这个电影导演是菜鸡

    徐柿长升出一根手指，楼菽音见了不由的撇撇嘴，“我还以为要多少，不就1000万嘛，这又不是什么大不了的数额。1500万我要了。”

    这话说的实在覇气，只是听到这话的徐柿长脸直抽抽，他现在搞不懂面前的这小家伙是怎么想的，难不成他是在自己面前装疯卖傻90亩土地的转让费怎么可能只要1000万没看到自己竖手指的时候还把大拇指也伸出来了吗

    徐柿长硬生生的把心中的火气憋回去，压制心中的怒火，“你没看到我手势吗！竖食指的时候还伸出了大拇指了吗你告诉我8000万的手势怎么被你看成1000万的！”

    呃，尴尬，真的很尴尬。回想一下刚才也许、好象、貌似、很有可能是自己看错了。用自己的脑子想想这么一大片土地，而且还是在成熟小区包围的中心地块，1500万就想拿下还真的不可能。刚才自己到底是失心疯了还是怎么滴，居然会以为1500万就能拿下，报价的时候还这么理直气壮。

    当城区的土地是郊外还没开发的吗也许自己还以为是建影视城的时候拿地的地价，就算现在影视城周边的土地，现在也已经是打着跟斗往上翻了。

    “那个……，嘿嘿。我只是开个玩笑，对，就只是开个玩笑罢了。那个您看，我换个地块选选成不”

    对于这个没脸没皮的家伙，徐柿长已经不想再说什么。如果不是怕矩阵准备在燕京造大厦，怕他们届时会整体搬离婺州，那被矩阵公司吸收安排的下岗工人就有可能面临再次下岗，市圣光用得到这样子而眼前这小子还不能理解市圣光的苦心，真是……。徐柿长无奈的摇摇头，把这些想法都赶出自己的脑海。

    无奈的点头，让这讨厌的家伙快点选择，自己也可以把这烦人的小家伙快点赶走。

    楼菽音回想着前世婺州发展，自己到底把矩阵的大厦建在哪里好呢可他突然想起现在这个时空和前世已经发生了变化，自己按前世的记忆选择会不会是一种错误毕竟前世的婺州可没有矩阵，就算是那个号称为东方好莱坞的影视城，虽然也在婺州市内，但那也是婺州市下面的某个县城。

    那在这个已经与前世完全不同的世界，矩阵的公司大厦应该选建在哪楼菽音陷入了思考中。

    影视城是免费取景的，这离不开市圣光对这个项目的支持与扶持，那就要选一个方便与市圣光沟通的地方，最好就是在市圣光的眼皮底下。自己之前选择的那个地块就是这种想法。当然他是不会承认自己是想占市圣光的便宜。

    还有啊，自己之前在汤枢机办公室里提了一嘴什么城市轻轨的事，看在座的领导好似都很动心的样子，那这事八成不会跑了。就以公仆们的尿性，他们一定会给自己……，啊呸，是他们一定会给民众解决上下班高峰时的不便，当然这种试验性质的小白鼠公仆们一定会义不容辞。所以这项目十之**会上马，而且会尽快上马。自己还能不要脸的确定一点，这条新建的轻轨一定会经过市圣光大楼。不管怎么滴自己一定要选在市圣光边上，有好处不占王八蛋。

    可自己选圣光大楼的哪边好呢东边虽然有空地，可在自己的记忆里那是留给市文化馆的。南边也不行，那里市圣光的正门，门前就是市民广场，公共设施想都不要想。西边是农业局的地皮，自己还是洗洗睡吧。北边貌似是住宅小区，自己前世还在那小区的银行干过一阵子。

    居然圣光大楼的四周都已经被人瓜分了，这可让自己怎么选楼菽音有些挠头。

    哎，不对哦，貌似自己有个方向上想岔了。

    圣光西边是农业部没错，但自己记得那大楼造的位置是西南方向，它靠北的方向上应该是块空地，而且前世在自己调离那分行后，那片空地还只是打了




150.项目太多，钱不够(1)
    1999年4月15日，阴。

    今天白天下了一整天小雨，晚饭后才停。现在的心情就如同白天的天气，阴郁、后悔。后悔自己怎么只想着占小便宜，把自己给坑进去了。自己怎么就忍不住，为毛要接手市圣光丢出来的这点好处，明知道这须要占用自己一大笔资金，还会附加些杂七杂八的条件，可自己为什么还会吃下这个有毒的饵料

