重生1990之隐形富豪

    “只有把房子卖了我才能尽快回笼资金，毕竟只有钱到了自己手里才能安心吗。其实商铺出租的事儿也是为了业主着想，毕竟大家把房子就那么放着等着涨价也太浪费了，我可不想自己盖的房子变成没人气的空楼。”贾磊说。

    “既然你不想卖那就算了，反正海岛的房子多的是，大不了我们去买别的楼盘！”吴发展生气的说。

    “我劝你炒房这种事还是要适可而止的好，现在海口的房价太高了，我总觉得有一天要出事儿的！”贾磊劝他说。

    “呵呵！这我当然知道了，我们这群人做生意靠的不就是消息吗，有什么风吹草动我会通知你的。”吴发展笑着说。

    “你心里有数就好！”贾磊点点头说。

    望海楼真的是个好地方，贾磊自从把办公室搬到这里以后就连他们




第27章 金融乱局下的暴利！
    贾磊听到这两人的谈话不由的皱起了眉头，他觉得林队长人不错自己应该提醒一下他。

    “你说自己帮老乡做投资，心是好的！但你们这么干属于非法集资吧这样可不好，这可是犯法的事儿。你还是不要继续干下去了，不然会出事的。”贾磊听到这里突然冒出来一句话，这个林队长人不错贾磊想提醒他一句。

    “你小孩子家家的懂什么，我这是在干好事啊，怎么能算是犯法呢！这钱可是县政府的人亲手交到我手里的，谁敢说县政府非法集资啊！”林杰不赞同的说。

    “贾磊你不知道，我们县里太穷了，一直都是国家级贫困县！这回林队长能帮大家赚钱可是帮老家的人做了件大好事，乡亲们都会感谢他呢，你可不能把我们全县人的希望都给搅黄了。”罗楠赶紧给贾磊解释说。

    “就是因为你们老家这样穷，我才觉得他不应该到海岛来炒地皮的！炒地皮这事就和炒股一样的危险，小犹太当初是什么下场你没见过吗罗楠你还是听我一句劝，让你这个老乡别再继续在海岛炒地皮了。不然后果不堪设想！”贾磊皱着眉头说。

    “股票那东西都是虚的当然会亏了，可房子和地皮却是实实在在的东西，它们怎么可能会亏！现在各地方的政府都是这么干的，拿着政府的钱炒房的又不止我一个人，我有什么好怕的我就不该和你这个小孩子说这些东西，反正你也听不懂。罗楠我朋友还在那边等着我呢，我就先走了，咱们下回有空再聊。”林杰说完就站起来了。

    “海岛地多人少地皮不值钱，你要是真的为了家乡的人考虑，不如到京城周边去买块地吧！”贾磊忍不住最后提醒了她一句。

    “京城的地皮太少了也炒不起来，我一年怎么能赚两三倍呀！我可是答应了乡亲们今年就帮他们把钱翻倍的，你这种小少爷只懂得享受、哪懂生意上的事儿，你还是别替我操心了。”林杰说完就走了。

