八种距离

    张慕顿时来了兴致:“好，立刻带我们去看看。”

    小实习生已经快崩溃了，但她仍然保持了微笑，对张慕和夏青道:“好，那请二位移步。”

    两间楼王果然名不虚传，它刚好座落在整个小区靠近曲江的位置，这里略略有点突出，放三间房子有点挤，开发商一咬牙，直接搞了两间独门独户的超级大套，每间光花园差不多都有一亩，而且因为靠着曲江的绿化景观带，感觉绿色的空间把周边全部占满了。

    张慕一看就十分满意，问小实习生道:“这两个房子不错，要多少钱”

    小实习生吓了一跳，结结巴巴道:“你你你，你们真要买”

    张慕一看小实习生的表情，顿时明白了，原来她根本就没认为自己要买房子，想到她一路仍然陪着笑脸尽心竭力的介绍，倒也颇为感动，点点头道:“当然是真的，而且这两间全要了。”

    小实习生顿时觉得如同被天上掉下的馅饼砸中了，她被巨大的幸福感包围着，可是她仍然不太信，她再次确认道:“两间房子加起来要900万，你确定要”

    张慕点点头。

    小实习生晕了，什么时候卖房变得这么方便了尤其是这种别墅房子，那些售楼小姐们得拼命做工作，反复公关，有时候听说还得用一些不可描述的手段，可是到了自己这里，怎么这么容易就成交了

    她哆哆嗦嗦道:“这个，你们付现款还是要按揭”

    张慕偷偷问夏青:“现在我们小金库里搞个一两千万没问题吧”

    夏青也小声回道:“应该没问题，可是我觉得这个会不会太大了，你买得起，我买不起，况且还得装修呢！”

    张慕对小实习生道:“你去问问，全款，有没有折扣”

    小实习生连忙道:“我马上打电话给领导问，你们要不先到房子里参观一下。”

    张慕点点头，他从一楼走到三楼，这房子虽然不及李延河家的大，可是相对于张慕和夏青现在租的房子，那简直比天堂更高级了，除去一楼和地下室，光二楼以上就有将近十个房间，张慕家人口虽多，也是足够住了。

    他和夏青都觉得满意，于是从房子出来，去问小实习生折扣的事，小实习生有点歉意地道:“不好意思，领导说，就算是全款，也最多九八折。”

    小实习生没有说实情，她打电话给经理，经理以为她在开玩笑，根本没理她，她还是问其他售楼小姐，人家告诉她楼盘一般都是98折。

    张慕刚要讨价还价一番，却见另一个楼里也走出三个人来，一个40多岁的男人，戴着一副金丝边的眼镜，挽着一个二十来岁的小姑娘，正在跟刚才嘲笑小实习生的售楼小姐讨价还价。

    眼镜男见到张慕身边的夏青，不由得愣了一下，他何曾见过如此清醒脱俗的古典美人，不由得眼睛都直了，连讨价还价都暂时搁下了。

    她边上的小姑娘一看眼镜男的表情，如何不明白他的心思，在边上哼了一声:”你们这小区，怎么什么穷酸都向里带啊，这种房子，象有些人，能买起个淋浴间吗，那些丑八怪，配住吗“

    张慕觉得莫名其妙，什么事情吗，我看个房子招谁惹谁了。

    售楼小姐提醒道:”先生，那你决定买吗“

    “买，当然买，而且我首付4成，不！我首付5成！”眼镜男大声喊道，唯恐夏青听不见，但他下一句马上就变了低音:“但你们得给我95折。”

    “先生不好意思，我们最低折扣就是97折，实在不能再向下降了”

    眼境男继续高调:“你们这里两幢房子这么大，价格还比那边的高1000，不是我这种人来买，还有谁买得起。”

    售楼小姐想要媚笑一番，却发现边上还有个小姑娘，自己的美人计用不上，只好满脸堆笑:“老板啊，我们真是没办法啊，上面定死了这个97折，连股东自己买房也是这个折扣，我真不骗你。”

    眼镜男气呼呼地:“不行，要不就95折，要不就不买。”

    售楼小姐只好做小姑娘的工作:“这位小姐，您看这里风景多好，买了你肯定不吃亏。”

    姑娘糯声糯气对眼镜男道:“达令，要不97就97吧，你也不差这点钱啊！”




142、你要不要去偶遇一下
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    经理一愣，对哦，这两个年轻人虽然貌不惊人，可是随随便便就掏出上千万来，如果没有一定的社会地位，怎么可能哦，万一自己把人得罪死了，以后还怎么出来混。

    本来鹤蚌相争，应该他售楼处得益，可是不知怎么得就变成神仙打架，凡人遭殃了，他不知所措，支支吾吾着不下决定，另一边偷偷让人去请老板。

    没两分钟，一声声音响了起来:“是那位领导这么牛皮，让我的房子过不了质检啊”

