开启一九九五

    “崔姨还有我们开会讨论过，现在初步的结论就是可以有限度的答应，但不能够大包大揽的全都答应下来，水平不够的大学不能够带上，暂时可以定下来六所大学，不过这样一来，咱们的整体规划还有占地规模都要扩大了，中关村那边倒是挺积极的，而且还愿意将周围的几块地批给咱们，说是要打造一个全国知名的高新科技中心。”

    沈平冷笑道：“哼哼，说得好听，周围的地方人也不多，拆迁的补偿费用还是咱们来出，他们也就是动员一下，都是有油水的好机会，等地方建起来了，就是一个大政绩，花钱出力的都是咱们，他们又有什么不乐意的。”

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第四百二十四章沈平的规划
    接下来一个多月，沈平先和挑出来的六所大学见了面，这六家都是除了清北之外和未来科技集团合作最多的大学，除此之外，沈平甚至还去了一趟中影和中戏。

    最后从燕京市政府大院出来，沈平上了车，就认不出长出了一口气，然后道：“真是欲壑难填，本来条件都已经差不多了，没想到今天又突然冒出来一个这么一个意外！”

    要说沈平在那天和史红玲谈完了之后，就和老妈、崔姨、四姨夫、柳涛、史红玲、属下几家的公司高管，好好地商量了一番最新的开发计划，按照沈平提出来的想法，形成的初步方案。

    六家大学，加上中戏、中影一共八所大学，这些大学在各方面实际上是和沈平名下的未来科技集团、唐影传媒集团、乐添超市联系很紧密的，现在零二年，这些学校或许都有新建校区的想法，但具体方案显然还没有成型，所以沈平这边索性牵头统一规划。

    按照这八所大学，开发的规模少说也得超过十万亩的大学校园，公共设施，另外未来地产周边小区高档一些，以洋房，别墅为主，人均面积也更大一些，也要开发至少十万亩，这么大规模的开发对于现金流的需求可以说是非常的庞大的，可以说比前不久总共规模达到三百亿的燕西别墅还要大一倍。

    而这样的规划，纵然周边地区开发都是针对高收入人群，最后成功，至少也需要上百万的高收入人口填进来。

    当然，这对于燕京来说根本不是事情，不说这些学校就能够带来二十万的学生教师，再加上企业的员工，根据燕京的发展速度，接下来十几年，全国的人才都往燕京、尚海这些大城市跑，这些人中有高端人才，凭这边建好了之后的软硬条件，自然也能够将人留下来。

    这样的规模，完全可以说是超大型的大学城，按照设想，整个规划四四方方，这八所大学会分别建立在八方，一个校区五千亩左右，另外在八所大学的中心，是一个大约有三平方公里的核心地区，以大学后墙为边的大正方形，可以形成一个大概十多平方公里的区域。

    中间这一片核心区域，未来科技集团直接建立一个实验室、一个共用的图书馆，学生活动场，以及一部分商业建筑，这就极大的避免了资源浪费，重复建设，按照商量的，未来科技集团提供五分之一的援建资金，可以算在这里，直接提供给八所大学，而且还能够扩大这些公用设施的规模和影响力。

    然后周边的这些商业建筑，实际上可以提供以亿计的收入，这些收益沈平可以提供给一部分交这些大学。

    如此一来，利润共享，他们应该也会支持这样的规划，而在这八所大学之间则留有不少的空隙，除了道路之外，还可以开发不少的高档住宅和少量的别墅。

    另外，沈平还会在大学的周围，将未来科技集团、唐影传媒集团、乐添集团、未来地产四家公司的办公大楼放在更外围的四角，然后以这四角为范围的一大圈，还可以建立办公楼、大型商业中心、商业街、游乐园等等消费娱乐中心，最后这最外围，则是住宅、别墅、医院、小、初、高中等学校等。

    这样一来，周边开发的娱乐消费中心还有各种住宅的利益都可以拿到手，不单单可以平掉援建加上实验室、办公大楼的花销，还能够好好地赚上一笔。

    现在未来科技集团和唐影传媒集团可以说是全中国最出名的招牌集团，再加上沈平对于乐添超市的规划，将来渐渐发力也不会差，另外未来地产现在发展势头也很好，而且现在的地产开发主要集中在别墅开发，还有度假村、高档酒店的开发上面，其中许多都是自有开发，沈平打算渐渐地把未来地产从单纯的房地产企业扩展成高档连锁酒店和度假旅游的一家集团公司。

