重生大亨崛起

    姚明诚问道：“董事长，只是在美国西部的一些电视广告投资就高达千万美元，如果我们准备美乃至球覆盖的话，那这前期的广告投资可就非常之大。”

    徐志说道：“投资大没关系，只要有效果就行了，这次的投资是美的广告宣传，我们金牛本身就打着运动饮料的品牌，所以广告的投资主要是用于赞助某项运动。

    电视媒体这一块，和黄目前是通用电气的大股东，而nbc电视台就是通用电气的资产，虽然和黄没有投票权，但我们与韦尔奇的关系还是不错的，你可以安排人去美国，看看能不能获得最好的广告资源？。”

    “好，我会亲自去一趟美国。”姚明诚接着问道：“那不知道董事长看好哪一样运动？”

    徐志说道：“美国人喜欢什么运动你就赞助什么，橄榄球、棒球、f1赛车都可以，也可以请好莱坞明星代言，这一块你自己决定，我只看效果。”

    “好的，明白了。”姚明诚点头答应道。

    何国原突然说道：“董事长，美的最近准备推出新的马里奥游戏，我想我们可以将金牛的品牌植入游戏之中。”

    徐志好奇问道：“哦，怎么移植？”

    何国原道：“金牛的宣传广告是giveyougs，那么我们在一些墙块之中设定金牛饮料的奖项，马里奥吃了后，可以长上翅膀，短时间飞行一会，同时，我还会改变音乐，增加玩家们对这个细节的记忆。”

    姚明诚道：“这种方法的确很有效果，但广告的意图是不是太明显了？”

    “是明显了一点，但只要不过分，不让玩家产生厌恶感就行了。”何国原笑着说道。

    徐志想了想说道：“这样做我同意，但是要模糊化处理，不要直接的显示是金牛品牌，同时游戏宣传的时候可以说明这是能量饮料就行了。”

    “好。”何国原点头说道，他也觉得在游戏之中植入某个品牌是不太好，如果说成是能量饮料，就显得很自然了。

    马里奥目前是整个美的一直主打的游戏，这款游戏的好处就是换个地图就能重新发售，玩起来也比较轻松愉快，节奏不快不慢，是消耗时间的最佳选择，只是在美国，每年的游戏卡带销量就超过百万，考虑到游戏卡带可以多人共玩，其客户群体可能达到千万的数字。

    这么多人，就形成了巨大的流量广告效应，有一家美国公司，曾经派人来到了香江，愿意每年出价百万美元买下美的所有游戏卡带反面的广告位。

    何国原当然否决了这百万美金，对于美的公司而言，这只是九牛一毛，但也让他发现了自家公司所携带的广告效应。

    “除了马里奥，其他游戏之中如果有机会，也可以植入能量饮料这个概念。”徐志接着说道：“但一定不要有违和感，要保持隐蔽的同时让玩家们无形的接受这款产品。”

    游戏植入广告，是后世21世纪游戏公司的主要收入之一，一些美国、日本的游戏广告收入甚至占到了游戏整体收入的30，将游戏与广告结合，平衡广告与玩家体验是一门重要的学问，如后世的某项经典3d游戏之中就能看到很多公司，如京东快递、ofo小黄车等等。

    不过在这个时代，游戏还只是最低级的存在，二维的游戏界面也很难植入太多的广告，同时，现在的玩家能否接受后世一样的游戏广告还很难说，为了避免太多的问题，徐志对游戏广告的限制也非常多，目前也只是试探性的实验。

    “好，我回去再安排开发人员仔细商量一下。”何国原点头同意道。

    徐志接着问道：“我们目前在天水围的几家工厂规模都不小，人工方面能够准时到位吗？”

    “我们几家工厂的负责人已经委托了几家中介公司，在九龙这边招人，普通的职员倒没什么，但重要职位的员工目前还有些缺乏，最近一段时间香江比较混乱，很多有点能力的人都开始移民离开，这给我们的招聘带来了不小的麻烦。”姚明诚无奈的说道。

    “政治这一块的事情我们暂时也无能为力，尽量做好我们配套的服务就好，这新市镇的开发，第一步是最困难的，但只要这一步成功了，那么，后面各种开发也就水到渠成了。”徐志点点头说道。

    整个83年，是香江经济最为动荡的一年，岛内最火的生意变成了移民中介，大量富豪和高技术人才离开不说，连普通的百姓，也想凭借着一技之长前往一些人口稀少的国家，这其中工业方面的人才也移民了很多。

    在原先的历史上，现在美的公司的ceo何国原就是在这一年离开了香江去了加拿大，当时，他在香江的一家华资电子厂做总经理，薪酬高达50万美元，但还是坚决的放弃了这一切。

    此刻香江目前的前途未卜，中英双方还未定下如何谈判，再加上港英当局各种舆论控制，间接的鼓励移民，给内地当局施加压力，而不少大的公司也都因此受到了不小的影响，旗下工作人员不是申请海外就职就是离职移民，美的、恒大、和黄之类的公司皆受到这种影响。

