仙宫

    这次的特色商业街项目，因为吴金和孟茹投入了三千万元，孟茹便向林强推荐了程国华。

    （ps:码字不易，《儒商》首发易云阅读，请大家多多支持正版。另求月票支持，多谢！）

    经过了几次接触，两人都给对方留下了不错的印象，林强觉得程国华为人实在，做事踏实，是那种真正做实业的人，而程国华也对林强有着欣赏，年纪不大却触觉敏锐，进入阳州时间不长整出那么多大动作，让人刮目相看，两人很快达成了合作意向，林强把整个特色商业街的建设工程承包给惠城建工，包括计划要兴建的两个观光码头和大型滨水公园旁边的两座三层建筑。

    这次的承包合同是由新成立的阳州新潮牌物业发展有限公司跟惠城建工签订的。物业发展公司是隶属于阳州新潮牌实业公司的全资子公司，实业公司是这次河涌整治工程的主体，由凤城高桥实业公司和阳州新潮牌置业公司共同出资成立，其凤城高桥实业公司占70%的股份，而林强个人又在凤城高桥实业公司里占30%股份，相当于他个人可以通过对高桥公司的持股，直接获得整治工程21%的股权。

    林强最初时是私人注资一百万元到曹志平的高桥志平实业公司里，重新成立了这个凤城高桥实业公司的，他自己占有50.5%的股份，当时实业公司的主要业务只有凤城黄口潭那个河砂场，后来为了能顺利承接陆洋河的整治工程，林强同意让吴记明用500万元换取了公司30%的股权，还对整个公司的股权作了调整，他和曹志平、吴记明各占30%股份，林辉则占10%，因为当时还没有真正的把整治工程拿到手，林强对实业公司的估值不敢作得太高，那时候也急需资金支持，吴记明可以说是捡了个大便宜，光是这次河涌清淤过程获得的河砂所带来的利




第三0一章：入股的机会
    c_t;第三0一章:入股的机会

    今天的开工仪式只是象征的，由阳州新潮牌物业发展有限公司的两位老总曹志平和林辉来全程组织，作为承建单位的惠城建工自然也要作配合了。手机端

    临时工场办公室里，何远、周媛、吴金、孟茹、向志宏、曾力、李大全和程国华正在闲聊，其，向志宏、曾力和李大全今天是专门过来捧场的。

    林强和李婉是前后脚来到临时工场的，两人一走进办公室，何远朝他嚷嚷道:“你昨晚去哪里了我在会所办公室等到很晚都不见你回来。”

    林强朝大家打过招呼，“老何你找我什么事不会打我电话呀”

    何远给他扔了支烟，开玩笑道:“我怕你正在外面风流快活，打电话坏了你的好事，回来会找我算帐。对吧，李总”何远无心的玩笑却是一语的，李婉闻言瞬间怔在那里，仿佛被人当场撞破好事，好在林强够机灵镇静，抢过话头道:“那还算老何你够识趣，要不然的话，我可跟你没完。”

    林强的话半真半假，大家也并不在意，很快转到别的话题去了。李婉终究还是有些心虚，不敢跟林强坐在一起，搬了张椅子来到孟茹身边坐下。她回到家里时，抓紧时间洗了个澡，对着浴镜仔细察看过身子，所幸那些暗红色的吻痕早已没了踪影，可一夜疯狂，睡眠不足，有了轻轻浅浅的黑眼圈，后来虽然化了淡妆，总感觉遮掩不去，她又从来不习惯浓妆艳抹，出门的时候心里有着忐忑，担心会被人看出来。

    其实这只是她的心理作用，那些黑眼圈一点都不明显，孟茹拉着她的手，还赞她今天穿的套装非常时尚，气色也不错，以往更加的俏丽迷人。

    “林总你不够意思啦，那么好的一个项目一直捂着，都不提前通知一声。”向志宏笑着埋怨道，曾力和李大全也在旁边附和着。

    林强朝他拱拱手，“我以为几位老总看不我们这种小打小闹，哪敢提前拿出来献丑呀。”其实开始的时候，他是有计划要拉他们几位入股的，只是后来曹志平率先提出想个人入股，他才把最后那10%的股份在自己公司内部消化掉。

    “我前几天才听老吴说起这个特色商业街计划，觉得非常有前景，可老吴说你们的融资计划早完成了。”向志宏道:“你们公司不是还有着50%的股份吗可不可让部份出来，让我们三个也跟着喝口汤呀”

