第七财团

    第四代住房，就是由这个家伙先搞的。

    额……怎么有点像审判大会的样子……

    被这么多人注视，李优秀有点无所适从，狠狠地埋着脑袋，不敢抬头，更不敢说话。

    “好的，现在请宋主任发表重要讲话。”

    这个宋良俊年龄大致在四十五岁左右，身材很魁梧，坐姿很笔挺。

    翻开笔记本，也并不像那些大领导一样来一大段开场白，而是直接切入了正题。

    “同志们，为了应对日益进步的市场，党和国家需要制定一系列的规章制度和行业法规来规范化管理整个建设领域，所以今天这个研讨会，请大家针对第四代住房的出现，发表自己的意见畅所欲言，好的建议我们会吸收，然后最终整理成行业法规。”

    宋主任说完话，整场研讨会就正式开始，每个人都有发言的机会。

    “我认为第四代住房和第三代住房区别不大，所以我建议沿用当前的行业法规管理办法来实施。”

    “我认为应该加强行业法规和行标准的约束力，以防止各种烂尾楼、卷款逃走的现象发生。”

    “我认为，第四代住房的质量安全检应该要加强，毕竟是第四代住房，比第三代住房要高出一个等级，那么自然行业标准也应该高一个等级才行。”

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第八十五章 行业制高点
    在梁怀林看来，李优秀的发言很有水平，条理清晰且思路巧妙。

    自己在搞第四代住房，那么当然要肯定第四代住房的可行性。

    先扣上几个高帽子再说。

    紧接着又阐述了另外一个问题，从而把所有人的关注点从第四代住房本身移到了建筑企业上。

    抓建筑企业的资质、抓市场的管控，唯一避开的就是对第四代住房制定新的行业法规和建设标准。

    提意见了吗

    当然提了，而且提的含金量很高。

    如此一来，之前分成两派的企业，李优秀没有得罪任何一方。

    于是，李优秀的建议得到了采纳。

    第四代住房依旧沿用第三代住房的安全质量检测标准，而对审批第四代住房项目的企业，加大管控力度，也就造成了一个新的局面——不是所有企业都能修建第四代住房。

    如此一来，全国至少有三分之二的企业资质达不到，无形中，李优秀就为腾龙集团干掉了一大半的竞争对手。

    蛋糕只有这么大，分的人少了，自然就能吃到更多。

    仔细回想一下，李优秀也露出了耐人寻味的笑容。

    这恐怕就是他此行最大的收获了。

    紧接着，整个研讨会又继续研讨出了一整套企业管理办法以及第四代住房的审批标准来，只需要上报国家审核通过，就能实施。

    对于这个结果，基本上是在场所有地产开发企业都能接受的结果。

    “优秀，回去以后你准备一下，上面准备就你腾龙集团旗下的天骄项目，做一个现场调研活动，下个月底，国内很多领域专家都要来实地考察。”

    散会之后，梁怀林和李优秀并肩走出会场。

    “好的，梁老，随时欢迎各位专家团的专家莅临腾龙。”

    挥手示意，李优秀上了丹尼尔酒店的迎宾车赶赴机场。

    李优秀此行收获满满又信心十足。

    来腾龙集团考察天骄项目那岂不是要比对着天骄项目确立最终的行业管理法规

    嗯，看来还需要回去整顿一下集团内部了……

    整顿自身，就等同于干掉更多的竞争对手，李优秀何乐而不为呢

    “李老师，你好，我是韩宇，韩宇的韩，韩宇的宇，是我的导师许海清让我来找你的，他说你能够解决我在国内定居的问题。”

    开玩笑，李启承当然能解决了！

    其实不用李启承帮忙，韩宇自己都能解决。

    只要拿着自己的学籍证明和护照，去华夏移民局做个人才引进申请就行了。

    巴黎大学研究生学位，符合国内的人才引进标准了。

    “嗯，我知道，你先和我一起回清华办理读博手续吧。”

    “好的，谢谢李老师。”

