桃色春乡之地产大亨

    但是现在她发现室友都很好相处，性格都不错，挺投机的。再者去找蒋紫宁玩，太晚了就住在蒋紫宁那，不回学校也行。

    方亮在椅子上坐了一会，闭着眼睛，脑袋不知道想什么，随后他站起身走出了门店。朝紫悦轩走去，刚才他跟李美琪说，想见一面单独谈谈。

    李美琪虽然不买房，但很显然她对方亮这个人感觉不错，也没有犹豫点头同意。

    走到紫悦轩的时候，李美琪早就在等他。上身是一件白色短袖，下身则是一件白色牛仔热裤，打扮的青春活力，少女风十足。

    “嗨”，李美琪看到方亮，眼睛眯眯显得特别可爱。“不好意思啊！”

    “没事，我想问一下，你当初想买房还有其他原因吗”，方亮问道，他不相信李美琪买房仅仅只是怕跟室友处不好关系。

    “没有了”，李美琪摇头。

    方亮通过读心术得知对方没有骗他，他只能在心底默默念一句，土豪的世界我不懂。

    “你大学毕业后，是打算自己创业还是回柳州接受家族的安排呢”

    “创业，到时候我爸会给我一笔启动资金，让我在外面单独闯闯，成功了能做大家族产业，失败了也能积累积累经验”，李美琪有些疑惑方亮为什么要问她这个，这个跟她买不买房没什么关系，但她对方亮感关还是不错的。

    虽然长得不是很帅，但眼睛很清澈，看自己的时候也不会因为自己的外貌而痴迷。

    “冒昧问一下，这个启动资金大概有多少”，这个很重要。

    “一百万左右吧”，李美琪想了想说道，他哥去年毕业，老爸给了他100万。

    ‘100万，这就是人与人之间的差距’，方亮在心中暗想，普通人的目标是挣到一百万，而对于李美琪这种土豪家族来说，一百万只是起点而已。

    所以说起跑线什么的压根就不存在，如果非要说存在的话，不知道多少人从起跑线就已经输了。豪门的平台，背景，资源，远远不是普通人所能比的。

    “如果说到时候等你大学毕业给你八百万，甚至一千万的创业资金，你觉得如何”

    “一千万”，李美琪闻言笑的很轻松，“那我能保证在一年内让一千万变成五千万。”

    这不是说大话，而是事实。她家有的是门道，做到这点没什么难的。

    “你了解魔都的房地产行情吗”

    “不是很了解，对于房地产我关注的很少”，李美琪觉得自己的脑子转的挺快的，但今天方亮的话，却让她有些反应不过来，根本来不及思考，对方这么问是什么意思。

    “十年前50万的房子，现在能卖500万。而且最近还有越涨越厉害的趋势。如果你现在买套500万的房子，等你四年后大学毕业，我不敢说一千万，**百万还是可以的。”

    “这是稳赚不赔的投资，到时候拿着**百万的启动资金，我想在你手里应该能做很多事情，也更能得到家族




第三十六章：成交
    方亮陪李美琪在前面聊天，郭斌则在后面看着方亮。

    他发现方亮真的变化很大，之前两个月不开单，如今开单根本停不下来。好几个连他都以为没戏的客户，自己都放弃了，却在方亮的手里起死回生。

    当初蒋紫宁租商铺是，这次李美琪买房也是。之前李美琪给方亮打电话，他听得清清楚楚李美琪不买了。

    结果方亮去找李美琪之后，现在连人都带到了门店，看李美琪的样子好像迫不及待，想要马上定的样子。

    郭斌很怀疑，方亮是不是吃了太上老君的仙丹开窍了，还是说会什么魔法，这变化也太大了吧。

    此时不可思议的不止郭斌，刘敏，张晓梦，张雪，吴峰，顾军都想不明白。

    吴峰：这方亮吃尿素了吧，太特么猛了，前两个月我还在安慰他不要离职，不要灰心。上个月干了23万业绩，这个月开了两单租赁，现在看样子又要开一单买卖，大哥，这个月才过去不到十天啊！

