重生大亨崛起

    而玩法的专利虽然只有20年，但也足够了，电子产品时代，二十年后都是电脑网络游戏时代了，谁还会去复制80年代的产物。

    林思琪将文件存好之后，徐志问道:“给优衣库找的店面找的怎么样了”

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104 买商铺
    徐志站了起来，看了看背后挂在墙上的香江地图，找到了商铺所在的位置，此刻，这商铺所在的位置的确荒芜，可只要等几年，香江地价暴涨，再荒芜的地方都能被炒出天价。

    就比如天水围那种荒凉的地方，在70年代末之前，那种地方根本就没人去，连道路都是烂泥，更不要说去做什么商业开发了。

    但炒房团的力量是强大的，他们能把面粉炒到比面包还贵，靠着一个一个的真假不分的信息，硬是把一片荒凉的地段给炒了起来。

    徐志想了想又对林思琪道:“你替我约一下那房东，就说我想和他谈谈商铺买卖的事情！”

    林思琪惊道:“我们要买那个商铺”

    徐志道:“对，我有我的考虑，你去联系就好了。”

    “好的！”林思琪答应了下来。

    ……

    商铺的房东名叫魏福成，徐志和他约在商铺旁边的一座茶楼中见面。

    不过，离约定的二十分钟之后，一个胖胖的中年男子夹着公文包，从楼梯上小跑了上来，木质楼梯发起了“咯吱咯吱”的声响。

    魏福成见过林思琪，自然直接找到了位置，伸手和徐志握了握道:“你好，我叫魏福成！”

    “徐志！”

    魏福成道:“徐生可真是年轻啊！我可是特别喜欢你的昆仑啊！那真是精彩啊！”

    徐志笑道:“想不到魏生居然认出了我。”

    魏福成道:“那是，毕竟是这么大一笔生意，对方的背景怎么样我也得调查一下。”

    “原来如此！”徐志突然发现有些太大意了，自己想要买对方的商铺，可是对方的背景却不知道。

    魏福成没注意徐志的表情，接着说道:“我知道原来徐生就是要租我商铺之人，自然很是开心，与徐生这样的名人做生意，我更是放心。”

    徐志笑道:“可是我听说魏生有意出手这间商铺啊！”

    魏福成笑道:“哈哈，那是以前的想法，现在么，倒是无所谓了！”

    “是吗那倒是可惜了。”徐志明白对方的心思，这样说一个是掌握交易中的主动权，争取卖个高价，第二就是如果徐志真的不买，长期租的话也将是一笔不错的生意。

    徐志想了想道:“我是有打算买一套商铺，听说香江这边现在有一铺养三代的说法，如果魏生不肯卖的话，那我也只能再委托中介公司慢慢寻找了。”

    魏福成皱眉道:“徐生不是打算租下一家店铺做服装生意吗”

    他作为房东，在和租客谈判时，自然可以知道对方是做什么生意的，开服装店也不是秘密，林思琪也没有特意保密。

    徐志道:“是有这个打算，不过在哪里开服装店并不重要，商铺的位置才是最重要的，不是吗”

    魏福成没有接话，他明白徐志的意思，如果商铺不卖，那租也就别想了！

    这可就和他的计划不一样了，商铺这玩意虽然听起来赚钱很容易，只要租出去，每年闭着眼睛收钱就行。

    可这其实针对的是繁华地段的位置，那种地方，一个地摊都能租出天价，可他的商铺不一样，位置虽然在诸多居民小区之间，可面积实在是太大了，大到很难租出去。

    以前的他，身价还可以时，也投资对整个店铺进行规划:将整个区域分成若干，然后再全部分租出去，于是乎，6千多尺的商铺被分割成几家不同面积大大小小的商铺，本



105 买商铺（2）
    “等等！”见徐志真的准备走人，魏福成不由得开口阻拦道:“徐生，这么大的生意当然不可能这么快就决定下来，不过我觉得和徐生是一见如故，现在的问题只是价格问题而已，这样吧，徐生也是大忙人，只要在这个价格上再加20%，我们就立刻成交，如何”

    “20%”徐志心中当然不同意，他的钱又不是多的没处花，九龙塘这片区域目前住宅的均价差不多在150港元一尺，商铺则看位置，位置好的能是住宅的十倍，差的也会是无人问津。

    魏福成的商铺处于中间地段，但面积太大，只能开发做成大型超市之类的项目，但这种机会并不容易获得，如果有一家常驻的超市，那的确赚的膨体满钵，可如果没有，那就是亏得倾家荡产。

    徐志给出的价格是450港元一尺，其实价格并不算低，如果再等两年，地铁覆盖到了九龙，炒房团能把一个厕所炒出天价，到时候就是真的有价无市了。

    不过以后是以后，现在的九龙塘就是一片杂乱的居民聚集地，有个几百万，即使是炒房，现在谁愿意来这边啊！

    徐志没再还价，问道:“先不说价格，你这商铺里面那么多小商户要怎么处理”