    张慕听着声音挺耳熟，仔细一看，不由得有点头疼，竟然是闵靖元，他和夏青买房的事，万一传到李小午耳中，自己又得解释半天了，他还没来得反应，闵靖元却先开了口:“啊呀，这不是表弟吗你怎么亲自来买房子了，这种小事情，你跟哥哥打声招呼就行，还不给你安排的妥妥贴贴的”

    张慕也笑嘻嘻的:“表哥，你不是主要做医药一声的吗怎么房地产也沾”

    闵靖元笑道:“唉呀，凑个热闹，占了点小股，现在整天被牵扯着，头都大了。”

    他转头对眼镜男，继续媚笑:“这位先生的哥哥是质检的那位局长”

    眼镜男洋洋得意:“范局长就是我亲哥，他一句话，你们觉得还有戏”

    闵靖元点点头，倾刻间笑容一收，冷冷的道:“好，你明天让范局长去省正父李高官那儿跑一趟，解释一下他弟弟为了抢李高官女婿的房子，威胁房产公司故意在质检上做文章的事。“

    眼镜男原来看到闵靖元的态度，以为他准备松口了，却不料画风徒转，只是他还没反应过来:“什么抢李高官女婿的房子”

    闵靖元拍拍张慕的肩膀:“就是你怼上的这位，李高官的乘龙快婿，现在你认识了吧，如果范局长不愿意亲自去解释，我会让人过来请范局长去解释的，你清楚了没“

    眼镜男一下子癞倒在地上，怎么回事，怎么回事，完了，这下玩完了，四个二碰上王炸了，这下可怎么办呢他哭丧着脸正要想闵靖元求饶，闵靖元又是一盆冷水浇下来:“如果你现在敢求饶，就马上让范局长去，不用等到明天了。”

    闵靖元转过脸对着张慕，倾刻间又完全变成了一张笑脸:“表弟你难得来一趟，这里不是说话的地方，咱们里面请，哥儿俩单独说两句。”

    张慕明白闵靖元有什么秘密的话要特别对自己说，便对夏青道:“要不你去新房子看看，然后在那儿等我。”

    夏青点点头。

    张慕随着闵靖元向他办公室走，临行前看了一眼眼镜男，有意无意对他坏笑了一下，这种人狗仗人势，活该！

    夏青也离开了售楼处，路过眼镜男时，故意用鞋子踩了他一脚，眼镜男大声呼痛，夏青吐吐舌头，又踩上一脚，然后头一缩，溜了。

    夏青的脚后跟又细又长，眼镜男吃痛却不敢吱声，只是拼命揉疼痛的地方，小姑娘连忙上来安慰:“亲爱的你怎么了这女人什么来头，怎么这么狠”

    眼镜男随手给了他一个耳光:“都是你个败家娘们，非要什么别墅房子，现在全完了，什么别墅啊，只剩班房了。”

    啪哒一声，售楼小姐的一堆资料掉在地上，她也跟着摔在了地上，自己刚才做了什么啊为了这么个人，怼上了高官的女婿，老板的表弟，自己在这个公司里算是彻底玩完了。

    一众售楼小姐交头结耳，议论纷纷

    “这官二代富二代穿得真土，一点都不象有钱人，怪不得我们都看走眼了。”

    “唉，有钱人有时候就喜欢这么玩，这叫玩情调，我们运气不好！”

    “唉唉唉，老板说他是李高官的女婿，为什么他边上还跟着个女的啊难道不怕高官的女儿喝醋”

    “有钱有权人的世界你不懂，这种事，跟你说了也白说。”

    “说不定那高官女儿又老又丑，允许他找个小的呢”

    “你不懂，那叫家族婚姻，结婚是个形式，结了婚，双方还是各玩各的。”

    “唉，那女的长的真漂亮，怪不得能傍上这官二代富二代。”

    “你们说他一口气买两套房，会不会送一套给边上那个女的！”

    “完全有可能，刚才那男的就说其中一套是给那个女人的。”

    “哇，500万啊，那个女的发死了，少奋斗一辈子啊！怎么那男的就看不上我呢”

    “就你那没胸没屁股的，人家怎么会看上你”

    “你有胸有屁股，人家难道看上你了。”

    “要不趁那女的不在，一会那男的出来的时候你去偶遇他一下，万一就入了他的眼了呢”

    只有小实习生很茫然，中途突然杀出一个老板来，而且居然是客户的表哥，那自己的奖金估计是要泡汤了，突然得到，又突然失去，人生也太残酷了，她自嘲着，站在一边傻了。

    闵靖元把张慕和带进后面，里面居然还有一个大大的办公室，装饰的古色古想的，一边墙上堆着各种古董，张慕正想一一去看看，闵靖元先开了口:“全是假的，这地方小偷随便进，怎么可能有真货。”

    他拿起两个壶问道:“茶还是咖啡”

    张慕坐到了办公桌前的大椅子上:“还是茶吧，咖啡喝不惯，伤胃！”

    闵靖元给两人各泡了一杯龙井:“我这里简单的很，只有这种普通的龙井，将就一下。”

    张慕喝了一口，赞道:“不错啊，比我办公室里的茶叶可好多了，跟你的一比，我那些茶叶，只能算末子。”

