重生之资本帝国

    一千万套这样的小户型，十年后的资产价值比亚马逊巅峰时期的市值还要多。想到这里，即便是郭守云如今已经贵为世界级富豪，旗下优良资产一大堆。心中也不由热血澎湃。

    啥也不说了。以后环球地产核心目标就是在尽量短的时间内实现，在北上广深、香港，以及至少十个二线经济强市中拥有一千万套小户型。

    “老板，你把资金都给了环球，恐怕老邢那边就要闹意见。红星汽车也等着你的资金收购罗孚，盘活资产。你用汉华控股的股权从渣打银行贷款40亿美元，每年的利息就是20亿华夏币。以前40亿美元是逐渐注入环球地产和环球基金的账上，中间缓冲的时间，还可以通过芒种基金，用剩余资金在资本市场获得收入，顺便偿还贷款利息。如今这笔钱恐怕要全拿出来支援环球，以及启动途牛在滇省的项目。这也就是说，后面三年这20亿华夏币的利息都要您自己想办法。”

    郭守云点了点头，“老张，我一直没问。汉华信托放在芒种的钱现在赚了多少”

    自从前年春节前后，拿到渣打银行的40亿美元贷款后，留出10亿交给环球地产趁着香港房市低迷，大笔购进资产之外。剩下的三十亿都放到了芒种基金，主要是黄金和石油的多头期货。杠杆也不多，就五倍。后来随着环球地产和环球基金的不断发展。一部分资金套现后，交给两家公司使用。还有一部分套现偿还贷款利息。留到现在这笔资金还有18亿美元躺在芒种基金的账户里。

    这一年半的时间，黄金从340美元每盎司长到现在的400美元，增长率17.45%；石油从28美元每桶长到现在的40美元，增长率42.85%。

    “从去年到现在，这笔钱总计拿到14.5亿美元的回报。扣除40%的协议分成，2%的管理费，汉华信托可以拿到8.41亿美元！”

    郭守云点了点头，这比他上次看过的资料，又增长了不少。而且香港没有资本利得税和股息税，只需要买卖双方缴纳0.1%的交易印花税。这8.41亿美元的资金几乎可以完全由他来支配。

    “有了这8.41亿美元，暂时可以应付途牛和红星汽车！只是年底偿还渣打银行的本金和利息的资金还需要再想办法。”郭守云心道。

    40亿美元的贷款根据他跟渣打银行签订的协议，贷款五年，利息6.4%。第一年需要偿还8亿的本金，以及2.56亿美元的利息。

    郭守云用汉华信托旗下健力宝的资产发行了一笔价值8亿美元的abs债券偿还了本金，利息是扣除交给环球地产的10亿美元后，剩余30亿美元理财所得。

    而今年年底，还需要再偿还8亿美元的本金，以及2亿美元的利息。

    “老板，有件事我想跟您商量一下。”张磊犹豫片刻后道。

    “什么事”

    “我想把芒种基金的分成改为三七分，我们三成，客户七成。”

    郭守云微微皱眉，“为什么”

    “现在芒种基金管理的资金已经达到了179亿美元，但在最近半年内，只增加了不到23亿美元。而且很多客户反映我们分成比例过高，但收益率在过去一年内却并未超过25%。很多收益率与我们类似的私募基金，分成比例只有30%，甚至是20%！”

    芒种基金之所以会设置四六分成这种远超同行业的分红比例，完全是建立在郭守云前知的基础上。

    阿根廷债务危机、911、阿富汗战争、伊拉克战争，这些容易引起金融市场波动的危机基本都在一年之内。通反复利用这些机会，郭守云从资本市场收获了数百亿美元，奠定了他发家的基础。而那些通过他的手赚到超额利润的投资人，也接受他的远超同行的分红比例。

    但随着这些机会成为过去，再想赚到如此暴利，就要等到三年后的次贷危机。至于伊拉克战争与次贷危机之间还剩下的赚钱机会，也就是所谓的黑天鹅事件，他真记不得了。

    就算他自己要投资，也是互联网、黄金和石油这些长线。或者就是红宝石商城、太平洋能源集团和优尼科石油公司都在投资的‘石油远期协议’。

    但如果只投资这些的话，就让芒种基金的高分成失去了支撑。不管是互联网也好，黄金也好，石油也罢，一

    年的符合收益率很难超过35%。更别提郭守云利用黑天鹅事件，几乎每年都能达到近乎翻倍的年平均回报。

    对比之下，芒种基金比起年平均回报近乎40%的大奖章基金，年平均回报32%的博龙资产投资管理有限公司，年平均回报22%左右的元素资本公司，吸引力就小了很多。

    因为人家的管理费只有2%，分成也只有20%，比芒种少了一半。

    “老张，私募基金就是不进则退。如果我们主动下调分成比例，恐怕芒种基金很难再出现大规模的增长。甚至处理不好的话，还会出现衰退。”

