美利坚纵享人生

第三节比赛还剩3分15秒的时候，场上出现了戏剧性的一幕，本内特和弗雷利的头盔卡在了一起，双方不得不头挨着头把头盔齐心合力摘下来，然后再分开，比赛也因此而暂停了几秒钟，这次小插曲似乎预示着接下来有不可预期的精彩。
面对大比分落后，39岁的布雷迪选择站出来展现个人英雄主义——自己冲球，完成15码三档转换，他的努力换来了回报，第三节比赛还剩3分钟的时候，爱国者队终于完成了本场比赛当中的第一次达阵，跑卫詹姆斯怀特帮助爱国者完成本场首个达阵，但是球队当中最稳健的踢球手格斯特考斯基居然踢丢了附加分！
爱国者队葬送了绝好的追分机会，9-28落后于猎鹰队。





美利坚纵享人生 第一千九百六十七章 拒绝（求订阅）
第四节比赛开始，猎鹰防守组一上来就是两次擒杀，无奈的局面之下，爱国者无奈只能选择3分射门，在比赛时间所剩无几的情况下12-28落后于猎鹰队。
要知道在回归之后所参加的12场比赛，布雷迪一共只被擒杀了15次，但是在本场比赛还未结束的情况下，布雷迪已经被猎鹰防守组擒杀了5次。
然而就当人们意外爱国者队大势已去，第四节比赛还剩7分钟的时候，猎鹰队队中核心马特莱恩出现了致命掉球！裁判第一时间做出了判罚，但是在这个位于对方腹地的关键机会上，布雷迪再度被对方的防守组所擒杀。
在医疗暂停之后，爱国者队卷土重来，马特莱恩此前的掉球给了爱国者机会，阿曼多拉达阵成功，爱国者选择2分转换也成功，爱国者20-28再度缩小了和猎鹰队的比分差距。
僵持成为第四节后半段的主旋律，可一直到比赛还剩57秒的时候，场上形势陡然变化，全场处于被动落后的爱国者队依靠着埃德尔曼近乎不可思议的接球，跑卫布朗特冲球达阵，随后爱国者队2分转换打成，神奇的将比分扳平为28-28，在比赛的最后13分钟时间里，爱国者队狂揽25分！
这个时候全场观众屏气凝神，期待奇迹的诞生，如果最后这几十秒出现绝杀逆转，今年的超级碗势必会成为经典，当然就算没有逆转，就精彩程度而言，也值回票价了。
包括杨橙还有他的朋友们，全都站在了主席包厢外，紧张的盯着场上的局势。
比赛还剩最后18秒，由于猎鹰队已经没有暂停机会，他们必须摔球。
比赛重新开始之后，马特莱恩被抄截，但是幸好已经是在场外，爱国者队选择了安全接球，在比赛还剩3秒的情况下几乎放弃翻盘尝试，比赛被拖入加时赛，这也是超级碗51年以来的第一次加时赛！
加时赛前挑边，爱国者队选择了率先进攻，猎鹰队选择了进攻方向。
猎鹰队一次近乎犯规的拦截之后，比赛被判在了2码处进攻，爱国者队达阵成功，绝杀大翻盘！
这是爱国者队历史上第五次夺得超级碗的冠军，也是布雷迪第五次随队拿下超级碗的冠军，与此同时，马特莱恩也延续了常规赛最有价值球员难以拿下超级碗冠军的尴尬纪录。
全场响起雷鸣般的掌声，大家在为献上精彩比赛的两支队伍祝贺，今晚没有输家、都是赢家。
汤姆布雷迪人缘不错，几乎到场的明星都是他的朋友，所以当大家看到朋友再次夺冠后，也都送上最真挚的祝福。
随后进行的是颁奖仪式，罗杰古德尔下去发表讲话，并亲自送上了冠军奖杯，今年的超级碗成功落幕。
比赛结束了，但名利场是不会让热度衰减的，罗杰古德尔亲自在酒店召开答谢晚宴，包括今晚发挥出色的两队当家球星都会到场。
前往就会的路上，杨橙和罗杰古德尔共乘一辆车，趁着这个空档两人得好好聊聊。
“jason，我知道你想让黑豹的主场成为新一届超级碗举办地，为的就是拉拢人气，但说实话话，这件事情不好办。
作为北美体育收视率最高的赛事，超级碗无疑在数以万计的聚光灯之下。而nfl为保证超级碗比赛的顺利进行，对举办城市的硬件软件设施的要求也到了近乎苛刻的地步，能够成为举办地，也都是通过了严格的审核，所以我很难找出问题取消他们的举办权。”罗杰古德尔终于没再卖关子，直截了当的说道。
