我真的不是富二代
时间:2023-05-27 来源: 作者:幻羽呀
“天京第一外国语学院的地址,多半是要坐落在房山区凤栖园旁边,但这里什么都没有,一片荒芜,踏青是不错的,可是用来住人简直是天方夜谭。”
“依我看来,姚衣是想用学区房作为幌子,目的是为了将凤栖园的高价楼盘卖出去。”
“可怜我们这些望子成龙的父母,一辈子血汗钱被姚衣以炒学区房的手段赚走,实在悲哀。”
文章语句平凡却字字见血,没什么漏洞,基本属实。
这一次不仅是姚衣被媒体骚扰,就连李昱楷也被媒体盯上,事情沸沸扬扬,闹的满城风雨。
很快有人将这件事反应到教育局,要求有关部门查证,给民众一个说法。
总之,就是有人想用这样的方法将凤栖园的名声再次贬低,想让选址的事情落空。
“雕虫小技。”
听闻这件事,姚衣微微一笑,根本懒得理会。
他和李昱楷一起直接拜见了房山区市府,和区委领导一起到凤栖园旁边转了一圈,装模作样指点江山一番,引起了所有人的无限遐想。
难道学校选址就在凤栖园
硬上
姚衣在接受采访时表明,凤栖园是自己比较喜欢的一个项目,不管选址是否会在凤栖园旁边,他都会接手这个项目。
当然,价格方面,他会严格按照政府‘九二九’政策执行,不会涨价太多。
……
“我算是看出来了,姚衣分明就是利用学校选址的热度,反复提起凤栖园,想将这个小区推销出去。”
卫显军眉头一跳,奇怪道:“老夏,姚衣为何不直接宣布学校选址地址这样凤栖园的房子很快就能卖出去。”
夏钟勒望了一眼卫显军,心中叹道自己这个老朋友还真是迟钝。
他略一思索,淡然道:“姚衣这么做,是因为他野心很大,心里想的不止一个凤栖园。”
“姚衣能拿到选址权,投资的资金少则上亿,不好好利用一下热度操作,如何对得起他这笔投资”
“一旦选址结束,所有的热度就过了,得益的不过是周边的楼盘,和姚衣以及要家网又有多大关系”
“可现在悬在半空中,做出不断走访找寻选址的模样,不仅吸引媒体眼球,也带动了不少话题,时刻保持着热度。”
“有热度就有流量,有流量就有价值。”
“不得不说,姚衣确实是个会造势的人。”
夏钟勒说的极为认真,他研究过要家网的公司架构,越研究就越觉得姚衣可怕。
一般来说,规模大一点的公司属于树状结构,管理层是树根,而其他人是附着的根须。
可要家网除了一开始姚衣一把抓外,当发展到一定阶段时,姚衣根本不管理具体事务。
姚衣的所有动作,都是资本层面上携带大势的碾压,让人无处可躲。
在要家网,姚衣仿佛是天上的太阳,只管自己发光发热到处飞,至于下面的花花草草,都由王辉、米萌、柳珏等人去管。
卫显军不以为然的笑道:“你给我花一亿做广告,我也能做出这样的效果,不就是花钱么”
夏钟勒闻言微微摇头,笑容不变。
这就不是做广告的事。
你花一亿做广告,能借到教育界的关系么
你卖个楼盘,区委领导会跟你热情出行
虽然不知道姚衣所图为何,不过夏钟勒知道,姚衣绝对意有所指。
可这个目标,究竟是什么呢
夏钟勒脑子转的飞快,太阳穴有规律的抽动,茶水一大口一大口吞入腹中,这是他动脑思考的习惯性动作。
夏钟勒不开口,卫显军也不好多话,不过他心里还是觉得夏钟勒有些小题大做了。
在他看来,姚衣就是个年少多金挥霍无度的富二代,就算有些手段,那也是在尚京好使。
过了十几分钟,夏钟勒始终不得要领,摇头道:“想不到,想不到呀。”
卫显军松了口气,笑道:“他姚衣不过是个外来户,在天京又没什么人脉,他还能飞到天上去”
夏钟勒脸色微微变化,语气颤抖道:“你刚说什么再说一遍!”
