我的祈祷能实现

    祈祷完毕，雷啸尘迫不及待的把一盘菠菜倒入火锅当中，稍等了片刻，他实在抵受不住香气的诱惑，迫不及待的捞起一片菠菜叶，开始品尝。

    这一片菠菜叶刚刚塞入嘴里，汤汁接触味




54 门店选址
    这几天当中，雷啸尘研创出来的底料配方有很多种。这些底料配方如果按照星级划分的话，最低一级是六星级，最高一级是十星级。

    他从众多的底料配方当中精挑细选出了5种，每一个星级各一种，这5个档次的底料配方从高到低，正好可以对应金锅、银锅、铜锅、铁锅、普通锅。

    就算雷啸尘不往底汤当中加入融入了功德值的新型调味素，这5个档次的底料配方也是可以区分出来的，只不过不是很明显。

    而加入这种新型调味素之后，就算是嗅觉和味觉比较迟钝的普通人，也可以轻易的分辨出这5个档次的不同之处。

    原本他舍不得浪费珍贵的功德值，虽然一锅底汤当中加入的功德值可以忽略不计，但等到以后连锁店增多之后，耗费的功德值总量肯定非常可观。

    但他又想到，这些功德值并不是白白损耗掉，可以为他换取来巨额的资金。而且两者之间的差距极大，这是一种非常划算的交换方式，用少量的功德值可以创造出巨额的经济效益，他完全可以把其中的一部分资金作为善款捐出去，他损耗的那一点功德值很容易就能补偿回来。

    雷啸尘把底料配方划分为五个档次，就是要占领中高端餐饮市场，一开业就做到一炮而红。

    经过他反复的试验，普通锅当中不需要融入新型调味素，六星级水准的底料配方已经足以在餐饮界占据一席之地。

    但这还不够震撼，还达不到让人无法抗拒的程度。

    哪怕是十星级的底料配方，如果经常吃的话，肯定也会让人厌倦。

    但是，他研究出来的新型调味素，哪怕只是一滴，也足以解决这个问题。

    融入了功德值之后，这种新型调味素，已经超脱了现实的范畴，哪怕只是一滴，也足以让人的味觉和嗅觉体会到无上的美食享受。

    铁锅当中只需要融入一滴新型调味素，铜锅当中融入两滴新型调味素，银锅当中融入三滴新型调味素，金锅当中融入四滴新型调味素，耗费的功德值不多，但是达到的效果却是无与伦比。这样的配比是最节省功德值的一种方式，同时还能非常明显的拉开档次，这是他反复试验之后，得出的最佳配比秘方。

    当然，这里面的金锅、银锅，并非是纯金纯银，这只是一种区分，定做镀金镀银的涮锅也就可以了。

    除了普通锅之外，雷啸尘在其他四种档次的底料配方当中融入功德值，也彻底杜绝了其他餐饮公司效仿的可能，就算是底料配方有一天泄露了，那也没有关系。

    当然，对于底料配方，他肯定会严加保密，杜绝一切泄露的可能。

    底料配方确定之后，雷啸尘等同于拥有了相当于核弹级的行业竞争力，有了这一张王牌，他相信自己的创业计划一定能够顺利实施。

    这两天，雷羽仪还没有把推荐的人选告诉他，雷啸尘准备先把店面确定下来。

    他直接找到市内最大的一家房产中介公司，说出要求之后，这家公司马上给他提供了七八处优质房源。

     



55 价值8000万的大楼
    “你也说了，只是也许。如果有人愿意买的话，就算在我的租期之内，这位何先生肯定也会出售的。到时候，就算他退还了我的租金和约定的违约金，那肯定也无法弥补我的损失，看来我得认真考虑一下才行。”雷啸尘皱着眉头说道。

    “这栋楼的位置特殊，出租很难，想要出售肯定也不容易。在签订合同的时候，你完全可以把违约金定得高一点，我想何先生肯定是会接受的。有了高额的违约金，何先生也就不会在租期之内出售了。”小王想要拿到提成，自然是诚心诚意的给出建议。

    “如果是整体出售的话，那需要多少钱，这一点你应该知道吧”雷啸尘随口问道。

    小王说道:“一平米4万元，这栋楼差一点不到2000平米，大约8000万吧。”

    “这么便宜”雷啸尘有点难以置信。

    “临街的门面楼，这个价格确实很低，但这里的位置不好，就算这么低的价格，还是不好出售。”小王评价道。

    “如果买下来的话，这么大一笔钱，应该不需要一次性付清吧”

    虽然小王并不认为雷啸尘有这个购买力，但他还是耐心的答复道:“那当然了，我们公司有专门对接的银行，首付30%就可以。”

    “也就是说，最多首付2400万就能买下这栋楼。”

