仙宫

    黄金全讪笑了一下。

    陈大同看了看大家，见郑家雄朝自己轻轻点了点头，便向大家详细介绍了一遍新潮牌置业公司的运作模式，指出那几个楼盘只看到人家代理的房子销售火爆，想简单的抄袭人家的创意，自己却没有相应的资源。陈大同说，他昨天晚已经亲自找到了置业公司的两位老总，经过了一番深入友好的沟通，他认为只有置业公司肯出手相帮，才能够把问题解决好。

    “那陈市长肯定是想到了具体的解决方案了，说出来让大家听听。”郑家雄笑着道。

    陈大同道:“我也是昨天才了解到，新潮牌置业公司真正的核心人物是一个叫林强的年轻人，他昨天才从阳州那边回到凤城，他坦言，是他要求置业公司在年前不再接新业务的，可他之前并不知道我们凤城这里发生了那么严重的购房纠纷。我把现在的情况跟他说了一遍，这个林强原来也是凤城人，当即表示要为自己的家乡城市排扰解难，马召集了凤城这边的负责人开会，并跟阳州总部那边进行了沟通，决定最大限度的调集两边的人手，只要那几个楼盘积极配合，置业公司有信心能够把问题彻底解决好。”

    陈大同把林强和覃晓花昨天晚提出来的方案详细说了一遍，大家才明白到他原来是早有了充分的准备，听完他提出来的方案，所有的人都看到了希望，纷纷朝他投去赞赏的目光。

    黄金全尤为兴奋，道:“那几个开发商早表示了，如果置业公司能够接手他们的楼盘代理，帮他们解决眼前的困局，他们愿意接受置业公司提出来的条件。”

    郑家雄道:“现在不是他们愿不愿意接受的问题，而是必须要接受！否则一切后果由他们自己承担。陈市长这次的工作做得很到位，我提议马成立一个特别工作小组，由陈市长任组长，各相关部门的负责人都是小组成员，全面接受陈市长的调度和指挥，马开展工作，不允许再出差错。”

    陈大同也用不着客气，当场分咐黄金全，通知那几个开发商下午三点准时到市政府这里集，他会约置业公司的两位老总过来跟他们当面商谈，今天要把方案落实下去。

    散了会之后，郑家雄特意来到陈大同的办公室，再一次向他确认了方案的可行性。

    “郑市长放心，我有信心一定能把事情处理好的。”陈大同道。

    “好，这次全靠陈市长你了。下午组织双方商谈的时候，用不着对那些开发商客气，一定要他们全面接受置业公司提出来的条件，漏子是他们自己捅出来的，想不付出代价可不行。”郑家雄道。

    “我知道怎么做了，等方案真正落实下来，我会第一时间向郑市长汇报的。”

    待郑家雄一身轻松的离开之后，陈大同马打通了林强的电话，把会议的情况告诉了他，让他跟李婉下午准时过来市政府，并暗示他说，郑家雄已经亲自发话，在跟开发商谈代理条件的时候，可以多为自己的置业公司争取利益。

    林强此时刚刚起床不久，昨晚跟覃晓花的多次缠绵让两人倍感畅快淋漓，可也让他感觉到有些精力透支，之前在一起的时候，他们两人都是重质量不重数量，可这次也许是很长一段时间才在一起，林强也因为没有机会再跟李婉一起了，小兰则刚刚有了身孕，林强才想起自己有很多天没有进行过那种欢乐运动了，身体里积聚了太多的能量需要好好释放一下，因此昨晚两人都格外的投入，覃晓花也很体贴，早悄悄的起床离开，没有惊醒到他，林强是直到预先调定好的手机闹钟响起，才不得不爬起床来的。

    接到陈大同的电话时，林强正在置业公司办公室里边吃着李婉帮他买回来的早餐，边向她介绍昨晚跟陈大同在家里见面的情况。

    李婉已经从张浩天那里知道，覃晓花是一早从这里离开的，自然能想到她昨晚是在林强那里过夜的了。之前她能猜测得到林强跟覃晓花的关系不一般，可一直也没好意思向他询问证实，今天是头一回证实他们在一起过夜，李婉的心里无由来的涌一丝轻轻浅浅的酸意。