    这四家集团的员工招收的大多都是刚毕业的年轻员工，再加上周边的大学，自然能够带来大量的人气，而且吸引来的可不止是沈平名下的企业，一定还会有更多的关联的大大小小的企业。而且这个效果还会越来越大，随着集团发展，员工也会增加……

    这次这么大的规模，肯定不是以三五年为周期的，至少要高达五年以上，甚至十年的时间才能够彻底的完成，到时候这些员工正是三十多岁四十左右的年纪，

    这个年纪的人，就算是未来科技集团等企业的员工，有低租金的房子在燕西那边，可首选肯定是在周边的住房，再加上这些沈平名下的都是高科技企业，周围这些公司肯定有相当多一批高科技人才，同样，这些人收入也低不了！

    如此一来不说中心偏核心的区域，就是周边的地方，价值增长就不是



第四百二十五章头型来凑
    “展现城市风采”听沈平这么一说，柳涛就道:“这个意思就是说想要一个地标建筑！”

    “是啊，你当前段时间那些领导天天来咱们下属的一些企业考察什么的只是单纯的凑热闹吗”沈平揉着脑袋道:“还不是想要让我出一份力，看着我有钱，尤其是胡润的那个富豪榜单，数百亿美金的身家，感觉有恃无恐，要是让他们知道了我在美国还有许多高科技公司的股份还有金融市场的投资……”

    想到这里沈平也忍不住叹了一口气，虽说现在他不怕那些纯粹的来打秋风的，其中不少都被史家还有市里甚至中央那边挡住了，就好像百富榜公布之后，别看那些记者很热闹，但这次前来化缘的根本没有想象中的多，其中自然少不了相关人员发话。

    不过人家既然帮忙解决了麻烦，自己这边也难免需要投桃报李，只是想到这个地标建筑，沈平就感觉头疼，这是想要一个耗资巨大的摩天大楼啊！

    地标建筑等于摩天大楼，国内所谓的地标建筑真不知道从什么时候就以高度来论了，而一开始的时候，沈平的确是打算弄得摩天大楼就是整体规划中心的实验大楼，目的却是为了提升形象，加速整个大学城开发方案的进展。

    作为整个开发方案的核心，这也是应该的，而且大学城发展起来，获得的巨大的好处，也足以抵消摩天大楼的巨大投资，甚至获取巨大的利润了。

    不过沈平打算的高度也就堪堪达到两百多米，比起来之前的未来科技集团大厦相差不大，算是摩天大楼中的低个头，这当然不可能让燕京政府那边满足，听对方话里面的意思，恐怕至少是要翻倍。

    可这摩天大楼的项目，高度翻倍，造价可不是翻倍就能满足的，这样一来，需要投入的资金还要增加三四十亿人民币都寻常，相当于本来的整体项目的投入资金要增加近20，而且这也会大大的压缩短期内的利润。

    虽然说长期看来，好像还是有的赚，而且还赚得不少，但占用这么多的资金，对于沈平来说，这在将来是可以变成十倍的……

    事实上如果不是整个项目的批资金是几年的周期分批投入，沈平也不可能同意这样的一个项目，而这一笔钱沈平虽然不是拿不出来，这么被对方暗示，沈平当时没有任何的表示，但现在在柳涛两个人在车里面，沈平就忍不住吐槽道:“他们这么喜欢摩天大楼，要不我就一百八十米大楼不变，然后再弄一个三百米的天线，没事也可以升国旗什么的……”

    “噗……”柳涛听了不由自主的笑出了声，她当然明白沈平这是开玩笑的，要真这么干还不如直接拒绝呢。

    “插根天线，秒杀一片！个头不够，头型来凑！”

    实际上这样的事情沈平在上一世也听说过，有的摩天大楼，三百多米的楼高，非要插个几十米的大天线，然后冒充四百五十米的个头……

    柳涛有一些无奈的摇了摇头，忍不住伸手指了沈平两下，憋着笑道:“要真是被你这么搞，估计燕京市那边的脸面都要丢光了！”