    得知这个数字之后，雷啸尘顿时动心了。

    如果租期内的租金必须一次性付清的话，哪怕他只签约4年，那也需要1200万，这是一笔很大的数字。

    如果把这栋楼买下来，首付租金也不过是2400万，他完全可以承受。

    因为旗舰店对于经营面积的要求比较大，他原本是准备租用的，但得知这个消息之后，他准备直接买下来。

    这栋楼因为位置的关系，对于其他有商业需求的人来说，并非是一个好的选择。但对于雷啸尘来说，却是再好不过的一处宝地。

    首先是面积够大，三层楼大约2000平米的面积，作为十里香餐饮的旗舰店，再合适不过了。

    除了面积之外，他很看重这栋楼的地下停车场。对于一家生意火爆的餐饮店来说，有没有足够的停车位太重要了，这栋楼下面的自有停车场，基本上就能解决这个问题。

    除了地下的自有停车场，因为这栋楼周围的商业气氛不浓，其他可供停车的停车位，也很容易就能找到。

    这栋楼周围的商业气氛虽然不浓，但是，周围的写字楼和企事业的单位大楼有很多。这些高消费人群，都是十里香餐饮的潜在顾客群。

    除了以上原因之外，雷啸尘下定决心买下这栋小楼的根本原因，是这栋小楼的售价不高，他完全可以承受。

    接近市中心的临街店铺基本上都是天价，那些面积足够的门店，他现在根本就买不起。

    这栋小楼因为特殊的位置关系，一平米的售价竟然才四万元，作为临街商铺，这个价格实在是太便宜了，错开这个特殊的位置，价格至少也要翻一倍。

    对于雷啸尘来说，买下这栋楼，绝对是物超所值。

    这段时间，雷啸尘在期货市场上收获不小，已经有了将近1500万的收益。

    他用于慈善捐助的资金大约有1000万，给姐姐汇出了500万，正好和这个数字相抵，也就是说，他现在仍然还能够拿出5000万元的资金。

    从中拿出2400万购买大楼，剩下的2600万用在期货市场上，差不多也够用了。

    &



56 成交
    不等梁经理介绍，雷啸尘主动站起身来，自我介绍道:“何总你好，我是雷啸尘，是我准备买下你的大楼。”

    雷啸尘身形挺拔，相貌英俊，而且一身名牌，气质雍容而淡然，全身上下散发着强烈的自信，虽然面貌看上去太过稚嫩，但何总并没有因此而看轻他，主动伸出手来，一边热情的和雷啸尘握手，一边说道:“雷先生如此年轻，却魄力非凡，能够认识你这样的年轻才俊，今天真是不虚此行。”

    雷啸尘没想到这位身家丰厚的何大老板态度竟然这么和蔼，也客气的说道:“何总您过奖了，这是我进入社会之后的首次创业尝试，最终是否能够成功，还需要您的大力支持才行。”

    “我这个人最喜欢和有能力的年轻人交朋友，能帮上一把的地方，我很乐意略愿效绵薄之力，只不过我的能力有限，要是让小雷你失望了，还请你多多担待。”何老板虽然嘴上说的客气，但并没有让步的意思。

    梁经理插话说道:“两位都是既有能力又有实力的大老板，今天能够在我这里相聚，也是一种莫大的缘分，两位大老板都是有眼光有魄力的人，一个愿意出售，一个有诚意购买，看来今天的生意还没开始谈，就已经**不离十了。”

    恭维的话说过之后，梁经理开始进入正题，“何先生的那栋大楼，刚才雷先生已经看过了，还是比较满意的，很有诚意购买，雷先生的意思是价格上再优惠一些，现在您二位见面了，正好可以开诚布公的谈一谈。”

    “四万一平米的价格，已经是吐血大甩卖了，位置这么好的临街门面楼，除了我这一栋，你绝对再也找不出第2栋价格这么低的大楼来。所以，这个价格已经是最低价，绝对不能再低了。”何大老板是久经商场的老狐狸了，绝对不可能在一开始就让步。

    “何总，我这人比较实在，不会说那些虚情假意的话，我简单给您介绍一下我的情况，您考虑考虑。”

    面对何老板这样的商场老狐狸，雷啸尘只能说出自己的实际情况，让他知道自己并不是非买不可，如果何老板确实有心出售的话，应该会做出一定的让步。

    “我准备开一家火锅店，本来是打算租下您的这栋楼，但我今天听业务人员说，你准备对外出售，我担心您将来在我的承租期内突然把大楼出售，给我造成无法弥补的损失，所以才临时考虑，把您的大楼买下来。但我手中的创业资金有限，最多只能接受您7000万的报价，8000万的价格，我实在是无法承受。”

    雷啸尘直接狮子大开口，砍掉了1000万的价格。

    “这个价格太低了，肯定不行，我绝对不会接受。”何老板连连摆手，断然否决，“这样吧，年轻人初次创业确实不容易，作为对年轻人的支持，我可以把价格再给你降低200万，你总共付给我7800万，这栋大楼就是你的了。”

    “我首先要谢谢何总对年轻人的支持和提携，您的这份心意我领了。但是，资金不足是客观困难，就算我想给您再加上200万，也是有心无力，这一点还要请您谅解。”