    虽然她现在跟张浩天住在了一起，随时可以享受到鱼水之欢，可她的心里依然是不时会怀念起跟林强在一起时的那些欢乐时光。李婉也知道这样子对




第四 0八章：达成了共识
    c_t;第四 0八章:达成了共识

    在市政府大楼三楼的一个小型会议室里，黄金全正跟那七个楼盘的开发商在做着思想工作。手机端

    这些开发商当，有四个是跟天利房地产公司的刘天威非常相熟的朋友，其的凤城得利房地产公司老总潘利华和凤城宏大房地产公司老总巫绍冲的楼盘在金万基豪庭附近，当初他们两人是看到刘天威的楼盘推出个性化精装房之后，大受购房者青睐，便也决定在自己的楼盘里跟着推出，却又不想掏代理费，到刘天威的金万基豪苑里看过几次后，觉得新潮牌置业公司的经营模式并没有什么特别之处，联系了两个相熟的装修队，在自己的楼盘里搞了几个样本房，有样学样，对外售卖精装房。

    结果可想而知了，等到问题初现时，潘利华和巫绍冲才感觉不妙，连忙亲自跑到置业公司寻求帮助，而李婉则以人手不够为由，多次拒绝了他们，两人转而求助于刘天威，想通过他直接找林强商谈，林强自然是随便找个借口避而不见了。

    其他几个楼盘的情形也大致差不多，出现问题之后才急着找置业公司，甚至一天给李婉打几次电话，希望置业公司能够出面帮他们解决困局。

    “市里今天早开会下了最后通碟，今天之内大家必须要拿出切实可行的解决方案来，否则一切后果自负。”黄金全道:“我们约了新潮牌置业公司过来跟各位当面商谈，希望大家要认清形势，当机立断，好好跟对方商谈。”

    “黄秘，不是我们不想跟置业公司商谈，而是人家早说了，根本没有那么多的人手来帮我们。”潘利华道。

    黄金全道:“这一次不一样，是由陈副市长亲自出面跟新潮牌置业公司做了沟通，他们已经答应了要跟各位见面商谈，郑市长也做了最新指示，还在会议当场成立了特别工作小组，陈副市长亲任组长，郑市长的意思很明确，是要求大家今天必须要跟置业公司达成协议，拿出最终的解决方案来，否则的话，到时候有什么样的后果，我想各位也能想得到，不要说我这个位子坐不稳了，你们以后也别想在凤城房地产里混了。”

    潘利华他们早熟知郑家雄的强势作风，深知黄金全所言不假，要是这次逆了面的意思，再出什么乱子的话，大家真的很难在凤城立足了。巫绍冲马带头表示，只要新潮牌置业公司肯出手帮助彻底解决问题，他们百分百愿意接受对方提出的条件，尽快达成协议。

    黄金全看了看手表，道:“好，既然大家有这样的共识，事情好办了。事情发展到现在这个地步，已经造成了非常坏的影响，可以说都是你们咎由自取的，市里已经此事连续召开了几次紧急会议，最后才由陈市长提出了这个解决方案，你们要是再不抓住这个机会，以后你们的事，房协再也不管了。”

    几个开发商连忙点头应允，黄金全又道:“一会陈副市长会亲自带置业公司的老总过来，具体要怎么商谈，你们自己想好了。”

    话音刚落，陈大同便走进会议室，后面跟着林强、李婉和陈海深。

    黄金全和潘利华他们连忙站起来相迎招呼。陈大同挥挥手让大家坐下，李婉和陈海深跟在座的几位开发商都见过面，互相打了招呼，林强则是头一次跟大家见面，笑着朝大家头了点头。

    黄金全先把几个开发商逐个向陈大同和林强他们介绍了一遍，李婉则是先自我介绍了一下，接着把林强和陈海深介绍给大家认识。

    陈海深是凤城房地产介行业里最著名的富煌公司老总，在座的几个开发商自然早跟他相识了，而林强虽然名声在外，但在凤城露面的次数并不多，大家都只在金万基豪庭和御水豪庭的楼盘广告见过，今天是首次见到他本人。

    林强朝大家欠了欠身子，道:“我们置业公司的总部在阳州，凤城分公司成立的时间不长，本来应该早去拜会各位老总的，只因总部那边这段时间都在忙着深圳宝安数码港楼盘的代理事宜，一直抽不出时间来，失礼了。我们置业公司不久前刚刚全资收购了凤城富煌房地产介公司，以后陈总会出任凤城新潮牌置业公司的总经理，所以今天我把他也带过来跟大家见见面。我昨天才从阳州回到凤城，正巧陈市长亲自来到我们公司来调研，我才知道原来大家的楼盘发生了那么大的事，我本身也是凤城人，自然希望能够为市里排扰解难了，今天是受陈市长所托，跟各位当面商讨一下解决方案的。”