    闵靖元又笑了:“表弟你果真一点架子都没有，怪不得小午看上你，她在这方面也是这种大大咧咧，跟你是绝配，可能是我们家族的传统吧。”

    张慕回想一下，还真是，李小午除了对服装和化妆品有点要求外，其他的倒真的都马马虎虎的，上次泡个工夫茶还把手给烫了，想起来忍不住就想笑。

    闵靖元故



143、关键还是要看气质
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    闵靖元继续道:“今天你这场风波，其实刚才我已经看到了，明天我会给实习生发奖金，然后转正，但是我需要重用的人，仍然是那个势利眼，人品好坏对我来说价值不大，我需要的是能把房子卖出去的人，在这个能力上，势利眼更有优势。

    张慕更加不以为然:“那如果下面全是一群势利眼，象我这种客人来了岂不是要漏走了”

    闵靖元干笑了两声，端起自己的茶杯，安然道:“象你这样的客人，即使我们没有售楼小姐，你也会买房子的，所以我们售楼小家要服务的对象，本来就不是你这种人，这就是售楼小姐的价值，也是让她们之间相互鄙视，嫉妒的意义所在。”

    他顿了一顿道:“对商人而言，更重要的是利益，能带来利益的员工，才是好员工，能带来利益的管理办法，才是好的管理办法，如果下面一团和气，肯定是要出问题的。”

    闵靖元不会无缘无故跟自己说这句话，这其中一定有深意，张慕现在还没有体会处闵靖元的真实意图，但是他仍然点了点头，对错不管，人家既然在教你，必须得谦虚才行。

    他突然想起一件事来，今天借机，正好可以向闵靖元请教:“表哥，你是做医药化工的，现在来搞房地产，肯定是跨行业了，现在流行的说话叫多元化，你觉得这种多元化是对的吗”

    闵靖元很认真地道:“表弟，我向你叹个苦吧，是这里的老板欠了我一笔钱，收不回来，只能拿这块土地退债，否则你以为我愿意来掺这趟浑水啊从个人角度来说，我其实很不喜欢这种多元化。”

    张慕很虚心的请教:“为什么呢”

    闵靖元思考了一下回答道:“是因为止损，可能我比较喜欢港台那些朋友的观点，他们说做一项投资首先要考虑的是止损，自己做的行业，你自己清楚止损点在那里，而一旦跨行业，你就完全无法掌握，那些失败的人总是在说，要是再给我一点资金就够了，其实呢，可能真正要投资的还差得远呢。”

    “而对于国内房地产行业来说，则根本无法实现所谓止损，因为一旦行业整体环境出问题的时候，不管你怎么降价，你库存都是处理不了的，而且房地产都是高杠杆行业，你要止损，也就意味着你连破产都还不了这些债务。”

    “投资行业最怕的就是把投资做成投机，而投机就如同赌博，赢了前一把就会玩的更大，直到最后输的精光。”

    张慕道:“那就不能用自有资金小量的投一点吗”

    闵靖元叹了口气:“人都有赌性的，而且你有一个团队，就算你想停，团队也会推着你一直向前冲，直到冲进地狱为止”

    闵靖元奇道:“表弟，你怎么突然说起这个问题，难道你想跨界进房地产”

    张慕不愿意透露整个事情的经过，就把那天烟雨市正父想与杨木合作的事情跟他说了一下，然后推说有个朋友听说这个事，也想掺和。

    闵靖元摇摇头:“如果光是烟雨湖项目，或许还有可能，杨木与市正父战略合作的可能性不大。”

    张慕不解道:“既然可以双赢，为什么不合作呢”

    闵靖元道:“表弟，你呢，在体制内呆的时间还是太少了，这里面有时候有个壁垒，你得知道，央企，之所以是央企业，是因为他受国务院垂直管理，所以注定他不可能与某个地方全面合作，这是某种禁忌，具体不可描述，你明白了就行。”

    “不过如果只是小范围的，以某个项目，或者以某个子公司或者孙公司进行小规模的合作，却不会太引人注目，所以如果一定要搞，可以以这种形式进行，叫做皆大欢喜。”

    张慕对闵靖元拱了拱手:“受教了。”

    闵靖元又道:“表弟，你也得教教我，怎么样才能摆平两个心高气傲的美女，让他们都对你很好，而且永远不会发生矛盾”

    张慕哭笑不得，无语以对。

    闵靖元突然叹了口气:“可能的关键还是要看气质。”

    张慕只好举着卡道:“亲爱的表哥，现在还是先把买房手续办了吧”

    闵靖元点点头:“你真打算给这妞买一套，你也太舍得化本了吧”

    张慕道:“有些事，你不知道，她该得的。”

    闵靖元却完全误会了，以为夏青与张慕有着某些特殊的不可描述之事，他嘻嘻地笑着:“表弟你可真是够调皮啊，不过看你对我这么信任的份上，这件事我就帮你瞒了，但是以后小午住进来，对面看见她这件事，你自己解释，别扯到我头上啊！”