卫显军表情古怪道:“我说他不过是个外来户,翻不起风浪来。”
“后面那一句。”
“在天京又没有什么人脉。”
“人脉,人脉……”
夏钟勒脸色瞬间苍白,喃喃自语道:“原来如此,原来如此。”
卫显军惊讶道:“老夏,你没事吧”
夏钟勒恍若不闻,念叨了几句后,忽然跳了起来,神色无比凝重道:“事关重大,我们必须马上联系张哥,让大家抱团度过这个难关。”
卫显军自认识夏钟勒以来,对方一向是云淡风轻智珠在握的潇洒模样,何曾见过这番慌乱凝重的老夏。
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359.第346章 势不可挡(第二更)
第346章 势不可挡(第二更)
张朝音、夏钟勒等人聚在一起,商量着如何阻止姚衣经营人脉。
墨远泉静静的坐着,不出一言,心底却在想着打听来的消息。
姚衣约到了王亿林,是的,姚起一个电话,姚衣就和王亿林见面了。
他想起当年自己在天京起步时候,也曾拜见过张朝音等人,不过正式被他们接纳,已是多年以后。
即使是现在,墨远泉想要和王亿林见面,也需要看对方的行程表。
虽然大家都是一个圈子,可不得不说,开发商比中介公司的地位和逼格要高得多。
如果对比的话,中介公司是电视演员,开发商是电影演员。
电视演员不管多赚钱,多有亲和力,可真正有地位的,还是电影演员。
中介公司是和客户打交道,开放商则是和政府打交道,在政策方针上的领悟更加深刻。
能玩转的人,无疑不是人精。
拿尚京来说,姚起的姚氏集团就是房地产业界当之无愧的龙头。
尚京十大中介公司,多半是开发商集团的子公司或者关系特别好的附属。
没有开发商,就没有中介,道理粗浅却真实。
墨远泉知道这个道理,所以他的中介公司彻底放弃了地区门店,转为直接服务客户和中介公司,想要做成垄断型的信息平台。
他不想成为开发商的附属,甚至想凌驾于上。
姚衣当然也明白这个道理,比起墨远泉的垄断性平台,他要的更多,格局也更加庞大。
上一世连家网击溃墨远泉的找房网,将其打落二三线企业后,接着在二手房增值业务支撑下快速滚出现金雪球,积累了相当恐怖的资金池。
接着连家网陆续收购全国各地城市的中小型中介公司,将它改造成连家网门店,整合所有用户信息后,直接将大部分中介公司的市场咬了下来。
那是一个强大的巨无霸,拥有互利网信息资源、用户信息、房源信息、广告信息和自己的门店销售,完全自立门户,跳出了普通的中介公司的范畴。
在推出海贝体系,完善金融结构后,连家更能插手金融业,以贷翘贷,可谓在地产业呼风唤雨。
而姚衣现在手上累积的资源,比起找房网和连家网还要更加超前,他对自己的要求,当然不仅仅是一个翻版的连家那么简单。
墨远泉觉得自己的太阳穴很酸,他自黑客事件后,就一直被高层紧盯,想要再动黑手已是不能。
可要堂堂正正的和姚衣对抗,他又自知可能不敌。
他心中清楚的很,姚衣成长的太快,快的简直超出了他的想象。
资金缺口、影响力、人脉甚至是政府的亲和力,这些墨远泉当年的缺点,姚衣一个都没有。
甚至在执行力、创造力、向心力以及最重要的决断力上,姚衣可以说是近几年他见过最优秀的企业家。
最讨厌的是,他长得还挺帅,还会出书,简直是全能选手。
面对张朝音等人所谓的联手,姚衣完全没有想过接招,直接找了层次更高的王亿林合作。
看来是时候和张朝音等人切割了。
墨远泉又看了一眼正窃窃私语的众人,心中不免感慨,自己花了那么多年的时间居然没有进步,一直在和这些人为伍,实在是有些蹉跎岁月。
……
如墨远泉预料的一样,姚衣和王亿林见面的第二天,亿达集团的冯姓副总一大早就来到了凤栖园,陪着姚衣以及区政府领导一起查看周边环境。
很快,要家网和亿达集团联合考察的消息不胫而走,天京外院选址的事情和凤栖园的热度再次飙升。
一些中介公司和小开发商也跟着凑热闹,今天你来凤栖园看一看,明天我去周边草地上问一问。
这些公司未必相信姚衣,可他们对王亿林的亿达集团完全信服。
2010年,第一代第二代亿达广场已经在全国八十多个重要地市开工,全部成为当地地标性建筑。
第一代亿达广场单店模式,每层设置一种商业业态,但每种业态打造前,都引入例如沃尔玛等知名品牌,带动其他铺位的销售,业态和盈利模式较为简单粗暴,却拥有相当可观的商业价值,带动了全国房地产开发综合性建筑的风潮。
第二代亿达广场则更进一步,商业组合店产品,规模较第一代扩大了两至三倍,增加了百货、影院、电玩、餐饮等多种业态和品牌店,完美契合步行街娱乐特质,成为了广大人民吃饭娱乐的好去处。
现在听说第三代万达广场即将动工,如果一切属实,凤栖园旁边很可能建设全国第一家第三代亿达广场。
只要有这样的综合性地标建筑在,周围小区一建,商家不会少,人流量不会少,一个新兴的小区产业链就算是建立起来。
这是什么这是政绩!
