第七财团

第七十一章 大网已经张开
    一顿晚饭，还不如李优秀吃的泡面。

    第二天一早，赵妍还在睡梦中，李优秀已经到了办公室。

    目前益阳集团面临的形势很严峻，他得抓紧时间让混泥土发泡技术项目落地。

    好在腾龙集团拨款很迅速，只用了不到一天的时间两亿资金就宣布到位。

    拿到这笔钱之后，益阳集团的业务部直接找到混泥土发泡设备制造商，以一千五百万一条的生产线价格，一次性采购了十台，分别在全省各大省会城市租地安装。

    与此同时，发泡混泥土生产公司的商标以及各项合法手续也在迅速的展开审批。

    建筑行业几乎是最近几年省内经济发展的重头戏，所以有关工程建设施工的项目审批起来要方便许多，加之这项新技术的各项检测指标都能达到要求，所以在短短一个周的时间内，李优秀就完成了发泡混泥土公司的注册。

    这个项目李优秀命名为“节源”

    节源节源，节约资源，非常符合这项技术。

    并且在李优秀的指导下，腾龙集团又就发泡混泥土的浇筑模具使用专利授权，注册了一家模具生产公司。

    这个公司的主要作用就是配套节源项目。

    蚂蚁腿，也是肉。

    尽管混泥土浇筑模具利润不高，但多少也还能赚钱不是

    并且如果混泥土发泡技术成为了主流建造技术，那么市场对塑料浇筑模具肯定会产生需求，而腾龙集团已经取得了区域性的垄断。

    如果有上帝视角，从空中俯视就会发现，李优秀已经借助腾龙这个平台，打造了一张针对建设行业的大网。

    爱家平台，使所有建筑企业连成了一个整体，并且腾龙集团作为爱家平台的控股集团，那么必将能全国建设领域的大数据，大数据在互联网时代的作用，毋庸置疑。

    推出第四代住房，又带动了了整个行业的生产节奏，如果第四代住房成为了建设热门，肯定会在全国范围内淘汰一大批无法满足第四代住房施工工艺的企业，那么国内市场的大蛋糕，腾龙集团绝对能砍下一大块来。

    除此之外，便是李优秀对新建筑材料领域的垄断，发泡混泥土技术必将取代传统的砖混结构以及预制板结构，腾龙完全可以提高对外销售价格来做到控制地区市场的成本。

    在这个基础上，衍生出来的配套产业也就显得尤为重要。

    所以腾龙集团几乎已经至少能够控制祖国西南地区的建设行业风向的地步。

    当然，除了爱家集团之外的其他概念，都还在投入阶段，决定性因素还是混泥土发泡技术能不能取得市场的认可。

    爱家平台，作为腾龙旗下的自媒体平台，在李优秀的授意下，节源项目的广告铺天盖地。

    全国所有地产企业都得到了消息。

    混泥土发泡技术

    没钱，搞不起！

    我还是觉得砖混结构比较好施工难度低。

    一时间，各种议论纷沓而至，有质疑，有相信，也有观望。

    但是总有人能够看到商机。

    比如说至少有**家地产集团找到了混泥土发泡技术专利所有权人，表示购买使用权的意愿。

    不管未来混泥土发泡技术有没有市场，先把专利授权拿到手在说，万一火了呢

    作为第一个吃螃蟹的人，李优秀取得西南地区的专利授权花了接近三千万，但是其他地区的专利授权就买得贵了，有的两个亿，有的五个亿，总之专利权人凭借这个专利，就赚了大约十个亿。

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第七十二章 腾龙特建
    目前的商品房，几乎都是第三代住房，也就是常规的框架结构。

    许多的开发商为了增加商品房销售面积，所以完全摒弃了每层房租之间公共空间，也就造成了每套商品房之间，都是钢筋水泥这种硬连接，除了电梯之外，没有多余的活动空间。

    而现在，腾龙集团旗下的天骄项目，采用的是第四代住房的建设理念，将全面改善第三代住房的不足。

    把住房和自然相结合，在电梯房的基础上改变居住条件，为业主创造更好的生活空间和入住体验。

    天骄项目的设计方案是庭院房，主要的特征是每一层都有公共的活动空间，每一户都有私家院落，种花种菜遛狗逗猫，可以直接将车开到家门口，每一户之间由过道走廊连接，并且还会引进生态系统，更加环保，也更加舒适。