杨橙不急不缓的问，“你能先告诉我举办地的具体要求吗？”
“首先超级碗比赛所有的球票收入必须完全归nfl所有，包括所有豪华包间的球票收入，按规定，球场至少有70000个观众坐席。
在超级碗周末，如果比赛城市的历史平均气温达不到50华氏度（即10摄氏度），nfl要求比赛场地必须安装可移动顶棚，以防恶劣天气对比赛的影响。
如果比赛地区达不到最低气温要求，且球场是完全露天，比赛的草皮必须安装经过nfl技术认可地热系统，而地热系统的安装，nfl将不会承担任何费用。”
说到这罗杰古德尔有个明显的停顿，似乎想让杨橙知难而退，不过杨橙却道，“这都不是问题，洛杉矶的气候你又不是不知道，至于票房收入，这是规矩，我没有异议。”
罗杰古德尔叹了口气，继续道，“在申办过程中，申办城市必须确保距离球场1小时车程内的酒店客房数量达到球场观众席数量的35%，也就是说，如果举办地球场最多可容纳大约70000位观众，相应的，至少要有25000间酒店客房是在球场的1小时车程范围之内。
交通方面，nfl要求至少有750辆公交车，500辆豪华轿车，1000辆出租车，以及10000辆租赁车辆可以投入到超级碗期间使用。
比赛当天，至少有35000个停车位可供于赛事的停车需求。
nfl将不承担任何赛后清场工作的费用，除非nfl打算将场地的部分设施或草皮作为官方认证产品出售。
除此之外，nfl还要求免费使用当地的三块顶级高尔夫球场和两条保龄球轨道，用于nfl举办的社交活动，这些都是要纳入合同的。”
杨橙微微思考后，点下头，“这都不是问题~”
所有申办地的想法其实都和他一样，这也是为什么面对如此苛刻的举办要求，超级碗的申办却依旧竞争激烈，因为其背后巨大的经济利益就是最好的吸引力。
杨橙似乎从中找到了反驳的点，“nfl对超级碗比赛天气条件的高要求，北部城市能够满足吗？”
他虽然没有明说，可谁都知道他在暗指明尼阿波利斯。
罗杰古德尔是个老狐狸，岂会听不出来？微微一笑，“历史上共有四座北方城市举办过7次超级碗比赛，其中就有一次在明尼阿波利斯，如果不出意外的话，明年是第二次。”
停顿了一下又道，“洛杉矶地区的气候虽然不成问题，但球场老化也是事实~”
杨橙直接道，“我们的新球场已经在建了，预计今年10月份将建成并投入使用，这是一座超级现代化的球场，总投资超过10亿美元，不仅有可移动顶棚，24小时恒温系统，能够保证比赛期间，体育场拥有最佳的空气温度和湿度。
另外，球场拥有可以移动的天然草皮，仅在橄榄球和足球比赛期间移动到球场内。
平时，这块草皮基本留在球球场外以便于保养，我们坚信橄榄球比赛需在纯天然的草皮上进行，但是即使是露天球场的自然光线也不能很好的保证球场草皮的生长，但移动到外面沐浴加州的阳光就不是问题了，为了确保连续比赛对草皮的损害，我们还准备了两块一模一样的备用草皮，有需要的话，可以在24小时内完成替换。
其它的软硬条件也都是最顶级的，这方面你不用担心。”
罗杰古德尔突然问道，“球场冠名商有了吗？”
杨橙愣了下，“还没，不过应该是由远山银行冠名吧？”
罗杰古德尔也听说了远山资本的新银行，恍然的点点头，“你们开始宣传了？”
“是的，之前远山银行一直针对高端私人客户，但现在，准备适当的下调储蓄标准，吸引更多的中产阶级到银行存款，洛杉矶是西部核心城市，在这里开展宣传应该是个不错的选择，而且nfl影响力很大，‘远山银行体育场’，这名字还不错吧？”
“哈~还不错，听起来很有气势，相信这又是一座nfl球迷心中最漂亮的球场。”
杨橙自信的点头，“当然，一定会的。”
古德尔话锋一转，“但这么好的体育场，不应该仓促展示在世人面前，要不再等两年？去竞争2021一年的超级碗举办权怎么样？”
杨橙皱眉不语，古德尔叹气道，“不是我不帮你，实在是没办法临阵更换举办地。
