重生之资本帝国

    “从魔都到香港也不过两个小时十分钟而已，我还不至于因为这点航程累到。”

    “那就好。不过作为地




第六百七十二章 交换的背后
    第六百七十二章交换的背后

    ……

    “泽巨兄，既然你对我在华夏的投资那么了解，那么想来你也清楚。京城双子塔项目是怎么来的。所以，在这个项目上，我们没办法合作。不过京城地产项目的基建业务，我可以留一半给你。”

    李泽巨点了点头，这跟他预想的结果基本相同。

    “那蓉城呢，666亩土地你打算怎么开发”

    郭守云笑了笑，“泽巨兄，你没发现蓉城这块土地，大小跟环球地产在京城的‘世界风情园’改造项目相似吗”

    “你是打算照搬环球地产的京城项目”李泽巨恍然道。

    “当然。有了现成的模板，为什么不用”郭守云理所当然道。

    “看样子，你是打算把这个模板，推进到全国所有环球地产的土地开发项目上了”

    “如果能节省一些精力的话，为什么不呢！”

    李泽巨微笑着点了点头后，略作沉吟，“布鲁斯，如果你还想要好的地产项目的话，我这里到有一个适合你！”

    “哦”郭守云饶有兴致的抬起右手做了个请的姿势。

    “长安曲江新区管委会打算开发，华夏内地首个遗址性皇家风格的大型主题公园‘大唐芙蓉园’，项目开发总面积为67万平方米，投资在12亿华夏币左右。另外还附送南湖1000亩的地块开发住宅小区。”顿了一下后，“如果你有兴趣的话，我可以做主把这两个项目让环球！”

    “曲江新城和南湖也算是长安的精华地块，而且难得这么大的面积，同时也契合和黄集团的主业。…所以我很好奇，你为什么把它转让给我”

    “和黄已经在长安高新区拿下了一块727亩的土地，再加上今年公司在内地的投资项目已经不少，资金链紧张，暂时没能力再考虑这么大的项目。但已经谈了这么长时间，放弃了太可惜，所以就找到你了。”

    看到李泽巨的表情，郭守云想起了自己上辈子看过的一部电影《心花路放》。其中一句台词郭守云记忆深刻。

    “这个我已经嚼烂了，直接往下咽就行！”

    虽然徐峥对黄渤说的是饰演理发店老板的杀马特周冬雨。但现在两人谈的是一个投资数百亿华夏币的超级地产项目。

    徐峥把自己咬碎了嚼烂了的周冬雨让出来，是基于跟黄渤的哥们情意。但在生意场上，和黄把自己咬碎了嚼烂了的‘大唐芙蓉园’项目拿出来，目的就只有一个，也只能有一个，他…看重了自己手里同样价值的东西。

    “大唐芙蓉园作为旅游地产，适合我旗下的途牛旅游集团，南湖地块又是我最心仪大型地产，泽巨兄还真是投其所好。”顿了一下后，“不过我更好奇，能让和黄拿出这么诱人的条件来交换的，又是我手里的什么东西”

    李泽巨刚要开口，却被郭守云抬手打断了一下。

    “你可别

    说和黄没钱，你们跟汇丰的关系，虽然不算人尽皆知，但在商界也不算是什么秘密。”

    “布鲁斯，让出大唐芙蓉园和南湖地块确实是因为我们资金紧张。当然，还有一个原因是我们和黄打算跟红宝石商城一块投资青岛港。”

    “青岛港”

    这个答案让郭守云有些意外。

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第六百七十三章 独立运营的提议
    第六百七十三章独立运营的提议

    ……

    回到家，郭守云考虑了一下李泽巨的提议后，给红宝石商城的ceo约翰罗伯茨打了过去。

    “boss！”

    “约翰，最近公司还好吗”

    “还好！…随着公司在物流上大笔投资，在我们商城注册的中小公司越来越多。截止现在，商城的交易额已经突破了230亿美元，今年整体的交易额有望突破500亿。集团在物流上的收入也在不断增长，当然收入最高的依旧是金融。石油、精铁矿、精铜矿、煤炭等大宗商品的半年期远期协议，收益率12.4%；一年期收益率24.84%。一年以上的目前还无法估算，不过从如今全球经济发展程度而言，肯定更高。”

    “做的不错！物流是红宝石商城快速发展的基础，要加大投资比重。”

    “明白！”

    郭守云点了点头，略作沉吟后，“我听说华夏岛城港务管理局打算投资8.87亿美元开建前湾码头，并使之成为拥有11个深水集装箱船舶专用泊位，码头岸线长达3400米，堆场总面积达225万平方米，陆域纵深1.5公里，泊位水深负17.5米，可以全天候装卸10，000teu以上的超大型集装箱船舶，年集装箱通过能力可达650万teu以上的全球最大集装箱码头之一。”

