重生之我真不是咸鱼

    “啊，你又知道了”

    “哼，若想人不知，除非己莫为！柳妍姐可是我的卧底！”

    好吧，咸鱼一屁股坐在松树丛中间，仰起头看着女神……经:

    “所以呢”

    “所以你没跟白叔提两句咱家余爱佳公司吗”

    咸鱼耐心解释:

    “首先，水木青城刚开盘，预售情况还不明朗。

    其次，余爱佳公司经营范围和森淼、水木青城差得太远。

    再次，余爱佳公司现在虽说初创，但咱们几个人前期投入基本上还能满足，不一定就必须引入其他投资。

    最后，咱们是不是别啥小事儿都去烦白叔了，他这天天都已经够累的了。”

    正弦虽然刁蛮，倒也机灵，当下又把柳妍说的会上的情形想了一遍，撇撇嘴道:

    “唉，也是，我爸刚在会上提出开连锁……”

    咸鱼连忙喊停:“你可别胡思乱想，白叔是什么人你还不清楚他不会那么小心眼儿的。”

    正弦连忙给了自己一巴掌:“看我这张嘴，其实……”

    咸鱼忽然制止住她的话头，指向旁边。

    原来是白洁袅袅婷婷地走了过来。

    白洁身材本来就好，再加上这两日天气渐暖，脱去厚厚的冬装，一身合身干练的春装之下，成熟的躯体让人眼前大亮。

    “弦子，再这么盯着姐，姐可生气了！”

    白洁和柳妍待的时间长了，性格也越来越开朗，此时开起玩笑来咸鱼都觉得心惊肉跳。

    毕竟正弦是出了名的醋篓子。

    果然，正弦蹭地一下跳了出来，抱住白洁的胳膊道:

    “就是，你要再盯着白姐姐看，就罚你给姐拎一个月的包！”

    咦画风不对啊！

    咸鱼挠挠头，咧开嘴还未笑出来，便听见白洁道:

    “好了，肚子饿了，我先回家吃饭，唯佳和我一起走吧。

    晚上咱们加上柳妍，一起去东街小蜜蜂，我请客！”

    白洁请客，这可是少有。

    咸鱼不由得颇为期待，和正弦对视一眼，心下均是大喜。

    ……

    一下午的时间一晃而过。

    一放学，正弦便拉起咸鱼直奔白洁办公室。

    到了办公室，白洁正和几个学生聊着什么，貌似时不时还高声训斥两句。

    咸鱼有些奇怪，白洁这么性子柔和的女孩儿，怎么还能跟人生起气来。

    当下便拉着正弦在窗外乖乖地等着。

    正弦最近貌似对他的头发感上了兴趣，一个劲儿地用手摸着。

    咸鱼一边拨拉着她手一边道:“别老摸了，不是啥东西都能盘一下的好不”

    正弦被他拒绝，生气地把两只手往他衣袋里一揣，像个树袋熊一般贴在了他胸前拱来拱去:

    “我叫你装，我叫你装！”

    咸鱼被她搞得浑身发痒，手软脚软地蹲在墙角。

    幸好此处偏僻，来往的人不多，倒也不怕尴尬。

    “闹够了没有，闹够了就进来！”

    白洁的声音响起，俩人抬头一看方才发现那几个学生不知道啥时候竟然已经离开了。

    “姐姐，你这是咋啦，怎么还指鼻子瞪眼地跟学生吼上了”一屁股坐在沙发上，正弦抬起头问。

    “嗨，不是前段时间说想要以后自己出来单干么。

    我就想体验一下管理学生和教学有什么不同，就跟学校申请了担任高四一个班的班主任。”

    啊嘞

    咸鱼吃了一惊，白洁这女孩儿真的不简单。

    当下对她的观感又深了一层，目光中更多了一些欣赏。

    “柳妍还在售楼处那边没完事，咱们多等她一会儿。”白洁给俩人拿了点橘子




第137章 想低调但实力不允许
    张家出局，公司尽快收购精诚中学。

    这是上午的会上，公司决策层5个人刚刚决定的。

    柳妍作为当事人之一，甚至提出了最终建议。

    所以她对这件事异常感兴趣，当下蹭地站起来对白洁道:

    “精诚中学，本来就是公司发展线上重要的一环。

    白总曾经跟我说过，这个项目将来是要交给白姐你操作的。

    既然这样，你说啥就是啥，我们肯定坚决支持啊！”

    正弦也举起双手高呼赞成。

    咸鱼翻了翻白眼，这事儿还是我最早提议的好不。

    白姐果然摆摆手笑道:

    “柳妍别开玩笑了，虽说精诚中学是公司的项目不假。

    但公司又不是我们白家一家的，公司是大家的，。

    这主意最早还是弦子出的，我就是一腔热血想自己教孩子们，至于怎么运作还是大家集思广益啊，要不然我肯定会给玩废的。”

    柳妍和正弦一听这话，便又扭头去看咸鱼。

    咸鱼无奈地咳嗽两声，坐直了身子:

    “白姐，我知道你想低调。

    可是你的实力摆在那里，不允许你低调啊。

    白叔是公司大股东，精诚中学以后肯定是你代表白叔管理。

    难不成啥事儿都还要问我么”

    白洁气哭:“我看是你想低调而实力不允许吧

    快点的，别墨迹，再墨迹让唯佳削你！”

    柳妍又听正弦嘀咕了半天，这才知道咸鱼给白洁出主意的始末。

    当下也起哄让咸鱼赶紧出主意。

    咸鱼无奈，只好把眼前的冰峰一饮而尽，笑着道:

    “姐姐们，你们想听哪方面的，咱们先唠上十块钱的”

    白洁微蹙双眉:

    “首先，咱们收购这个学校之后，是办初中呢，还是办高中呢”

    正弦和柳妍听了，一起道:

    “这还用说吗

    只有小孩子才做选择题，初中高中都是中学，当然全都要啦！”

    白洁听了，微微皱眉不语，又看向咸鱼。

    咸鱼倒不忙着回答，思绪已经转回到了前世的一些见闻上去。

    在他的前世，流传着这样一句俗语:

    “初中不进民办，高中和大学就得进民办。”

    意思是什么呢

    意思是说，孩子上初中应该进民办初中。

    否则的话，高中和大学就只能进民办了。

    这话里暗含的意思，民办高中和民办大学是不入流的。

    而民办初中则是为以后人生打下坚实基础的地方。

    出现这样的俗语，跟国家的教育体制是密不可分的。

    中学分为初中和高中，初中又在义务教育体制之内。

    这样高中的重要性便突出出来了。

    能进什么样的大学很大程度上取决于你能进什么样的高中。

    为了升学率，各地公办高中基本上垄断了本地一切优质教育资源，如招生政策倾斜、优质生源、优秀教师、资金倾斜等等。

    民办高中除了资金之外，在教师资源、生源质量、政策支持上全面落后于公办高中。

    这就决定了在升学率方面，一般的民办高中肯定无法和公办高中相比。

    这样势必造成家长用脚投票，远离民办高中。

    反观民办初中则完全不存在这个问题，反而能借着择校考试招收到更好的生源。

    再加上中考升学率容易出成绩等因素，全国各地民办初中普遍要比民办高中活得滋润。

    不过，在咸鱼重生之前，国家已经注意到这种现象，已经在一些地方明确禁止初中通过变相入学考试等方式筛选优质生源。

    但现在是2001年啊，回答白洁这个简单的二选一问题，咸鱼连脚指头都能回答好么！

    “当然是初中了！”

    咸鱼一句话，三女都楞了。

    本来以为他也会全选的。

    即使不全选也会选高中。

    怎么还有这样的套路，别人不当小孩，统统都要。

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第138章 开汉四百张子房
    这天中午四个人的这顿饭局上形成的几条基本思路，基本上就奠定了之后精诚中学发展的路线和方向。

    由于这天是3月5日，所以在以后精诚教育集团的大事记里，又把这几条基本思路称作“三五原则”，被后世精诚教育集团的管理层延用了足足二十年的时间。

    这是后话不提。

    而从3月5日到3月18日整整两周的时间里，文庙的不断发掘和水木青城的火爆热销成了慷县乃至舟市地区的热点新闻。

    舟市电视台及舟市晚报几乎天天都有这两家热火朝天的新闻。

    文庙里一块石碑、一段栏杆的发掘，都能引起文化界和普通市民的热捧！

    人流不断汹涌地从四面八方慕名而来。

    紧挨着文庙的水木青城工地便近水楼台先得月，也吸引了越来越多的客户。

    柳妍带动下的销售团队迅速成熟，通过招聘、培养等方式，短短一周便初步建立了十人左右的自有销售团队。

    水木青城的销售从开盘当天的9套房开始，虽然中间有所起伏，但总体也能保持在日均四五套的水平，两周下来已经有72套顺利签约，回款近1000万元。

    水木青城项目原来规划是两栋楼，后来由于文庙发掘，government又补偿了东北角一小块地，又规划起一栋12层的纯住宅楼。

    由于都是60—70平米的小户型，三栋楼10个单元共有650套左右的住宅，以及三层的小mall。

    按照前两周的销售来看，剩余的房型总价值至少在亿元左右。

    当然，如果白神壕稍微拉长一下建筑时间，放到两三年以后再卖一部分的话，多卖个七八千万也不是不可能。

    更何况，那三层小mall可是水木青城自己的产业，只租不售。

    虽然眼下损失了一部分销售，但四五年之后，租金将会呈现年年看涨的趋势，这可是细水长流的一笔收入。

    总而言之，前两周的销售，让白神壕对水木青城整个楼盘的销售更加有了信心，开始考虑是不是稍微放慢一些销售的节奏。

    这个想法不知怎么地就被泄露出去了，市面上顿时一片喧嚣，跑到售楼部咨询的人都快挤破了门。

    前两周的销售，全款和贷款的比例大概是6:4 ，这说明首批购买的人，大部分还是真正有实力想买的。

    而白神壕透露出惜售的想法之后，全款和贷款的比例便倒了个，成了4:6 。

    这说明市场对水木青城的前景特别乐观，许多人甚至不惜贷款也要抢上一套。

    而在2001年的这个时候，贷款买房虽然还是稀有，但已经逐渐为人们所接受了。

    这得益于从90年代初以来十年的住房贷款政策放宽和调整。

    特别是1999年，央行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将贷款比例从70提升到了80%，也就是说首付比例从30%降到了20%。

    而同年9月份，将个人住房贷款的期限从20年调到了30年，公积金贷款和商业贷款的利率也进行了下调。

    这一番调整之后，就使得2000年起，个人住房贷款进入了快速增长阶段。

    到了2001年，这一效应刚好传导到舟市和慷县。

    水木青城的开盘也正好赶上了利好政策，因此才出现白神壕惜售的消息传出之后，很多人咬咬牙即使贷款也要抢上一套的现象。

    虽说一套房十几万，首付也才三四万元，但按照此时慷县的工资水平来看，普通人也要四五年的工资才能付上首付。

    这一轮抢购，又足足卖出去三十来套，才在咸鱼的强烈建议下对外宣布一期预售结束。

    而此时，回笼的资金已经到了1600万之多。

    全部覆盖最初的股东出资，还余300万元左右。

    因此，召开全部股东大会，解决前期遗留问题的时机已经成熟。