你要知道明尼阿波利斯为了这次超级碗付出了什么。”
杨橙依然不说话，心里盘算着2021年举办，对自己有什么影响。
古德尔自顾自的说道，“我亲自去明尼阿波利斯考察，包括美国银行体育场在内，整座城市都做好了迎接超级碗的准备，与1992年承办nfl决赛时相比，这座城市的风貌有了显著变化，我不能辜负北境人民的心愿。”
杨橙还是没说话，听古德尔说，“我还记得25年前，第二十六届超级碗在胡伯特·哈姆佛里圆顶体育场举行，体育场附近，也就是现在的东市区，停车场和车行通道面积达到了25％。
平常除了维京人队和双城队的比赛之外，场馆还承办一些演唱会、反季滑冰活动和各种社区活动，这些活动才是真正的亮点，有人说圆顶体育场及周边区域没有得到充分利用，这种说法是不够充分的。
不过现在，那里已经发生了翻天覆地的变化。
东市区有了蓬勃发展，成为了一片繁忙的生活工作区，也是休闲娱乐好去处。
按照明尼阿波利斯zf的计划，在2025年前，以美国银行体育场为中心的财政投资和私人投资总额将达到20亿美元，主要涉及住房、多功能商业项目、公共交通建设和绿化建设。
美国银行体育场是其中的核心，而这次超级碗则是复兴的。”




美利坚纵享人生 第一千九百六十八章 旧城改造大蓝海（求月票）
“本次市区重建计划，被当地人称为‘大兴建’，过去四年，每年签发的建筑许可价值高达10亿美元，带了源源不断的经济利益，已完工或正在建设的项目近二十几个。
美国银行体育场这个项目是最先开建的，项目建设初衷并不仅是为了举办高水平橄榄球比赛，也不仅是为了举办体育活动，而是为了给明尼苏达州的居民持续提供更多的服务。
当地zf希望这座体育场能够成为一座城市标志性象征，反映其地理位置和天气变化，反映城市公共场所建设的历史和质量，促进社区发展和现代化趋势。
项目建成后，也的确吸引了众多关注的目光，也成为当地人一大骄傲。
体育场设计要求非常严格，必须满足多样的公共需求，为了实现这一目标，体育场内设计出非常独特的可伸缩座椅系统，座椅坚固耐用，体育场内场北部的34排座位可以完全伸缩，可以做活动设计，也可以当作活动场地，空间足够宽阔。
从去年7月投入使用以来，举办了数百场高中和大学的棒球比赛，事实上，在最初的六个月里，主队维京人队比赛之外的赛事就有300多场，这座公有场馆通过举办赛事，发展餐饮和旅游，收入大幅增长，也为明尼苏达州政府的财政收入带来了大幅提升。
但这还不够，只有当地人知道不行，明尼阿波利斯希望通过超级碗，把他们的决心带给全国乃至全球观众，所以这次举办权他们势在必得，而且明尼阿波利斯也有我的朋友，我不能背叛我们的友谊。
jason，我们也是朋友，我同样不能对不起你，所以，很抱歉，这次。。。”
杨橙无语，看来自己的想法要落空了，“你有体育场的资料吗？”
古德尔愣了下，“当然有，你要做什么？”
“我想做一下对比~对了，这座体育场是hks公司承建的吧？”他这么说就是想要放弃了。
古德尔也好像明白了什么，意味深长的笑了笑，“是的，你们远山的老对手了吧？”
杨橙耸了耸肩，古德尔伸手从秘书那结果ipad，调出相关资料后，跟杨橙说，“你看完之后还给我。”
这座场馆拥有66200个座位和六个大型娱乐包厢，功能多样，使用方式仍存在拓展空间，除了即将在明年2月4日举行的超级碗，美国银行体育场还将举办2019年ncaa四强赛，2017年和2018年espn世界极限运动会。
此外，泰勒·斯威夫特也将在此举行演唱会。
集会活动并不局限于体育场内部，其外部空间也很大，室外绿化区面积达4英亩（约16000平方米），这片区域叫做the commons，用来举办贸易展等活动，充分利用了体育场的人群流动和市中心位置。
大型娱乐包厢在非比赛日也对外开放，可用于私人活动，包括公司会议、舞会和婚礼等。