    韩宇后退一步，郑重的向李启承行了一个抱拳礼。

    李启承回礼也不是，不回礼也不是，哭笑不得。

    “对了，李老师，李优秀也回来清华上学吗我能不能和他在一起学习”

    “嗯怎么，你认识李优秀”

    “是的，我们是在机场认识的，我答应去他的家乡做客，他答应送我一部华为手机。”

    李启承欲哭无泪的，歪果仁的脑回路果然清奇。

    “李优秀不会来我们学校学习的，并且我已经邀请了他，不过你们以后应该有机会一起合作。”

    “如果是这样的话，我很期待。”

    ……

    李优秀从沪市回到蓉城，已经晚上八点，这个点了自然没法回会东，但是李优秀依旧有去处。

    喂肖总吗我李优秀，我刚回蓉城。

    肖央，蓉城荣盛建筑集团总裁。

    宗盛建筑集团又名蓉城第一



第八十六章 一千亿的项目
    不到一年时间，在李优秀的带领下，腾龙集团的资产翻了好几翻。

    足以证明李优秀的业务能力有多强。

    并且把腾龙带到这一步，肖央心里清楚，李优秀绝对不止这么一点追求，肯定还会继续往前走。

    所以对于李优秀接下来要搞的项目，肖央始终保持好奇心，并且表现出跃跃欲试的态度。

    “额……目前主要还是稳步发展腾龙集团吧。”

    李优秀摇了摇头，毕竟最近一段时间，腾龙集团的步子迈得有点大，必须要稳固一段时间，才能更进一步的发展。

    对于腾龙集团的规划，其实李优秀心里只有一条模糊的主线，说白了也就是盖房子卖房子那点事儿，无非就是把市场做得更大，把蛋糕做得更大而已。

    “不过赵叔叔如果有耐心的话，就再等几年，到时候说不定咱们合作可以搞一个大项目，说不定能成。”

    说到这里，李优秀卖起了关子，无论肖央如何试探，李优秀也不再透露半点消息。

    “那行吧，到时候你要多少钱”

    李优秀想了想，伸出了一个手指:“启动资金大概1000亿，到时候肖叔叔只需要投资两百亿就行。”

    “我的天，1000亿，你想干嘛！”

    1000亿的启动资金，那么这个项目的总投入至少2000亿！绝对不是不是什么小数目，搞一个区域性的产业集群都够了，这个李优秀想干嘛！

    宗盛集团目前市值八百亿左右，极限能力下，能够拉动的投资也不过600亿，这个李优秀谈起1000亿来，连眼睛都不眨一下，是有信心还是初生牛犊不怕虎

    一顿晚饭，在肖央的疑惑中结束，李优秀下榻酒店，肖央回家。

    第二天一早，李优秀赶回会东。

    回来之后第一件事，就是关心腾龙特建的审批手续。

    该缴纳的规费已经全部缴纳，各种证件在一周之后就能拿到。

    听到情况汇报，李优秀松了一口气:“腾龙特建司组好之后，立刻把咱们集团的施工部，项目部，设计部划过去。”

    至于李优秀为何如此紧张，主要还是因为在下个月，国内的建筑专家考察团就要来调研天骄项目，并且即将出台的第四代住房审批条件也把施工方的资质定义到了特级建筑公司。

    目前国内绝大部分建筑公司的资质都只是一级二级，特级建筑公司，一个省都找不出几个，那么第四代住房的市场，竞争无疑会小很多。

    “李总，东湖尚城楼盘下周就可以开盘预售，按照市.委下发的规定，咱们这个地区的商品房销售价格不能超过19999元，根据财务核算，东湖尚城项目每平方米的成本价格为9540元。”

    定价，也是一门学问，定低了，利润空间小，定高了又卖不掉。

    “嗯，按照西城国际的标准来吧，对了，以后中央公园项目的预售价格，也按照西城国际的楼盘预售价格来吧。”

    对于第三代住房，李优秀着实提不起兴趣来，只想着把资金回笼后，把欠银行的贷款清偿了。

    毕竟现在腾龙集团在蓉城还有一块地放着呢，这也是个大项目呀。

    “宜市第一建筑公司的三个项目也在近期重新开工，预计明年可以开盘预售。”

