重生之我真不是咸鱼

    你说这大露天的，冻死个人，要不……

    要不咱俩去开个房”咸鱼一边往后退，一边死命地拉着自己的大衣，他是真的冷。

    正弦被他气得一佛出世二佛升天，pia地一下拍他手上:

    “松手！”

    咸鱼这下真被吓住了:“行行行，姐我松手，你温柔点行不我这是第一次……

    哎，你也不嫌冷”

    正弦刷地一下拉开他拉链，伸手塞进他大衣内袋里一摞碟片:

    “嘴给我闭上，净特么瞎说！

    这个放好了，别让那帮货发现了。

    回头我去你家看，顺便试试你的新电脑！”

    “啥……啥片儿啊……健康不健康啊




第70章 好孩子（加更求收藏求推荐）
    咸鱼想了想，最后也没邀请正弦来家里看动画片。

    俩人看动画片有啥意思

    要看就看羞羞的片嘛！

    反正今年武藤老师也要出道了对吧

    周六又是一天补习，下午结束之后。

    咸鱼和正弦分开，想了想，叫了一辆小突突便往王陵村而去。

    白神壕夫妻俩刚要吃晚饭，见咸鱼来了，便加了一双筷子。

    咸鱼也不客气，吃得是满嘴流油，吸溜哈拉……

    吃完饭，白神壕茶瘾又上来了，咸鱼无奈地陪他老人家在茶海边鼓捣了半个小时，方有时间坐下来说话。

    白妈妈见俩人有事，便连忙到一边抱着电视追剧去了。

    咸鱼瞥了一眼，哟，还是上古神剧《西游记后传》！

    这部剧他可有印象，前世在网上被称作是绝世神剧，各种玩梗。

    最著名的莫过于那句:“我还没出力，你却倒下了！”

    还有那老是梗着脖子一个表情的孙悟空，左三遍右三遍前三遍后三遍上三遍下三遍不断重复的武打动作……

    当然还有刘焕唱的那首最经典的片头曲《我欲成仙》，一个潇洒不羁的大圣形象。

    毛阿珉唱的那首片尾曲《相思》，“最肯忘却古人诗，最不屑一顾是相思”，不屑相思终又相思。

    啊啊啊，真是满满的童年记忆。

    歌曲的旋律在脑子里转了一圈，白神壕的茶水也喝得差不多了，方眯着眼十分满足地坐到他对面:

    “弦子，惦记那块地的事儿了吧叔就知道你是个心里装着事儿的好孩子！

    哎呀，这润子昨天开学一走，家里还真是空落落的。

    平时你要没事儿了，就多来跟叔坐坐。”

    咸鱼连忙点头道好。

    当下白神壕便把跟客运中心签的合同拿出来给咸鱼看。

    合同也就薄薄的两页纸，主要就是双方的权利和义务。

    那块地是国有土地，之前是旧站房，拆迁补偿什么的直接由客运中心搞定。

    旧站房临街商铺那些租户有些合同到期，有些没到期。

    到期的直接不再续租就完事儿了，顶多给个搬家空窗期的房租补偿，以后新盘建好后可以优先有租赁权。

    没到期的就比较麻烦，不但得给人房租补偿，还承诺新盘建好后，可以获得不低于原有面积的商铺租赁权，免租金半年，半年之后按六成租金再收半年，从第二年开始恢复正常租金。

    清空租户之后，客运中心负责拆迁、三通一平。

    总的拆迁补偿和平整土地成本下来也差不多就是100多万。

    而山水青城公司在签订合同一周内必须交付协议出让金的30%，也就是1200万元。

    剩下的70%分两次付清，一次是在进场施工时，交付40%，一次是开盘之后一周内交付剩余30%。

    前期的1200万，下周一就要转到客运中心账上。

    而进场施工时的40%以及付给建筑公司的款子共约2500万左右，就必须要向银行贷款了，抵押物就是山水青城整个盘子的40%。

    最后白神壕选定的是建行贷款，一是因为建行有自己专业的工程造价咨询业务捆绑打包，一是因为建行的利率也确实要比工行、农行稍微低一点。

    而在开盘之后一周，山水青城公司便可用卖楼花的收入向客运中心支付剩余的30%以及偿还银行贷款了。

    “刚想问白叔您呢，原来已经决定在建行贷款了。看来姜还是老的辣啊！”咸鱼看完合同，恭维道。

    白神壕摆了摆手:“不说这些了。这几天我了解了一下现在的建安市场，发现成本真是越来越高啊。要赚钱，真是没别的办法，只能是在规划上多出点建筑面积了啊。”