之前的圆顶体育场则不具备私人活动条件——这些新的活动空间吸引了当地、国内和国外的活动策划者和发起人，贡献了新的收入来源，也使当地企业和酒店经营者获利。
新球场建成后带来的经济活动，加上维京人队的运营，每年能够为zf带来2600多万美元的税收收入，当地的维京人队球迷每年直接消费超过1.45亿美元。
杨橙不得不承认，hks的工作做的不错，要把城市建设得卓有成效，跨越经济领域，实现贸易增长和就业增长，体育场项目的建设推动了这一宏伟蓝图的实施。
hks设计过程中除了考虑其主要使用者，也就是维京人队和球迷们之外，还考虑了许多其他相关者的利益——社区人民、世界人民、投资方和设计施工团队——他们都扮演着重要的角色，项目建成后都是主要的受益者。
从资料上看，明尼苏达州300多家企业参与了美国银行体育场建设，其中近90％的合同收入流向了本地公司，工作总时长近400万小时，近8000名工人参与了建设，其中85％是本地人。
项目建设合同中，当地体育设施管理局和维京人队设立了公平就业目标，而实际雇佣的妇女、少数民族同胞和退役老兵数量还超过了计划数。
项目建设提前完成，全职兼职人员数量加在一起，体育设施管理局总共雇佣了约4500名员工——其中3200人还会在维京人队比赛日工作。
另外，美国银行体育场还沟通了整座城市的交通，这样的设计在美国国内居于领先地位。
它将轻轨、步行和骑行等交通方式结合在一起，与明尼阿波利斯“天街”系统直接相连，这些人行天桥拥有封闭环境，气温可控，总长度达到8.5英里（约13.7公里），球迷们可以从市中心任何地方出发，经过天桥到达体育场。
来体育场观赛的人约30％会选择轻轨，轻轨站点就在体育场的大门外，体育场站是两条主干轻轨线的交汇点，路线分别由明尼阿波利斯去往圣保罗国际机场和圣保罗市。
维京人队和公共交通公司合资建成了一座30英尺宽的人行天桥，从轻轨站台开始，经过一条街道，进入体育场主广场，公共和私人停车场车位总数超过12000个，从停车场步行到体育馆不到15分钟。
在注重环保理念的当下，hks的设计最大限度利用了自然光，利用led技术，贯彻节水战略，项目落成以后，明尼阿波利斯市中心多出了近37000平方英尺的绿化区，总面积相当于20个社区游乐场。
明尼阿波利斯zf将目标锁定在密西西比河畔，加强河畔居民和游客与这片水域及周边景观的联系，重塑该地区的繁荣，林荫道路正接受改造，发挥更多作用，连接小道，贯通各景点，此外，街道也在进行修整，包括改善人行道和骑行通道。
作为建筑设计开发公司来讲，最满足的事情就是能够提高人们的生活质量，帮助当地实现繁荣发展。
明年，超级碗成功举办的时候，全世界人们都将聚焦于此，明尼苏达人也有了可以炫耀的地方，不再是无休无止的冰雪寒冷。
美国银行体育场无论是对zf还是对当地市民，亦或hks方面来说，无疑是一场三赢的局面。
相比起来，远山在建造洛杉矶体育中心的时候，有点吃独食了意思，当然，也是洛杉矶太发达了，这么一个项目并不起眼。




美利坚纵享人生 第一千九百六十九章 改造热身（求订阅）
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杨橙之所以要来美国银行体育场的项目资料，也是想多了解下竞争对手的动向，在美国地产界，公认的一个难题就是旧城改造。
正是因为难，变相将更多的对手阻挡在门槛之外，这也意味着旧城改造领域是一片巨大的蓝海。
关于美国城市显得很破旧的问题，其实很多刚来美国的人都有过疑问，甚至是失望。
因为想象中的高楼大厦和灯红酒绿并没有出现，就比如整个洛杉矶，就像一个超级整洁、安静的乡镇，除了少数城市的市中心有不多的高楼外，大多地方都是一至二层平房，去问问当地人，你会惊讶的发现很多建筑居然是1900年左右建设的，而占大多数的是6、70年代的建筑，8，90年代的房子算是新的。