    &




第六百七十九章 卖掉雅虎和eBay
    第六百七十九章卖掉雅虎和ebay

    ……

    尽管这样做，需要每年拿出总资产的5%用于慈善事业，为了抵御通货膨胀，基金必须保证每年的回报率8%才能保证资产不会缩水。但实际上，对于掌握巨大社会资源，以及拥有专业金融人才的家族基金会而言，8%并不是一个难以达到的数字。比尔盖茨&梅琳达家族基金，保罗艾伦家族基金等普遍年回报率都在10%以上。

    另外，通过公司股份设置的信托计划，也能保证家族成员通过这些股份分红过上优越的生活。同时也避免了没有优秀的继承人，导致公司沦落的情况。

    家族信托+家族慈善基金，构成了现代大家族传承的一般模式。不过，因为华夏没有遗产税。所以家族慈善基金就可以省了。只剩下家族信托，而且这个信托跟西方的信托不同。它具备法人性质，可以作为一家公司而存在，专门负责管理旗下所有资产。

    汉华信托就是这样的存在。

    不过，分家这种事从来都不简单。一个信托完全解决也不可能。但现在郭守云的孩子们都还小，等他们长大了，可以再视各自的能力和性格，决定更详细的资产传承计划。

    现在的汉华信托只是预演。

    对于汉华信托执行理事的职位，张磊没有犹豫，便在后面签上了自己的名字。只要不是傻瓜，就能明白拿到这个职位，就进入了郭守云的核心决策圈。参与管理的不仅仅是汉华，还有郭氏庞大的东方资产，以及这个家族的未来传承，甚至是美国郭氏的资产管理和传承。不管对他，还是对他的事业都是百利而无一害。

    “整个理事会就只有我们两人吗”

    “暂时就只有我们两个，至于后续人员，等我考察之后再决定！”

    张磊点了点头。这种事他不好多说什么，还是留给大老板自己做主的好。

    ……

    郭守云在香港停留了一个星期，原本他还打算去隔壁的鹏城见一下马华腾和张智东，但来自美国的消息让他不得不改变了行程。

    “你真的怀孕了”

    看着他高兴的样子，温蒂笑着一指他手里拿的化验单。

    “那上面不是写的很清楚吗！”

    “哈哈，是很清楚。我就是太高兴了！”

    把化验单看了几遍后，郭守云便随手一扔，保住了面前尽显成熟魅力的女人。

    “太好了，温蒂。我们终于有孩子了！”

    这段时间虽然郭守云大部分时间都待在魔都，每隔一个星期他都会飞回旧金山待几天，毕竟这边也有他的家人。在留下来的时候，理所当然要跟温蒂探讨一下人伦大道。

    其实比起郭守云，温蒂心里更高兴。两人在一起这么长时间，她一直不能怀孕，虽然郭守云没说什么，但她心里一直觉得很有压力。而现在这一切都成了过去。她也不担心自己将来会失去面前越来越优秀的男人。

    “对了，预产期什么时候”

    “医生说明年3月份！”温蒂满脸甜蜜道。

    “是双胞胎吗”

    郭守云多少有些期待。因为他的孩子当中，已经有了两对双胞胎。所以他觉得自己应该带有这种基因。

    “不是！”

    温蒂语气中有几分失落。

    “没关系，我们还这么年轻，以后有的是机会！来，让我听听闺女的心跳。”

    说着，郭守云耳朵朝温蒂目前还平坦依旧的小腹上凑了过来。

    “才两个月，不借助听诊器的话，你怎么可能听得到宝宝心跳。”

    虽然这么说，温蒂却并没有阻拦爱人的动作。反而抚摸着他略显刚硬的头发，俏脸上满是母性的温柔。

    “虽然听不到，但感受一下也挺好啊！”

    就在郭守云努力的时候，外面出啊俺来了密集而小巧的跑步声。

    “爸爸…！”

    伴随着童稚的声音，刚转过身的郭守云，还没做好准备。两个小小的身影已经冲进了他的怀里。

    “哈哈，伊丽莎白，乔治，有没有想爸爸”

    一左一右把两个孩子抱起来，‘吧嗒’两下亲在了他们稚嫩的小脸蛋上，结果因为胡茬太硬而遭到嫌弃的郭守云笑着问道。

    两个小家伙同时点了点头后，伊丽莎白连忙问道:“爸爸，我想吃状元糕。”

    “爸爸，我要吃梨膏糖。”乔治也不甘落后。

    状元糕和梨膏糖都是魔都有名的小吃，上次回来看他们的时候

    ，郭守云给带了一些。结果这两个小家伙便彻底的喜欢上了，每次他回来都要问这个。

    “去找你们马修叔叔，他那里有！”

