重生商海

    “香江这边比不了内地，许多三口之家，住的是十平米的屋子，二三十平米的房子很常见，经常是两代人，甚至三代人住在一起。”

    “很拥挤对不对受不了的就出去租房，房租价格比之内地要高出十倍不止。”

    “谁都想住在自己的房子里，有家的感觉，更加的自由舒适。可是房价太高了，中产家庭都得通过贷款才能买房呢，穷人就更不用想了。”

    姜雨柔看了看窗外:“不对吧，那边不是标注六千么，以香江的收入来看，不算太高吧”

    香江的人均收入是内地的十倍以上，内地六百块一平米的楼房还算贵吗简直太便宜了，那得是县城的房价，还是不发达县城的。

    “六千块一尺。这边是英属，按照的是不列颠的计量单位，一平米大概十尺左右，所以换算成内地的房价，那栋还没盖完的楼，现在售价是六万多一平米。而且是楼花，你看那才只是一个地基，建成之后，价格会更高。”

    “多少六万块一平米还是楼花！”姜雨柔满脸的难以置信，怎么会有这么高的房价

    她刚才看的那个还不算最高的，路过的时候还看到了标价一万四的，岂不是说一平米十四万，这太疯狂了！

    只是一个普通的高层啊，又不是什么半山别墅，有那钱，做点什么不好啊。

    “其实从五六年前，香江的房价就开始涨，但涨幅并不是特别大，这一年半的左右，才是最疯狂的。”

    “你看看那些房产中介门口贴的告示，一层层的糊上去，因为一天一个价。好多都是还没建造，只是规划了就开始预售。”

    “这里面，都是那些不列颠的人搞的鬼。香江这边原本有四个不列颠的大家族，都是经营地产物业的，分别是怡和、太古、置地、嘉道理，他们曾经联手控制了香江近百分之五十的地产物业。”

    “现在香江不是要回归了么，这四大地产商都打算回不列颠去，于是就抛售手中的地产，也是他们的核心资产。”

    “按说大规模抛售，房价应该下跌。这四大地产商怎么会吃亏呢，他们就联合政斧造势，弄一些其他手段，推动楼市一路走高，培养了一批炒房客，加上一些刚需的人，将房价越炒越高。”

    姜雨柔还是觉得不对劲




第589章 眼光的局限
    “你也认为是政策的失败我老豆也是这么说的，这是他跟几位商会的大佬聊天得出的结论。”郭继杰有些惊讶的看着王浩安，他之前都没想到这些。

    王浩安以重生者的眼光来看，加上事后诸葛亮，当然能看出这个政策的失败。但其实这也不能说是决策人的错，因为以当时的情况来看，这么做是必须的。

    香江的土地政策很有意思，所有的土地属于英女王，但是为了发展，他们可以出让土地的使用权，跟内地的土地政策相似，不过内地的土地是属于国家的。

    在华夏跟不列颠谈判的时候，就考虑到了一个问题，一旦香江收回，那么不列颠这些年的投资的利益会损失不小，那么他们很有可能杀鸡取卵。

    香江有大量闲置的土地，卖就完了。

    为了防止这件事发生，在协议里面添加了一条，香江每年拍卖的土地不能超过五十公顷，也就是给了一个限额。超出这个部分，必须得到华夏政斧的特批。

    正是因为这个限额，导致香江人口激增之后，土地不够用，才会让房价一路上涨，需求大于供给。

    每年开盘的楼盘就那么多，可很多人需要买房，这怎么办，当然是价高者得。一些人为了房子，甚至深夜排队，还有摇号政策。

    还有一些人有房子，他们也去排队，然后拿到购买资格之后，将这个资格再转手卖掉，有时候一下子就能赚一二十万。

    甚至一些人为了买房子，给售楼处的工作人员送礼，就是为了自己能中签，有买房的资格，听起来是不是有些奇葩

    香江的房地产，愣是变成了卖方市场！

    这一切，都是因为当初的一个政策，可那个政策，是为了保护香江更多人的利益。

    比如许多人都说房价高，买不起，但实际上有房者比无房者的人数要多，其中还有许多人欠着银行的贷款呢。

    他们当然不希望房价下跌，那不表示他们亏了么。有房者都希望房价不停的上涨，尤其是自己买的房子疯长才好。

    一旦下跌，就会焦虑，哪怕他们只有一套房子，还是要自己住的。

    这也是为什么全球多个国家地区的房地产市场都曾崩盘过，却又被拉升了起来，因为一直崩下去，乱子更大，也不符合国家的利益。

    以王浩安重生后的眼光来看，限制土地拍卖是一个不错的手段，但还不够，应该同时进行“公屋”项目。

    香江的公屋，也就是廉租房，这是内地十几年后才开始大力推行的政策，以此来抑制房价的快速上涨，保证居民的基本需求。

    正因为政策只推行了一半，才导致供求关系不平衡，推高了房价。其中华夏内地资金接盘不列颠四大地产商房产物业的措施，更是推波助澜。

    当时四大地产商抛售房地产，包括工厂大厦、写字楼、商场等。这些商业地产的保值率都比较高，而且之前香江的房地产市场就处于上升期，买回来肯定不会亏。

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    bsp;所以当时政斧指导一些国资在香江的企业，买下了不少的地产物业，想法也很简单，更多的参与到香江的经济发展中，同时摸索适合内地的发展模式。