    原以为自己只要把市圣光给的那片地块走正常的程序，从划拨改成了出让后自己就可以随心所欲的建造自己心中的大厦，最多也就是把设计规划图备案一份给市圣光就成，一切都是走走过场。哪想到五套班昨天就把设计方案给驳回，说什么不符合地标性建筑的要求。

    mmp，去他玛的地标性建筑！就这么点地块还要自己怎么设计你要地标性建筑可以啊，你把那片我原来看中的区块给我啊，我去造个省内第一高楼来。

    当然这只是气话，先说自己有没有那么大资金支撑起省内第一高楼，就那近百亩的地的土地出让金就会占用自己准备资金的四分之一。自己还准备要在燕京建大厦，那里也有近百亩的区块，其中还有一小片目标区块须要搬迁。就自己手上这点资金，原以为可以干很多事，但现在细想一下自己还是太天真了。现在自己想两边项目一起上马，自己自有资金就会吃紧，搞不好自己的资金链就有可能断裂。只能着重一点发展。

    可问题来了，自己是放弃哪边呢

    燕京

    未来影视产业的重点就在燕京，自己就这样放弃，先不说将来能不能拿到这样价格的土地，就自己已经答应大佬王说要盖大厦，现在变卦说停止或说没钱，那大佬王会怎么想如果让他生出反感，让他咬着牙放弃了公司的股份，自己愿不愿意自己手头上的人才实在太少了，好容易忽悠了一位前世的大佬，就这样让他跑了，自己将来会不会后悔

    cbd项目就算是自己咬牙硬挺也不能放弃。

    那员工住宅宿舍呢其实就算自己不提供现房改为用现金补贴不是不行，但现在的房价相对未来来说，不管是什么价入手都是有钱赚的。万一这个世界因为自己这只小蝴蝶的翅膀把自己记忆中的事件都扇没了，而自己又创业失败，当个包租公不失为一条退路。

    放弃婺州这块说真的，这地居然是自己三个项目中面积最小的，但这也是土地转让价最低的。而且今天从汤枢机那听说，自己提议建设的火车新站至矩阵影视的城市轻轨项目市圣光的五套班子经讨论大体上已经通过，线路都已经规划好，就是从新火车站经双龙大桥，过双龙南路直至影视城。

    而市圣光大楼这就会有个站点，自己放弃这块地会不会让别的知情人笑自己是傻子而且今天从汤枢机的口中无意听到现在已经有人在打那片地块的主意了，自己真要放弃吗

    转念一想现在放弃是不可能了，虽然说自己放弃马上就有人会来接手，但事情不是这样说的。如果自己当初直接拒绝徐柿长提出划拨一片地块给矩阵公司造大厦的话，那还一切好说，现在市五套班子都研究讨论决定了，自己再说不要那块地，这不是在打五套班子的脸吗而且还是那种打了左边打右边，连续啪啪啪的那种。当面的时候他们肯定不会说什么，还会出言安慰自己。但事后，自己这样打他们的脸天知道他们会怎么报复自己

    这怎能一个愁字了得。这几件事如果有一件没处理好，自己好容易拉起的队伍，人心就有可能散了。

    钱，现在只恨没钱……。

    日记写到这里楼菽音突然想到了什么，他撕下一张空白纸，埋头在计算自己要如何用这点资金才能撬动这三个项目。

    现在手头上有上次自己用皮包公司注入的4.5亿资金，燕京自己前世发生过一夜情的那个小区这是一定要拿下的，在自己的计划里，那片区域是用来造cbd大厦最好的地方，因为自己前世的记忆里那里会有一处地铁站，而且出站口就在小区边上。如果把那小区改建成cbd不要说什么提升地价，就到时带来的人流量都是一种无形的提高。

    不过这补偿费也不会是一笔小数目，通过大佬王与马叔的打听那里的补偿款每平方不会少于1500每平，把整个小区都腾空大概会要自己一亿左右，这里包含拆迁费、平整土地、建筑垃圾什么的。这笔钱到时一定会要自己全额支出打入特殊账户。

