仙宫

    第二天一早，陈新按照林强的指示，选派了五名装修经验丰富的工人，来到雅乐花苑，先跟着张金玉那些工人熟悉全新的标准化装修流程，以后这五名工人是班长，每人将带领一个十人左右的装修小组，按流程开展装修工作。

    每组十个人的数量，是曹旭精心设计的。根据他多年的专业经验，把家居装修分成了五大流程，每个流程两个工人配合着施工效率最高，且可以由一个熟手带着一个生手开展工作。曹旭还说了，等以后潮牌装修公司的队伍稳定以后，还会招进些女工，让男女搭配着工作。俗话有说“男女搭配，干活不累”，一改传统装修工人的“和尚”班现象，让工人干起活不不再觉得单调乏味，且在人工成本方面，女性工人的薪酬相对还会低一些。

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第一二三章：脸上充满了笑容
    c_t;第一二三章:脸充满了笑容

    雅乐花苑这边的事处理妥当后，林强和覃晓花在午前赶回到广州。请大家搜索看最全！更新最快的!曹旭和小彦他们已经在公司里等着他们了。

    虽然闻婕他们昨晚已经知道了事情处理结果，但在林强办公室里听着覃晓花绘声绘色讲述其的惊险过程，众人还是相当的紧张和兴奋，也对林强的临场应变力大加赞赏。

    小彦已经动手泡好了茶，她用小镊子夹了一杯送到林强面前，开玩笑道:“强哥，以茶代酒，我敬你一杯。”

    林强笑了笑，道:“小彦你要多敬我几杯，我还要压压惊呢。”

    曹旭今天一早来到了公司，并到隔壁的洗涤厂实地看过，提出了厂房改建方案。大家经过详细讨论，决定把潮牌公司跟洗涤之间的围墙拆掉，让潮牌公司跟那两家洗涤厂连成一大片，以后统一从公司现有的大门口进出。洗涤厂本来靠近工业园的围墙边，连通之后，可以把原来五米多宽的通道也搭建起来，一下子可以增加近二百平方的实用空间。

    洗涤厂的厂房也是钢架结构，但屋顶只是单层的星铁瓦，没有隔热功能，夏天的时候会很闷热，林强决定把屋顶换成带泡沫层的隔热瓦，还要像现在的彩雕车间一样，全部装天花板。

    林强想到自己的高同学何炽权清华大学毕业后在广州胜风空调厂干到了副厂长的位子，后来胜风空调厂倒闭，何又转投到港康明冷热设备有限公司任技术总监，他所在的公司是工厂冷却塔制造行业的佼佼者，林强准备向他咨询下工厂整体排热降温的解决方案。

    “各位，现在我们公司不用再考虑另觅地方建新厂房，我们是不是该重新讨论一下年底的分红计划了”林强问道。

    当初大家看到公司发展势头迅猛，覃晓花曾提议合伙人在第一年年底不分红，把资金留下来准备建新厂房，现在这笔钱省下来了，且公司一直保持着持续增长的高赢利率，是该让大家分享一下胜利果实的时候了。

    说到分红，大家的兴致更高了。作为财务总监，闻婕首先向大家介绍股份公司近一年来的财务情况，帐面显示，现在公司帐户里的纯现金赢利有近八百万元，按现有的发展势头，到了年底，现金赢利将会超过一千万元。

    经过讨论，林强提议年底时从公司帐户里拿出五百万元作为几个合伙人的分红，另外再拿出一百万作为员工的奖励，剩余的资金作为股份公司的后续发展基金。

    如果这个分红计划最后能顺利实施，相当于几个合伙人在一年的时间里收回了一半的投资。这样超高的投资回报率是之前众人都没有想到的，大家对公司的发展前景更加充满了希望，特别是新成立的潮牌装修公司已经全面开展工作，可预期的巨额利润让大家心里更加的红火，还有潮牌化传播有限公司也即将把阳州市的校园化墙工程争取到手，届时也将会为股份公司带来巨额的收入。

    林强个人可以从年底分红计划获得接近二百五十万的现金收入，有了这笔钱，他可以信心十足的找曹志平商谈投资入股的事了。

    这次对曹志平的实业公司投资入股计划，林强只想以个人的名义进行，因为覃晓花他们对曹志平的实业公司并不了解，也不一定会看好曹志平现在的主营业务，可林强对河砂行业还是相当的看好，更重要的是他想借此机会，为自己以后在家乡凤城的发展计划先打好基础。