    张雪：难道他以前一直是在装，可是为什么要装呢

    刘敏：这是吃了哮天犬的屎吧！

    张晓梦：难道他真的有实力，看的不像啊！

    顾军：小方又要开买卖了，厉害厉害，还好我有三套房，不然我要嫉妒死他了。恩恩，看样子郭斌又要请客了。

    方亮哪里得知其他人的想法，心中不断回忆着李美琪要看的三套房的房源信息。

    半个小时后，方亮，郭斌，李美琪三人朝第一套房源前进。前后只看了不过十分钟就出来了，郭斌有些发愣，这看的未免有点快吧。

    “怎么回事”，郭斌拉了下方亮的衣服小声问道。

    “放心，她肯定会买”，方亮笑道，而后走上前同李美琪说话。

    “肯定会买”，郭斌感觉有些不像，但看方亮一幅很有信心的样子，只能压下心头的疑惑。

    要换成其他人的客户，他心中敢确定，这人十有**不会买。但方亮的客户，他不敢说。因为对方的好几单生意，他都觉得完犊子了，结果都成了。

    送李美琪回到学校之后，方亮和郭斌开车回公司。

    “今天晚上是七点钟是吧”，郭斌停好车问道。

    “对的”，方亮点头，“经理你放心，李美琪肯定会买的。”

    “你有信心就好”，郭斌哈哈笑道。

    晚上方亮和郭斌又带李美琪看了剩下的两套房，李美琪最终决定买第二套。这一套房子离财经大学不是最近的，但却是三套房子中地理位置最好的。

    周围环境优雅，安静，绿化率很高。附近还有许多别墅小区，算是远近有名的高品质小区聚集地。

    既然决定是投资，那就要买最好的，回报最高的。第二套小区完全符合李美琪的要求，趁现在还能从家族要到钱，就不要浪费资源。

    等大学一毕业，恐怕再想要几百万就难了。哪怕是他哥哥，大学毕业以后，家族也只给了一百万而已。

    第二套房子位于尊宝园之中，电梯房的九楼，是一房两厅一卫两阳台的户型，89平方，售价620万。

    听到李美琪决定买第二套，方亮立马联系房东。因为李美琪表示自己对第二套房子兴趣很大，方亮趁机跟房东要了手机号，就是为了方便联系。

    其实今天看的三套房子的房东，方亮现在都有他们的手机号。

    “马先生您好”

    “我是刚才带客户看过您尊宝园房子的小方啊”

    “对，我客户看中了您的房子，打算约您见面谈谈，没什么问题的话今天就能签合同”

    “肯定诚心啊，我客户现在就在我身边”

    “价格不是问题”

    “好，那马先生您过来的时候请带着您的产证”

    “嗯，好一会见”

    挂断电话，方亮给房东发了一条短信，内容就是他门店的地址。

    “搞定了，房东现在赶过去”，方亮看着李美琪说道。

    “那我们回去吧”，李美琪点点头道。

    “好”，郭斌答应道，他现在算是真的服了方亮。三套房子加起来看了不到半个小时，就这么定了，这速度简直没谁了。

    话说他上次成交的买卖单速度比这次还快，当天看，当天成交。不过这一套成交也挺快的，前后只看了两次就定了。

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第三十七章：父亲来电
    “看不出来，你挺有本事的”，送李美琪回到紫悦轩后，方亮往门店走，路上破天荒的接到了蒋紫宁打来的电话。

    “怎么说”，方亮心情很好，不说成交了一单，还跟美女在外面逛了一晚上，心情能不好吗

    “你是想我夸你吗明知故问”，蒋紫宁闻言发现，这个方亮还是跟以前一样讨厌。

    “如果你夸我，我会感谢你的”

    “不要闹，我问你，你究竟是怎么说服美琪的”，蒋紫宁似乎对这个很好奇。

    “这个可不能告诉你，这是我老方家不外传的秘密”

    “故弄玄虚”，蒋紫宁语气不屑道。

    “你如果非想知道也不是不可以，除非……”

    “除非什么”