    魏福成笑道:“这点徐生放心，我和他们都有了协议，待我出手商铺的时候他们自然会离开！”

    徐志道:“好，那再说这价格，5%，我可以提高这么多，同意的话就这样，不同意的话那就祝魏生以后能卖个更好的价格了！”

    当然，这是客套的狠话，谁也不会真的当真，二人最终又谈了半个多小时，徐志最终同意以475港元一尺的价格成交。

    其实就算贵一点，徐志买下来也绝不会吃亏，毕竟房价暴涨的年代，钱放在手里只会贬值，这个时候，就和后世内地的2016年之前一样，只要你买房，就没有亏得道理。

    ……

    草签协议签完后，徐志并没有付款，而是要等魏福成将商铺之内那些小店面全部清理掉才会交易。

    看完手中的协议，魏福成颇为开心，这么大的累赘终于可以卖掉了，相对于他以前购买时的价格，他已经狠赚了一笔，更不要说这些年来所获的租金了。

    现在他的任务就是要清理那些小贩了，虽然事先有约在先，但真正做起



106 招聘
    时间悠悠，6月中旬很快就到了！

    魏福成那边来了消息，所有的小贩都已经离开，姚明诚亲自去确认了信息，并查看了他和小贩之间的合同，确认不会波及到新买家之后，才通知徐志这边付款交易。

    优衣库公司账上一共有500万港元，这是徐志给这家公司的起始资金，买完商铺，剩下的还负责接下来的装修，人员招聘，培训以及进货等等。

    美的的总经理何国原在前世是全球华人之中最顶级的大咖之一，而且在80年代初就有了极厉害的管理能力，徐志将美的给他管理十分放心，自己只要掌握公司战略方向即可。

    但优衣库不一样，这是一家服装连锁店，除了给出定位的客户人群，他的穿越几乎没有任何帮助，所以能不能复制后世柳井正的传奇，他没有任何把握，现在唯一能做的就是替这家公司找一个合适的掌舵人。

    ……

    办公室内:

    徐志约了一直为他服务的猎头公司顾问，从建造美的开始，徐志手下的员工基本上都不是自己招聘而来，没有互联网的时代，让徐志翻了一堆求职报纸去找自己想要的人，那还不如直接砸钱请中介公司。

    而且报纸上的位置都是寸土尺金，不像后世的网络有着各种链接，现在的报纸一个页面就那么大，要放置太多人的求职信息，简历都是一两句话，大部分都是介绍自己学历而已！

    当然，招聘广告其实也是一样，不会有多大的空间描述，除非是一些重要职位。

    坐在徐志对面的女子大约三十几岁，一身标准的职业装，手里正拿着几份不同的简历向着徐志做着详细的介绍。

    “李宗华，男，44岁，威尔顿男装香江分公司副总经理，目前管理着香江14家连锁店……”

    “胡元青，男，49岁，tsa折扣店中环店店长，拥有超过20年分店管理经验……”

    “谷元青，男，41岁，esprit折扣店琪生商业中心店店长……”

    “许剑秋，男，38岁，刚从rb返回，之前在rbjm服装店就职超过10年，目前待业。”

    ……

    徐志耐心的看完这些资料，问道:“孙小姐，这徐剑秋为什么从rb回来”

    “我们之间也问过这个问题，许生的回答是因为自己的老母亲年事已高，他又是家里的独生子，必须回到香江来照顾母亲，所以才从rb回来了！”孙素华仔细的回答道。

    徐志道:“那背景调查你们查过了没有”

    但凡公司招聘一些重要的管理人员或可能的技术骨干，一般都会进行严格的背景调查，这其实是对员工的诚信度和真实性进行调查，虽然会多花一笔额外的资金，但这也是企业为了规避风险而做的准备，毕竟一个重要的职位会严重影响公司的运行。

    孙素华回答道:“没有，如果是香江这边，我们会简单调查一下，但涉及到海外，除非徐生真的打算要这个人，不然我们不会去rb进行一场无谓的调查！”

    羊毛出在羊身上，即使调查，估计也得徐志花钱。

    徐志仔细看了一下许剑秋的简历，曾经在rb的大型服装卖场经营过5年店长，又在总部做过资源调配，采购部副部长，这在rb企业，一个华人能混成采购部的副部长，其能力必然出众。

    一会过后，徐志道:“安排许生来一趟我们公司吧！我想当面和他谈谈。”