    “…而且岛城地理位置优越，是华夏东部地区面向海洋的最大通道之一，也是东北亚海上交通枢纽。不仅契合我们公司的业务需求，本身也具备极佳的投资价值。所以…为什么我没在项目的合作名录上看到红宝石商城的名字”

    “老板，华夏岛城前湾码头的投资价值我自然看得到。而且也准备参与竞标，但这件事被乔治否决了！”

    厅的出来，约翰罗伯茨的语气中带着一丝恼怒。

    “否决了为什么”郭守云挑了挑眉。

    “最近几年红宝石商城在物流领域大笔投资，负债收购码头泊位、货栈，各种类型的货轮，以及不同类型的车辆，一度让公司的债务占比突破了70%。现在红宝石商城上市在即，应该收缩物流投资的规模，降低负债比，完善财务报表，争取在上市后得到更多投资人的青睐。”

    “…可是红宝石商城的负债属于良性，我们在物流领域的投资增加了公司的总资产，同时也促成了公司业务的快速发展，所走的道路跟亚马逊类似。如果我们为了上市，为了迎合投资人，为了拿出一张漂亮的资产负债表，而削减我们在公司主营业务上的投资，那么红宝石商城的发展速度必然会放慢。在互联网领域，鲶鱼效应明显，排在第一的公司占据60%以上的市场。如果我们主动放慢发展速度，等于慢性自杀，主动给后来者迎头干上的机会。”

    陈述完自己的观点后，约翰罗伯茨深吸了口气，语气凝沉道:“老板，红宝石商城的主业电子商务与红宝石公司其余子公司的互联网社区业务，截然不同。而且，我们不是从事b2c或者c2c，而是完全不会与个人有所关联的大宗商品和物流。因此，我建议，红宝石商城应该从红宝石公司独立出来，作为一家单独的公司而存在。”

    “让红宝石商城独立经营”

    约翰罗伯茨的提议出乎郭守云的预料。

    “是！红宝石商城与红宝石公司旗下其余子公司完全没有业务上的交集，双方放在一起，根本无法产生集群效应。甚至还会因为错误的决策而导致公司战略发展出现失误。所以，独立运营是红宝石商城未来快速发展必须做出的选择。”

    约翰罗伯茨的态度很坚决。显然这件事他已经考虑了很长时间。

    “这件事我考虑一下给你答复。另外，你准备一下竞标华夏岛城前湾码头项目，蒂姆那边我会跟他说。”

    “是！”

    挂断电话后，郭守云脸上露出了深思之色。

    当初把红宝石商城从太平洋集团分离出来，并入红宝石公司，只是因为两者相同的互联网属性。现在回过头来看，这个决定确实有些草率。就像约翰罗伯茨说的，红宝石公司的主营业务是互联网社区，是一家以领英和facebook为平台，覆盖音乐、金融、视频、语音、新闻、博客、邮箱、文库等诸多功能，营造的一个综合性的虚拟网络社会，这个社会以个人为单位，所有的业务与功能也与个人息息相关。

    但红宝石商城不同，虽然它同样是电子商务，但不同于亚马逊和ebay。红宝石商城交易的是国际大宗商品，是粮食、煤炭、石油、天然气、钢铁、铜矿、木材等等，服务的是缺乏销售渠道和客户的中小企业；为原材料生产商和加工商之间架起一条桥梁，让他们可以在全球寻找客户，降低中间的咨询费、律师费等中间支出，以及大公司的剥削，提高他们的营收和业绩。

    红宝石商城大笔投资物流领域，并在线下开设一定的门店，也是为了上述目的而服务。

    但不管是大宗商品交易，还是物流，都跟红宝石公司所经营的主业互联网社区没有多大的关系，或者说完全没有关系。

    “也许让红宝石商城独立运营确实是个好主意。”郭守云自语道。

    不过这件事涉及到红宝石公司的架构，即便决定要独立运营，也应该从长计议。而且他还要给蒂姆乔治打电话，问一下关于岛城前湾码头项目的事情。以他对蒂姆乔治的了解，以债务驱动的红宝石商城发展模式他并不陌生，而且自己也曾经跟他交代过，约翰的提议没理由遭到拒绝。

    “难道真的只是因为上市”

    这样的疑问在郭守云脑海当中闪过，思索片刻，毫无所得的他直接给蒂姆乔治打了过去。

    “老板！”

    “没打扰你的晨睡吧”

    香港比旧金山早了15个小时，所以在郭守云这边还是晚上十点的时候，旧金山正是早上7点。

    “你知道

    的，我有早上跑步的习惯。现在刚从外面回来，正准备吃完早餐去公司上班。”

    “那咱们就长话短说。”郭守云点头后道，“红宝石商城是不是向总公司提交了一份参与岛城前湾码头项目竞标的文件”