    咸鱼道:“您说的是，其实规划和销售一样重要，营销策略做好了，再加上有个好规划的话，其实这个盘咱们不愁不赚钱啊。”

    白神壕点点头，伸手推过几张图纸:“你看下，这是我托人在省城规划设计院找的设计师，刚出的平面草图，看看有什么意见”

    咸鱼接过来一张接一张地看，越看眉头皱的越紧。



第71章 任重而道远
    说得有点口渴，端起杯子抿了一口水，方才发现白神壕目不转睛地瞪着他。

    “叔你咋这么看着我是我说的有问题”

    白神壕见他停下，哈哈一笑:“先不说有问题没问题，我就好奇你的脑子是咋长的，一个高中生比那些跑业务的还能白活！”

    呵呵，咸鱼挠挠后脑勺，总不能跟您说，我前世就是跑的卖广告的业务吧。

    “叔还真有几个问题想问你，咱们一个一个来啊。”白神壕挺直了身子。

    “您问。”

    “我是经常来往于省城和舟市的，偶尔还会到京城和申城转转，你何叔还去过羊城。

    我们俩算是有些见识了，京城、申城和羊城这两年的房地产开发确实都在往高了盖。

    但是，省城和舟市新开的楼盘还是多层占大部分。

    你哪来的自信在慷县建高层”

    咸鱼明白了，白神壕只相信自己眼睛看见的，可不是轻易能被说服的。

    于是便细细地从舟市小商品物流基地的功能开始讲起，随着经济的发展，舟市的这一优势必将带来巨大的人流，促进房地产行业的发展。

    然而舟市本身市区狭小，承载力有限，急剧膨胀涌入的外来人口必将向郊县溢出，慷县便是其中最近的一个。

    所以此时先下手建高层商住楼，正是为了三四年、甚至五六年之后的买房置业者准备的。

    “但这也只是你自己想象中的理想状态吧万一以后的发展和你想象的差得太多，咱们可承受不起后果啊！”

    咸鱼笑笑:“白叔，你这个问题可就有点欺负人了，我就不信依你的眼光，会看不到国家发展的趋势。舟市的情况我一说，你其实就应该明白我没瞎说。”

    白神壕也哈一声笑了:

    “好吧，不逗你了。

    就算咱们的预测成真，舟市房地产真的会火爆起来，但建那么高的楼，要三四年、甚至五六年之后才能卖得出去，资金链岂不是有些拉得太长了，回本可有些慢啊”

    “叔，这笔账得这么算。

    这越往后房地产开发的成本肯定是越高，房价肯定是看涨的。

    咱们建好了，放着不卖，以现在的成本，几年后再卖，肯定是大幅度增值的。

    也许到那个时候，这两栋楼能卖上三四个亿也说不定。”咸鱼一副奸商的样子，把捂盘惜售说得这么红果果，一点也不知道脸红。

    白神壕听完他的话，一言不发，拿着一支笔在纸上不停地画圆圈，过了几分钟才道:

    “那这几个多层的规划，咱就不用了。回头等着京城那边的规划来了再说。

    要是万一，我是说万一啊，咱们真的盖高层。咱们总得先卖一部分还银行贷款吧你看咱们这部分放出多少盘好”

    咸鱼笑道:

    “叔您别担心就算咱们4月份开盘、动工，房子盖好也得明年下半年了。

    我估计开盘的时候，能卖个七八十套就不错了，按照2500元一平米的售价，银行的贷款差不多能还个一半吧。

    其实我倒不建议那么早还贷款，反正还款期限是3年，不急在一时。”

    白神壕点点头，咸鱼说的没错，晚还贷款，其实可以干很多事情，随便做点啥利润便能把贷款利息抵消了。

    不过他还是有点没底:“2500的房价是不是定的太高了，去年县里的新房也才要1000一平米，而且我算过，咱们要是明年下半年之前完工的话，其实成本不会超过1000一平米。”