    林强笑了笑:“我们自己保留50%的股份是经过公司所有股东讨论决定的，我个人也无权更改呀。不过，相信大家也得到了消息，市里很快要进行东北面的大开发了，我们事先成立了阳州新潮牌投资股份有限公司，提前进行了一些布局，大家也都知道了，我们投资公司成功对碧水湾温泉度假村进行了改制，成立了阳州碧水湾温泉旅游股份有限公司，我们公司在其占有70%的股份，是绝对的控股股东。如果大家有兴趣的话，可以考虑入股温泉旅游股份有限公司。”

    “怎么个入股法”向志宏问道。

    “我们投资公司可以出让20%的股份，作价3000万元，怎么样如果大家有兴趣的话，我可以以投资公司董事长的身份，说服其他的股东。”林强道。

    “林总你这可是抢钱的节奏呀，前后还不到一个月，把碧水湾度假村的估值提高了二倍多”向志宏道。

    当初度假村进行改制时，是经过公示的，6800万元的估值还算是合理，现在林强一下子把估值提高到了一点五个亿，以难怪向志宏他们说他是在抢钱了，甚至连何远、李婉也觉得有些不可思议。

    林强认真道:“估值当然不能只看最初的设定了。我们现在已经引进了滑草场、漂流场、星级酒店等项目，后续还会有更大的计划，我刚才说的价钱已经是友情价了，要不是跟在座各位相熟，我是绝不会以这种价钱打开那么大的投资缺口的。”

    众人见他不像是开玩笑的样子，都在思索着他说的话。

    “那林总可以不以向我们透露一下后续有什么更大的计划呢”吴金饶有兴致的问道。

    林强笑了笑:“这可是我们的商业机密了，如果说出来，我对度假村的估值至少又要翻倍了。我把话说在前面了，刚才那个估值，只在今天之内有效，过了今天我可不认了，而且，这20%的股份还不能全部给一个人，每个人最多只能认投5%，怎么样买定离手，过了今天可不要后悔了。”

    吴金和向志宏他们虽然清楚林强常常会有令人惊喜的神来之笔，可一时之间也很难拿得定主意，倒是何远最先反应过来，因为他早知道那个别墅计划，心里猛然一动，道:“林强，那我和周媛能不能以个人的名义认投呀”

    “当然可以，不过你们两人只能算一个整体，最多只能认投5%。”林强道。

    何远也不再犹豫:“那好，我以个人名义认投那5%，你可要说话算数，在座各位都会为我做证的。”

    吴金他们一下子还搞不明什么状况，心里多少还以为林强和何远两人在唱双簧呢，正在这时，一直坐在那里安静听大家聊天的程国华道:“林总，我也有一些私人积蓄，想认投其的5%，不知道可不可以呢”

    “程总相信我们，当然非常欢迎了。”林强朝他点了点头。

    程国华之所以对旅游公司有兴趣，是因为何远之前曾找过他，想把星级旅游酒店的建筑工程交给惠城建工，还向他详细介绍了这个酒店的运作计划，并提到过度假村大致的发展蓝图，首次听说起旅游地产，他一下子便联想到，林强所说的后续大计划肯定跟这个旅游地产有关。

    现在市里已经释放出非常明显的信号，东北面的开发很快要进行，他也清楚林强他们跟市委市政府的关系不一般，肯定能获知更多的内幕消息，现在见到有投资入股的机会，程国华自然不想错过了。

    程国华的认投又让吴金、向志宏他们吃了一惊，他们跟程国华相识多年，知道他一向做事稳健，可他之前跟林强并不太熟悉，更没有什么业务的来往，却主动认投，难道这里面真的有什么玄机

    （ps:码字不易，《儒商》首发易云阅读，请大家多多支持正版。另求月票支持，多谢！）

    孟茹知道李婉跟林强关系不错，拉着她的手



第三0二章：大大的惊诧
    c_t;第三0二章:大大的惊诧

    特色商业街的开工仪式很快举行完了，鞭炮声响过后，空气的硝烟味还没散去，林强便领着大家开车先前往碧水湾温泉度假村。

    度假村里正进行着彻底的升级大改造，林强以主人的身份领着大家边参观边介绍道，改造完成之后，这里将会成为集旅游度假、温泉养生、商务会议、餐饮住宿、拓展休闲为一体的综合型度假村。