    明天是星期六了，林强决定下午等女儿小欣欣放学后便赶回乡下一趟。

    小欣欣现在已经三年级了，学习成绩还是在班级里名列前茅。她这个学期刚刚转学到永泰小学，之前一直是在加和的幼儿园和小学，自从半年前林强两兄弟搬往永泰的新房子后，为了接送方便，林强想着让女儿转学，暑假时带着欣欣来到永泰小学，找到当时的女校长，说想要插班。现时林强他们一家的户口还在荔湾区，属于跨区借读。女校长开始时强调，永泰小学主要是招本地生，少量的借读学位早已经满额了。

    林强拿出欣欣的学生手册，告诉女校长说，自己的女儿在加和小学是学习尖子生，每次考试都名列前茅，且还是学校乒乓球队成员，曾为学校夺得过荣誉。女校长听后，又仔细打量了精伶可爱的小欣欣，想了一会之后，便让林强下午时带女儿来学校参加统一的入学考试，并让林强留下联系电话，说如果他女儿能通过考试，第二天能接收到学校的信息通知。

    小欣欣自然是很轻松的通过了考试，后来林强听她班主任说，女儿的入学考试成绩在前三名之内，获得了在永泰小学读的资格。当然了，毕竟林强的户口不在本地，得按每年一千元的标准，向学校交纳了四千元的“自愿捐助办学金”。小欣欣在永泰小学里依然表现突出，还加入了永泰小学的女子乒乓球队，并代表学校参加白云区小学生乒乓球联赛，勇夺个人单打亚军，为学校赢得集体二等奖出了大力。

    永泰小学离林强现在的居住地很近，走路不到五分钟的时间，正巧同一幢楼里有一名叫黄露的小女孩跟欣欣同班，平时两个小孩子可以结伴走路学，不用小兰专门接送了。

    林强下午回到家里，小欣欣也已经放学回来了，听到爸爸说要带她回乡下，便兴奋的嚷着要小兰帮她把期考试获得全年级总分第一名的奖状和乒乓球亚军的奖杯奖状找出来，说要带回去给爷爷奶奶看。

    林强这段时间生意忙，都很少带女儿回乡下了。他妈妈林清流一直很宠爱小欣欣，每隔几天要跟孙女通通电话。林峰的



第一二四章：涉足河砂行业
    c_t;第一二四章:涉足河砂行业

    第二天一早，林强便带着小兰和欣欣来到家乡小镇。 他一直对小镇里颇具特色的竹箕蒸粉情有独钟。这种用家乡靓米磨粉、使用清甜的家乡山泉水，烧用木柴，用竹箕蒸出来的米粉嫩滑有韧性，口感绵软，面再浇些特制的美味排骨汁，真的让人回味无穷。价钱还特别的便宜，排骨粉只卖三块钱一份，起广州五块钱一份的鸡蛋肠粉实惠得多，也好吃得多。

    林强每次回到家乡高桥，总是会来到他小学同学龙强的夫妻早餐店里品尝，且每次都至少要吃两叠才过瘾。他曾建议过龙强去广州开一个这样的特色蒸粉店，一定会大受欢迎的。可龙强说这种竹箕蒸粉对水质要求很高，如果不是用家乡的山泉水，蒸出来的米粉没有那种味道了，且竹箕蒸粉速度较慢，顾客多了应付不过来了，而且，这种蒸粉要现蒸现吃，不能提前蒸好热着，时间一长，蒸粉会变得不够爽滑。龙强是这种特色竹箕蒸粉的创始人，后来真有其他的人尝试着到其他城市里开店，但一直做不出原来的特色来。

    吃过早餐之后，林强便来到了志平实业公司。

    曹志平在高桥镇里奋斗了多年，也算是小有成，但毕竟高桥镇不大，虽然他现在垄断着整个高桥镇的建筑河砂供应，但总的用量不是很大，且这里的乡亲建房子时，还会自己到附近河涌里掏砂子用。

    志平实业公司现在有一艘小型的挖砂船，平时在那条流经高桥镇的潖江支流，名叫陆洋河的河涌里采挖河砂。采挖到的河砂都集堆放在那个面积不小的河砂场里，等着有需要的人过来购买。

    曹志平认识几个在潖江边做河砂生意的朋友，可在规模没法跟人家了，那个朋友不但有先进的挖砂船，还有大型的运砂船，专门给那些大型建筑工地直接供应河砂，生意是相当的红火。曹志平暂时只有羡慕的份了。