    天水围此刻的工业园计划需要招聘超过一万名工人，这自然很难在短时间之内完成。

    “我已经安排了九龙巴士开通了天水围与九龙半岛、元朗、红磡等地的直达巴士，同时原本准备出售的住宅也会暂时我们自己持有，再租给工厂的一些高层人员！”王礼明接着说道。

    整个天水围开发，恒大是其中的最大受益者，第一期楼盘也是为了附近几家工厂的工人所准备，但王礼明还是低估了这一次的地产危机。

    虽然天水围的楼盘价格非常便宜，但老百姓是永远不会抄底的，此刻连港岛及九龙的房子都难以卖出去，更不要说天水围这一块了，即使附近的工人，也没几个有购买的倾向。

    于是恒大迅速转变了政策，准备将建好的楼盘廉价出租，提供的是拎包入住的服务，就是为了辅助工厂，先将天水围的人气带上去再说。

    人气上来了，等到地产市场恢复，后续的工作就简单了。

    “嗯，行，那先这样吧，做生意本来就不可能从第一天开始就赚钱，前期的一些投入还是必须的。”徐志笑着说道。

    天水围的开发，他已经预估到非常的困难，要知道在原先的历史上，李嘉成也是到90年代才开始着手开发天水围的土地，那段时间，港岛及附近的房价已经达到了前所未有的地步，大量的普通百姓根本买不起房，同时天水围也准备开通地铁，所以不少人才选择了天水围的房产。

    而现在，即使几家工厂能够提供大量的就业岗位，吸引小部分过来没问题，但人数太多还是比较困难的，更不要说想让他们在这边买房，毕竟，此刻的香江大部分人还不知道未来会怎么样。

    王礼明道：“不过也不是没有办法，和黄、东亚银行、美的几家公司旗下有数万员工，而这些员工的朋友圈几乎能覆盖整个香江所有的人，我们已经推出了重金奖励计划，凡是能够推荐朋友或者亲戚来天水围，不管是买房还是就业，都可以拿到不少的现金奖励。”

    “哦，这一招倒不错。”徐志笑了笑，在大公司这种，推荐人入职也算是比较正常的事情。

    王礼明接着说道：“这个政策已经吸引了不少人前来了解情况，加上我们的配套做的很面，我想，再过几个月，天水围的人气很快就会逐渐上来。”

    徐志点点头说道：“好，那就先这样吧，最重要的是工厂能够早日力运行，只要工厂开业了，再等一段时间，香江的前途问题也会解决，到时候就是我们公司面开发天水围的时机。”

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391 鸿门宴（1）
    【】(iishu)，

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    天水围的事情虽然现在步履维艰，但徐志却丝毫不担心，因为他知道未来的历史，只要到了明年年底，中英谈判结束，一国两制的政策会保证香江未来的繁荣，同时内地的改革开放更是将香江作为东西方文化、经济与意识形态的融合点。

    到了85年初，香江的房价就会迅速上涨，不到两年的时间，就会超过曾经泡沫最巅峰时期的1981年，中间除了80年代末稍微波动降了一点，其他时间都是大幅度上涨。

    中英谈判之中，有一条关于港府土地出售的限制，那就是从85年到回归之前，每一年港府拍卖的土地不得超过50英亩，超过的部分，必须要由内地中央政府同意才可。

    这条的本意是防止英国人在97年回归之前，大肆拍卖香江的土地，但这一条也严格限制了每年香江的供房市场。

    土地的稀少产出，导致了供需失去平衡，再加上港英政府、香江富豪、炒房团、中介公司四方联手，最终造成了香江房价12年上涨了10倍。

    不过私人土地可不受任何限制，香江的四大家族，之所以能够崛起，就是因为从70年代开始，他们就一直低价囤地，中英谈判之间的50英亩限制反而造就了他们手中土地的巨额升值，而且这些人也很聪明，他们知道一旦力开发这些土地，香江的房价反而会下跌，于是，大家默契的每年开发一点，即保证了自己的利润，也保证了自己手中剩余的地皮仍然价值不菲。

    但这一世，天水围的土地为徐志单独所有，虽然他也不会一次性开发过多土地，但毕竟这里的面积基数太大，将来，每年推出的房子数量绝对可以满足不少中下层阶级的需求。

    这是一举两得、双方共赢之策，普通人可以以较低的价格获得优质的住房条件，而恒大公司也可以从中获得巨额利润。

    至于为什么只是中低层阶级，那也是因为初期这里条件远比不了中环等商业之地，但如果未来人气充足，也有可能会吸引不少有钱人前来定居，到那时，整个新市镇才会真正意义上的开发成功。

    ……

    正当徐志为天水围的未来布置蓝图的时候，香江社会却是风潮涌动。

    唐宁街意图以香江的经济波动及民众恐慌为武器，在国际舆论中给内地政府施加压力，而港英政府自然也极为配合，一些英国报纸整天发表一些耸人听闻的文章，说：香江一旦不被英国人管理，必然会被毁灭。