    “给你降低200万，已经是我最大的让步了，就我这栋楼所占的位置，如果再放上三五年的话，说不定价格就要翻番了，所以我出售的意愿并不强烈，如果价格太低的话，我宁可



57 高端管理人才秦丹青
    对于这个成交价，雷啸尘非常满意。

    8000万的要价，本来就不高，在这个基础上还能再降低500万，如果不是对方着急出售，肯定不会有这么大的让步。

    虽然价格低了一点，但何老板近期急需资金周转，如果这一笔资金能够尽快到手，新项目实施之后能够带来的收益，就不只是500万了，而是几个500万。

    双方谈妥之后，梁经理很快就重新拟好了合同，三方共同签约，事情就这么确定了下来。

    “小雷呀，等你的火锅店开业之后，不要忘了给我打个招呼，到时候我一定过来给你捧场。”何老板掏出一张名片来，“这是我的名片，你收好。”

    雷啸尘接过名片之后，扫了一眼。原来这位何老板名叫何彦西，是汉西建筑材料公司的董事长。

    “开业的时候，何老板要是能来捧场，那真是太荣幸了。我还没有印名片，只能先给您留一个电话。”

    交换电话之后，何彦西就匆匆忙忙的告辞了。

    “雷先生，还得麻烦您明天上午来一趟，后续的按揭贷款手续和过户手续，最快也需要两三天的时间才能办妥。”梁经理提醒道。

    “明天一上班我就过来，后面的手续还要麻烦梁经理尽快办理一下。”

    梁经理又细细叮嘱了一下明天要带的证件资料，雷啸尘就告辞离开了。

    底料秘方和店面选址都确定了下来，后面需要筹备的开业事宜又琐碎又杂乱，雷啸尘既没有这个经验，也没有这个时间。他不想把自己的时间都浪费在这些琐碎的事务上，这并不是他的专长。

    他正准备给姐姐打电话催一催她，没想到晚上九点的时候，雷羽仪就把电话打了过来。

    “尘尘，我暂时给你联系了两个人，但我只能是给你牵牵线，最终你能不能把其中的一个留下来，那就要看你自己了。”雷羽仪对于弟弟能否说服这两个精英管理人才当中的一个，一点把握都没有。

    他弟弟毕竟是刚刚创业，除了手里的创业资金还算充足之外，其他的没有一点优势，这么小的一个平台，不一定能够留住人才。

    雷羽仪把她推荐的这两名管理人才的履历，详细的在电话中讲述了一遍。

    这两个人的履历确实都还不错，年纪也都不大，但雷啸尘并不是很满意。

    他对十里香火锅连锁的未来发展前景，有着极高的期待，他手握核弹级的5种秘方，火锅店开业之后，生意火爆几乎是可以预见的事情。

    在这个前提之下，他需要的是有着丰富相关从业经验的高端管理人才。她姐姐推荐的这两个人选，虽然履历上很好看，但相关从业经验都有所不足。

    “我需要一个有着丰富相关管理经

    验的高端管理人才，你推荐的这两个人才虽然有酒店餐饮部和西餐厅的相关管理经验，但时间上都太短，相关工作经验这一块，我并不是很满意。你还有没有更高端的餐饮管理人才推荐呀如果有的话，我愿意高薪聘请，待遇不是问题。”雷啸尘提出更高的要求。

    “更高端的



58 提升整体身体素质
    中介公司因为业务关系，和对接银行以及房产局，都有快捷的手续办理通道。

    仅用了三天时间，雷啸尘就办好了按揭手续，何彦西的三层大楼正式归于他的名下。

    雷啸尘一直都没有接到姐姐的消息，暂时连秦丹青的手机号码也还没有拿到手中，只能继续耐心的等待。

    他前段时间委托办理的离岸公司——雷霆投资，终于走完了全部手续，原本在他名下的十里香餐饮公司和正在办理中的十里香味业公司，绝大部分股份都转移到了雷霆投资的名下，在他个人名下仅仅保留了这两家公司的10%股份。

    他即将创办的十里香火锅连锁，在未来必将创造惊人的收益，现在就开始安排好避税的问题，是十分有必要的。

    他创业的目的，除了要满足自己的生活所需达到财务自由之外，最重要的是，用做慈善的方式，源源不绝的获取更多的功德值。

    他在合理合法的范围内避税，减掉的这一部分税金用来做慈善，可以让他获得更多的功德值。

    考虑到十里香火锅连锁将来的利润太高，雷啸尘又特别注册了一家十里香味业公司，两家公司建立业务联系之后，他准备将十里香餐饮公司的部分利润转移到味业公司，这同样是避税的一种方式。

    虽然这几天雷啸尘没有继续捐助善款，但是，以前捐助善款所获得的功德值，仍然还在源源不断的产生。

    这几天时间，他的功德值又积攒到了七点。

    底料秘方研创成功之后，他暂时没有消耗功德点的大项目，现在有了7点功德值，他准备用来提升自己的整体身体素质。