餐饮巨头

    “那岂不是要多花很多钱”李国豪眉头一皱，他们这次准备拿下的项目，是元朗居民最多的一个小镇，常驻居民超过上万人，户籍所在的人口更有四五万。

    足以看出这里的民居有多少！

    溢价市场的百分之二十，一家算不了什么，但百家、千家、万家，这就是一笔超大的数字了。

    霍震霆旁边说道：“我们计算过了，成本会在之前的预算里多超百分之十五。但建成以后，按照预定的售价，肯定是赚的，而且这两年香江的房价地价上涨的很快，早些拿到手里面，也能够借此囤着压房赚钱。”

    囤房！

    涨价！

    李国豪听到这词，莫名的想到了后世的奸商开发商，心里苦笑，自己看来也变成大资本家，剥削老百姓的人。

    想归想，李国豪嘴里不停道：“行吧，我同意溢价收购。”

    “我就知道阿豪你会同意的！”

    郑家淳笑了笑，站起身子，走到办公室后面的架子上，拿了四个酒杯和一瓶红酒走了过来。

    “这是法国罗曼尼康帝70年产的，当初买来一箱放在家里没喝，你们尝尝看。”

    “好酒啊！”霍震霆一听是罗曼尼康帝，顿时眼前一亮，不等郑家淳开酒，率先走过去把酒拿下来仔细的观看起来。

    “行了，再好的酒还是要喝的，不喝有什么用。”相对比霍震霆，郑家淳这人比较洒脱。

    将红酒打开，四个杯子倒了一半后，郑家淳亲自递给李国豪：“阿豪，尝尝看味道。”

    李国豪接过酒杯，涩笑道：“我可对红酒没什么研究！”

    郑家淳哪里听不出李国豪话里的意思，哈哈一笑说：“哈哈...喝红酒哪有那么多的规矩，我花钱买的，我想怎么喝就怎么喝，掺了柠檬汽水我照样喝！”

    李国豪一听，不由的想到了后世网上的一些玩笑话，说有钱人掺雪碧喝红酒，人家那叫有范！**丝掺雪碧喝，那就叫土鳖。

    “大哥你这话说的就有些不对了。”霍震霆此时高举着倒了半杯的红酒，透过天花板上的白色灯光，轻微的摇晃着红酒，一时间夹杂着光芒的红酒杯，妖艳的散发着五颜六色的光芒。

    “这喝红酒还是有一点规矩的，否则的话就品不出红酒的那个纯真的味道，这种放了七年的红酒，要先摇晃发酵一下，闻闻味道，然后在透过灯光看看杯中红酒的成色，有经验的老手，看到颜色渐变，就知道红酒已经能喝了，这时候一口喝下去，先涩后苦再甜，简直是棒极了！”

    说完一大通话，霍震霆轻尝一口，顿时赞叹道：“好酒！”

    “得瑟！”郑家淳白了霍震霆一眼，他跟对方从小玩到大，哪里不知道对方对红酒也只是个半吊子，一知半解，平日里去泡妞就靠这么一两招糊弄人。

    李国豪笑看两人嬉闹，自己缓缓的一口一口喝着，不时的皱着眉头，他本就不喜欢喝红酒，还特别是这种纯正的法国红酒，味道不仅苦涩，还特别的难以下咽，轮比较，他还是喜欢长城干红。

    ......

    另一边。

    长江实业大厦。

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589、悄悄收购
    那一次抄底行为，马正康也是严词拒绝的，要不是李超人靠着董事长的职位压下去，恐怕马正康也不会去执行。

    如果说上次抄底的行为，马正康不同意，也是人之常情，毕竟那种情况下，全港的人都在议论革命共产，就算是当时的港督都是极为震动，立马联系了英国那边，随时准备派遣军队过来。

    十年前的那种情况，李超人是可以原谅马正康，毕竟就连他自己都是在赌，但这次就不同了，明眼人都知道新界的开发是绝对稳赚不赔的！

    香江是多个岛屿组成的城市，主要有三个大岛，分别是香江岛，九龙半岛，以及新界。

    其中又以新界最大！

    香江岛是最早开发的一个岛屿，现在几乎已经没有什么多余的地皮开发了，除非是搞旧屋改造拆迁！

    而九龙半岛也差不多，能利用的土地也基本上开发完了，剩下的几乎都是大山和凹凸不平不能开发的小山丘，那种地方开发的话，是必须要耗费大量资金的。

    三个最大的岛屿只剩下新界，所以这次港政府设立专项开发新界，是全港地产公司的一次机会！

    只要能拿下新界廉价的地皮，未来未必不能把新界的房价地价给拉高，堪比九龙乃至香江岛。

    这也是为什么李超人痴人妄想的想要拿下元朗最大的小镇开发项目了！只要能拿下来，未来3-5年的时间里，这座小镇的开发，将会为长江实业带来巨大的收益和名气。

    此时新界元朗的小镇，大部分都是民居，户籍上显示有数万人居住，而那边的楼层总体都不是很高，最高的不超过十层。

    如果把小镇全部拆掉重建！

    全部修建成跟香江岛一样，三四十层高的公寓或者中高档小区，其中蕴含的价值是超乎想像的！

    拿下了小镇的开发，这样一来，未来数年的时间里，长江实业也有了自己的地产楼盘，一批一批的建造，一批一批楼盘的销售，按照现在的房价，每年递增百分之五到十，过个五年的时间，呵呵，赚的钱恐怕就是几十亿了！

