重生之电子风云

    吴光振对女儿笑道:“你自己都好水，怎么教别人。”

    胡一亭忙道:“我相信中恩教我肯定没问题，不过说好，你可不能急。”

    吴中恩笑道:“我很有耐心的，你安心啦。”

    包太太笑道:“反正就在家门口，我也和你们一起。”说罢又对蓝德道:“迪恩你也一起来吧。”

    蓝德在高尔夫上是熟手，微笑对胡一亭道:“高尔夫很容易入门的，有人说高尔夫其实只有20%是运动，剩下80%都是谈话。”

    于是众人出门，也不乘车，步行三分钟便来到了石澳乡村俱乐部，原来大浪湾道这片顶级别墅区就紧挨着南面这家高尔夫俱乐部。

    吴光振让蓝德帮忙胡一亭和朱小桥，在俱乐部里换上崭新的衣裤鞋袜，又大方地送了胡一亭一整套球具，朱小桥知道自己没资格参与，于是提出只在旁边观看，但吴光振还是坚持给他租了一套球具，笑称请他“陪太子读书”。

    因为胡一亭初学，吴光振提出打半场9洞就好，吴中恩却兴致勃勃，要求打全场18洞，吴光振见女儿兴致很高，只得笑称打到哪儿算哪儿。

    胡一亭虽然运动天赋一般，好在从小爱玩，很快便像模像样摆出姿势，虽然还很别扭，但只要动作放缓下来，总算能击中球。

    这样的菜鸟水平自然不能和其他人相比，和同样初次打高尔夫的朱小桥倒是不相上下。

    好在高尔夫果然像蓝德所说，与其说是运动，不如说是聊天。

    众人一边击球一边闲聊，一个洞打完，便在修剪整齐的草皮上散步走向下一个洞。

    胡一亭很快明白高尔夫就是个交际手段，是西方文化中受上流社会青睐的社交运动，其中社交排第一，运动排第二。

    第三洞时，没有吴中恩的演示代打，胡一亭好不容易才用六杆将球打上果岭，之后缓步走到草皮修建如高级地毯般柔软平整的果岭上，包太问胡一亭:“听说你这次来港是为了炒恒指”

    胡一亭笑了笑:“玩玩罢了。”

    包太关心道:“期指风险很大，杠杆太高，我见过很多人在上面输的倾家荡产，胡一亭你千万小心。”

    胡一亭感激道:“多谢包太提醒，我只是暂时玩玩，领略一下香港作为国际金融中心之一的魅力所在。”

    吴中恩也道:“一样是博傻，胡一亭你有钱还不如拍电影，票房再差也不会血本无归，股票风险很大的，香港股票尤其难炒，好多妖股，庄家在里面兴风作浪。”

    胡一亭苦笑纠正她:“是期指，不是股票。”

    蓝德目光复杂地望着胡一体，缓缓道:“最近股市一直在涨，胡一亭你是看多还是看空”

    胡一亭微微一笑:“我看不太准，先看多再说吧。”

    蓝德又问:“你买了多少”

    胡一亭挠挠头，问朱小桥:“我买了多少来着好像有五月也有四月合约这才两天不看，我都忘了数目了。”

    朱小桥有些小骄傲地仰起头道:“五千多手，胡总，零头我也记不住。”

    果岭上安静极了，和煦阳光下，海风微微，吴先生听得真切，不禁向这边看了一眼，目光有些担心。

    胡一亭见吴光振、包太和蓝德都似乎在心算五千手的资金量，似乎都有些担心，于是笑道:“其实我还觉得买的不够多，嗯，现在是交易时段，朱总你打个电话，问问什么价了”

    朱小桥连忙掏出手机拨打专线电话，交易员那边立刻接通，报出目前价位，居然套住了，当初买的平均价位在12640左右，如今市价只有12595。

     




第607章 合作伙伴
    ?