    他的理念是，要把温泉化与阳州客家化、健康养生完美结合，再现阳州作为岭南名郡的“半城山色半城湖”的灵气与秀美，除了重点升级改造最基本的温泉泡浴业务外，还引进多项配套娱乐项目，滑草场、漂流场已经在紧张施工之，另外，他已经通过旅游局向市里递交了一个以打造新农村旅游示范基地为重点的发展计划，跟度假村周边的乡镇联手，推出包括花卉风情园、果园采摘区、垂钓区、古民居风情区、客家化体验区、登山休闲区、水乐园等多个主题景区，其在漂流场入口处山脚边那里近60亩的薰衣草花卉风情园项目已经跟漂流场项目同时开工，主要包括薰衣草花卉世界、荷兰风车水车以及旅游婚纱摄影基地三大部分。

    林强指着入口处那大片空地介绍说，全部改造工程完成后，度假村可一次性同时接待近5000余名宾客，为此，这里将会建造阳州首家星级旅游豪华大酒店，规划设计有1080间现代化客房，其高标准商务客房500余间。酒店由何远的阳州宏远房地产有限公司独家投资兴建，建筑工程将会承包给程国华的惠城建工。

    吴金和向志宏他们恍然大悟，怪不得在临时工场办公室里，程国华会主动的认投了股份，原来早跟度假村这里有了接触。

    林强又介绍道，度假村总占地面积三百多亩，他们计划要在里面建造风格各异的私家温泉别墅与美式乡村温泉别墅80余栋，共计400多间，可满足不同层次的宾客需求。

    度假村里的改造工程正热火朝天的进行着，最令人注目的是，用于建造滑草场的山坡面的树木已被砍光，几台大型钩机正在平整地面。大家边参观边听着林强的介绍，心里都有些震憾，也真正明白到林强在临时工场办公室里所说并非虚言，按他所描绘的前景，旅游股份公司一点五亿的估值真的不算高了。

    “林总，你在办公室说到，会把至少200亩的土地纳入到旅游地产公司里，可整个度假村的面积才三百多亩，按你刚才所说的规划，三百亩地都不一定够用，那还有多少土地可以纳入到地产公司里呢”向志宏问道，他关注的重点还是在地产项目。

    林强笑了笑，这个时候他也无须再隐瞒了，带着大家登一座小山头，指着紧邻度假村的那大片靠山边空地说:“我们已经以旅游股份公司的名义向市里买下了这大片的土地，总面积有223亩，所有的相关手续很快能办好了，马可以进行开发，至于具体的开发计划，暂时还不能透露。”

    大家直到此时，才明白到林强把旅游地产公司估值到二点五个亿的底气所在，认购了股份的程国华、孟茹他们喜不自禁，向志宏和曾力他们则是悔青了肠子，追着要跟林强再讨论旅游地产公司入股的事。

    林强却看了看腕表，道:“我早说过，出了办公室的门，有关地产公司的估值不算数。大家如果还想入股的话，我要跟其他的股东开会商量，重新进行估值了。现在也快到饭点了，我们还是先是吃饭喝酒吧。”

    说完不理大家的嚷嚷，带头走下了小山头。他先让李婉开车跟他回去宏远花苑，把她的车停在会所里，担心她一会喝了酒不能开车，让她坐自己的车前往惠城食府。

    “你可以呀，居然用20%的股份为我们投资公司回笼三千万的资金。”李婉看着他微笑道。当初他们投资公司是以4780万元的投入获得了旅游股份公司70%股权的，现在仅用其的20%股份收回了近三分之二的投资款。

    林强笑了笑:“我还担心被你们几个股东骂呢，说我贱卖公司资产。不过好在老何和志平够醒目，认投了其的10%，当是肉烂在自家锅里了。要是全部被外面的人认投去，我还真有点心痛呢。”

    “那你说向志宏他们会认可你对旅游地产公司二点五亿元的估值吗”李婉问道。

    “错！二点五亿元是在办公室里的估值，现在我对地产公司的估值至少是四个亿。”林强道。

    “四个亿”李婉瞪大了双眼。

    “那当然了，当时我只是试探他们一下，没想到他们都没有眼光，现在我已经把部份底牌亮出来了，自然不能再按那个估值了。你想想看，等东北面那里大热起来，光是那223亩土地的价值超过三个亿了，我估值四个亿已经算低的了，一会到了食府，我们也不能把别墅计划和盘说出来，等我们的详细规划方案出来之后，地产公司的估值还要高很多。”林强笑着道。