    实际上沈平也忍不住叹气，这几年还好，沈平可知道等再过去七八年，国内对摩天大楼的追求是何等的疯狂。

    别看现在尚海88层的金贸大厦号称国内第一高楼，整体420米，可等到沈平重生过来那几年都已经被爆出了前十，那些年许多城市都是比着造，那劲头，许多第一高楼还在建设中就可能被爆。

    如今虽然还早，可燕京看着尚海那边金茂大厦立在那里已经几年了，心里能不有一点想法吗

    之前是尚海那边经济活力的确是要比燕京高一些，毕竟燕京这边的政治职能要更多，经济那边还是尚海更加活泛，各种条件也更加便利。

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第四百二十六章花完之后再考虑赚钱
    不过不管怎么说，沈平这边还是能够掌握主动的，现在沈平这些企业在燕京市经济中的作用极大，尤其是未来科技集团的存在，以以互联网和电子产品为代表的高科技永远绕不开未来科技集团。

    现在互联网和电子产品的尖端方面，燕京已经超过了尚海深城这些城市，就是因为未来科技集团的存在，还有在文化娱乐方面，因为唐影传媒集团，现在已经是当之无愧的全国中心。

    这些企业都吸引了大量的人才加入，所以燕京市虽然因为是京师所以比较高冷，但依然会慎重考虑沈平的意见，也会给沈平足够的条件，因为沈平名下的这些产业就是这个项目的核心，甚至这八所大学都是冲着这些企业来的。

    最后沈平答应了最少四百三十米的摩天大楼，当然，就这个造价，绝对是超过六十亿人民币了，放宽一点资金，按照八十亿做预算不算夸张。

    不过只要出一部分先期资金，其他的就可以通过贷款来解决了，而且分成三，四年的时间对沈平更不会有什么压力，至于贷款归还那更是后面的事了，以现在沈平名下产业的利润率和扩张速度，甚至不用等上市，都是毛毛雨。

    反正现在一切都是纸面上的规划，地区范围都没有完全划定，甚至和燕西别墅不同的是，地皮不需要太多钱，大半的费用都折算在这些大学校园的建设工程花销上面了，就是开始拆迁也得差不多一年后了，正式动工零三年底甚至零四年都有可能，到时候资金应该也不会有什么问题。

    当然，对于摩天大楼，沈平还是要请知名的设计师，来一个个性建筑，一个个性建筑对周边带来的推动作用远不是弄一个方方正正的盒子所能比拟的，当然，造价也更加的恐怖，沈平估计八十亿的预算还不一定够，还需要等设计出来再说。

    花完了钱之后，沈平就开始考虑接下来有什么能够让自己大赚一笔的机会，上一次还是去年九一一美国要出兵阿富汗，靠着国际油价短时间内震荡，让沈平挣到了上百亿美金。

    这听起来似乎很夸张，听一个例子，约翰保尔森的对冲基金，在07年募集了大约60亿资金用来做空次贷危机，到了年底成功赚到了280亿美元，这是不包含那60亿资金的纯利润。

    然后，保尔森本人，从这280亿美元中，拿了40亿美元的提成。投入的60亿资金里，肯定也有他自己的钱，但是这40亿美元的收入，是实打实的提成，并不包含在做空收益当中。

    所以说有的时候金融能够赚到的钱是很恐怖的，当然做石油期货，沈平实际上也是变相的发战争财。

    后世很多人说这次阿富汗战争是美国由盛转衰的转折点，可现在在沈平看来，这一切都是表象。

    实际上即便没了阿富汗战争，美国的经济一切看起来烈火烹油，实际内部早已阴影重重了。

    零一年的美国不是七十年代的苏联，美国的阿富汗战争实际上代价并不大，与其说阿富汗战争拖垮了美国，不如说是阿富汗战争是把美国经济问题的遮羞布给拉开了。

    明年三月份的伊拉克战争也一样，早在马歇尔计划实行之中把美元转变成世界货币后，美国已经注定会走上一条产业空心化的道路。

    原因也很简单，那就是通过金融手段赚钱太容易了，美国印几张纸，然后去全世界买东西，再通过种种手段让各国买了美国国债，美元



第四百二十七章大小林
    当然，沈平自己将一百亿美金安排下去之后，自然也不会忘记未来投资基金，香港那边连同那些香港富豪，一共投了四亿美金，国内陆陆续续投了近一亿美金，美国那边沈平今年也接受了合作关系比较近的部分人的投资两亿美金。

