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    地产更是一直低迷，想要贷款买房赚钱，那么对不起这种想法要不得，日本未来几十年的地产不产生投资回报率，贷款的话更是只会把血汗钱，贡献给了银行

    所以，我站在怜悯的角度奉劝，请务必不要投资日本股市和地产。

    如果你的抱着投资的心态去做的话，你应该回避日本股市，未来几十年，这是难度最高的市场之一。能在这个市场不被消灭，需要的专业指数和心理素质，不其他市场的要求更高。

    美国那边市场的简单模式，你们这边是地狱模式！

    当然了，如果你是赌徒，并不是基于长期投资的逻辑，分享成长来改变命运，那么就当我没说，祝你好运。

    那么日本的年轻人应该干些什么呢？这个，我只能说一句，投资你自己，你自己能干什么想要干什么，难道没有点逼数吗？别人建议你干，或者别人干有前途的行业，你的条件不一样，未必会适合你！

    当然了，我提一些经济停滞，可能受益的行业。

    消费降级，比如，日本的产品比较贵，一些服装鞋帽之类的低端产品，日本以外的国家生产的一样可以使用，何必用日本生产贵十倍的产品呢。所以，日本人收入降低之后，一些不具备成本优势的产品，势必会大量进口。比如，从中国去寻找一些质量靠谱价格又不贵的产品，到日本挂上低廉的价格出售，或许，你可以赚钱，甚至可能赚大钱。

    开网店，比如，不需要店铺，只需要仓库，消费者发订单，只有通过快递将商品寄出去。

    送快递包裹，别笑。这肯定是一门能带来就业的生意。

    电商网站比如，即将要在日本运营的易购网。这就是一家消费者在线可以搜索和购买商品，而商家可以在线出售商品的平台。

    日本市场的日文版易购网，主流的卖家多半是日本本土的商家，当然我们也会开通跨国购物，比如，日本消费者看中了中国的商品，可以通过跨国订购，只不过，运输时间可能更长

    对了，很快就是要到6月18日了，日本易购网，会在6月18日之前开通，并且，举办促销活动。

    过去，在我们新创业电子集团旗下的会员门店持有会员卡的买家，可以通过会员卡登陆并激活的方式，来注册易购网的会员。另外，新创业会员卡上充值的钱，可以直接当做在线支付的钱包使用

    现场不少人哈哈大笑，因为，林棋演讲也是鸡贼的，趁机过来给自己家的网站打广告。




第786章 继续看衰RB经济
    在林棋结束了演讲正文之后，现场安排了一个小时的提问。

    很快在场的东大的学生，开始抢着对林棋进行提问。

    林棋先生，应该是四年前，您来过东大讲学，对日本经济进行了预测。认为股市地产和经济都存在泡沫。股市存在泡沫，地产也存在泡沫，当时很多人都看得出来。但是，为什么当初您提出，日本经济存在巨大的泡沫呢？80年代日本经济增速甚至是比70年代加速了。这种高速增长，仅次于50~60年代那种经济规模很低时期的快速增长。一名东大的年轻学生问道。

    美国投资股票比较成功的一个老头叫巴菲特，他主要是用一眼看肥瘦，常识来判断一些公司是否值得投资。比如，一些公司是家喻户晓，口碑不差，产品随处可见，那么多半就是一家好公司，确定是好公司之后，剩下的就是个这家公司估值，如果不是特别新的行业，则是可以跟同行对比，不能比同行贵太多，以及跟历史平均估值对比，不能比历史平均估值更贵，那么就可以通过简单朴素的道理来选择好公司并且好价格。我对于日本经济和市场的看法，跟他一眼看肥瘦的观点很类似，我不会挖掘一堆的数据，用一系列公式建立不知道有没有用的模型，只会根据所见的印象，常识去判断。

    如果我把日本股市作为一家上市公司整体，研究日本战后股市的平均估值，很容易得出结论，日本股市罕见的低估时期，比如六十年代，市盈率只有5倍。绝大部分时期，也很少超过30倍市盈率，但到了89年，日本股市到了80倍市盈率了，你们都感觉正常，认为这次不一样，日本跟其他国家不一样，可以更高估。这个想法很遗憾的是错误的！我举个栗子，美国29年那个史诗级的崩盘，平均市盈率才20多倍呢，那已经属于泡沫了！那次崩盘美国股市跌了90，并且席卷全世界，引发了空前的经济萧条。