    李超人面色不变，看着马正康问道：“说说你的意思。”

    马正康知道自己刚刚的话得罪了李超人，毕竟在去年年底会议上，李超人是明确的表示一定要拿下元朗小镇的新城开发项目，自己这会儿顶风作案，肯定是没有好果子吃的，但保守的他为了公司好，也只能硬着头皮道：

    “李国豪、霍震霆、郑家淳三家总共出资十亿，剑指小镇的开发项目，我们参与进去，恐怕资金上是必须要超过他们三人的。但公司的确是没什么钱了，就算找银行贷款的话，也只能拿到三亿左右的贷款。就算我们能够凑到钱，拿下了小镇的开发项目，但后期也没钱开发了呀。”

    “没了”李超人淡淡的问道。

    “没了董事长。”马正康看着脸色一成不变的李超人，心里莫名的有些慌张感。

    “钱的问题你不用担心！”李超人知道马正康是为了公司好，否则也不会让他一直担任长江实业地产公司的总经理。

    但跟潮汕商会合作的事情，李超人是万万不会透露出去的，毕竟这是事关拿下小镇开发的最重要的一环。

    “可是就算凑到了钱，后续的拆迁建造我们也拿不出钱来啊！”

    “我说了，钱的问题你不用担心！”见马正康顶嘴，李超人猛地一拍桌子道：“这件事情你不用去管了！”

    “可是！”

    “没什么可是的！”李超人呵斥道：“正康啊正康，你跟我了十几年，怎么到现在还不明白呢！元朗的开发项目我是必须要拿下来的！”

    “我知道了董事长。”

    马正康脸色黯淡下来，站起身子，沉思了片刻道：“董事长，我想辞职。”

    “你确定”李超人眉头一挑，惊讶的问道。

    “是。”

    “我不同意！”李超人拒绝道：“你如果累的话，我给你放三天假，等你想通了以后在来跟我说。”

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590、火爆收购现场
    这次收购大会，郑家淳野心颇大，想要一次性就在今天跟所有的住户和居民签下收购的合约。

    为此，特意搞了两个活动计划，在当天只要同意新界地产公司收购的居民，其房屋面积会按照市场价格溢出的百分之20收购，而明天会降低到百分之十五，在往后就是百分之十了。

    而商铺也是同样的道理，从百分之25衰减到百分之15。

    元朗区，某个临时搭建舞台的广场内。

    上午九点多钟，整个广场内人满为患，密密麻麻的最少也有数千人，这些全都是来自小镇里的居民。

    为了安全着想，李国豪还特意安排了国豪安保的安保人员来这里维持秩序，同时也让当地警署的人配合。

    后台，李国豪带着齐柏恒和几个保镖走了过来，正在跟员工洽谈的郑家淳正好看到来人，便挥挥手让员工先下去，转身走过去笑道:“阿豪来了！”

    “这外面人还真不少。”李国豪想起下车的时候，密密麻麻的，乌压压一片人群，琢磨着这次收购大会应该是把小镇所有的居民全部叫来了吧。

    郑家淳点头道:“是啊，我已经在安排人登记了，小镇总共有12312户人家，因为是分批的，这次到场的人会有六千多个，刚刚我去前面看了一下，差不多有六千人了。”

    “嗯，看样子大家都对收购的事情很上心啊！”李国豪笑笑，拆二代无论在那个时代都有。

    突然想到了李超人，李国豪问道:“那李家诚没来捣乱”

    一提到李超人，郑家淳嘴角一笑:“谁说没有呢！我听底下的人说，明天长江实业也要跟着我们搞一个收购大会，我估摸着他为什么没有跟我们打擂，而是晚一天举行，恐怕就是想看看我的收购计划是什么样的，好估算着拿出相对应的办法来。”

    说到这，郑家淳哈哈笑:“恐怕这次李超人要认栽了，我们溢价这么多，他的长江实业可拿不出这么多的钱来。”

    或许是对后世李超人的成就有所忌惮，李国豪皱着眉头道:“还是不要太掉以轻心，这李超人能够有胆跟我们竞争，恐怕会有后手也说不定，别到时候抢走了我们必拿的地方！”