    胡一亭自己也没想到居然能在七八米的距离上一杆进洞，兴高采烈道:“太棒了。”大家也都笑着祝贺。

    吴中恩听说ipod是重光的产品后不淡定了，对胡一亭道:“我喜欢ipod的广告，很时尚，广告歌也好，但原曲是哪支乐队我问了几个英国同学都说不知道。”

    “鲍家街43号，是北都的乐队。”

    “原来是大陆的，我以前对大陆音乐没有关注，只知道有个童牧……”

    说到童牧，吴中恩像是想起了什么，“胡一亭你和童牧是什么关系。”

    胡一亭很坦然道:“她是我女朋友……额，未婚妻。”

    吴中恩眼中好奇神采在刹那间黯淡了下来，不再说话。

    蓝德似乎看出了表妹的心思，说了句:“娱乐圈很乱的，以胡一亭你的身份，不要太认真。”

    吴光振也听的入神，笑道:“胡一亭你还年轻嘛，大陆法定结婚年龄似乎是22岁五年以后的事，谁说的准。”

    包太正色道:“小孩子们你爱我我爱你，很正常的，胡一亭这么出色，当然有无数女孩子扑上来，不过小胡你要分清楚，娱乐圈的女孩子和正常女孩子是不一样的。”

    胡一亭听得尴尬，却不想继续就这个话题深入下去，于是道:“吴先生你在大陆有业务吗”

    吴光振本就希望在大陆寻找一个合格的合伙人，可以说在去刘元宝家赴宴前就有些考察胡一亭的意思在里面，因为知道胡一亭这两年在大陆风生水起，于是和当初李首富一般，猜测他是什么人的白手套，此刻见胡一亭主动提起，便欣然道:

    “其实我一直想在大陆做一番投资，不过觉得风险很大，前景不如香港。毕竟你看这些年，大陆有钱人都来香港移民投资地产，而且香港地产价格远远高于大陆，同样建一栋楼，香港价格可以卖到大陆的十倍。

    你要知道这就是资本汇聚的力量。这就像开店，总要选对地方，卖电器就要在鸭寮街，卖海味就要在海味街，卖建材就要在钵兰街，开银行就要在中环，同行汇聚，越聚越旺。

    而且我对大陆不熟悉，北都浦海这样的大城市，政府方面没有熟人，如果有出什么事，就很难确保项目顺利。

    虽然大陆那边也邀请我去投资，我手底经理人也去考察过，但都觉得项目利润不够大。同样面积一块地皮，开发住房的话，在香港可以做成五六十亿的楼盘，大陆就只有几亿而已。

    所以我只在广州和深圳投了两个商业项目，打算年底去浦海看看有没有投资商业地产的合适条件，因为有咨询公司建议在浦海投资写字楼，说是将来前景很好。

    不过总的来说，我认为大陆人还很穷，消费能力差，所以我都没把握，高档精品百货楼开起来能不能赚钱，香港就不一样，全亚洲都有游客来这里购物，大陆富豪也会特意来港消费。

    还有很重要一点就是，大陆的土地政策上，我没有高人指点，怎么敢轻易投资下去呢”

    胡一亭只好笑笑，眼看朱小桥推杆进洞，大家一起走向下一块草皮。

    吴光振边走边道:“但小胡你今天对我说的话，让我触动很大，你似乎对大陆的地产前景非常乐观，香港有些财团也和你一样，对大陆未来地产的发展很有信心，像李嘉诚就早早去了北都，似乎非常乐观。

    不过我这次参选特首实在费了不少精力，不瞒你说，也得罪了人，心里还是有顾虑的。但如果小胡你肯帮忙搭线，我和包太还是信得过的。”

    说到这，吴先生停下脚步，和包太胡一亭三人一起落在后面，低声道:“小胡，我知道你和中央关系很不错，江总几次去你公司视察，所以如



第608章 重光院线？
    ?