    香江跟内地的经济差距实在是太大了，虽然华夏是社会主义，但谁说社会主义就要受穷，不让人富裕了

    华夏政斧很清楚，这几年大力发展经济，人民生活水平提高，带来的是整个国家欣欣向荣。

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第590章 至少五年
    “好久不见。”廖启贤看到王浩安的时候，似乎有很多话想说，最终只化为了这一句。

    当初为了家里的事业，他离开了内地，回到香江，实际上是有些不情愿的。内地的机会明显更多，而他们家的产业，在内地应该也能有竞争力。

    所以他已经跟老豆说清楚了，打算今年进军内地市场。有王浩安这个朋友在，可以少走许多弯路，双方也能有一些合作。

    “哈哈哈，你倒是看起来更沉稳了。不过身材有些发福了啊。”王浩安笑着拍拍廖启贤的肩膀。

    几个人在一起边吃边聊，聊一些生活中的趣事。不知道是谁，又将话题引到了房地产上。

    “你们俩在内地做的是风生水起，还进军了房地产市场，怎么没打算在香江这边投资一些，我也可以参一股。”廖启贤笑道。

    “香江老廖，香江此时可不是投资房地产的好时候，马上就要崩盘了。”郭继杰开始卖弄。

    “真的会崩盘”廖启贤有些诧异，“这是郭伯父说的”

    “我自己分析出来的。你看看外面那些狂热的人，一个个都觉得买房子就跟捡钱似的。还有那些地产公司，哪个半夜十二点前下班了”

    “不管什么行业，大热之后，必然会进入低谷。我劝你，最好也不要在近期碰房地产。”

    廖启贤若有所思:“难怪这两年郭伯父自己持有的一些物业，都卖掉套现了。可是我看还有许多地产大亨，没少收购物业啊，这事准吗”

    “准。东南亚好几个国家的金融市场都开始下跌，这个你知道吧想想当初岛国的市场，你就会发现许多相似的地方。”郭继杰敲着二郎腿，一副高人的样子。

    “这么说香江房地产市场也会下跌那什么时候到最低点，我们可以抄底啊。”廖启贤眼睛一亮。

    抄底之后，等着升值，多划算。

    “我劝你最好不要有这个想法。”王浩安放下酒杯，“香江房地产市场的低谷，会持续很长时间，至少五年内不会有起色。”

    “五年有那么长时间”廖启贤看着王浩安，他是怎么确定的

    “你想想，香江马上回归内地，特首是五年一任，而第一任的施政方针，不会包含刺激房地产发展的。”

    “你再想想美利坚、东京等房地产崩盘过的地区，下一个五年计划，是不是不包括刺激房地产市场”

    “相比于房地产市场，金融市场的影响更大。还有就是辖区内的实业经济，民生工程等，这才是普通人最为关心的。”

    “经济下滑，带来的是文化、娱乐业的下滑，消费能力的下滑。相关的行业，都会受到极大的影响。”

    “不过这次你不能按照以往的经验来判断，因为香江说了算的，实际上已经变成了内地政斧。而内地政斧在刺激经济发展上，肯定会让香江跟内地更多的结合，让香江变成内地链接世界最大的

    口岸。”

    “同时会大力振兴科技，内地一直以来，靠着科技的提升来刺激经济发展的路线走的很顺，这也是多个国家的成功模式，这点肯定不会错。”

    任何国家的经济发展，都跟政治有一定的关系，这也是为什么许多世界顶尖的经济学家，都要研究政治经济学。

    就好像内地的八五计划什么的，也



第591章 郭继杰的猜测
    廖启贤走的时候，言语中还颇多唏嘘，可并不后悔。当时他要回来准备接手家族产业，再给他一次选择的机会，他还是会回来。

    只是他不会再卖掉内地的那些股份了，保留下来，他能赚的更多。

    王浩安跟郭继杰这几天在香江也面试了好几位金牌金融经纪人，所有的都有着辉煌的履历，也操作过几个亿，甚至十几个亿的项目，面试主要是看看他们对于这次亚洲经济危机的分析。