    李婉听他这样一解释，也觉得有道理，“那你为什么又要个人转让投资公司的股份呢等钱用”

    林强只是笑了笑，没有去回答她，这只是他的私人决定，也跟他正在设想的另一个计划有关，如果能够以10%的投资公司股份套回4000万元现金，对他来说是可以接受的，毕竟套现之后，他手还握有20%的投资公司股份，依然是最大的股东。而有了这4000万元现金，他的另一计划会更容易推进了。

    “怎么样，今天早回家没让你妈发现什么吧”林强突然岔开了话题，笑着问道。

    李婉嗔了他一眼，想起昨晚的疯狂，俏脸又渲粉红:“我妈早去买菜还没回来，只有我爸在家，昨晚我也打电话回家说了晚不回去的，我爸自然发现不了什么，可是--可是你看我的黑眼圈都出来了，我担心会被孟茹她们看出什么来。”

    车子正好来到十字路口，遇着红灯，林强把车子停住，转头望着她，又伸出手去抚了抚她的脸颊，笑着道:“看不出黑眼圈来呀，我只看到往日更漂亮迷人了----”

    “油腔滑调。”李婉嗔道，看到他居然还想探头过来，吓得慌乱往旁边躲开，两人都没有注意到，左边车道一辆别克商务车的间位置，有人正拿着手机朝他们连续拍了照。

    （ps:码字不易，《儒商》首发易云阅读，请大家多多支持正版。另求月票支持，多谢！）

    惠城食府的豪华包房里，何远和周媛作为主人，已经在热情招呼大家了。向志宏也老实不客气，让服务员直接拿了两瓶飞天茅台，还笑着警告何远说，这一顿一定要林强私人埋单，大家放开胸怀来喝，好好宰他一顿。

    “林强这小子还真可以的，不声不响的又搞出那么多大动作，老何你也从开始参与其的吧”吴金给大家派了轮烟，道。

    何远摊了摊手:“我自己的事情还忙不过来呢，教师新村二期工程也已经开工了，哪有那么多时间去跟他瞎折腾呀，我只是从最早成立置业公司开始，在里面有着股份，所有的具体计划都是林强去策划的。老吴你也清楚，林强这家伙天马行空，思维都是跳跃性的，只要他一日不把具体的计划说出来，谁都别想知道他脑袋里到底在想什么。时间长了，我也懒得去惴猜，落个清闲，由得他去折腾，只要不把本钱亏掉行了。”

    在座谁都能听得出何远说的是反话，林强的每一次“折腾”，不但不会把本钱亏掉，还全部夷匪所想的获得了高额回报，拿最初成立的阳州新潮牌置业公司来说，何远只是投入了区区的一百万元，不但令他惊喜的看着林强愣是把不被吴金这些本地房地商看好的宏远花苑打造成了阳州最负盛名的明星楼盘，还快速扩张，短短半年不到的时间，成了阳州最有影响力的房产代理公司，并且成功开拓了凤城那里的市场。

    “老何，你觉得你们置业公司还需不需人投资呢”向志宏自从去凤城参加了金万基豪庭的开盘活动后，觉得林强那种经营理念真的很有前景，可以复制到其他的城市去扩大业务。

    何远笑道:“老实说，我跟李总只在置业公司每人占20%的股份，林强他们占60%，置业公司的发展策略和经营方向都是由林强来拿主意的，老向你如果想投资，还是得亲自找林强那家伙问问才知道------”

     



第三0三章：心跳急速起来
    c_t;第三0三章:心跳急速起来

    程国华能够掌管惠城建工那么大的建筑工程公司，自然有过人的能力了，加他平时为人低调，不善语言，让他其他人更能透过事情表象看到些本质的东西。

    虽然最近才跟林强有业务的接触，可他早对林强有了关注，林强年纪虽然不大，平时还喜欢跟身边的人开些无伤大雅的玩笑，可程国华通过暗观察，觉得他商业触角异常敏锐，且心思缜密，是一个能真正干实事，而且是能干大事的年轻人，他现在那些合伙人个个背后都有着不可小看的关系，但很明显的，大家都以林强为核心，即使他很少在属下的公司里挂有头衔职位，只在阳州新潮牌投资有限公司里出任董事长，不过，现在大家心里都清楚，无论是新潮牌置业公司、新潮牌实业公司、整体家装馆，还是新潮牌物业发展公司，所有的重大决策都是由他来做出的。