    那就还留有3.5亿。

    婺州市圣光新大楼边的地块，自己已经把划拨性质改成了转让，并且已经补足了3000万左右差价。而且市圣光为了让自己尽快开工建设，市圣光又让自己交了2000万的保证金，当然这笔钱等开工后会按工程进度分批次打还给自己。但这近5000万的资金已经决定了去向。

    还有3亿。

    这两座cbd大厦是必须要建，而且这还是矩阵公司的面子工程，不能马虎。

    还有那个职工住宅小区，这个就有些难估算了。听马叔打听到的情况，如果自己想把这片厂房都吃下来，自己就要把那些职工全部接手，而且还要承担他们之前的费用，及养老问题。

    mmp。冇搞错。为什么这些都还要自己来承担他们又没给自己创造过一个子的利润，凭啥要自己养着他们自己不但要养着他们，听马叔说还要让自己把这些厂子继续办下去才有可能把这地块转让。

    好嘛，要真按他们的意思来，自己就要凭白无故的投进一大笔钱不说，还要自己帮他们养着一帮子祖宗。不是楼菽音要吐槽他们，而是燕京人有一与别处不同的生活习惯，很多燕京的大老爷们喜欢大清早起来去公园溜鸟，下棋。从来都不会主动去想办法解决自己的生活。

    在燕京的时候楼菽音曾好奇问他们为什么不自己想办法，他们的回答让楼菽音一阵无语，说什么这可是天子脚下，天下首善之地，如果首善之地出了什么问题那圣光能视而不见吗会视问题越来越严重

    呵呵你一脸的首善之地。

    楼菽音只能说他们的生活太悠闲了，远的不说，就婺州的稠州市知道不10年前，也就88-89年的稠州是个什么鸟样，现在的稠州市什么样。那时了稠州人挑个担子，在婺州走街窜巷，手上拿着一个拨浪鼓，叫喊着“鸡毛换糖”。因为他们穷，所以思变，所以稠州现在有了全国最大的小商品城，而且楼菽音还知道将来的稠州会成为世界小商品之都。

    再说说婺州，你现在随便走到大街上看看，临街的房子哪家不是想尽办法改成门脸，做起了小生意没有能力开门脸的，都想尽办法找地方支个小摊做点小买卖哪像此时的燕京，哪管小区是否临街都用围墙围



151.省台来电
    某人只因李秀秀无意识间的一句话，豁然想通了很多事，最起码别的不说就自己怎么用4.5亿资金去撬动这三个项目，已经有了最基本的办法。

    也许对此时的人来说还没什么私人定制住宅楼的概念，但对于从2018年穿越回来的楼菽音来说，这种事情完全是正常且可以操作的，无非只是钱的问题。还是那句话，钱能解决的问题还能叫问题吗这逼装的，也不知道是谁把写了一半的日记丢在一旁，抓耳挠腮的算计了半宿。要不是李秀秀无意间的话，这货可还在钻牛角尖。

    也许此时他心情好，所以这货灵感如尿崩，把之前苦思冥想的剧本情节也修改通畅了。就在他改完剧本情节想去洗漱睡觉的时候，表姐夫打电话过来说有事情想和他当面商量。天晓得，这么晚表姐夫亲自找上门来会有什么事，但他这么晚还要过来找自己，想必会是很紧急的事情。这也不由他心中一突突。是什么事居然连电话里都说不清，还要由他亲自上门说……。

    把表姐夫迎进门刚坐下，父母见是自家侄女婿来了也从楼下来坐陪。

    反正都是自己人，表姐夫也没想避讳父母什么，他从包中拿出一大捆绘图纸把最大的那张摊放在茶几上。

    楼菽音就这么不解的看着表姐夫把那图纸摊在桌上，而坐在一旁的楼妈因对建筑行业有所了解，她已经看出是建筑设计图，问表姐夫到底是怎么回事。看着表姐夫那付欲言又止的模样，楼爸算是看出来，有些事不方便自己夫妻在场，所以他准备拉着楼妈上楼。

    楼菽音看看外面月亮已经挂上天边，就收起茶几上的图纸，拉着表姐夫来到院子的葡萄架下。这样能方便两人谈话，最起码不会再吵到父母的休息。

    可表姐夫刚一开口，就把楼菽音之前刚建立起来的好心情击打的粉碎。他这么晚过来居然是开口问自己要资金，而且一开口就要近半个亿。楼菽音也不是什么不讲道理的人，只是他刚打算好用这笔资金怎样才能撬动那三个项目，现在表姐夫又这么来一出，他能心平气和的坐在这里听他解释已经很不错了。

