第七财团

    李优秀从蔡文林手中接过玉溪点燃，整个办公室顿时烟雾缭绕。




第八十八章 东挪西凑
    应该是晟阳市委在会前给他们吹了风，所以各部门领导并没有太过感到意外。

    “大家应该都知道，天骄项目所在位置那宗地，市委上几节领导班子都提出来研讨过，但是受限于当时的经济水平，所以项目始终没能搞起来，所以我认为这是一个契机，借助腾龙集团提出申请这个机会，咱们再好好讨论讨论，大家团结协作，争取把这个项目敲定下来。”

    抖了抖烟灰，蔡文林继续说道:“所以我专门把腾龙集团的李总请了过来，让大家面对面交换意见。”

    蔡文林发完言，李优秀翻开提前准备好的企划书:

    “各位领导，腾龙集团的宗旨始终是为人民修建更好的住房，提供更好的宜居环境，所以就天骄项目，腾龙集团向贵市政府提出了打造天骄产业宜居带的倡议，目的就是能让晟阳的城区规划设计更加合理，让晟阳人民的城市生验更好。”

    “各位也可以把天骄宜居带项目作为晟阳一个试点，如果成功，那么也可以把模式沿用到未来晟阳的市区规划方案上。”

    “李总，你们腾龙有没有前期的预算方案”

    “按照我们的预算，天骄宜居带项目打造总共需要160亿左右的资金，其中如果腾龙集团作为建筑方，需要90亿左右的建造成本，土地出让金为70亿左右，其中贵政府需要牵头主导各项公共基础机构的引进。”

    土地出让金70亿，建设资金需要90亿，那么从理论上说，晟阳市政府最少需要拨款二十亿，才能达到政府端的收支平衡。

    除此之外，引进公共服务机构，潜前期建设，也需要市财政拨专项款，腾龙集团一次性缴纳土地出让金之后，在由各公共机构财政向腾龙集团支付土地使用费、工程款等多项费用。

    实际换算下来，晟阳市财政需要拨款至少100亿，才能保证腾龙集团收支平衡。

    前几届政府没钱，晟阳市周边也没有那家地产开发企业有能力承接这个项目，省内、全国的大型地产开发公司又看不起这点蝇头小利。

    但是现在腾龙集团出现了，体量完全足够支撑这样的项目，但是……晟阳市.财政依旧拿不出钱来。

    100亿，对一个市财政来说，不算特别大的开支，但是晟阳每年的预算都紧巴巴，能够拿出二十亿已经是极限了，那么这个资金缺口该如何弥补

    强撸飞灰湮灭可不是说着玩的，要是晟阳市委掏空了家底，也没有能力为被引进各项事业单位支付工程款等项目，强撸，政府就会出现财政赤字，朝吃夕粮，未来几年，恐怕晟阳的各大既定项目都得暂时摆停。

    毫无疑问，天骄宜居带暨晟阳xc区项目可以搞，但如何解决资金问题，则成了晟阳市委需要考虑的问题。

    “按照招商引资来行不行”

    “从政策法规层面以及从xc区规划性质来讲，这个项目不适用于招商引资。”

    “目前有没有什么政策符合这个项目的要求”

    “目前只有创建国.家级文明城市可以，有专项财政拨款。”

    “创建国家级文明城市……”

    蔡文林微微一愣，随即有些不自信的摇了摇头。

    目前晟阳无论是经济还是环境，都达不到国家级文明城市的申报要求，无法通过，自然拿不到专项资金。

    “咱们今年的维稳资金有多少”

    “还有还有三十亿预算。”

    “城市道路建设专用资金呢”

    “五十点七八亿。”

    “这两笔专用资金，咱们能挤出多少钱来”

    “大约二十亿。”

    晟阳城市规划建设的专项资金已经被投入到了新产业园区的项目中。

    &



第八十九章 腾龙设计公司
    “优秀啊，告诉你个好消息，你的天骄项目评上榜了。”

    李优秀正在主持天骄宜居带项目的前期设计工作，梁怀林一个电话打了过来。

    “嗯梁老，天骄项目上榜了什么榜”

    李优秀一脸萌币，完全搞不清楚状况。

    “上了全国建筑最佳设计奖，呵呵，有十万块奖金呢，颁奖仪式在年底举行，到时候我会通知你。”