    高尔夫在继续，胡一亭给吴光振夫妇大致介绍了萍安地产，以及松山湖东岸地块改造项目，当得知该项目占地600亩，而每亩价格只要5万元，吴光振便笑了起来，知道这项目虽然占地不小，但在资金规模上依旧是个小项目。

    “才三千万人民币的地皮，在香港这点钱只能在半山买个宅子。”

    胡一亭腼腆一笑。

    包太以为胡一亭不好意思，连忙捧场:“不过地方听起来不错，就在湖边，政府既然有规划公园，那么地皮升值潜力就好，小胡家能拿到这样的地皮，足见和政府关系不一般。”

    吴光振微微点头:“这地要在浦海就好了，开发成高档小区，容积率按1比1算吧，40万平米，平均每套房100平就是4000套，分三到五年慢慢开发出来，就是个很好的项目，浦海眼下住宅均价6000到8000，这个项目收入就近30亿，加上大陆正在推进住房商品化改革，算上三到五年里房价升值，最终出手均价翻一倍总有的吧那这就是个60亿收入的项目，值得一做。”

    胡一亭笑道:“容积率1的也能算高档吗我家松山湖项目，市里给的规划容积率是0.8，但我都建议家里最好按照0.6来做，这样小区环境绿化才好。小区外单独起一栋综合商厦，餐饮百货电影院都有，这样就不错。”

    吴光振摇头苦笑:“做地产不是做慈善，你这样要吃亏的，何况楼起高些完全不影响绿化面积，你省那么多，如何有余房送父母官”

    胡一亭哑然，一时思绪紊乱，想到自家若送虞丽萍房子她是要还是不要要的话，自己这算不算坑她可要不送，真的没关系吗

    他摇摇头，觉得这些应酬还是交给父母考虑。

    “我知道贵府做的都是上亿的项目，湖山房价目前每平米从600到1800，旧房便宜新房贵，市郊便宜中心贵，这个项目我估计价值也就四五亿，所以吴先生你大概是看不上的，这我理解，没关系的。”

    吴光振轻轻将洞口球拨进洞口，俯身捡出捏在手中笑道:“但我既然说了要帮你，就一定会帮，大家以后合作的机会多的很，不是吗过几日我带个团队亲自去你们湖山，帮你参谋一下，从设计到施工，从商业规划到具体施工，给你出一份咨询报告。呵呵，当然，主要是去见见你父母，我真的很希望认识他们。”

    胡一亭大喜:“那太好了，我家的确亟需这方面的经验，如果顺利的话，我希望能从香港找些设计团队来长期合作。不过，我的确有其他项目希望和吴先生一起做。”

    胡一亭说完顿了顿，立刻补充说完:“是电影连锁院线。”

    吴光振一愣:“电影院线大陆没有电影院吗还是说你打算引进美国那种很多放映厅的影城模式这个香港就有很多，你知道会德丰旗下有不少百货公司，现在每个都配有这样的影城。”

    胡一亭点头:“是啊，我们常说衣食住行，其实往往忽略了社交，大陆旧有影院系统都是原来的国有影院，设备和规模亟需升级，但国家没这些闲钱往这种无关国力的地方投资，所以这是一块处女地，私营资本在其中大有可为。”

    包太笑着边走边道:“原来小胡喜欢电影。”

    半天没说话的吴中恩终于道:“你看他找了个歌手做女朋友，就知道他喜欢娱乐圈啦。”

    胡一亭立刻否认:“不是啦，中恩你误会了，童牧不能算娱乐圈，她将来是要……当歌唱家的。”

    吴中恩见胡一亭省略姓氏，直呼自己中恩，忽觉心下暗喜，笑道:“那不还是艺人”

    胡一亭不知如何解释，摇摇头:“还是有区别的，她，她，这个，反正不一样。”

    “哼，我看没什么不一样。”

    胡一亭摇摇头，不管她，转向包太道:“总之我很希望用五年时间，在大陆一二线和重点三线城市投资，建设



第609章 一二三线和地级市全覆盖
    ?