    接下来一段时间，李优秀都在宜市和会东来回奔波，偶尔还得去益阳集团看看。

    一个月下来，李优秀对建筑领域的业务倒是熟悉了不少。

    月末最后一天的早上，李优秀带着腾龙集团一众高层，早早地来到了晟阳。

    按照计划，今天国内的建筑专家团，就要对天骄项目搞一个调研活动。

    “优秀，



第八十七章 天娇宜居带
    天骄项目所在的地域，属于晟阳的新.规划区，主要涵盖轻工业、劳动密集型产业领域。

    所以天娇项目哪怕距离市区最近，也难免不受新规划区的影响。

    好在天骄项目和规划区之间，还有一片空地隔离，面积大致为两千亩。

    说实话，天骄项目能成为西南地区房市的热点关注对象，其很大一部分原因是第四代住房这个名头，如果抛开这个，那么天骄项目的市场接受程度绝对不会太高。

    也契合了梁怀林的观点。

    那么，打造天骄项目宜居带，就成了李优秀目前需要考虑的问题。

    按照晟阳新规划区的第一期规划。

    在规划区内，会有一个高铁站以及高速公路，在未来十年，还会在规划区外修建一座中型通用机场。

    交通的确是便利了，但是这一切的规划都是围绕着新规划去的产业来的。

    所以，腾龙必须要围绕天骄项目，做一些工作。

    这不是浪费钱，其实这也是一个商机。

    专家考察团离开之后第二天，腾龙集团就正式像晟阳规划、建委等部门提出书面申请:打造以天骄项目为核心的产业宜居带项目。

    规划和预估工作，腾龙集团正在加紧做，至于这个用地申请能不能通过，那全凭晟阳市委那边做决定。

    李优秀没想到的是，晟阳市政府对腾龙集团这项体系很感兴趣，并且立即召开了讨论会。

    在新型城镇化发展的大环境下，晟阳市.区人口在不断的增加，城市单位人口容量激增，住房及公共配套设施完全不堪重负，城市扩容成为了晟阳市.区的头号大难题。

    并且，晟阳市政.府拿不出太多的钱来，所以只能先搞一个新产业园区来进行招商引资。

    天骄项目和新规划区之间的空地，就是为未来xc区规划发现预留出来的。

    原计划xc区规划会在五年甚至十年之后才提出来，没想到腾龙集团现在就提出来了。

    “李总，晟阳市规划.局来函，请您明天参加xc区规划研讨会。”

    李优秀微微挑眉，心里暗道有戏。

    “天骄项目宜居带的企划书做出来没有”

    “时间太紧迫，可能来不及。”

    “大方向是什么情况”

    “我们主要承建基础设施建设，主要项目方，还是需要晟阳市政府去牵头洽谈。”

    “其中，主要概括为医院、养老院、九年义务制小学及中高级高等院校，大型生活性超市，及其宜居性公共机构。”

    李优秀点点头，这些东西，都是民生重点考虑的因素。

    “大概需要多少预算”

    “初步预算为168.47亿”

    “其中建设成本为90.31亿，土地使用费用为78.16亿。”

    “建成之后，我们的收益为多少”

    “大致在四十五亿左右。”

    如果这个项目能搞下来，至少需要两年时间，相当于每年二十亿左右的收益，完全有搞头。

    第二天一早，李优秀带着连夜赶制出来的企划书，赶赴了晟阳市委办公室。

    蔡文林，晟阳市.委副书记，分管晟阳城市规划发展工作。

    “蔡书记，你好，我是李优秀。”

    在国内，开会之前碰面交换意见，已经成了传统。

    “李总，你好你好，这么年轻，不愧是年少有为，百闻不如一见啊。”

    二十五六岁，就能在地产行业初露峥嵘，这种人的未来说不好。

    作为年轻一辈的优秀青年，蔡文林自然持赏识眼光。

    “抽烟吗”

    “抽。”