    “你懂得，嘿嘿”，方亮故意发出那种很得意的奸笑，他相信蒋紫宁会听明白。

    “白日做梦，方亮，你癞蛤蟆想吃天鹅肉”，蒋紫宁非常生气，她竟然被方亮给调息了，大怒之下直接挂断电话。

    “恼羞成怒了哼……让你跟我作对”，方亮将手机揣进口袋，哼着不知道从哪里听来的歌，朝门店走去。

    蒋紫宁挂断电话就后悔了，自己这算是心虚吗随后她连忙摇头，怎么可能，我不喜欢男人的。

    转头看着李美琪坐在椅子上，一边吃打包盒里的烧烤，一边玩手机，她心中的好奇心更重了，那小子到底跟美琪说了什么。

    “经理，我出去的时间有点长了”，方亮回到门店发现郭斌已经在开晚会了。

    “不长，才两个小时而已”，郭斌摇头，他现在很看好方亮，业绩做得好，还不骄傲。如果方亮能保持这个劲头下去，就算对方早上打卡然后回家睡觉他也不会说什么的。

    “好了，我们继续开会”，见方亮站好后，郭斌继续之前的讲话。

    刘敏：早不来玩不来，偏偏要装逼的时候过来。

    张晓梦：这个郭斌也太偏心了吧，方亮才开了两单买卖而已，我都开了七八单了，也没见你这么关系过我。

    方亮扫了眼二人，从她们眼中看到这句话，根本没有在意。

    “九月份已经过去一个星期了，业绩做得最好的是方亮，一单买卖，两单租赁，一共10万业绩，大家都应该向方亮学习”

    “方亮，给大家说几句干货，让大家都像你一样，开单停不下来”

    “嗯”，方亮点点头，之前郭斌让他说话，他会觉得不好意思。现在没有一点心理压力，至于说干货。方亮也没什么说的，因为两单买卖，都是因为蒋紫宁才开的。

    如果自己不认识蒋紫宁这两单买卖根本都开不了，所以方亮说的干货就是维护好老客户。

    晚会十分钟结束，众人处理一下手头上的时候，等九点一到打卡下班。

    回家的路上，方亮在想自己现在的短板。客户太少，因为蒋紫宁他开了两单买卖，两单租赁。能从一个客户身上，得到这么多已经很不容易了。

    所以说蒋紫宁这边已经很难再得到客户，摆在自己面前的就是尽快挖掘新客户。不能让自己手里的客户出现断层，虽然现在手里也有几个买卖客户。

    但是基本不诚心，唯一一个诚心要买房的客户还是置换客户。需要把手头上的房子卖掉，才能有钱去买，就这样还需要贷款。

    因为他现在在卖的房子是500万，而他看的房子统统是800万上下的。这中间有个300的差价，就需要贷款了。

    等他卖掉房子拿到下家的首付，再拿下家的首付来付自己的首付。来回倒手，再加上贷款，这一单就算成了，来来回回也差不多要三个月。

    而且这还是顺利的情况下，张雪之前在其他房产公司做经纪人的时候，也是一个置换客户，前前后后进行了一年才完事。

    置换客户是最让人头疼的，但随着房价的上涨，置换客户只会越来越多。

    “不管是置换客户，还是一次性付款的客户，首先是要有客户啊”，方亮低声呢喃。

    回家方亮下意识的看了眼卫生间，果不其然里面有人在洗澡，看样子自己又是最后一个洗澡的。

    躺在床上浏览新闻，忽然来了一个电话。方亮坐起身，接通电话。

    “喂，爸”

    “刚下班，您身体怎么样最近生意好吗”

    “嗯，那就好，我妈还有我奶奶身体咋样”

    “这个……您吃晚饭了吗”

    “我没有转移话题，你说”

    “嗯”

    “



第三十八章：星辰大海
    古人云：亲在不远游。

    但现实是，回到老家，一个月两三千的工资，能干什么说句不吉利的话，家人生个病，他就要砸锅卖铁，甚至要卖血去凑钱。

    待在老家是安稳，是平静，但也注定生活单调，也注定没钱。在这个钱本位的时代，没钱那就是原罪。

    他要向家人证明，我方亮能行，不是啃老族。父母培养他大学毕业自己已经深深心怀内疚，不能再让他们奉献。

    我要靠自己买房，娶媳妇。我要用自己的力量，让家人都过上好日子。

    三天后9月10号，这一天是无数人期待的日子。对老师们来说，是属于他们的节日。但对于方亮这种上班族来说，今天是发工资的日子。

    虽然知道十点钟左右工资才会发下来，但好多人，包括方亮在内几乎所有人都已经不知道是第几次查看手机信息了。

    “方亮，你给我手机打个电话，我看看是不是停机了”，到了十点钟还没有收到消息，吴峰推推方亮的胳膊说道。

    “我也没来信息，别急”，方亮笑道，其实他也着急，吴峰这么一说，他也怀疑手机是不是没话费了。

    ‘叮咚’，就在这时不知道谁的手机来了消息。而后此起彼伏来了好几声，所有人都有了短信。

    “98565，扣了我六百多的税，连五毛钱都扣”，吴峰大声说道，不过看他的表情就知道，这家伙是在得意。毕竟只要超过3500都会扣税，扣得越多，工资越多。

    方亮也点开收到的短信去看，“您尾号2096储蓄卡账户9月10号工资到账123680元，活期余额1253685元。”