    “志平，你们公司现在的工程队主要是做些什么工程呢”林强问道。

    “说出来不怕强哥你见笑，我们工程队只是接些镇里修修补补的小工程，有时候也帮乡亲们建些私人住宅。”曹志平道。

    林强点了点头，又问道:“那工程队总共有多少人手”

    “我们工程队里的人都不是固定的，这些人都是我们周围村里的，农忙时候，或者平时活不多时，他们还得帮家里干农活。真正要赶工时，工程队可以组织起几十人的队伍。”

    “我们公司正在发展装修联盟，大力推广整体家装业务。我有计划要在凤城建立一个大型旗舰店，全面进军凤城的装饰市场，志平如果你有兴趣的话，我们可以联手合作。”林强道。

    曹志平兴奋的道:“强哥，我当然有兴趣了。可你看，我这些家底，自己都觉得拿不出手来，不怎道强哥想怎么样合作呢”

    林经笑了笑，道:“志平你也别太谦了，你现在从事的河砂行业也是很有前景的生意，如果你愿意的话，我可以投资把它做大。”

    有人投资对曹志平来说自然是好事了，当下便一口应承下来。

    经过大家开诚布公的讨论，并对志平实业公司现有的固定资产作了大概的估算，定下了具体的合作方案:曹志平以现有的志平实业公司入股，而林强出资一百万元现金，重新成立一个“凤城市高桥实业有限公司”，两人基本是平分公司的股份，但林强以50.5%的股权掌握着公司的控制权。

    林强除了向新成立的实业公司注资一百万现金外，还承诺将以个人名义向公司提供为期一年的免息贷款二百万元，用于购买先进的挖砂船和大型运砂船，立即进行潖江采砂场的开发。

    注册新公司的事宜全权由曹志平去操办，林强强调，新公司的经营范围要加建筑和装修。曹志平担任公司的总经理，林辉任公司副总，林强自己在幕后支持。后来林辉说起，他们父亲这二年回到家乡之后，心里还是闲不住，几个年轻人便商量，干脆给他老人家一个公司董事长的头衔。林耀坤在商海里打拼了一生，宝贵的生意经验会给他们这些年轻人一些有用的指导的。

    作为合作后公司的第一个大动作，是让曹志平马组织尽量多的人手，下星期赶赴阳州，参与教师新村的装修工程，林强还有计划等阳州市的校园化墙工程接下来后，让曹志平带着这些工人去具体实施。

    林强又想到吴记明已经在新落成的凤城华南装饰城里拿到了位置极佳的铺面，之前他只想着让潮牌彩雕公司提供产品，做成一个彩雕产品的线下体验旗舰店，现在有了“凤城市高桥实业



第一二五章：阳州教师新村
    c_t;第一二五章:阳州教师新村

    周媛已经提前通知工程部，腾空了一个大工棚，作为林强那些工人的宿舍，却没想到林强一下子带来了近八十名工人，那个大工棚只能勉强安排得下陈新带过来的那五十多个人，曹志平带过来的二十几个工人得另找地方安排了。请大家搜索看最全！更新最快的!好在这些工人早已习惯了在工地吃住，曹志平带着他们在新建成的毛坯房里住了下来。毛坯房还没有通水电，工人们自己动手，从工棚里拉过来电线，解决了照明的问题，洗澡和洗手间只能移步到工棚那里了。

    张臻华和陈志光他们要长驻工地进行管理，周媛另外在工地管理人员住的简易组合板房里安排了两个房间，让陈志光和邓大志同住，而张臻华自己单独住一间。

    张臻华曾向林强反映说，在雅乐花苑装修的工人曾提出来，工地大饭堂里的伙食过于偏辣，不适合他们这些南方人的口味，吃多了容易火燥热。林强交待曹志平，从乡下找两位会做菜的乡亲过来，专门负责工人的伙食。

    有了在雅乐花苑的施工经验，曹旭第二天在安排工作时更加的得心应手，陈志光和邓大志两位业务经理也已经完全可以独当一面，带领工人们有条不紊的正式开始了装修工作。到了下午的时候，何远来到教师新村工地，和周媛一起带着工程部的人来到装修现场，看到装修工作已经全面铺开，几十套房子同时开工，都对潮牌公司全新的施工方法大感兴趣。