    2500元的房价，确实有点高，咸鱼记得前世2005年的时候，舟市的房价均价才到2500一平米。

    而此时，舟市的房价最高也才2500左右。

    他现在提出房价定2500倒不是石乐志，而是真的想在购房者心目中烙下一个印象:水木青城的房子



第72章 一篇小说的开头
    “唉，还是底蕴不够啊，要不然就不用这么累死累活的了。”咸鱼回到家里，想想自己操不完的心，便有些感慨。

    红大米手机里前世的资料不少，奈何就是没有彩票开奖记录和历年中外股市动向啥的。

    活该就是个劳碌命！

    咸鱼躺在床上，抱着笔记本漫无目的地在网上浏览着。

    忽然一条新闻跳入眼帘:

    “本周四（2月8日），国（我爱咸鱼）务院总（我爱咸鱼）理办公会议听取了国家计委关于建设青藏铁路有关情况的汇报，对青藏铁路建设方案进行了研究，同意批准立项。会议认为，修建青藏铁路对加快西部地区特别是西（我爱咸鱼）藏地区的经济社会发展，造福沿线各族人民具有重要意义，这一项目将成为西部大开发的又一项标志性工程。”

    青藏铁路！

    咸鱼记得这次是二期工程，从格市到拉市，今年的6月29日开工。

    哎，寇晓峰老爸的脚是不是就这次给冻坏的

    前世的2001年冬天，正在藏区路桥公司工作的寇晓峰老爸，在格市往南一段路进行勘探时，因严重冻伤造成了左脚坏死，不得不截掉。

    这次变故几乎掏空了寇晓峰家的家底，原本在邻省重点大学读中文系的他，不得不同时打两三份工补贴家用、赚取学费，导致学习成绩一落千丈，本来有望考上研究生，最后差点毕不了业，后来只能打打零工混吃等死，再也没翻过身来。

    想到这里，咸鱼躺不住了，连忙便给寇晓峰家打电话，不过估计是太晚了，一直没有人接……

    次日一大早，咸鱼便早早到了教室。

    果然，寇晓峰早已经到了，拿着一本英文书正在朗诵。

    咸鱼坐下就往他身边凑了凑，想着怎么跟他说。

    想来想去总觉得直接跟他说让他爸别跟着建筑公司去格市，有些太突兀。

    眼睛转了两转，心中一动，便拉了拉寇晓峰的胳膊:

    “峰子，问个事儿，你爸是不是在建筑公司上班啊”

    寇晓峰不明白他啥意思，有些迷瞪:“对啊，问这个干什么”

    “当然是有事，你先告诉我是什么建筑公司叔叔是啥岗位”

    “路桥建筑啊，我爸是勘察工程师。”

    “嗯，这不是白叔那边要在客运站旧站房那块地儿盖新楼嘛，缺个懂建筑的自己人，我就想着问问，看你爸愿不愿意来。”咸鱼道。

    “那我得问问，他虽然一直觉得离家太远，但待遇还不错。不知道他乐不乐意。”寇晓峰歪着头想了想道。

    “嗯，你也给劝劝叔叔呗，反正白叔这边一个是离家近，一个待遇也不会低于建筑公司。”

    咸鱼这一说，寇晓峰有点心动了，便连忙借了咸鱼手机给老爸打了个电话。

    寇爸爸那边刚收到准备开赴高原区的通知，正在犹豫，忽然接到这么一个电话，也觉得是条路子，便说要先和寇妈妈商量商量。

    不一会儿，寇爸爸回过电话来，表示愿意到白神壕公司任职。

    原因嘛，离家太远是最主要的因素。

    寇晓峰大了，倒不太想他爸，关键寇妈妈想老公啊。

    听到寇爸爸的决定，咸鱼高兴地拍了拍手，回头便给白神壕打了个电话。

    白神壕在那边一合计:“虽说勘察设计和楼盘工程设计有点差距，但老寇来了肯定不是干具体活儿，就是把工程这块牵个头，总归是熟人，办事放心。”

    当下点头答应，又夸了咸鱼一阵未雨绸缪。

    咸鱼方松了一口气，想不到偶然听到一条新闻，真的挽救了一个家庭。

    希望寇晓峰以后的人生道路就此能被改变吧。

    正在暗喜时，正弦娘娘忽然颠颠儿地跑过来:“这儿有一篇稿子，你给看看呗。”




第73章 龙空老司机三种红色VS糖加三勺
    “想听实话。”正弦对他的套路嗤之以鼻。

    哦，好吧。