    “我会吩咐底下人加快收购的！”郑家淳满不在乎的挥挥手，此时的李超人还只是个二三流的富商，论能力和资本人脉，完全比不上他们三家合力！

    李国豪见此，便也没在多说什么，毕竟新界地产的董事长是郑家淳，自己股份虽然不少，但依旧只是股东董事罢了。

    陡然。

    前面的舞台上响起了大喇叭声，主持人手持话筒走上了舞台，笑着说道:“各位全体小镇居民们，今天是新界地产有限公司正式开展收购大会的日子！我想诸位已经迫不及待的想要知道新界地产的收购计划到底是什么！那么我也就不在这里多说废话，请大家安静一下，仔细听我说的。”

    “新界地产有限公司的每户收购的计划是这样的，每户居民房按照实际面积，以及现在的市场价格，在乘以百分之二十的溢出。

    也就是说，每户居民的收购价格，会溢出市场价格的百分之二十！比如之前每尺100块，我们会溢价百分之二十，也就是说每尺我们会用120块的价格收购！

    商铺的收购价格，是按照地段每尺溢价百分之二十到三十不等！”

    此话一出，全场数千人沸腾起来，纷纷交头接耳讨论起这次



591、转投别地，还要收购
    长江实业大厦。

    李超人在接到员工的电话以后，顿时眉头皱起，他原本以为对方会按照正常的程序走收购，顶多会加一点福利，可没想到居然会溢价百分之二十来收购，这原本只要花五六亿就能收购的房屋和地皮，这么一搞就要变成七八亿了。

    自己哪来的那么多钱跟人家搞溢价收购啊！

    李超人不由头疼起来，他原本就没多少钱收购小镇，这次想跟新界地产争夺，主要是想借助潮汕商会的力量，跟一些同乡合作一起吃下。

    但这次，新界地产的人蛮不讲理，直接拿钱硬砸，这就让李超人很烦了，他现在最缺的就是钱。

    元朗小镇，看样子是没什么希望了，李超人见此，找到新界地图，摊开来以后，仔细的寻找着那些适合投资的土地。

    左看右看，最终把目光瞥到了上水。

    上水位于香江北部地区，这里有大片的农田以及村庄，开发资金比较大，但前景很客观，这里地势平坦，一览无余，未来在建设开发的时候难度也不会很大，只会消耗大量的成本资金。

    而且，李超人知道，目前只有上水还没有被其它的地产公司看上，所以现在自己拿下来的话，恐怕花不了多少钱就能全部拿下，毕竟都是农田和村庄，收购价格肯定会比小镇便宜的太多。

    既然已经看中了上水，李超人也不是喜欢拖拉的人，吩咐秘书，安排底下的人开个会议。

    等马正康到了以后，李超人把收购上水的事情跟大家一说，几乎大部分都很同意这个计划。

    特别是马正康，他以为李超人放弃了元朗小镇，改投到上水去了，顿时喜笑颜开，满怀欣喜的跟李超人下了军令状，说肯定会拿最小的代价，拿下上水所有有价值的地皮。

    李超人没有当场答应下来，而是说道:“这事情先不着急，你们先安排人去上水实地考察一下，说起来我也是十几年前去过一次，还不清楚那边是什么状况。”

    “是。”马正康点点头。

    “今天会议先到这里，马经理你留下来。”

    说完，场内其它的高管和员工很是识趣的站起来，走出会议室。

    等人全部走后，会议室内只剩下李超人和马正康两人，只听李超人说道:“正康，我安排个事情，希望你能好好的去办。”

    “董事长您吩咐，我一定办的稳稳当当的！”马正康拍着胸脯保证道。

    李超人淡淡的说道:“明天，元朗小镇的收购大会依旧照常开，还要办的比新界地产更为隆重！”

    马正康满脸的惊讶:“还要办董事长！我们就算办了，人家也不会同意我们收购的啊，要知道新界地产可是溢价百分之二十！”

    “我知道。”李超人点点头，笑笑道:“他们能溢价，我们难道不能溢价么”

    “我们没钱啊！”

    “不，我们有钱！”李超人信誓旦旦的说道:“我已经跟潮汕商会的同乡沟通好了，他们会出一笔资金，跟我们合作小镇的项目，在资金上我们已经不欠缺了。”

    “真的！”马正康满脸不可置信，要知道明天才是潮汕商会的会员大会，李超人之前跟马正康提起过这事，李家诚是想着明天在大会上跟一些要好的同乡商量合作的事情，万万没想到对方已经洽谈好了。

    李超人没好气的瞪了马正康一样，心想这位老伙计看来是真的老了，忍不住叹了口气道:“是的，已经谈的差不多了，明天收购大会你亲自去安排，既然新界地产溢价百分之二十到百分之三十，我们就溢价百分之二十五到百分之三十五！”

    说到这里，李超人提醒了一句:“记住，跟新界地产的人一样，只有当天生效！往后拖一天，这溢出的价格就少一点。”