神级承包商

    这个可是很重要，按照距离的远近，给的价格也不一样，标注1，就代表是一百块钱一车，标注2就是二百，3就不用说了，是三百块钱一车。

    这到时候结账要用的，其实秦始皇本来是想着都一样，全部是三百块钱一车收，可是想来想去，两年的时间，他根本就赚不出来那么多钱压进去。

    只能在价格上做点文章了，这样的话也可以给他减轻点压力，说实话，秦始皇现在的压力很大，他算了一下，外面过来的车，平均就按一百五一车算，差不多需要二十个亿。

    就这还不算他挖湖的工程钱，这些钱他全部要垫进去，两年的时间，秦始皇感觉到自己赚不到这么多，这也是他发愁的地方。

    暂时这边你们先帮我盯一下，等我把沙场那边弄清楚就好了。

    放心吧老秦，你该干嘛干嘛去，这里你不需要担心。

    嗯！谢谢。

    因为明天还有出去找地方，秦始皇没有熬夜，和大家吃完晚饭就休息了，他是和工人一起吃的，当然也包括老杜黑子他们。

    第二天一大早，没有吃早饭秦始皇就出发了，到兴寿街上的时候，秦始皇把车停下来，在路边摊随便对付了一口，然后就开车去了半截塔村。

    半截塔是一个很大的村子，这里住的外地人特别多，因为这里都是民居，房租当然也便宜，所以在市里上班的人，很多人都在这里住房。

    最重要的是，这里离地铁五号线，天通苑站比较近，只有几百米远，说句不好听的，走路就可以去地铁站，当然，这里也有去地铁站的公交车。

    但是很少有人坐公交车去地铁站，因为这里不是始发车站，公交车到半截塔的时候，基本上已经坐满了，甚至都已经没有地方站了。

    所以住在半截塔的人，很多人但是骑自行车，到了地铁站以后，把自行车放在地铁站，然后坐地铁走，这样回来的时候骑上自行车就回家了。

    村委会在村子中间，有一个大院，上面写着半截塔村村民管理委员会，秦始皇来的比较早，他过来的时候，这里还没有开门。

    等了大概半个小时左右，一名四十多岁的中年人骑着一辆电瓶车过来，拿出钥匙把村委会大门打开，秦始皇连忙从车上下来跑了过去。

    您好。

    哦，您好，请问您有什么事？

    是这样的，我想问一下，咱们这里什么时候上班？

    中年人看了一眼手表，说道：马上就上班了，您是要找人吗？

    是的，我想找一下主任。

    找主任啊！那您先进去等吧，估计一会就过来。

    谢谢。

    秦始皇在村委会大厅里又等了十几分钟，中间陆陆续续进来了好几个人，都不是主任，就在这个时候，一辆奥迪a6开进了村委会大院里。

    这就是我们主任的车。一名村委会办事员对秦始皇说着。

    。。。。。。

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第八十七章 找地
    谢谢。秦始皇对这名办事员到了谢以后，连忙就跑了出去。

    这位主任姓白，秦始皇已经从村委会工作人员那里知道了，来到奥迪车前，这位白主任已经从车上下来。

    白主任您好。

    你好，有什么事吗？

    是这样的白主任，我想在你们村租快地，不知道还有没有？

    听到秦始皇是租地，这位白主任眼睛一亮，顿时热情了很多，连忙伸出手和秦始皇握了一下说道：租地啊！欢迎欢迎。

    前面就说过，这里就是农村，在这里租地很简单，但是也要看你是干什么用，如果你是租地种菜，那么在这里很便宜，最多两三千块钱一亩，当然，那位置也比较偏僻。

    如果你是租地做别的，比如做生意，或者是建厂房什么的，那就贵了，同样的，那位置会很好，基本上都是在大马路边。

    虽然这里是农村，可是也没有人去种地了，大家都想把地租出去，就算是位置特别偏的地方，被人租去种菜，那也比放在那荒了好，甚至比自己种地要强很多。

    这也是这位白主任一听到秦始皇要租地就很欢迎的原因，，其实在这边都是这样，不光是半截塔，就连东边的东三旗也一样，村里都是把地租出去，这样收入会高很多。

    请问怎么称呼？

    噢，我叫秦始皇。

    秦始皇？这名字好啊！那您想租什么地？

    这个想租什么地，其实就是问秦始皇要租地做什么。

    是这样的，我想在立汤路边租一块地卖沙石。

    听到秦始皇这么说，这位白主任皱了皱眉头，他不是因为秦始皇要卖沙石皱眉头，而是秦始皇要在立汤路边租地皱眉头，要知道，这里虽然是农村，可是立汤路边那可是好位置，现在根本就没有地往外租。