所以房山区委领导雷副书记一扫上次云淡风轻的笑容,反而积极主动的出击,拿出了不少好的意见,甚至好的政策出来。
“燕山自然保护区这里的地本来是不让动的,不过最近两年,天京内三环人口太多,负担很重,早就有了扩张的意图,而我们房山区,也有了扩建的准备。”
“凤栖园虽然定位失败,可也算是起了一个好头,它附近的土地正在更改商用土地资质,一旦通过,欢迎各位前来投资。”
亿达冯副总笑道:“多谢雷副书记解惑,不过我们老总说了,一切都以姚总的意见为先。”
雷副书记笑呵呵道:“姚总还年轻,有什么还是需要亿达集团多多支持。”
能混到副书记的,自然是聪明人。
姚衣大张旗鼓的过来查看周边,那只是个幌子。
谁也不会无缘无故在这鸟不拉屎的修建一栋中学,这不符合房地产企业的利益。
即使它是天京第一外国语学院,即使它是名校,可这周围的配套环境实在太恶劣,无法满足城市人的需求。
除非,亿达集团肯点头,在这里修筑亿达广场这样的地标性建筑,让所有人都吃下一颗定心丸。
这就是龙头的力量。
拿姚氏集团举例,在天京,姚氏集团的只要拿下一块地,周围所有的地价都会猛涨一大截。
所有的房地产商、材料商以及各行各业才会蜂拥而至。
巅峰的姚氏集团牛逼到什么程度呢。
拿地银行给钱,修房子各行各业给钱,甚至房子还刚立项,只有一个蓝图草稿,已经有成百上千的人找关系开始排队抢购。
亿达集团在天京虽然不像姚氏集团一样一家独大,可龙头,终究是龙头。
只要王亿林想,他在凤栖园旁边圈一块地,凤栖园立刻就会售罄。
一流的销售定标准,二流的销售买产品,三流的销售卖服务。
真理如斯,放之四海而皆准。
姚衣笑了笑,淡然道:“我本来是邀请王总过来一起看看的,不过今天他有会要开,没有空来。”
冯副总道:“王总是真的有事,姚总也知道人大会快要开了,有些提案王总必须亲自过问,以免产生纰漏。”
姚衣点头,他当然知道王亿林政协委员的身份,因为姚起也是。
三流的商人奸诈无耻,二流的商人诚实可靠,一流的商人则必须肩负旁人无法理解的重大责任。
姚起协助尹如松建设智能港口,王亿林协助政府提案民生计划,正是这个道理。
姚衣笑道:“事实上,我昨天已经和他说过这个计划,打造一座属于亿达的学术圈。”
“学术圈”
雷副书记眼睛一亮,生出了几分兴趣。
“对,学术圈。”
姚衣用手比划了一下周围的土地,语气渐渐激昂起来:“天京拥有清花和天大两所世界级大学,是国内最高学府。同时拥有天京第一外国语学院这样的名校,光是为了抢名校名额,很多家长使出浑身解数,打的不可开交。”
“我们国家赋予了读书太大的意义,万般皆下品,惟有读书高,富有的孩子用读书陶冶情操,穷人的孩子用读书改变命运。”
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