    吴光振看了看包太，想了想，迟疑道:“小胡你们家刚做地产不久吧你哪里来的人手这一行你有经验吗说起来恐怕还不如我们会德丰吧”

    胡一亭尽可能面不改色，郑重道:“经验是没有，但这个想法是我深思熟虑了的，项目也决心一定要做，我的信心就是这个项目的最大保证！

    我假设一下，吴先生，如果我现在说不做了，请问你会放弃投资这个项目，还是自己接过来做”

    吴光振立刻想通，点了点头:“我会放弃。”随即又补充一句:“因为我信的是你，这个项目有你做，我输赢都看得开，如果不是你做，我不会投一分钱。投资说到底投的是人，不是投项目。”

    胡一亭重重点头:“谢谢吴先生，我和你想的一样，因为你信我投我，所以我要全力以赴回报你。”

    包太笑望二人，心下亦是觉得与胡一亭关系更近了。

    “小胡，这五十亿我不是说一下子拿给你，等你计划书做完，我会分批投进来，这你理解的咯”

    胡一亭笑道:“包太，我不是小孩子了，规矩我懂。

    这个项目其实需要你和吴先生鼎力支持才能更顺利完成，会德丰旗下的百货广场有经营影院业务，自然有成熟的经验，更有一批能立刻用得上的职员，这个院线项目这样大，早期启动，肯定要靠会德丰从经验和人才上给予输血，把小苗养的壮壮的。”

    包太微笑颔首:“我也是这样想。其实你这个项目最吸引我的地方，在于它其实本质上是个商业地产项目，所以在我看来操作方式很熟悉，无非是拿地、建设、销售。会德丰连上百亿的商业广场都经营的转，何况三四层的连锁影城加商铺呢你这个模式除了规模比较大，要五百家之外，细分来看其实很和我胃口，单一主体规模不大，三四层的楼放在大陆，和内地消费水平很匹配，规模不大，并不激进。”

    吴先生笑道:“我也这样想，虽然总盘子大了些，但每个建筑主体规模适中，应该很适合大陆。不过这种项目最考验人的就是管理，虽然管理层级不多，但五百家的连锁规模，足以让项目经理跑断腿，胡一亭你有精力吗”

    胡一亭心知对方经验老到，问的问题全在关键处。

    “我肯定没精力一个个跑，但我们重光有上万员工，人才济济，目前也已经探索出了一条现代化的管理模式，因此我毫不担心项目运营。而且大陆有13亿人，英才辈出，要建立一套管理500个店的有效模式轻而易举，餐饮业这样繁琐的行当，麦当劳和汉堡王尚能优质运转上千家分店，以我们重光这种高度信息化集成化的科技企业实力，要运转一套500个店的连锁影城，我很有信心十拿九稳。”

    吴光振笑道:“听你说话，我觉得自己都年轻了十岁，很振奋啊，不过既然我投资了，那我也有个要求，希望有个熟悉的合作者，小胡你看，朱先生能不能作为你的代表毕竟我们今天相处下来都很愉快。”

    包太也道:“我也不希望小胡你另选外人，朱先生既然跟你一起来港，看得出你对他非常重视，那我就选朱先生，这样也安心啦。”

    胡一亭迟疑望向朱小桥:“朱总你看呢这个我不勉强。”

    朱小桥此刻心中澎湃不已，心知眼前摆着一个巨大机遇，一个上百亿的投资项目，自己将成为最大投资方的实际代言人，经管与吴家这种豪门合作，简直像被骤然托入云端。

    “胡总，你要信得过我，我愿意过来，只是重光财务总监这一块，我肯定没精力再兼了。”

    胡一亭果断道:“那就这么定了，重光财务总监你给我推三个人选，回北都交董事会决定。”