    秦老板，您看这样行不行？靠里面一点，挨着立汤路的地方全部都租了出去，你可以在那些地方后面租，价格我给您便宜一点。

    呃！马路边没有了吗？

    秦老板，实不相瞒，马路边的地，在两年前就已经没有了，您可以稍微往里一点，这可比马路边要便宜的很多。

    这个秦始皇当然知道，可是他并不打算租里面的地，因为秦始皇并不是光建沙场，如果光建沙场的话，那当然没问题，可是他还准备成立一家公司，另外就是收渣土的业务和沙石场分开。

    之前吧都是小打小闹，但是现在不一样了，现在他已经接了大工程，如果再这样下去绝对不行，所以他准备成立一家工程公司。

    再说了，成立一家公司，他以后再接活也方便，可以直接公司对公司，他现在做的这些工程，都是以个人的名义，虽然好处不少，最起码不需要交税，但是也有不少的弊端。

    不好意思啊白主任，我这次必须要租马路边的地，因为我不光是要开沙场，我还要成立一家公司，您说我要把公司放在后面，那算是怎么回事。

    呃！你还要开公司吗？

    对，一家工程公司。

    这样啊！开公司的话，放在后面确实不合适。白主任点了点头。

    不好意思白主任，我再去别处看看吧。秦始皇也有点失望。

    他之所以选在这附近，是因为这边还稍微繁华一点，如果不是因为这个，他只要稍微往北走一点，那地多的是，不说要多少有多少吧，弄个几千亩绝对没问题。

    秦老板您等一下，我想起来一个地方，就是面积大了一些，不过没关系，您可以和对方商量一下，分开租。

    噢，请问在什么位置？

    您能找到这里，我想马路边您都已经看过了吧？

    嗯，是看过了。秦始皇点了点头。

    那你有没有看到一个一圈拉了围墙，连忙什么都没有的大院子？

    不错，是有这么一个地方。

    说实话，那个地方秦始皇第一时间就过去看了，而且还问了别人，可惜那里已经被人给租走了，那个院子面积很大，最起码有一百亩左右。

    而地理位置特别好，东边就是立汤路，说白了就是挨着立汤路，而且过了立汤路就是东三旗村里的那条大街，北边挨着回南路，就是从回龙观到南七家的那条路，在路北还有一个石化加油站。

    西边就不用说了，零零散散有十几家公寓，而且还有一个八十四亩地建了三十多栋公寓，就是租地建的那种四层以下的公寓，专门租给外来打工人口的，这里有很多这样的公寓，这还只是外面，村里更多。

    在这个大院的南边，是平昌区公共自行车，天通苑分调中心，在往南边一点，就是地铁天通苑北站。

    白主任，那个地方不是已经租出去了吗？

    没错，是租出去了可是因为一些原因，那边就空了下来。

    我能知道是因为什么原因吗？这个要弄清楚，如果是不能建或者是不让建，秦始皇当然也不会要，要一块只能空着的地干什么。

    我知道您想什么，不过您放心，不是这边的原因，是对方的原因，租这块地的是个家具厂，而且是一家比较大的家具厂，他们那边本来说拆，就在这边租了这块地，想把厂子搬过来，可是不知道怎么回事，那边竟然没有拆成，这不，这里就空了下来。