    1993年的夏天，海岛的房地产泡沫达到了最，这时候几乎全国所有省市的金融机构和单位，都或明或暗的派人来到海岛去炒房了。

    一时间海岛的房地产市场就如烟花般绚烂多彩……

    “贾磊咱们的房子还要一段时间才能装修好，不如趁这段空闲时间咱们也炒一笔吧”阿飞鼓动贾磊说。

    “你天天撺掇着我炒房，是不是想让我拿本钱啊”贾磊问。

    “我和你说这事儿不是为了和你借钱的，我只觉得现在这钱太好挣了，咱们不挣的话真是太浪费了！”阿飞赶紧说。

    “可你不和我借钱，你拿什么本钱去炒房”贾磊不解的问。

    “我可以从银行贷款啊，这事儿多容易啊！”阿飞说。

    “就你能从银行贷来多少钱”贾磊不太相信的说。

    “渍渍！这你可小瞧我了，你信不信我现在随便给银行打一个电话，那边立刻把贷款给我送上门来。”阿飞得意的说。

    “不信！”贾磊摇头说。

    “你等着，我这就打！”阿飞说完拿起电话给银行打了个电话。

    “喂！是古主任吗我是阿飞啊，你现在忙吗我有个事儿想和你商量”阿飞亲热的说。

    “原来是五鑫大厦的飞总啊，我不忙，有什么事儿您就说吧”古主任热情的回答说。

    “我也没什么大事，就是咱们上回谈的那笔贷款的事。”阿飞说。

    “贷款你不是说不贷了吗”古主任问。

    “你也知道我这一阵子净忙着五鑫大厦装修的事儿了，最近装修的事马上就要收尾了，我也有时间干别的了。所以我就想从你们这贷笔钱去外面炒个房、赚点零花钱。”阿飞笑着说。

    “贷款这事儿没问题，包在我身上了！不知道飞总你想要贷多少”古主任热情的问。

    “你就给我来2000万吧！再多的我可拿不出抵押品来。”阿飞想了想说。

    “哎呦飞总，瞧您这话说的！我们银行要抵押品只不过是走个形式罢了，你们五星大厦那么大一个楼盘立在那里，难不成你还能跑了。”古主任笑呵呵的说。

    “那行，事情就这么定了！我待会儿就去你们银行签合同吧。”阿飞点点头说。

    “飞总你那么忙，我们怎么可能让您亲自跑一趟呢。这样吧，趁着还没下班我这就亲自带着合同去找你。”古主任看了看手上的表说。

    “那成，我现在就在望海楼的办公室，您过来吧。等合同签完了以后，咱们刚好去可以楼下喝一杯、听听曲什么的。”阿飞笑着说，然后两人又寒暄了几句就把电话挂了。

    “你就说了这么两句话，2000万就到手了银行居然还给你送上门儿吗这太扯了！”贾磊难以置信的问。

    “有什么不现实的现在海岛上挤了几百家的地方银行，可真正有实力能确保还款的人却没多少！那些太子爷们虽然有路子但是他们玩的是空手套白狼的把戏，其实银行并不太愿意贷给这种人的。

    哪像我，既有人脉又有那么大的商场立在那里，从他们银行贷了款以后肯定能连本带利一起还上的，像我这种优质客户各家银行可是抢着要的。古主任可能是怕我去找别家贷款，当然要主动给我把钱送上门了！”阿飞得意的说。

    “你牛！”贾磊竖起大拇指对他说。

    既然阿飞是凭自己的本事贷的款，贾磊也没有什么理由能够阻止他去炒房了。

    古主任他们银行还是挺重视阿飞这个大客户的，不到半个小时他就把支票送来了。

    “飞总，你看看这个合同有没有问题”古主任热情的说。

    “咱们是什么关系，你订的合同怎么可能有问题啊我这就签！”阿飞只顾着盯着支票看都没看一眼合同，拿起笔来就想签字。

    “等等，让我先看看！”贾磊一把拦住阿飞说，然后他就把合同拿起来仔细的看了一遍。

    “这个合同大体上没什么问题！只不过五鑫大厦是我的，阿飞他们只在其中占了两层而已，所以合同上的抵押品不能写整个五鑫大厦、只能写五鑫大厦20%的产权。”贾磊看了一眼合同说。

    五星大厦可是价值好几个亿呢，要是中间出了什么差错，贾磊就要哭死了！

    “一般情况下抵押品的价值都要比市价低，所以我们立合同时就把整个五鑫大厦算上了！不过五鑫大厦至少值四个亿、它的两层也有8000万了足够了，这一条可以改。”古主任立刻点头说。

    “还有一条，我希望你能把贷款的期限缩短到三个月！阿飞只是想玩一把，并不是要一直在炒房的，三个月的贷款期足够了，这样还能省点利息。”贾磊指着贷款期限说。

    “贾磊你疯了吧谁贷款不是时间越长越好咱们现在只签三个月的贷款期，三个月以后想用钱就要重新签一份合同，那也太麻烦了吧”阿飞不高兴的说。

    “飞哥我相信以你的本事，三个月的时间肯定能自己挣来2000万的！到时候你自己就有钱了，咱们还用得着贷款吗”贾磊看着阿飞特别认真、特别信任的说。

    “贾磊你这话说的我爱听，凭我的本事三个月肯定能挣到2千万就和玩儿一样。那我就听你的，只贷三个月！”阿飞被贾磊一夸，立刻充满雄心壮志的说。

    “我相信你！”贾磊点头说，激将法的成功让他心里终于松了一口气。

    “对了古主任，你们银行这么轻易的就放款没问题吗万一贷款的人以后要是还不上钱怎么办”贾磊问，他想借着这个机会和古主任打听一下岛内各家金融机构的形式。

    “哈哈！这你就不要担心了，我们银行很看好海岛的房地产市场，在放款前都是核查过贷款人身份的，绝对不会出现贷款人还不起款的。而且按照国家规定，这些贷款人都是要有抵押品的！”古主任不在意的说。

    “但是现在海岛上有这么多家金融机构，我觉得有点儿太乱了你不觉得吗”贾磊问，而且大部分人的抵押品都是海岛的房产。

    “因为大家都知道这里能发财，所以全国的金融机构都来这里掘金了！要不然我们银行也不会这么重视飞总这种优质客户了，实在是



第28章 冤大头！
    “这装修的不错，墙壁粉刷的挺漂亮、灯光布局也好、地上的标识也清晰，安全通道的指示牌也就位了……”贾磊边走边点评说。

    五鑫大厦装修好以后贾磊就亲自带着人到商场里去验收了，他甚至还亲自蹲下来敲敲脚下的地砖看是否有空心的地方。

    “贾磊咱们这儿的走廊是不是太宽了我看其他大厦里面的走廊只有两米宽左右，可咱们这却有三米宽，这也太浪费地方了吧”阿飞皱着眉头看着商铺的布局问。

    “咱们这是批发城跟普通的商场不一样，来买货的都是商家，他们都是带着手推车来上货的，路太窄了走不开。”贾磊解释说。

    贾磊对这个商场的布局完全是按照以后的大型批发商场来做的，路的两边都是那种密密麻麻的小商铺，虽然商铺面积不大可没个后面都可以隔出个小库房来。

    这种商铺是专门为了批发商和厂商走货用的，大家拼的是货物走的量而不是前面摆放的种类多。

    整个商场的布局也是那种横平竖直，特别简洁的规划，最关键的是地上和墙上的各种标识清晰，绝对不会让人在眼花缭乱的购物中找不到方向的，贾磊还特意让人按照30年后标准，给商场加设各种防火设施和标识。