    陈大同待林强说完，开门见山的道:“多余的话我也不说了，相信在座的各位心里都明白，现在只有林总他们的置业公司有能力帮大家解决困局。林总他们这次能够以大局为重，不计较自己公司的得失，从阳州总部那边抽调大量人手过来，只求能帮大家把眼前的困局解决好，我希望大家能够积极配合，当面商讨，务必在今天把最终方案落实下来，郑市长还在等着消息。”

    黄金全连忙道:“陈市长请放心，我已经跟大家沟通过了，达成了共识，只要林总他们肯出手相帮，大家一定会全力配合的。”

    “好，至于怎么样具体商谈，我是外行，不具体参与了，黄秘书长你负责从协调，有什么需要



第四0九章：具体分工
    c_t;第四0九章:具体分工

    回到置业公司办公室之后，林强让李婉马通知唐晓佳、杨秀云、江海燕这三名销售经理过来开会，让陈海深把富煌公司的两个副总也叫过来，自己则打电话给华南装饰城家装馆的陈大可，让他跟家装馆里的设计总监马赶过来集。手机端

    打完电话之后，林强道:“李婉你让张浩天安排人手，连夜加班赶制彩旗和横幅，明天早班之前必须要把那几个楼盘的售楼部重新布置好，让购房者一进入楼盘能看到我们新潮牌置业公司已经强势进驻。”

    李婉朝他点了点头，马打电话给张浩天作了沟通。回想起刚刚林强在那些开发商面前一本正经的样子，笑道:“没想到那几个老总那么直接接受你提出来的所有条件，个个都迫不及待，生怕你会突然间反悔似的。”

    “我不跟你说了吗晚昨我跟花姐商量好的条件太保守了，有这样好的机会，岂能错过”林强笑道。

    其实从那几个开发商看来，他提出来的合作条件一点都不过份，只是林强本质还是有分寸的人，很懂得掌握尺度，既为自己公司争取来更多的利益，也留有余地，让对方在心甘情愿接受的同时，还带着感激之情。

    这一次，虽然有不少的房子已经售出，但林强提出在售楼盘的所有房子都要按毛坯房价收取2%的代理佣金，理由是置业公司需要重新对已售出的房子进行装修设计。另外，装修的价格按楼盘之前的定价，不再给开发商回扣点，而尝未售出那些房子的代理权自动归属于置业公司。

    置业公司将会暂时封盘，春节之后再根据进度情况确定重新开盘的时间，且代理的价格跟之前的毛坯房价格一致，置业公司有权在重新开盘之后确定提价的幅度，溢价收入全部归属置业公司，但跟开发商事先设定销售目标，保证不会因为提价而导致房子滞销，影响开发商的资金回笼。

    经过这一次的事件，这几个楼盘的销售其实已经处于停滞状态，并在购房者心里造成了很不好的影响，开发商本来非常担心后续的销售，想到以后算是降价促销，可能也会受到市场抵触，现在既然林强他们承诺按原价代理所有的房子，还主动跟他们设定销售目标，对开发商来说自然是求之不得了，至于所谓的溢价部份，哪还敢去奢望

    说老实话，林强要不是早接到陈大同的电话，悟到他话里的意思，自己也不敢提这种要求的，要知道，溢价部份的收入历来占置业公司收入的大头，试想，2%的佣金顶了天也每平方六、七十元的收入，可按整个房地产的涨行情，只要在营销多下功夫，春节之后重新开盘，每平方提价100-200元是完全有可能的，那这部份的收入相当可观，抵得代理佣金的二、三倍了。

    现在置业公司已经全面收购了富煌介公司，遍布全市的几十家介门店到时候同时推介，林强绝对有信心能完成设定的销售目标。

    等人员到齐之后，林强亲自主持了会议，把情况详细说了一遍。

    大家得知公司一下子拿下了七个楼盘的代理权，既兴奋也紧张，担心人手调配不过来。

    “林总，家装设计师方面倒不是问题，我们家装馆还可以调派出十六名设计师，但装修队方面的人手有些紧张了，现在能够调动得过来的只有十三家，要春节之后才能有更多的装修队加入。”陈大可道。