    一些人觉得这些不会太严重，用不了多久，在多国政斧的联手之下，还有世界的货币基金组织等干预之下，这场危机很快会过去。

    甚至还有一个人分析，这次的危机不会波及到香江，因为不列颠那边也要面子，不能说他们刚离开，香江这边就出事儿了，那不是让人以为他们在搞鬼么。

    名义上接受英女皇统治的国家可非常的多，不列颠那边不能让人觉得害怕，对他们的统治不利。

    这几位金融经纪人，王浩安都直接将名字划掉了。尤其是这个鼓吹不列颠会干预的人，王浩安更是在他的名字后面画了一个大大的x，不管在任何时候，他都不会让这个人帮他做任何投资。

    分析的倒头头是道，可惜南辕北辙，而且对于政治完全是一知半解。殊不知不列颠巴不得香江离开他们手，回到华夏怀抱之后就经济崩盘呢，那样最符合他们的利益。

    看看以后还有多少国家敢于脱离他们不列颠的统治，不怕布香江后尘吗

    有三位的面试结果，让王浩安他俩很满意，都认为这次的经济危机会比当初从岛国爆发的那个更严重，因为岛国那时候是接了美利坚的锅，而这一次，没有足够的支持，那些东南亚的国家很难扛得住。

    最大的变数，就是华夏政斧的态度。华夏虽然此时在世界上话语权没那么高，可真正了解的人才清楚，华夏这几年发展的同样飞快，只是没怎么报导罢了。

    什么亚洲四小龙，在华夏面前根本不够看，因为地域太小。而华夏地大物博，每提升一点，都是很大一笔钱。

    而且这些年华夏外汇储备充足，并且金融市场半封闭状态，那些国际上的金融大鳄很难做出什么影响，没人会愿意两败俱伤。

    所以华夏完全可以轻松的支援某些国家地区，比如香江。但那些金融巨鳄肯定不会轻易放弃，他们会进行一番试探，甚至孤注一掷，逼迫华夏政斧退缩，他们才能获得最大的利益。

    “安仔，那我就雇佣这三个人了，只是他们三个都不是一家证券公司的，操作起来不太方便啊。”

    王浩安斜眼看着郭继杰:“怎么，你还想收购一家证券公司不成就你拿出来那点钱，玩得转证券公司吗”

    一些大的散户，都能拿出来上亿的资金，郭继杰才准备拿出来五千万港币，就别想弄个公司了。

    前世王浩安倒是见过许多小的证券公司，不过大部

    分都是那种皮包公司，空壳子。找几个声音甜美的客服，从银行买来一些联系方式，给那些人打电话，让他们投资。

    然后经过几次操作，你赚不赚钱他们不管，反正每一次操作，他们都会收取一笔佣金。最终可能你赔光了，他们赚了一大笔离开。

    当然，也有可能他们会帮客户赚一笔，然后忽悠客户投资更多，没钱



第379章 有你这么干的么（6/7）
    “安仔，你让冰城公司的人出去玩了一天，还是公费”当天晚上，王浩安就接到了郭继杰的电话。

    “是啊，正赶上停电么，就安排大家在市里玩了一下，也增强一下员工的凝聚力。”王浩安随口说道。

    “你如果选择优秀代表出去玩，哪怕是出国玩都没问题，可怎么安排所有人都出去玩了”

    “耽误工作了”王浩安有些诧异，这有什么不行吗在市里，食物都是批发的，雇佣的大客和船也都打了折，最后一人合不到五十块，这还贵吗

    “不是耽误工作，是这件事被传开了，你知道其他分公司的人怎么想吗还有那些门店的员工怎么想”

    “一家分公司五十万，十几家分公司呢，这就是几百万出去了。算上那些门店的员工，又要多少钱”

    “不只是安杰公司，满汉食品的员工会怎么想，都是同样的两个老板，不能厚此薄彼吧”

    “你算一下，一年咱们要多支出多少钱，几千万啊！”

    郭继杰得知消息的时候，简直气坏了，觉得王浩安就是乱来。看来真不能让王浩安管理公司，否则用不了多久，管理就会变得混乱，公司的效益会直线下降。

    王浩安愣住了，本以为就是组织员工放松一下，没想到还引出了这么大的事儿。他忽然想到了一个词，不患寡而患不均。

    之前没有这事儿的时候，谁也不会提，可一旦有人享受到了，其他人没享受到，还没有什么特殊原因，不是表彰先进，那心里能没一些想法

    “那就没有一些补救的办法要不其他地方也组织一下”

    “只有一个办法，那就是将冰城那边公司的秋季拔河比赛等项目取消，其他公司增加活动的奖品。还有，其他地方也不能继续组织集体游玩，而是改成先进个人出去玩，不在本市，出省玩。”

    反正一年就十个先进个人，就算是一个人给一万的经费，也不过十万块，比整个厂子的人出去玩便宜多了。

    “你知不知道，现在已经有人在传，说是所有员工以后每年都会出去玩一次，以后还会出省，出国，说都是你承诺的。”