    现在这些钱已经变成了十二亿美金，不过沈平除了石油期货，接下来也还有一个大动作，沈平感觉自己应该去香港化一下缘，之前李首富还说可以提供给更多的资金，在金融大幅度震荡的时候，资金越充足越好。

    在燕京前往香港的飞机上，沈平就忍不住再次想起即将到来的伊拉克战争，所示以反恐的名义，但后来上一世的许多老板姓，都知道了和之前的阿富汗战争一样，美国实际上是为了控制中东。

    在九十年代初苏联解体后，随着俄罗斯不断沉沦，美国立即把目光转向了中国，南联盟，南海撞机。而阿富汗战争用的名义是反恐，实际目的仔细看看就知道了，直接就瓦解了中国在中东陆地上建立的石油命脉的想法。

    可以说，九一一只是美国政府利用美国人民心中对恐怖分子的痛恨来实现自己目的的手段，没有了这个名义，他们在想干什么，国内的反对声就太大了！

    九一一之后的爱国者法案，对国内民众提升监控，清除各种激进分子，终于可以明目张胆的做了。还有包括后面跟中国搞出偌大纠纷的萨德，都是九一一之后才通过“防御系统”的升级版吗。

    美国一直以来的反恐战争，哪次是真的是因为恐怖分子，至少说如果没了九一一这个让一切反恐战争都正义的幌子，美国想继续围着钳制中国发展，国内的反对力量肯定要大的多。

    只要看看阿富汗的地理位置就可以明白，只要让美国达成目标，那真是中国如鲠在喉，俄罗斯如芒在背，顺便钳制伊朗，巴基斯坦，顺便能威慑到印度，太有价值了！

    上一世的时候，哪怕距离时间更近，美国的那些媒体对于次贷危机渐渐地都不提了，反倒是九一一还作为美国人的伤疤不断的被提起，真要算起来，可这两者到底谁对美国经济的影响大

    不管次贷危机对美国经济的影响比九一一大多少，当次贷危机已过去，所有新闻媒体全部闭嘴，除非美国需要动华尔街，这事才能不断被提起，这就是所谓的舆论导向……

    同样，九一一倍美国政府自己一次次的提起，自然是为了借用这个事件达成自己的目的，看看美国反恐干倒的国家，哪个不是跟美国炸刺外带跟中国或者俄罗斯关系不错的国家！

    中国在国际上为什么一直极少有国家靠拢，这难道不是杀鸡儆猴，别说什么人权不人权的，西班牙独裁者佛朗哥跟美国还是盟友呢，二十世纪他们扶持的独裁政府比全世界都多。

    在二十一世纪前十年，美国不管用的什么理由，战略上的目标实际就是不断的包围中国，孤立中国，钳制中国的发展……

    结果等到了后来，他们看着中国经济发展，发觉这种封锁手段效果实在是强差人意，中国还是发展起来了，因此就开始试图让制造业重回美国，想断了中国经济发展的根！

    而且美国也抓住了一个机会，那就是工业开始智能化，数据化的大潮，美国工业空心，不过科技研究却还一直都没有落下，确实可以把制造业拉回去，毕竟如果能够实现工业智能化，人工成本已经没那么重要了！

    所以说，沈平开发智能手机是为了十年后，而开发人工智能则是为了二三十年后了，当然沈平也不是为了什么伟大情操之类的，说到底还是为了占据上游的高科技产业从而谋取巨额的利润，每一次能够抓住产业革命的机会都会带来大量的企业崛起，同时也会淘汰掉无数的企业，沈平自然是想要未来科技集团做引领未来的高科技浪潮的人。

    而就在沈平在这里浮想翩翩的时候，飞机已经降落




第四百二十八章乐添网的准备
    先到了酒店，沈平仅仅是将行李在总统套房里面放下，让林芝玲照顾一下林衣晨，他则是去参加李家成准备的接风宴。