    “林总，怪不得你敢拍胸口保证春节前能完成全部装修，原来你们公司有整套与众不同的施工方法，真让人大开眼界。”何远拍着林强肩膀，赞赏道。

    “何总，要是我们公司还是用传统的方法施工，报给你们那么低的包工费，我可是连老婆孩子卖了都赔不起呀。”林强开玩笑道。

    林强当初报给周媛他们的装修包工费只相当于市场价的七五折，作为开发商，何远和周媛自然很了解现在的建筑和装修工人的平均薪水有多高了，他们一开始还真的想不透，按每套房子正常的装修工期来算，支付完工人的薪酬之后，林强他们公司还能有赢利吗这次他们只包工，也不可能在材料赚一笔，顶多是在彩雕背景墙能赚一些，但算他们不接这些装修工程，背景墙的钱也是赚定了的。当然，对何远他们来说，在装修能省下一大笔钱，相当于是自己多赚了，怎么样都是一件令人兴奋的事。因此，当初签订合同时，何远也是很爽快的答应，每装修好五十套房子跟林强他们结一次帐。

    现在看到林强他们原来另有方法，何远才明白潮牌公司敢于报如此优惠的包工价的信心所在了，他给林强递了支烟，道:“林总，按你们这种施工方法，一个月下来能完成多少套房子的装修”

    林强接过烟来点燃，吸了一口，想了想道:“我们今天进驻的工人总共有八十三人，分成了十个组同时进行工作，正常情况下，一个月至少能完成二百套房子左右的装修。”

    “哗，林强，那我们几幢楼的房子不是很快能全部装修完”周媛兴奋的道。

    “那是肯定的。下个月我还会把在增城工地的工人再抽调一些过来，争取提早多些时间把这些教师住宅装修完，让老师们能在年前入住，可以在新房子里欢度春节。”林强道。六幢同样大小、同样结构的18层高住宅楼每个楼层有四套房子，总共有四百多套房子，林强保守估计，两个月不到的时间能全部装修完毕，现在离春节还有二个半月的时间，在工期基本没有什么大的压力。

    何远听林强这样说，心里禁不住有些兴奋，如果真的能提前交楼，那他们公司可以在年前结算到大笔的尾款和装修费，可以用来应付商住楼那边工地的建筑商和材料商，自己的资金压力少了很多。

    “我那些商住楼很快也要竣工了，林总，我已经决定在阳州市里首家推出精装豪华套房，所有的装修工程还是承包给你们潮牌装修公司。”何远兴奋的道。

    林



第一二六章：提防暗箱操作
    c_t;第一二六章:提防暗箱操作

    何远跟林强接触时间虽然还不长，但对林强有着一种发自内心的欣赏。

    他认真想了一下，道:“不过，林总你说的也有道理，总不能整幢楼的房子装修都千篇一律，那也真的太没个性了。你容我再好好想想，怎么样才能够做到既能让购房者满意，又能一下子打开销售局面。”

    “没关系的，何总你们那些楼盘不是最快都要到年底才能完成外墙装修吗我们先集精力把教师新村的装修完成，再帮何总商住楼的销售想想好办法。对了，我还想了解一下，在何总的心目，对那些商住楼的毛坯房定价大概是多少”林强问道。

    “现在阳州城里卖得最火爆的是吴金的金碧湾，售价3188元/平方起，金碧湾地处阳州市心商业旺地，楼价已经是阳州最高的了，新城区那边是市里重点开发区域，整体规划和各种配套设施都相当不错，楼价也不低，据我得到的消息，吴金公司在新城区即将推出的新楼盘，起售价是2880元/平方，其他地方楼价都要这两处低不少，根据阳州市第三季度的房地产数据统计，阳州市2005年前三季度的房地产成交均价是2480元/平方。我们的楼盘在阳州东北面，现在那里的在售楼盘的均价大约在2560元/平方左右。虽然我的楼盘在地理位置、容积率、户型设计和小区配置都有着优势，但在我的心目，那些毛坯房定价也只能在每平方2600元至2700元之间。我还想着，如果是加了精装修，按现在阳州市的装修行情来算，起码可以每平方增加500元以，而且，你们潮牌公司这种新颖高档的彩雕背景墙肯定会成了阳州市家装行业的一大亮点，我还设想着把它当成重量级的促销手段呢。”何远介绍道。

    林强边听边点头，他之前已经在了解过阳州市的房地产整体概况，基本跟何远说的相符，心里有了谱，这关乎到他的那个大计划，有些情况必须得从何远这里核实清楚，“何总，有没有想过把楼盘销售承包给我们公司”林强看着何远方问道。