    二战之后，全球经济迎来了长期增长，股市的市盈率也比上个世纪，以及这个世纪的前半段时间更高一些。

    但即便如此，80倍市盈率还是到了一眼看肥瘦，稍微了解一下常识和历史，就知道是巨大的泡沫。

    至于，日本的经济泡沫，除了股市的晴雨表，通过股市的泡沫程度，以及日本地产价格泡沫程度，基本上就可以判断出日本的经济存在非理性繁荣导致的泡沫而且，日本人均gdp甚至超过了美国了，所以，稍微理性的人，都知道日本通过增加人均gdp来增加经济总量，估计是行不通的。

    另外，日本的人口出生率其实已经是在下降，成年壮年的劳动力将会越来越少，人均gdp很难增长，人口已经出现拐点，在逐渐的下降，所以，我觉得日本未来依然是发达国家的，但经济会停滞甚至倒退！林棋说道，也正是因此，我强调，日本的停滞是长期的！不是短期的，以后十年二十年里面，你要是看到日本股市指数是2万点以上，别犹豫，逃命吧，别幻想2万点之后冲到3万点，3万点之后恢复39万点，突破89年的高点了。这真的不现实，未来日本经济基本上就是高位停滞，大体上人均gdp跟现在差不多，计算通胀因素，比现在实际上更低一些。这番话，10年20年30年后，你们再来看看，估计30年内，不会出问题的！换做一个经济起步增长的国家，我很难预测未来。但是，你们这样已经发展过的国家，很好判断。欧洲那边有一大票的类似的国家，都是人均gdp见顶之后，很难再继续发展了，长期停滞属于正常现象，你们需要习惯就好了。

    一瞬间，不少在场听演讲的人，不由很不爽。

    但是依然还是有一大批人，激烈的鼓掌！

    林先生，您不看好日本未来经济发展前景，那么，你能谈谈对于中国经济的看法？

    中国现在gdp规模不大，人均gdp也是非常低的。在人均gdp水平很低的情况下，未来长期经济是会出现稳定持续的增长的。林棋说道，至少三十年，都会维持增长趋势！

    也就是您看衰日本，看好中国。

    你这么理解的话，也没问题。日本是已经发展过的国家，也就是发达国家，不发展了很正常。现在中国人均gdp不高，还是很穷的国家，所以，很多领域都存在发展的机会。当然了，日本接下来更关键的扭转心态，不要用发展中国家看待问题，而是要习惯经济总量很难增长，把目标和心态放低一些，避免制定一些不现实的目标。

    其实，很多人觉得后来的中国跟日本相似但实际上，并不完全一样。日本是人均gdp超过了美国之后，才陷入停滞的。而且，日本仅仅有1亿出头的人口。

    中国的情况是历史上从未有过的，10多亿人口的国家，持续高速的增长。估计人均gdp超过美国很难。但如果增长趋势能保持，即使速度逐渐将来下来，不要停滞！

    那么，发展到人均gdp达到美国人均gdp一半的程度，也就是3万美元人均gdp，gdp总量也是能达到40万亿美元，是美国的gdp总量一倍以上。

    相对而言，中国人均gdp是比较低的情况下，增长潜力还是存在的。挖掘人均的效率，还是能持续吃一波增长红利的。

    日本90年代开始，经济股市地产长期停滞，除了美国给日本上了镣铐，不允许日本再继续吃掉更多高端产业，对美国的高端产业产生竞争威胁。另外，就是日本自己本身的人均gdp，已经很高了。人均gdp很难提升，所以，经济整体上见顶。

    而随着刷日本这边的副本装逼之后，林棋的很多观点，对于国内经济发展，也逐渐起到了更大的影响。

    毕竟，国内外一堆的经济专家，其实都仅仅能发生了某个经济现象，之后，再拿书本的教条去套，思考能力是很低的。不仅仅对于新兴行业和新技术的预见性，甚至对于经济的长期看法，都是摇摆不定，很难有一些靠谱的说法。