    天骄项目的建成，意味着第四代房的概念不仅仅停留在书面之上，而是真的来了！

    比起有购买意向的业主殷切期待，许多楼盘开发商对第四代住房始终保持质疑的态度。

    但实际上经过腾龙集团设计部的核算，其实在同等建筑面积的基础上，第四代住房的成本价格并没有增加，尽管套房数量减少，但物以稀为贵，加之腾龙集团有低成本的建设材料进货渠道，非承重力墙采用发泡混泥土技术。

    所以天骄项目在成本和施工阶段，就把减少套房数量的劣势给弥补回来了。

    亏本是根本不可能亏本的，只是赚多和赚少的问题。

    在这个基础上，第四代住房的噱头，还为腾龙集团营造了非常不错的广告宣传效果。

    西城国际一期降价销售的先例摆在这里，并且腾龙集团的建设项目都采取全程直播的方式，所以消费者们有理由对腾龙集团保持信心。

    “李总，经过大数据分析，第四代住房很受市场的欢迎，天骄项目的单日点击率达到了八千万，创下了历史新高。”

    李优秀微微挑眉，看来不需要再为天骄项目做宣传推广了。

    “稳步施工，保质保量，按期完工！”

    做出指示后，在李优秀的带领下，腾龙集团一众高管来到了西城国际一期项目施工现场。

    整个楼盘前期的施工已经竣工，相关部门正在进一步验收，目前主要还在做小区植被绿化。

    黄的干，蓝的看，白的到处转。

    如同众星拱月，李优秀在腾龙集团高管的簇拥下，对整个小区进行了一次视察。

    “李总，目前的房租安团质量审核已经通过了，等各项配套设施完善之后，就能竣工验收，预计在下个月底就能完成。”

    顺利完工经手的每一个项目，都是开发商们共同的愿望。

    在这个基础上，李优秀降低了建设成本，增加了工人福利保障，刺激了工人施工积极性，原定计划在年后完工的项目被缩短了三个月。

    负责楼盘主体建设的施工队伍没有休息整顿，直接赶赴了晟阳项目，继续投入紧张的施工工作。

    四个楼盘，三支队伍，在集团的统一分工下，工作效率得到了保证。

    切切实实的为民工创造了收益。

    如果是其他的集团项目的散工，这个楼盘一结束，他们就得失业，有的民工一年时间，只能揽半年的活儿，可在腾龙集团就不一样了，一个楼盘结束，紧接着就是下一个项目。

    并且如果腾龙能把恒瑞集团的三个项目拿到手，恐怕按照腾龙集团旗下的建筑工程队伍规模来说，还有点满足不了生产力需求。

    对于民工来说，累出汗水拿着工资比衣冠整齐坐吃山空要强很多。

    从西城一期项目工地回来，李优秀展开了一次集团内部高层会议。

    会议的目的并不是住房，而是关于施工队伍的建设。

    “我们旗下现在有接近两千名民工，所以我建议专门成立一个建筑公司，为腾龙集团的所有业务负责。”

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第七十三章 趋势（会东篇结束啦！）
    至于腾龙物业管理公司，操作起来就要简单不少，并且腾龙集团在爱家平台上退出了网上缴纳物业管理费的业务，所以腾龙物业管理公司在未来直接和爱家平台对账，然后直接行使对楼盘物业的管理。