    十万块奖金，对于地产行业来讲，连根毛都算不上，最主要的还是一种荣誉。

    天骄项目能获得最建筑最佳设计奖，那就证明了腾龙集团的设计部业务能力强。

    而这个时候，李优秀才注意到了腾龙集团设计部的潜力。

    如果把设计部独立出来搞一个专业的设计公司会怎样

    承接全国各地的工程施工设计大型项目的各项设计

    设计费零成本一本万利

    当然，李优秀现在也只能想想，毕竟目前设计部只为腾龙集团服务，所以规模很小，要承接全国各地的设计业务，至少需要二十个设计团队才能满足。

    二十个设计团队……是什么概念

    要知道搞设计的都是高端性人才，工资待遇基本要参照项目经理级别来发放。

    一个团队暂定十个人，二十个团队两百个人。

    每个月不吃不喝，光是工资支出就得两千万。

    加上目前腾龙集团正在多面开花，所以李优秀也无瑕深入研究成立设计公司的想法，但可以肯定的一点是，腾龙集团未来肯定要搞专业的设计公司。

    届时，腾龙集团将会被拆分成几个模块。

    腾龙特建主管建设工程，腾龙设计公司主管项目的规划设计，而腾龙集团总部，在未来只会起一个统筹各个项目的任务，行使调度权，大方案的拍板权。

    集团分化，对李优秀来说，也有很多好处。

    比如说各部门对自己分管的业务拥有了更大的决定权，李优秀主导腾龙总部，不需要大小事情都亲力亲为。

    最为重要的一点是，腾龙集团内部结构优化之后，能够更好的应对市场。

    “梁老，向您汇报一下，天骄宜居带项目打造工作已经落实下来了，在未来几年之内，天娇周边会出现完备的各项生活保障性公共机构设施。”

    “嗯，那就好，咱们这群老头子也在关注着你的天骄项目呢。”

    一点就开窍，梁怀林对李优秀很是满意。

    稍微分析，李优秀就能听出梁怀林的话中有话。

    他们这群老头子那不就是工程院那群大佬们

    被这个级别的大佬关注，李优秀顿时感觉到了亚历山大，但内心里面也坚信一点，认真干，努力干，把项目干好，一定会有其他收获……

    “行吧，我也不打扰你了，有什么事情，给我打电话，建筑方面的东西，我这把老骨头多少还懂一点。”

    寒暄两句，李优秀挂断电话。

    “马上让计财部拨款，给设计部的职工每人发一万块奖金。”