    林棋的观点，则是很鲜明，而且，他还不仅仅是放嘴炮，还能真正的根据自己的想法，做出一番惊人的成绩！



第787章 拉了一波仇恨
    东京大学的讲学，装了一波逼之后。

    林棋的演讲内容，很快就被媒体发布，在日本主流的媒体和网站上登出。主流媒体对于林棋的争论很大，网络上更是吵翻天了。

    毕竟，林棋跑到日本来，就开始一波嘲讽和拉仇恨。导致很多生活不如意的人，都似乎找到了发泄的目标。

    林棋这个人，仅仅是一个运气好的奸商。碰巧做对了一些投资，抓住了机会，赚了不少资本之后，就开始喜欢对全世界的经济指点江山了。苏联日本美国欧洲中国等等任何国家的经济，仿佛都在他的掌握中一般。然而，根据林棋自述，他并没有专门研究过经济学家，无论微观还是宏观的专业书，从来没有认真的啃过。其看的最深的经济学书籍，不过是熊彼特的《经济发展理论亚当斯密的《国富论，。在金融投资的著作，林棋也就看过《聪明的投资者，至于格雷厄姆另外一部《证券分析估计是因为有一堆专业的会计统计知识，所以，他是没有耐心去看也看不懂，所以干脆只看《聪明的投资者这样写给外行人看的投资书籍。对于数学，林棋估计不用计算器辅助的话，四则运算都是用的不太好的。这样的人，也配到京东大学讲学吗？听他胡扯，有半点价值吗？

    哗众取宠，日本股市四年前或许很贵，但现在平均市盈率仅有20多倍。一些蓝筹股也就十多倍市盈率，日本经济不知道，但是，仅有一万四千点，这时间继续看衰，居心何在？让投资者卖掉便宜的资产，让林棋这样的国际资本家更低价抄底吗？

    林棋继续看空日本经济，一定会后悔的。日本的经济和股市，一定会触底反弹，之后，狠狠的打脸。让林棋今后，会丢尽脸面

    89年日本股市高点时，新创业系就在持续抛售做空。这人根本就是最无耻的大空头，日本政府应该将他的企业赶出日本市场，我们不欢迎他！

    dvd上市后，坚决不买！原本觉得是黑科技，但是，看不惯林棋这副嘴脸！

    是日本人，就抵制新飞公司的dvd！之前，就是强行退市，现在又在继续唱空日本经济！

    雅虎日本网站，评论板块林棋的演讲被发布之后，掀起了数以万计的网友论战。

    实际上，日本的股灾，不仅仅是投资者损失惨重，实际上，也是反馈到了实体经济上了。因为，很多的实体经济的经营者，也是深度参与金融投机。

    在80年代末几乎没有那个日本的企业，不投机地产或股市。要么是两者投机一个，要么是两者都进行了投机。地产和股市的景气，反馈给一些参与股票炒作和地产项目的公司的财报就是持续获得不菲的收益。

    而到了90年代，深度卷入了投机的日本企业界，则是不断的爆业绩地雷。在股灾和地产市场萧条后，大量的上市公司的年报里面，都出现了主营业务之外的投资项目的亏损。这些投资亏损的主要来源，主要就是地产和股市的下跌造成。

    以前，在80年代日本的很多上市公司的财务报表，利润的年年大增。其中，主营业务的增收并不是主要因素，更重要的因素的，日本的上市公司互相持股，你持有的我股票，我持有你的股票，你的股票涨了，我套现一笔就实现了利润大增。而我利润大增，自然是利好，刺激我的股价涨。而的股价涨了，由于你持有我公司的股票，你套现一部分盈利的股票，又出现了业绩大增。如此，循环业绩增长不要来的太容易！

    地产行业也是类似，80年代由于日本的外汇余额持续增长，导致了银行系统拥有了用不完的资金。所以，银行不断向企业贷款，即使企业没有好的项目，也是在银行的劝说话，获得了大笔贷款，之后不是用来投资其他上市公司的股票，就是用来投资不动产。但是，到了90年代，地产价格一年比一年低，借款开发和购买的楼盘，不断的跌价。银行的贷款却是陆续到期，于是，为了偿还银行的本息，投机地产的日本企业持续不断的抛售，所以，造成了日本地产行业持续的暴跌。