    “贾磊咱们商场里的灯和电路是不是太多了你也知道海岛这个地方只有一个发电厂，电力不够经常停电的。万一到时候电路过热或是发电厂突然停电了，那我们商场该怎么办”阿飞抬起头看到天花板上一排排的灯管担心的问。

    “呵呵！飞哥你该不会真以为，我要指着火车站那边那个发电厂不认识吧我早就托人从港岛买了一台大功率的柴油发电机过来了，等到咱们开业以后就把它接上，只要我存够了油就绝对不怕停电了。”贾磊得意的说。

    海岛这地方发展的太急了，从88年到93年这才三四年时间，能把这种基础设施建起来就不错了，各种配套设施怎么也不可能面面俱到的。

    对于海口这样一个连公交线路都没有普及的地方，供电量不足、电压不稳不是很正常的吗

    要知道海口今年全市才通了磁卡电话，以前只能到邮局和电话亭去打那种公共电话。

    所以那时候海口所有的大型的商场和酒楼，还有一些企事业单位都会自备一台发电机的，贾磊既然想把这个商场好好经营起来，自然要把方方面面的事情都考虑到了。

    贾磊对眼下的情况很满意了，他现在至少要比那些八八年那些，自己发电创业的前辈们条件要好得多。

    当时前辈们开个小卖铺，点个电灯都要自己用柴油机发电！

    “贾磊你这些事情考虑的虽然周到但我还是担心以后的事儿，咱们的房子到是不愁卖，但是真的会有人到这里来开店吗”阿飞怀疑的问。

    “当然会啦！我仔细研究过海岛的各种优惠政策了，这里作为经济特区，可是可以直接对外出口商品，换取美元的。也就是说这里的卖家可以直接从国外拿到美元，而不是想尽办法从政府手里买外汇。

    而且这里还有一条最关键的政策就是，海岛政府可自行批准进口工、农业生产资料，可以动用地方外汇，进口市场短缺的海外消费品。

    也就是说在这里买东西，不需要国家进口商品配额的！比如说你以前在这里卖过的那些走私车……”贾磊得意的笑着说，

    虽然按照政策来说这些东西只能在海岛本地用，但是海岛和内地隔海相望同属一个国家，这里的人想把海岛的东西运回国那是再容易不过了。

    也就是因为这条政策，海岛才成为了上个世纪8、90年代最大的进口汽车走私地的，当然其他的进口商品在这里也很畅销。

    “我怎么把这事儿忘了，不过这边的走私车虽然多，可谁也不敢把它们明正大的放到商场里卖吧”阿飞怀疑的问。

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    ;“买卖走私车是违法的，但买卖进口车零配件、包括汽车装饰配件可都不违法懂吗”贾磊翻了白眼说。

    “懂……”阿飞立刻点头说。

    “那咱们下个礼拜就能开盘了吧也不知道这些房子都能卖出去吗”洪晨有些期待的说。

    “这些房子肯定都能卖出去的，这点儿我一点都不担心！我担心的是这些房子能租出去吗贾磊你一直说想开商场，但是我们没有货源啊”阿飞皱着眉头问。

    “呵呵！飞哥你们放心吧，我已经找好给咱们供货的冤大头了！”贾磊自信的说。

    “冤大头你到哪里去找的冤大头”阿飞问。

    “说起来这个冤大头你也认识，就是山爷的儿子山九寨呀！”贾磊说。

    “你是什么时候联系他的，我怎么不知道他答应过来和你一起开商场了吗”阿飞问。

    “我还没联系他呢，不过我肯定他会来的！”贾磊说。

    “我不相信！那小子精明着呢，怎么会这么容易骗”阿飞摇头说。

    “你不相信就等着！我只要一个电话过去，十分钟之内他肯定会同意到海岛来的。”贾磊拿出大哥大说。

    “那我是想看看，你到底是怎么把他骗过来的”阿飞好奇的说。

    “山九寨那条鱼傻的狠，我随便给他扔个鱼饵他都会吃的。”贾磊说完就开始打电话了。

    “请问你是山九寨吗”贾磊问

    “谁呀这大中午的不睡觉，竟扰人清梦……”电话那头传来一个低气压的声音问。

    “九哥是我，贾磊啊！”贾磊特别不要脸的套近乎说。

    “哦！原来是贾磊啊，你突然叫得这么亲热我一时没反应过来，你找我有什么事儿啊”山九寨问，贾磊可是一个无事不登三宝殿的主。