而今天的z国，就不说沪市、京城这种超级大城市了，就连二三线小城市都已经发展的非常现代化，如果你在国外呆个几年，冷不丁再回国一看，保准你哪哪都不认识，不靠导航根本找不到路，各种高架桥能把你绕晕，且夜生活超级丰富，这就是巨变。
可到了美国，晚上居然找不到几个酒吧，纸醉金迷的夜店倒是不少，更看不到豪华餐厅、大浴场、网吧、卡拉ok，哪怕呆上20年，城市建设和城市生活，也几乎没有太大改变。
其实，这跟生活习惯有关，美国虽然不像z国到处都是大饭馆和各种娱乐场所，但是，他们的精神生活是很丰富的，只是他们的工作压力、社会交往方式、城市规划等美国文化，导致美国人过着和z国人不一样的业余生活。
比如，在大城市的中心，几乎每天都有各种艺术展览、音乐会等高雅艺术活动；一年四季有不间断的全国性体育赛事，nba、棒球、橄榄球、高尔夫球联赛等。
到处都有可以钓鱼、狩猎的国家公园和原始森林，民众中流行时尚体育运动，如飞行、冲浪、滑板、帆船、滑雪、潜水、攀岩、健身、自行车，每个城市、社区都有比较实用的小型图书馆，里面学习、看书的人满为患，一到周末，各地的风景名胜和海滨也都是人，有时连停车都要停出几公里以外。
除了特定节日和周末，平常工作日，去夜店的人还是相对较少的，而且大多数是年轻人，总之，估计除了拉斯维加斯，你很难在美国其它城市体验到‘纸醉金迷’。
再说回建筑的问题，很多人认为美国不仅仅不热闹，还很“落后”，到处都是低矮的房子，连zf和学校里也是落后古老的建筑，这倒也是事实。
但并不能说是破旧，在美国人看来，如果一个房子的租金合理、维护成本合理、功能齐全、使用安全，为什么要推到重建呢？
老百姓会考虑重建的成本和收入的变化，还有增值后要给zf多交的地产税。
一个刚到美国的留学生，租到100年前建的房子千万别惊讶、千万别惊慌，因为在那个时候，你现在的所处的房子就是豪宅，所以质量问题不用担心，偶尔有漏水找房东就好，大多数美国人的动手能力都很强，没办法，人工太贵，能省就省点吧。
至于吐槽的那些公共设施的建设来说，州长、市长其实说了不算。
zf想修建他们的办公楼就不可能，因为每笔财政支出都要上市议会讨论，议会的席位掌握在不同dang派的议员手里。
想给一届zf建造一个富丽堂皇的办公楼基本是天方夜谭，别说建办公楼，有时连zf的一些部门都可以被老百姓削减掉。
美国有一座叫蒙诺维亚的小市，连jc局和消防局都没有，日常巡逻和破案、消防都委托给了隔壁的阿凯迪亚市！相当一个外包服务合同。
不仅仅一个小城市是这样，就是大城市、郡县、州的管理也一样，财政收入和支出其实都是根据选民的意见进行管理的。
如果选民不同意翻新一条路，那么就只能修修补补，所以，今天来到美国能够看到的，美国的路上到处都是补丁。
洛杉矶最旧的一条高速公路110号，五十年代初投入使用，虽然窄，修补多次，但是和国内建了没几年就坑凹不平，几近报废的道路相比，这样的建筑质量没什么可吐槽的，还是那句话，既然能用，为什么要重修？
洛杉矶还有一条著名的“断头”高速公路，叫710高速公路，原设计它要通过巴沙迪那老城，但当地居民认为这是历史名城，不能被一条现代的高速路穿过，所以有很多社团和居民反对，由于投票人数总是达不到规定票数，所以几十年过去了，它仍旧不能贯穿巴沙迪那市。
不仅仅是修路的问题，zf和学校，邮局、警局、移民局、税务局都不会盖高楼，不是在老旧的楼里办公，就是租赁普通的商业大楼。
这就能够理解为什么旧城改造在美国困难重重的原因，但谁都知道，只要能啃下这块骨头，美国的富豪榜，估计要发生天翻地覆的变化了，霸榜的不再是互联网公司的老板，而是地产界的巨头！