    在未来，腾龙集团可以依托腾龙物业公司，对腾龙旗下所有落成项目进行统一的规范管理，形成自成一家的管理机制。

    或许有人会觉得没有这个必要，但实际上是非常有必要的。

    一般的开发商，在楼盘完工交房后，就会把小区的管理权移交给其他物业管理公司。

    有的物业管理公司不负责，把整个小区搞得乌烟瘴气。

    人家一看，不会说是物业公司的问题，只会说是楼盘开发商没有开发好。

    所以后续的小区物业管理，也是一项门面工程，虽说收益小，但是也能为腾龙集团打造一张优秀的名片，给业主留下个好的印象。

    所以目前这个阶段，是腾龙集团的资产整合阶段。

    在李优秀的主导下，腾龙集团由原本的地产开发集团，逐渐的演变为了综合性集团。

    在未来，爱家平台、节源项目、腾龙特建这三大产业，将会成为驱动腾龙集团继续前进的动力。

    腾龙完整的地产开发产业链已经初见雏形。

    通过爱家平台，全国各地的地产商都能看到腾龙集团的变化。

    按照国美收购爱家平台10%的股份来作为参照，爱家平台目前的市值至少达到了一百亿。

    腾龙集团市值也基本达到了一百亿。

    节源项目目前的价值估计在二十亿左右。

    至于明年才能建成的腾龙特建市值也预计能够达到二十亿。

    短短一年不到的时间内，把原本市值只有五十亿的腾龙做大到两百四十亿市值的产业！李优秀绝对是前无古人的存在。

    但这个时候，李优秀也发现了问题。

    他手里能用的现金越来越少了。

    晟阳项目截止目前，总计投入达到了五十亿元，益阳集团和刘氏集团这一块，李优秀花费接近十亿，成立腾龙特建耗资也是达到了十亿……

    这段时间，李优秀总计投入达到了八十亿元！

    按照腾龙集团的资产估值，李优秀基本已经负债二十亿，而这二十亿正是秦川集团出具的借款……

    不过好在目前为止，腾龙集团不需要在业务扩张方面做投入了，接下来就是等待手中四个项目的资金回笼。

    按照每个项目溢价十亿来算，腾龙集团的利润能够达到四十亿，加之爱家平台、以及即将投产的节源项目，腾龙集团年度盈利还会增加二十亿。

    六十亿，比起预期的八十亿少了整整二十亿，但是腾龙集团还能得到两个产业！

    只需要明年！就能看到腾龙集团的收益效果！

    “李总，刚接到消息通知，秦川集团申请破产保护，并且该集团所在法院对我们集团提出传唤，要求我们配合调查秦川集团的资金审计。”

    听到消息，李优秀微微一笑。

    秦川集团申请破产保护，要求司法机关列入，其目的就是想主张在腾龙集团的债权而已。

    “让我们的法律顾问过去就行了，钱肯定会按照期限还，至于秦川集团破产那和我们没关系。”

    不在意秦川集团的小打小闹，不过李优秀倒是想起了白.洁，毕竟那本书写的那么深入人心，他不可能一遍也没看过……

    “恒瑞集团的项目在这个周四下午两点开始招标，我们要不要去”

    “去！干嘛不去！”

    顿了顿，李优秀接着说道:“首先关注蓉城那块宗地，如果价位合适，直接拿下来，至于恒瑞集团的其他项目，能拿则拿，不能拿则不拿



第七十四章 收购恒瑞
    “沈律师，根据我们了解，秦川集团持有贵公司23亿的债权，情况是否属实”

    秦川集团所在地级法院受理人员将一份材料推到沈一飞面前:“这是秦川集团向贵公司的转账记录。”

    “嗯，的确有这件事情。”沈一飞推了推眼镜:“但是我们当时在借款合同上明确标注了清偿日期，现在距离最后清偿日期还有七个月零八天，所以按照相关法律规定，目前债权方提前主张我方清偿债务的要求不合理，我方有权按照合同规定拒绝。”

    在来之前，沈一飞就接到了李优秀的指示，现在还钱是不可能还钱的。

    这不是赖账，这是履行借款合同义务。

    法律受理人员面面相窥，这个秦川到底是把腾龙得罪得有狠，腾龙明明有债务清偿能力但就是不还钱。

    白纸黑字的合同写得一清二楚，他们当然不可能强制要求腾龙集团履行债务。

    “好的，请签字确认债权，以便于我们后期对秦川集团进行资产评估。”

    ……

    “李总，秦川集团的资金完全断流了，不出一个月应该就会破产。”

    在去恒瑞集团的路上，李优秀接到汇报。

    “嗯让项目部去和秦川集团勾通一下，我们可以全资收购秦川集团旗下所有项目。”

    恒瑞集团和秦川集团，分别是两个市的龙头地产企业，现在面临严重的资金问题，而目前的腾龙集团又恰好具备收购能力。

    不收购那是不可能的！

    一但腾龙集团拿下这两个集团，那么也就等于占据蓉省三个市区的地产行业。

    这将是腾龙集团走向全省的起点，也可是说是垫脚石。

    恒瑞集团的总部坐落在宜市的中心位置，但此时却大门紧闭，门可罗雀，已然失去了当初的辉煌。

    此时钱茗正带着恒瑞集团一众高层站在集团大门口，迎接李优秀的到来。

    在来之前，腾龙集团就告知了恒瑞集团，李优秀要过来，至于目的，那自然是收购恒瑞集团。