    年初，港督尤德策动了两局议员单独组织代表团前往伦敦向英国政府请愿，要求“英国政府”不要向内地政府妥协、一定要继续统治香江等等……

    除了所谓的被代表的民意牌，英国人还打“经济牌”，有意的制造恐慌，香江是资本主义社会，股市及金融市场非常的敏感，一点谣言、政府方面的一句话，就会引起剧烈波动，造成了物价飞涨，老百姓去超市抢购日用品、食物、卫生纸等等……

    不过这一点倒是便宜了徐志旗下的超市集团，今年年初，百佳超市吞并了惠康，也收购了一些在价格战中倒闭或者转让的其他超市，老百姓们抢购物资，即使不涨价，超市的营销额及利润也是狠涨了一把。

    但这种低级策略却只会伤到香江普通的百姓，内地政府直接发出狠话：

    “英国如果不改变谈判的态度，那么我们就要考虑谈判继续下去的必要性。”

    “如果香江人民的生活长期处于混乱的状态，那么我方将会以非和平的方式提前收回香江。”

    这已经算得上是威胁，也彻底打醒了一些上蹦下跳的一群人。

    最终，英国政府为了防止事情发展至无法控制的边缘，派出了专业的谈判团队，意图与内地一方正式开始讨论香江的未来。

    但搅屎棍哪边都有，英国谈判团队不厌其烦的使出各种手段，意图继续管治香江，在“以主权换治权”被内地政府明确拒绝后，英国团队又提出了97之后香江需要与英国保持某种密切联系，而这所谓的密切联系是指97之后香江政府还需要定时向白金汉宫“汇报”境内的各种政策。

    这显然又是在挑衅内地的主权，又经过了两次谈判，港督尤德也参与了进来，他呼吁中英双方应该充分考虑香江的利益，希望能够让香江派出代表团，以第三方代表来加入谈判。

    这条建议被内地中央政府一口回绝，但尤德显然不会随便善罢甘休，为了显示自己是站在香江华人的角度，港督府专门邀请了一些香江的知名人物前来参加一次晚宴，包括了一些香江华人的富豪、议员、社会知名人物。

    晚上7点，港督府内部灯火通明。

    徐志到达之时，已有不少人先行到达，为了表示这次宴会的隆重，香江的第二号人物布政司夏鼎基汉登亲自在门口迎接着客人。

    “汉登先生，您好。”徐志客气的走上前握手道，布政司这个职位虽然在等级上低于港督，但港督很大程度上是对外负责以及对内的主要政策决定，而香江内部的管理则主要由布政司负责。

    按照目前的行政规则，布政司是香江的政府首长、首席公务员、行政局及立法局的当然议员，统领布政司署（政府），除了警察部门和廉政公署，其他的职能部门，在港督不参与的情况下，基本上都是他说了算。

    “徐生，欢迎光临。”夏鼎基以熟练的粤语招呼道：“里面请，尤德爵士已经在里面等候多时了。”

    “多谢了。”徐志点点头笑道，随后进入了主厅。

    刚进入大厅，就能看见尤德爵士犹如众星捧月般的被围在一群人之间，周围皆是香江的一些英资财团掌门人，纽壁坚、米高嘉道理、施怀雅等都在附近。

    “徐生，好久不见了。”背后突然传来一阵熟悉的声音。

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392 鸿门宴（2）
    【】(iishu)，

    （上一章被屏蔽了～郁闷，谁这么无聊，举报我这本扑街书，对你有啥好处呢？）

    徐志转过头去，一眼就看到了那熟悉的眼镜框，笑道：“李生，想不到你也来了这里。”

    来人正是长江实业的老李同志，以他这种屁股明显走向内地的倾向，想不到居然也会被尤德邀请过来。

    李嘉成轻声笑道：“我本来也不想来的，但港督府一二号人物一起发了邀请，我不来也不行啊。”

    “这倒也是。”只要在香江混的，哪怕与上面的二位不合，但基本的面子还是要给的，和商界内部一样，即使有斗争，也得在暗处来，明面上大家都是不拘小节、豪迈不羁的至交好友，要不然，撕破脸，对大家都没好处。

    李嘉成道：“听说天水围最近可是非常热闹，徐生果然是大手笔大布局啊，几年前就已经在准备此事了。”

    “商业投资在很多时候本来就有赌博的成分，赌赢了，自然就有收获。”徐志笑着说道。

    李嘉成点点头说道：“可投资必定会有风险，合理的控制风险，在合适的时机先一步收回成本也是风险控制之中最重要的一步，不知道徐生可否认同？”

    徐志问：“李生是什么意思？”

    李嘉成道：“我希望能够从徐生手中买下一部分天水围的土地，将来我们一起开发，这第一，徐生可以早日收回当初投入的部分成本，而第二，徐生也是长江实业的大股东，长江实业获得收益，你也一样可以从中获利，这第三就是大家可以倾力合作，集中所有人的资源，来开发出天水围的价值。”

    当年的天水围，几乎被所有的地产公司嫌弃，虽然面积够大，但位置偏僻、交通不便，也就华润这种内地跑来的憨憨才敢接手这个工程。

    李嘉成当初虽然也入股了进去，但只是小股东，更多的程度是交好华润以及背后的内地政府罢了，再加上当时他的主要精力是从汇丰银行手中收购和黄，因此并没有在意天水围的开发计划。