了句：愿此生常住里茨

    说得还挺布尔乔亚的，一股子资产阶级腐朽味道。

    休息天呆在房子里干嘛，浪费！明天陪我看房子去。

    你昨天说不是要过段时间才会交房。

    一听张丽的话，张楠道：看看又没问题，正好明天那些政府机关休息，就算先去宣誓一下主权！

    心里又有点不爽了。

    进得去吗?

    问话的陈小旭可记得张楠说过：三处房子一个是家都快倒闭的国有餐饮饭店，第二处是家宾馆酒店。这两处这都没问题，可第三幢房子如今还是政府机关的办公室。

    张楠一屁股坐在沙发上，在我还没付钱之前，在沪上想去哪都没问题，这边外事处的工作人员会随时陪同，出门都可以有警车开道的。

    这不夸张，八十年代对张楠这类人，警察保护属于家常便饭。

    一共要多少钱?

    陈小旭有点好奇，那些房子可不便宜。

    2000万投资参股一家酒店，三幢房子一共3000万。

    三个女孩都傻眼了，人民币?

    美元。张楠没好气的回答。

    阿楠，你确定你不是冤大头?

    一听陈小旭的话，张楠露出一幅苦瓜脸，道：估计是，应该还是天字号的！

    绝对是天字号的，因为就在张楠要求张丽他们将来别提那个让人头疼的天文数字时，在一千多公里之外的京城姜家大院，姜家老爷子正在听自己办公室主任的汇报。

    虽然他早已经退下来荣休，但还是有办公室的这可不是一间办公室的意思，而是一个专门为首长服务的机构的概念。

    专业称呼上可以简称为：姜办。

    这么说，沪上那边这次真是把三幢老房子卖了个天价。

    是的，按照传统，因为是今天签署合约，那个张楠也不大可能反悔，这次转让可以算入87年度之内。

    加上投资酒店那部分，那个小张一个人就增加了今年大约五十分之一的外汇储备。

    你忘了还有造大学和杭城那他的投资，差不多已经有一亿美元，至少是百分之四上。

    老爷子说着停顿了下，又道：有点狠，希望那3000万别把人家给再吓跑了

    是的，这会不仅仅是张楠把自己当成了冤大头，显然还有不少人也是这么想的。

    一觉醒来，时间已经跨入1988年，这社会的节奏也将会变得越来越快！

    离90年代越来越近了，不能松懈！

    一起床后，在洗脸时张楠对着镜子里的自己低声吼了句！

    什么不能松懈?

    搜刮宝贝呀！

    一进入90年代，这华夏文物可就不是如今遍地都是什么都是白菜价了：虽然和20年后假货泛滥成灾的情形不能比，但至少不可能出现潘家园的传奇和张楠鬼子大扫荡远东最大文物商店的情况。

    过几天看来要去趟京城，让翁叶铭加大收购力度，顺便去扫上一回琉璃厂。

    不过一想到京城，这心情又好了不少：不是因为那有个漂亮的翁千惠，而是90年代初京城城区会进行大改建，无数的老房子被拆除，这期间流向市场的珍贵文物是个天文数字，对张楠而言那就是场盛宴！

    而且那场盛宴是不可能被复制的：世界上不可能有第二个京城这样的古都大搞拆迁和建设，更没有一个社会大变革的90年代。

    两样因素一加，那种机会再不可能出现第二次！

    上午九点半，一共三辆车出现在延安中路sx南路拐角处的一处大院内，眼前是一幢极具北欧风情的花园别墅。

    这就是历时7年建造，最终建成于1936年的马勒别墅。

    三辆车，其中一辆切诺基是辆警车，车内不仅仅有三名警察，还有一位沪上外事处的干部。

    今天一早，人家就到了锦江饭店等候，昨天商处长说过这事，那就一起吧。

    有这几位同志在，有些事办起来是会方便的多。

    一下车，当看到这幢别墅的全貌时，除了身为沪上人的乐蕴没有感到惊奇外，张丽和陈小旭都有点呆呆的！