    电话另一边的蒂姆乔治在听到他的话后，明显停滞了一下。

    “是！考虑到红宝石商城年底前要展开上市前的准备工作。到时，财务健康将是一个评估其上市发行价的重要指标，所以我并没有批准这个投资项目。而且我觉得红宝石商城应该收缩今年的投资规模，打造一份漂亮的资产负债表来迎合投资人。等到公司上市，拿到更好的评级，取得更高的市值后，可以从市场募集更多的资金，进而展开更大幅度的扩张和并购。而在上市前的这段时间，红宝石商城可以先跟一些心仪的收购目标展开谈判工作。这



第六百七十四章 嘉禾2004
    第六百七十四章嘉禾2004

    ……

    “老板，这是我们今年的拍摄计划。上半年《见龙卸甲》和《叶问》，下半年是《岁月神偷》和《反贪风暴》。目前《见龙卸甲》和《叶问》已经上映，前者由刘德华和洪金宝主演，上映两个月，国内票房6958万，国际票房680万美元。合计总票房1.24亿华夏币，扣除发行费、成本后，我们的税前净利润为5580万华夏币。”

    “《叶问》，今年4月份上映，国内上映两个月，票房1.2亿华夏币。国际方面正在积极配合矩阵公司做宣发，再加上又是国外观众比较喜欢的硬朗功夫片，票房应该会突破1000万美元！”

    一部电影想要大卖，质量虽然是第一位，但宣发的重要性也不言而喻。矩阵作为全球仅次于时代华纳和新闻集团的传媒巨头，它的宣发渠道能够深入全球几乎每一个角落。在这样的体系帮助下，这些原本质量不错的华夏影片都拿到了比郭守云记忆中更高的票房。

    尤其是因为太暴力和血腥而被禁止在内地上映的《杀破狼》。因为适合美国人的口味，再加上又带着功夫片性质，仅美国一地就取得了1580万的票房，全球加起来接近3000万！

    “古天乐主演的《反贪风暴》再有一个月就能够拍完，安排在9月份上映。吴君如和任达华主演的《岁月神偷》预计10月份拍完，年底上映。”

    郭守云点了点头，“明年的拍摄计划呢”

    “目前已经定档了两部，吴京主演的《杀破狼2》，梁家辉和郭富城主演的《杀人回忆2》。另外，编辑部出了几个剧本，目前正在完善当中，最终拍摄计划还没有定下来。”

    有着上一世记忆的郭守云自然对吴京更有好感，所以《杀破狼》他是主角。至于《杀人回忆》的主角，他倒没干涉，导演按照他对人物的要求选择了梁家辉和郭富城。

    看着意气风发，浑身上下女强人范十足的邹重衍。显然，嘉禾崛起不仅让他得到了香港商界的广泛赞誉，也让她重拾了自信。

    郭守云点了点头，“《倚天屠龙记之魔教教主》和《蜀山传》这两部电影你看过吗”

    “看过！”

    “我打算拍摄它们的续集！”

    后世诸多遗憾不会再有续集的经典电影排行榜中。国内部分，《倚天屠龙记之魔教教主》和《蜀山传》都是榜单上常客。

    尤其是后者，比起徐老怪的《蜀山传》，以后国内的仙侠电影都是些什么玩意别说把华夏仙侠那种飞天遁地，担山超海，朝北海而暮苍梧的意境拍出来，就连金庸武侠中的特效效果都赶不上。

    最让人吐槽的是，以后绝大多数所谓的仙侠，都是披着一张仙侠的皮在谈恋爱，各种死去活来，腻腻歪歪，看得郭守云尴尬癌都要犯了。尤其是什么《三生三世十里桃花》、《爵迹》之类。只有在经历了这些令人倒胃口的电影后，才明白徐老怪的《蜀山传》才是真正的良心之作。

    “老板，这两部电影的票房并不出色。而且版权也不在我们手里。”邹重衍道。

    郭守云摆了摆手，以他如今的身份地位和财富，两部电影就算是赔了又能赔多少弥补自己上辈子的遗憾才是最重要的事情。

    “版权不是问题，买过来就行。如果不愿意就联合制作。”

    oss不差钱，邹重衍自然也不再反对。

    “对了，除了徐老怪，《倚天屠龙记之魔教教主》的导演是谁”

    “王晶！”

    郭守云恍然，“没想到是他！不过想想上面洪金宝饰演的有点搞怪的张三丰，也确实符合王晶的风格。”

    “你替我约一下他们。”郭守云想了想后道。

    “您要见他们”

    在邹重衍看来，这种小事怎么会让大老板感兴趣

    “嗯！”

    在香港诸多电影导演中，除了林超贤，最让郭守云感兴趣的就是徐老怪和王晶了。反正自己还要在香港待几天，正好见见他们。

    “我马上安排！”

    郭守云点头后，“院线部分，现在嘉禾旗下有多少”

    “得益于公司营收增长，如今我们在包括内地，港澳台，新加坡和马来西亚在内的整个大中华地区拥有37家院线，412块屏幕。物业自持率41%，其余院线也签订长约，而拿到了比较优惠的租赁价。”