    这样啊。秦始皇点了点头。

    如果您要看上那个地方，我可以和那边联系一下，看看他们想不想把这里租出去，另外还有就是您想租多大面积？

    听到这位白主任的话，秦始皇就知道，他在和自己玩心机，租这块地的人，估计早就想把这块地租出去，而且还和这位白主任说过，要不然他怎么那么肯定人家会租。

    不过秦始皇没有管这些，只要能租到地就行，别的他也懒得管。

    这样吧白主任，那块地我全部租下来，您问一下他要不要转租？



第八十八章 租地，签合同
    那行，那您等一下。这位白主任说完就走到一边去打电话去了。

    看到他这样，秦始皇摇了摇头，这已经很明显了，这位白主任想捞好处，不过还好的是，他不是想从秦始皇身上捞，要不然他就会和秦始皇说明了，他这是想从家具厂那边捞。

    可是这和秦始皇有什么关系，爱捞捞去呗，其实这也很正常，人家干什么的，人家是村主任，凭什么白帮忙啊，当然要从中间弄点好处，要不然他的收入从什么地方来。

    几分钟后，白主任打完电话，过来对秦始皇说道：秦总，那边一会就过来，咱们先去我办公室等着您看怎么样？

    可以。

    那请。

    这位白主任的办公室并不是很豪华，而且还很朴素，给人一种清正廉洁的感觉，可是如果让人知道，这些年他往外租地，在这中间捞了多少好处，那就不会这么想了。

    就白主任外面那辆奥迪车，估计也是为了低调，要不然别说奥迪，劳斯莱斯他都能买得起，不过那样就太高调了，估计在他没有退休之前，他是不敢那样做的。

    秦总，喝点茶，这可是正宗雨前龙井。白主任给秦始皇倒了一杯茶。

    谢谢。

    秦始皇端起来闻了一下，还真是不错，看来这位白主任说的没错，这绝对是极品龙井，价格当然也是不菲，就这种茶叶，一斤差不多要这位白主任好几个月的工资。

    一个多小时后，敲门声响起，从外面进来一名大腹便便的中年人。

    金总。

    看到进来的人，白主任连忙站起来喊了一声，秦始皇当然也跟着站起来。

    白主任好久不见。

    好久不见。两个人握了握手，白主任对中年人说道：金总，我来给您介绍一下，这位是秦总，就是他想租您那块地。

    您好金总。

    您好秦总。

    秦始皇也和这位金总握了握手，然后大家坐下来开始谈租地的事情。

    不知道金总这块地想以什么价格租出去？秦始皇先开口。

    这块地我不打算赚钱，多少钱租的多少钱租出去，我签的合同是二十年，现在已经过去两年，还有十八年。

    金总，您这个合同我可以接着，但是我不能和您签合同，这个合同我要给村委会签。

    秦始皇在外面跑了这么多年，这点常识还是有的，如果他和这位金总签了合同，万一以后碰到拆迁，或者是别的什么事，基本上就没有秦始皇什么事了。

    毕竟秦始皇是和金总签的合同，就算是有什么好处，那也是人家金总的，人家愿意给你点就给你点，不愿意给你，你什么都落不到。

    和村委会签合同就不一样了，以后不管这个地方是被占，还是要拆迁，都要有秦始皇一份。

    这金总看了看白主任。

    金总，这块地每年都需要不少钱吧，您现在只有两个选择，一是把地转账出去，二是还拿着，但是这样您还是每年要交租金。秦始皇不露声色的说着，而他这些话，刚好说到金总的痛处上。

    这位金总已经和村委会签了二十年的合同，他现在就算是不想要都不行，不想要就是违约，这需要一大笔违约金，就算是这位金总财大气粗，他也不可能一下子拿出这么大一笔钱。

    是这样的金总，如果您还想在这里建厂，那您就留着，如果不建了，我看您还是租出去的好，毕竟这一年的租金可是好几百万。白主任也劝住这位金总。

    那好吧，我转给您，把剩下的合约转给您。

    秦总，既然金总把合同转给您，您看是不是把合同再增加两年，还是二十年。

    不用了白主任，十八年足够了。

    最后大家商量了一下价格，价格是一亩地四万，虽然这位金总说他租的就是这个价格，不过秦始皇并不相信，两年前的价格，这里绝对达不到四万一亩，别忘了这可是一年。

    一亩地一年四万，一百亩地一年就是四百万，不过秦始皇没有想这些，一年四百万虽然不少，但是他赚的会更多。

    最后白主任和金总把他们之前签的合同撕毁，白主任又和秦始皇从新签了一份合同，一共一百亩地，前三年每年租金四百万，三年后租金增加百分之二十，也就是说从第四年开始，每年要交四百八十万。

    以此类推，以后每三年增加百分之二十，秦始皇算了一下，到最后三年的时候，每年要交八百万，不过那时候这里的地应该更值钱吧。

    在签完合同以后，秦始皇把第一年的租金四百万打过去，这份合同就正式生效，秦始皇也就不留下了，因为他知道，金总和白主任还有什么要做。

    不用说，肯定是这位金总给白主任好处，毕竟这地方是白主任帮他租出去的，不管怎么着，这位金总也会给白主任一些好处。

    秦始皇从村委会出来，直接就去了大院，这里从现在可是就是他的了，他当然可以过来，把大门打开，秦始皇就开始在心里规划。