    两个小家伙眼睛一亮，挣扎着从郭守云怀里下来后，呼啸着朝马修跑了过去。

    看着他们小小的背影，郭守云抱着双臂，脸上多了一抹慈爱。

    “转眼间他们都这么大了。”

    温蒂从后面搂住他粗壮的腰身，圆润的下巴靠在他的肩头，语气温柔道。

    牵起她的手合在自己的掌心，郭守云微微点头道:“等到你肚里的孩子生下来，这个家就更热闹了。”

    “布鲁斯，你很喜欢孩子吗”

    “当然！我们华夏人一直有多子多孙多福寿的说法，作为一个



第六百八十章 盘点信托资产
    第六百八十章盘点信托资产

    ……

    “对了，从现在开始，把我们手里持有的雅虎和ebay股票慢慢脱手。”

    “雅虎和ebay的营业收入和净利润都在不断增长，两家公司的股票也在不断升值，现在就卖的话，是不是太早了点”刘知行皱眉道。

    “现在是早了一些，不过我们手里持有雅虎和ebay的股票太多了。如果不现在动手，只怕到了以后会更麻烦。”

    现在雅虎的股价在650亿美元左右，而ebay在580亿美元左右。尽管在郭守云的印象当中它们还会有更高的表现。但郭守云已经不打算再继续等下去了。

    ebay13.41亿的总股本中他持有33.8%，也就是4.53亿股。雅虎14.32亿股中他持有24.9%，也就是3.57亿股。而两支股票的月交易量只有2000万股左右。为了避免抛盘太多而对两支股票造成压力，进而损失自己的利益。郭守云至少需要一年，甚至更多的时间才能把手里雅虎和ebay的股票全部脱手。

    按照他的预想，ebay和雅虎在05年底或者06年初，全部脱手后，自己既能获得一笔不菲的收获，也能为即将到来的次贷危机做准备。

    不过，郭守云打算出手的股票可不只是ebay和雅虎。

    “你代表我跟塔塔集团联系一下，看看能不能把我们持有的达博尔钢铁项目40%的权益卖给他们。”

    达博尔钢铁是汉华信托与塔塔集团联合建设的一个超大型钢铁项目，总投资25亿美元，一期建成可以达到600万吨的产能；二期完成后，整个达博尔钢铁厂将拥有年产1300万吨钢铁的能力。

    项目依托印度马哈拉斯特拉邦优越的铁矿资源，以及太平洋能源集团在印度达博尔成立的，装机容量2350兆瓦的达博尔电厂。如今已经完成了一期600万吨钢铁项目，二期也在03年底开始建设，预计等到05年中旬就能够全部建成。得意于塔塔钢铁在全球的销售体系，钢厂的产品并不愁销路。因此，在发行债券为这个项目融资的时候，评级机构给出的是3a!

    不过即便如此，即便塔塔钢铁公司是全球同行业中利润最高的钢铁公司，郭守云也没想过长时间拥有它的股份。

    当初，如果不是为了避免达博尔电厂十几亿美元的投资打了水漂，他也不会投资一个如此大的钢铁厂。

    现在已经不是19世纪，钢铁产业的辉煌年代早已经成为过去式。除了高附加值的特种钢，粗钢产业基本就是赚个辛苦钱。而且，辛苦钱也赚不了几年，等到次贷危机后，全球性的钢铁行业衰退大潮来临，不赔本赚吆喝就不错了。

    “达博尔钢铁”

    看着刘知行皱起的眉头，郭守云猜得到他想要说什么。

    “不用劝我了。钢铁行业的利润率太低，我实在没什么兴趣。而且，我现在有更好的项目需要资金。尽量把达博尔钢铁的权益卖掉吧，相信正在全球积极扩张的塔塔钢铁会有兴趣的。”
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    刘知行点了点头。

    交代完雅虎、ebay和达博尔钢铁后，郭守云看了看郭氏家族信托旗下的其余资产。除了郭氏、红宝石、矩阵这些核心资产。

    贝文经济体育公司是小舅子艾尔贝文经营的资产，虽然自己持有51%



第六百八十一章 资金的使用
    第六百八十一章资金的使用

    ……

    “这些撤出来的资金该如何使用”刘知行问道。

    郭守云脸上露出了一抹思索。卖掉雅虎的股份能让他从资本市场回笼162亿美元，卖掉ebay的股份能让他回笼至少196亿美元。收购美林银行发行的债券，连带利息需要60亿美元左右。早些年自己的贷款和债券也差不多要到期，留出40亿美元偿还。

    这样一减，最后还剩下158亿美元。卖掉达博尔钢铁40%的权益，应该能回笼6亿美元左右，毕竟还有二期工程没完工。这样一算应该是164亿美元。