    “好的，没问题！”孙素华笑着答应下来，他们猎头公司的收费标准是按照员工入职的薪水比例来收，一般是月薪的3倍。

    之前美的所需要的一些车间管理人员和技术骨干，收入虽然不少，但真正的大头还是挖何国原那一次，美的给出的费用非常之高，而她也是按比例从公司拿钱，此刻又是一个公司的高层管理，薪水必然不低。

    ……

    和许剑秋的会面并没有选在美的公司，毕竟未来的优衣库和美的没什么关系。

    南湾茶楼:

    这里是附近写字楼白领经常光顾的地方，档次看起来可以，价格也不算太贵，徐志也来过两次，虽然还是很不明白为什么这些人要花钱跑过来喝几口茶……

    许剑秋穿了一身休闲西装，人看起来也非常年轻，很有朝气。

    见到徐志后，虽然惊讶于徐志的年纪，不过也没有表现出来，笑道:“徐生，请坐。”

    “许生，你也坐吧！”徐志笑道:“听说许生在rb待了十几年，应该很喜欢喝茶吧，这家店的茶叶在附近都很出名！”

    许剑秋笑道:“那多谢徐生了。”

    许剑秋坐下来后喝了一口温茶，道:“的确不错，这些年香江开始，上班族开始穿西装，白领也开始喝咖啡，却忘了我们自己华人的传统文化，现在rb的茶道技术很是常见，但华人这边却已经没多少人精通了！”

    徐志点头道:“是啊，rb虽然也爱好穿西装，不过自己的和服却没有抛弃，饮食上面更是和以前一样，反观香江这边，各种西方食物开始横行各大酒店。”

    “rb的文化的确很有意思，不过我们好像有点扯远了。”许剑秋提醒道。

    徐志道:“好，那我们进入正题，我看过许生的资料，你以前在rb会社做过采购副部长”

    许剑秋点头道:“我主要负责成衣的采购，因为我是华人，所以我的采购都是在弯弯和香江这边。”

    徐志问:“这么说，许生在香江也认识很多这方面的工厂了”

    许剑秋点头道:“不错，不过他们可能更看重我的公司职位，如何只是我个人的话，他们会给些面子，但



107 魔方
    许剑秋本来就是待业状态，和徐志确认好一些细节问题后，第二天就来到了公司上班，不过目前的他还只是光杆司令，他现在事情很多:整个运营团队的建设，新店的装修，开业之后所有的货源等等。

    徐志对优衣库这种运营模式很感兴趣，但这些经营的细节他可不想参与，目前美的和长兴的任务都很重，他必须随时盯着。

    ……

    徐志很关心椰菜娃娃的进展，直接来到了林文舟办公室问:“椰菜娃娃怎么样了”

    林文舟道:“娃娃本身已经做出来了，不过材料方面还不是最佳选择，后续我会安排采购在全球范围内选择最佳的材质。”

    徐志道:“可以，不过一定要注意安全，这些娃娃是给孩子玩的，材质本身必须要没有任何污染，你们找到合适材料后，要立刻送到欧美的顶级实验室进行测试，拿到合格的报告，不要在乎这点费用，要避免一切的风险！”

    在后世，内地成为了全球玩具的代工厂，虽然利润低，不过却能创造无数就业，但徐志记得当年在他的老家就发生一起玩具材料污染事件，一家当地顶级的玩具公司遭到国外客户3000万件玩具的退货。

    这家玩具工厂其实规模非常庞大，员工上千名，每天的集装箱货车进进出出，生意非常红火，但遇到这种大规模退货，立刻被逼的破产。

    欧美国家在孩童的保护方面非常的严格，哪个奶粉企业如果敢玩三聚氰胺，法院能把你罚的卖肾都不够赔偿。

    林文舟道:“没问题，还有，我要去趟英国！”

    徐志问:“去英国做什么”

    林文舟道:“最近我一直在研究娃娃的颜色，但问题很多，这涉及头发，皮肤，眼睛，脸型等等。

    最简单的问题就是这些并不是凭空乱配的，黑人有黑人的脸型，黄种人有黄种人的脸型，白种人也是一样，而且头发和眼睛都颜色之间其实也是有一个规律的

    世界上人种太多，光靠我们凭空想象几乎不可能，就一个简单的棕色或者黑色，其实也分为很多等级，我们要参考现实人类的外形来制作椰菜娃娃，就必须了解真正的人种分类，不然做出来的娃娃可能会被贻笑大方。”

    徐志点头道:“有道理，如果金色头发配上我们亚洲人的脸孔，的确会很傻很天真！”

    林文舟道:“是的，我们是亚洲人，不会犯这种错误，不过在白种人那边肯定也有这种规律，我们搞不清楚，但当地人可能一眼就能发现，所以我觉得我们还是得拿到这方面的详细资料才可以进行下一步。”

    徐志道:“这个想法是对的，英国那边有这方面的资料”