    “说说吧，你想搞什么项目，还有预算是多少。”

    楼菽音口气中明显有些不善，表姐夫也当作没听出来，他指着设计自顾自的介绍。

    “这是市场调查部的人今天下午刚提交给我的新方案，我感觉可行就带着过来让你参谋参谋，看看是不是可以上马这个项目。”

    对于表姐夫口中所说的市场调查部，楼菽音还是有所了解的，这是表姐夫一力推动并成立的部门。他们主要负责影视城的长期规划与项目提案。今天表姐夫这么晚过来，看样子调查部那帮人提的新方案已经打动了表姐夫，自己就仅听听能让王敬雄这位米爸长青藤毕业的高才生都心动的项目是什么。

    “这个项目是为了给‘唐城大明宫’项目做的配套工程，主要有梨园、清华池、还有一座缩小的大雁塔……”。

    楼菽音现在并不关心要建些什么建筑，他现在只关心要上这个配套项目自己须要花多少钱。自己好容易才把那三个项目摆平，你这里就又要上马新项目，这是嫌自己太闲吗表姐夫并未发现此时楼菽音的不悦，他只是自顾自介绍着。

    直到最后表姐夫才说起这个配套工程所须要的资金，一听这破项目居然要花7000万左右时楼菽音直接炸毛了。如果说这个项目只要1000万左右资金，自己还能想想办法腾挪一番，可这居然要7000万！自己上哪去找这笔钱

    “我们可以去找银行贷款……”表姐夫小声的提醒道。

    去玛的贷款，这破项目怎么赢利要知道到现在整个影视城都还只能保证不赔本，你为了这项目去贷款，那是不是预示着今年自己还要向里面投钱

    看着自家舅子一言不发的坐在那里抽着闷烟，表姐夫只能猜出他此时的心情不好，但他又不能说什么，只能静静坐在边上等他的意见。

    当第三枝烟抽了一半，楼菽音把手中的烟狠狠的丢在地上，用脚尖将其踩灭。他不带一丝感情的问王敬雄:“你说，你对这项目是什么看法。”

    这话有点脱裤子放屁，既然表姐夫都把图纸带到自己面前，这显然这表示他同意上马这个项目。但现在自己手头只有4.5亿的资金，刨去已经交给市圣光的购地款与保证金，再有燕京那小区的拆迁款1亿，还有那个什么定制的小区，这个须要多少资金还不一定。自己手上能动用的也还有多少你现在上嘴唇碰下嘴唇，就要从自己手上再刮走7000万，那自己还能有多少资金

    “哎，对了。你这7000万先期投入要多少，工程分为几部分，还有工期多久市场调查部应该都做出计划了吧。”楼菽音突然想到些什么问表姐夫。

    “先期须要2000万，整个工程大概须要半年左右……”。表姐夫介绍道。

    半年楼菽音摸着自己的下巴陷入了沉思。

    如果有半年的时间给自己做缓冲，再加上矩阵娱乐那里每个月的收入，貌似这还是有一定的操作空间。只是这样矩阵娱乐那的现金流，在这四个项目完工前都不会有结余。

    见楼菽音又不说话，表姐夫小声的提示:“要不从老郑那里抽一部分资金回来”

    对啊，一听到郑斋镐，楼菽音就想起了那6字打头的9位数米刀，现在已经是99年4月，米股的互联网泡沫也被吹的越来越大，居离明年米联蓄宣布加息，也就不到10个月的时间，自己也该让郑斋镐做好离场准备了。

    想到这些，他也不管表姐夫还在一旁等自己的决定，掏出手机就给老郑打了过去。现在已经快晚上10点，算上时差米爸那边应该是上午。

    电话没响几声就被接通。楼菽音不理会老郑的诧异，很直接的告诉他:“今年10月开始逐步清仓，一定要在11月底12月初全部清场。注意！是全部，一股不留！”

    郑斋镐听后虽然不理解，但楼菽音之前的的战绩让他没做什么犹豫就答应下来。

    楼菽音的这通电话就当着表姐夫的面打的，就以他于老郑的关系，想必他也很清楚这些股票的价值。如果这笔资金能转回国内，那会是多么大的一笔钱，那自己又能上马其他项目。