    林强点头道:“你那边能派出十六名设计师没问题了，我会从金万基和罗马家园那里再抽调几个设计师过来，给那七个楼盘都配备三名现场设计师，一定要在春节前保证跟所有的购房



第四一0章：市长亲临现场
    c_t;第四一0章:市长亲临现场

    新潮牌置业公司强势进驻的好消息给所有的购房者带来了兴奋。手机端

    这些购房者大都去金万基豪庭和罗马家园那里看过，非常看好这种个性化精装房，也正是看到置业公司能在半个月左右的时间里迅速交房，想当然的以为其他楼盘也能保证交房时间，没想到却被一拖再拖，更令人气愤的是，开发商一直都不能给他们一个确切的答复，许多的购房者在签订购房合同之后过了一个多月了，别说是想收楼，连最基本的家装设计方案都未能完成。

    其有不少的购房者原来还计划着搬进新房子过春节的，更有几个是用来作结婚新房，好日子定在春节期间，可楼盘交房却遥遥无期，也难怪大家怨气冲天了。

    购房者曾多次质问，为什么人家金万基和罗马家园那里能按时交房，而他们这里连个答复都给不了。开发商是有苦难言，并不是他们不想去抓紧，相反的，他们每天都逼着装修公司没日没夜的加班加点，可即使装修工人一再增加，依然是怎么样都无法满足装修进度的需要，只有硬着头皮一边应付着，一边紧急寻找解决办法。

    等开发商们最后终于明白到，只有新潮牌置业公司才有能力帮自己解决问题，而林强他们又以人手不足为由拒绝出手后，理论他们楼盘已经陷入了无解的困局，正在走投无路的时刻，市政府出面协调，说服了置业公司，一下子给大家带来了希望，因此，当下午林强在市政府会议室里提出那些合作条件时，大家都是忙不迭的一口应承，一点讨价还价的想法都没有，在他们的心目当，算林强提出更多的条件，只要能把事情彻底处理好，他们也是心甘情愿接受的。

    各人回到自己的楼盘之后，马让销售主管约见购房者代表，宣布了最新的解决方案，并让售楼人员各自通知从自己手买房的客户，明天早到售楼部集。

    第二天一早，这几个楼盘一夜之间全部换了新面貌，到处插满了新潮牌置业公司的彩旗，每个售楼部门前还立起了充气大拱门，拱门贴着横幅:新潮牌置业公司遏诚为您服务！

    在人民二路的丽景苑售楼部门前空地，已经铺好了红色地毯，面整齐摆放了一排排的椅子

    林强和李婉早早来到了现场，巫绍冲今天也是格外的精神，他都已经好多天不敢在楼盘露面了。

    “林总你看看还有什么要准备的，我让下面人赶紧去办。”巫绍冲给林强递了支烟。

    林强接过了烟，道:“基本都准备好了，一会购房者到来之后，巫总你让售楼部的工作人员把大家安排好位置坐下，我和李总会亲自台去跟大家介绍解决方案的。陈市长他们一会会过来，说不定市电视台和日报社也会派人到场，你要安排好人手做好接待工作。”

    陆陆续续开始有购房者到来，大家在售楼人员的引导下，在椅子坐下。自从昨天晚接到楼盘通知，获悉新潮牌置业公司全面接手之后，大家心里燃起了希望。

    对于这些购房者来说，新潮牌置业公司早深入人心，对林强和李婉这两个代言人也是印象深刻，现在见到他们亲自现身，马便议论开了。

    购房毕意是头等大事，接到通知的购房者几乎都很准时的赶到了现场。

    早九时正，陈大同率领一众相关职能部门的官员来到了售楼部，后面还跟着电视台和日报社的采访车。购房者见到堂堂的市长大人也来到现场，纷纷围拢来。

    巫绍冲连忙把陈大同一行人领进了售楼大厅，跟购房者代表见面，听取他们反映情况。

    购房者代表在市长面前也收敛了自己的情绪，一五一十的把情况说了一遍，并明确的表达了自己的诉求。

    陈大同耐心听完，表示市政府获悉此事后，高度重视，专门召开了几次工作会议，研究解决办法，今天把大家组织过来，是要给大家一个明确的答复。