    虽然李优秀目前还不清楚这个奖项的重要性，但他知道不能让手下的员工寒心，不管什么奖，只要获得了，那就得有所表示。

    奖金迅速下发，设计部的职工们高兴坏了。

    整个设计部一片喜气洋洋，就差没有张灯结彩了。

    全国建筑最佳设计奖，这可是个大奖，只要沾到了全国二字，那就不会差到哪里去。

    有了这块拍子，腾龙设计部的职工出门都可以昂首挺胸了。

    哪怕跳槽，只要说自己在腾龙集团参与设计过全国建筑最佳设计奖得主的项目，起码别人给的工资都要高一截。

    同时，所有人心里都清楚，现在他们所拥有的一切，全是李优秀带来的。

    要不是李优秀提



第九十章 京城的鸭子
    清晨，整个世界都是清清亮亮的，阳光透过淡淡的清新的雾气，温柔地喷洒在尘世万物上，别有一番令人赏心悦目的感觉。

    早上十点，由京城飞来的航班稳稳的停在宜市机场的跑道上。

    一米八几的个头，加上一只黑色的拉杆箱，韩宇嘴角冒着冷些微的热气。

    长长的走廊上，韩宇驻足观望。

    不得不说，华夏最近一二十年发展得很快，完全不像国外流传的那样贫穷落后。

    北.上.广.深这种国际化大城市繁华，韩宇并不觉得意外，可是在国内连四线都算不上的城市，也能有如此现代化的机场，就让人叹为观止了。

    就拿法兰西帝国来作为对比。

    在世界范围，法兰西也属于高度发达的国家，人均经济水平世界前茅，甩了华夏至少十年。

    但是法兰西的公共基础设施确实差得一塌糊涂，无论是车站还是机场，都是几十年前的产物，现在只能靠着修修补补来过日子。

    而华夏就不一样了，随着近二十年的经济腾飞，华夏一直在不停的完善各种公共基础设施，全国范围内的大型设施，基本已经步入了世界一流的水平。

    可国际上，某些兔子还坚持拿人均说话，因为国内的一切数据，只要粘上个人均二字，那就是平穷的共产社会主义，也比较符合兔子低调搞钱的特性。

    韩宇越来越爱华夏，从骨子里推崇华夏的文化思想。

    同时他也搞不懂，为什么华夏总有人崇洋媚外。

    什么西方言论自由、人身自由，民主制度、思想先进、科技、工业、军事发达……等等，反正和国外对此起来，华夏就是一塌糊涂。

    可是在韩宇看来，西方的民主思想的确先进，但**才是王道。

    华夏不算特别民主，但是韩宇敢凌晨两点独自一人出门吃夜宵。

    华夏虽然言论不自由，但没有黄内.裤运动，没有肤色歧视，更没有别人一掏荷包其他人就得吓得举起手来。

    这样的国家，韩宇没有理由不爱。

    “嘿，这里！”

    在国内到达出口，李优秀远远的就看见了鹤立鸡群韩宇，就像大灰狼看见小白兔一样，这可是人才呀。

    “我的好朋友，欢迎你来到我的家乡做客。”

    男人之间的友谊，尽体现在熊抱之中。

    “怎么样，习惯了华夏的生活吗”

    “华夏的food特别棒，特别是夜店，我撸起来根本停不下来，每天晚上都要撸，有时候在街边上撸，有时候在寝室和室友一起撸，看谁撸得多，撸得快，欧，我的朋友，实在是太舒服了！”

    “额……”看着周围人惊悚的眼神，李优秀满头黑线，特么的吃个烤串吃出了打飞机的感觉，也是日了狗。

    “奥，对了，京城的鸭子还不错，特别有劲！还有鲍鱼，特别是我宿舍旁边那一家，有机会我一定要带你去体验一下。”

    ……李优秀彻底无语。

    “走吧，咱们先回去再说。”

    李优秀拖着韩宇，快步离开机场。

    从宜市到会东还有一个半小时的车程。

    一路上，李优秀就听见韩宇叽叽歪歪的从京城的天文讲到地理，同时也把法兰西骂得个狗血淋头。

    “这一次来，准备住多久”

    “不确定，因为现在学校给我放假了，你知道的我在华夏没有家，所以我需要全国旅行，找到我的故乡。”

    韩宇耸耸肩，或许是华夏人融入基因里的家国情怀，有国才有



第九十一章 新型城市规划设计
    对外援助，大体上可分为两种模式——有偿和无偿，

    援助方式也有两种——直接经济援助和间接经济援助。

    采用这种直接经济援助方式的，最典型的代表就是美帝。

    但是美帝采用的是有偿援助模式。

    也就是我给你的国家提供经济，但是你得服从我的指挥，包括但不限于承认美金的核心地位、自然资源、矿产、极其国家大方向政策必须向美帝靠拢。

    说白了就是你领了我的钱，就得听我的指挥。

    这种援助模式一开始的时候，被援助国的确能拿到特别丰厚的援助金，但是后期基本就会被架空，丧失除领土以外的其他大部分主权，甚至连领土主权都不可能完全独立。

    相比之下，兔子的援助则要厚道不少。

    不会直接给钱，而是把项目援助作为主体，修桥修路修机场等等，提供劳动力型工作岗位。

    这就有点意思了。

    给你修建的所有项目，都是兔子的标准。

    就比如说铁路，兔子给你修好了，那你就得用兔子的火车，而火车不是援助项目，所以你得花钱买。

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    除此之外，火车、铁路等，你得维护把

    嗯，兔子的维护技术物美价廉了解一下。

    紧接着，兔子会从基础设施入手，全盘让你接受兔子的一切标准，之后的操作就很简单了。

    你有矿，我有技术，咱们两个五五分成，我来采我卖你分钱，大家都拿到了小钱钱，然后你在还买火车的债，最终你的火车有了，钱也有了，兔子还会微笑着朝你挥手:“亲，下次再来哟。”