    即使到30多年之后，很多日本的城镇，流失了大量的人口，地产价格跌至相当于八十年代巅峰时期房价的十分之一左右，却依然长期处于地位，不仅难涨，甚至更难卖。

    只有东京的房价，才在30多年之后，逐渐恢复到90年的房价。但这是，日本大量的人口，都挤到了东京，人口比80年代~90年代，更加拥挤和集中，所带来的刚需。至于日本其他地区的房价，则是暴跌80~90，然后，二三十年时间不涨。

    日本一共43个县，到2015年，有37个县的房价换算成人民币，在5000人民币每平米以下。有12个县，房价换算成人民币，低于2000人民币每平米。最低的秋田县，房价约1129人民币每平米，第二低的青森县房价平均是1339人民币每平米。第三低是山行县，约1500元人民币的房价。

    也就是说，绝大部分的日本的县，房价都比中国的最穷的县城房价还要低。

    而这些便宜到让人吃惊的低价，是建立在房价跌了90，甚至有的县城房价跌了95。相当于巅峰房价的十分之一，二十分之一。在泡沫崩溃之前，日本的房价曾是世界主要国家里面最贵的！

    所以，林棋不安排自己的嘴炮被现实打脸，日本要是有能耐，解决这种持续崩坏的趋势，也就不会失去三十年了。

    林棋淡然的听着上岛伢子，将网页翻译给他听，之后，说道：看来，我在日本也挺有名的，关注程度这么高！

    当然了，老板您一直是亚洲人气最高的企业家，即使是日本，有有更多的崇拜者。要不要我把一些粉你的文章翻译？上岛伢子问道。

    不用了！林棋表示说道，我的一番嘴炮，不影响公司在日本的有业务吧？

    不会！上岛伢子笑道，政界和企业界都是很冷静的。不少的企业的经营者，甚至是认同您对于日本经济悲观的看法。只不过，由于其根本在日本市场，不能把这些观点讲出来！您是外国人，日本人对你上纲上线是有限的，换做是一家日本企业看衰日本经济，那么，这种非国民，恐怕是会抵制到破产。

    林棋微笑说道：关键是看6月18号，日文版易购网，现在准备的怎么样了？

    网站经过大量的测试，应该不会出问题。上岛伢子说道，就是一开始上架的商品较少。更多是一些轻漫画这样的图书。以及vcd影碟机dvd影碟机之类的产品。当然，盘古电脑货源是很全的

    林棋微笑说道：先期，日本市场，易购网是烧钱积累用户，很长一段时间内，不考虑盈利的问题。产品定价，不能比线下的定价高。另外，线上购物，各种优惠券派送，进一步制造低价！不仅仅低价，服务也要好对了，很多消费者说不买dvd，这次，我给dvd光驱和dvd影碟机发减一万日元的优惠券。不知道，这些消费者，会不会不抢券，也不买呢！



第788章 蓄势待发
    1993年6月15日，凌晨。日本新创业株式会社总部，易购网日本分公司的办公室却是灯火通明。

    林棋和上岛伢子等等高层，也是象征性的跟员工一起奋战在一线，甚至，亲自上线给员工派发晚上加班的便当盒饭。

    虽然，这仅仅是象征性的做法，但却是获得基层员工一阵感动。

    毕竟，人都是希望自己被重视的，如果一个团队，任劳任怨的工作，一直不被重视，却不泄气，要么就是给是待遇高，要么就是团队都是圣人，不求回报只追求贡献。

    当然了，作为一家商业性质的公司，林棋根本没立场和大义，要求别人不求回报只求奉献。反而，他更多提的是回报，不仅仅是工资的回报，还有更长远的回报，比如跟公司一起成长的回报。

    新创业系各大子公司和细胞，都是有成长回报文化。并且，无论是母公司的成长以利润分红的方式来给持股的员工兑现回报。还是子公司，是以上市的方式提供回报，带给团队的都是巨额回报。

    易购网作为新创业系的一家重要子公司，不仅仅易购网整体是会上市的。而且，易购网也会将海外市场的几个网站，分拆上市。比如，日本易购网美国易购网，都是准备，分拆上市的。