桃色春乡之地产大亨
时间:2023-05-23 来源: 作者:爱飞的鱼
方亮在张雪这边取经之后,并没有立马同王老师联系联系。而是打算等到中午的时候再联系,虽然他对张雪的主意很有信心,但还是觉得时间拖一拖,也会让客户渐渐心里没底起来。
快到过了约莫一个小时,郭斌开会回来。
“大家都停一下手头的工作”,郭斌拍手吸引众人注意,“都到前面过来,我有话说。”
众人全部走到前面看着郭斌。
“刚才区总组织开会,因为不可抗力,江镇店要被拆了。江镇店一共两个组,一个组去一店,一个组来我们三湘店。”
“最晚这个周末就要过来了,所以你们将自己的东西都收拾好,别到处乱放”
“为什么要来我们店啊”,刘敏问道,看起来有些不高兴。
“因为我们店人最少,只有七个人。”郭斌淡淡道。
其实别说刘敏,整个店没有一个人听到这个消息后心情好的。
等等……错了,顾军应该不在这个范围之内,他属于那种任你雷霆电闪,我自巍然不动的世外高人。
至于店里人听到这个消息不高兴的原因也很理解,一个门店人多,那竞争力就大,狼多肉少。
以前主值一个月一个人怎么也能轮五天,这样接待上门客的概率就大很多。上门客可都是很诚心的,比你什么驻守接待的客户,发广告,打电话接待的客户诚心很多。
现在人多了,主值的机会恐怕要从五天降到三天,甚至两天了,到时候有的热闹了。
郭斌怕是最不乐意的,本来这个门店他是老大,他说了算。如今再来一个组,竞争力大了,蛋糕少了,还有一个跟自己平级的人存在,一个字闹心。
然而这都是上层的决定,开会的时候改变不了,现在更改变不了。
要说最不担心的应该就是张雪,虽然说蛋糕会被人吃一点,但对她来说没什么太大损失。因为她手头上客户很多,再加上在这一行干了这么久,老客户有的是,不用主值,客户也不缺。
说白了,期待通过主值接客户的,都是手头上没客户的人,尤其是新人,主值更是重中之重。
‘自己现在应该不算新人了吧!’,方亮在心中暗自想道。
当然方亮心中也有压力,人多了,竞争力大了,人与人之间的关系将会更复杂。
通知完这个消息郭斌便让人去忙自己的时候,他走到方亮身边询问王老师的事情。
因为昨天晚上他跟郭斌打过电话,郭斌事先有了解,此时听方亮再将事情大概说了下,也就明白了。
听到张雪给方亮出的主意,郭斌表示赞同,“目前来说,只有这个办法可行了。主意打电话说的时候一定要装的像一点,记住不要太刻意了。”
“嗯嗯,我明白”,方亮点头。
忙活到中午,方亮叫吴峰出去吃饭。
“话说你不是要搬出来吗房子找好了没有”,吃饭的时候吴峰突然想起这件事问道。
“没有,我都给忘了,这段时间有点忙”
“忙才能有钱挣”,吴峰突然感慨道。
“说的有道理”,方亮吃了一口饭,“你现在带看的那个买卖客户怎么样到哪一步了。”
“是个置换客户,房子看中了,但是自己的房子没卖掉,没有钱买房。”
“那也快了,只要自己的房子卖掉就能买,抓紧,千万别让人给跑了”
“那一定要抓紧,我现在两天一个电话,三天就跟经理去拜访。”,吴峰对这个客户还是蛮有信心的,重点就在于他的房子还没有卖掉。
“你客户的房子是哪里的”,方亮问道,他看看如果合适的话可以给他的客户推推。就算目前没有,以后接到的客户要是有需要的话,就可以直接跟吴峰合作。
一个把握上家,一个把握下家,能加快成交的时间。
“欣逸家园的,位置还不错,在六号楼,电梯房的八楼,两房两厅两卫112平……”
方亮将这个信息记在心里,目前自己没有需要那边房子的客户,但日后肯定会有的。
中午吃过饭,方亮回到门店,先在脑袋里想想自己该怎么说,随后酝酿了一下情绪
第六十章:第一次交锋
“这个……能不打折吗”,方亮小声问道,这也是看王老师比较好说话,两人交流的时间长,换成其他人还真不好这么问。
“啊!”,王老师显然也没有想到方亮回问的这么直接。不过随即也就释然了,“我听说安居公司最低能打16。”
“那个……”,方亮想说那是以前,现在公司改革,中介费低于18很难操作的。
其实这个问题,早在签居间合同的时候就应该说好。然而方亮却是给忘了,没错就是犯了如此重大的一个失误。
“这样吧,我也不说16,18怎么样”,王老师笑问道。
“这个我需要问一下我们经理,应该是没有问题”,既然是自己的失误,客户的要求也不是很过分,方亮也没什么好再说的。
少收02,那就是少收一万六千块佣金,发到手里也有好几千啊,小钱钱,我的小钱钱。
“你们经理会同意的,18不低了”,王老师这个时候已经替方亮做主了。
“行,那就18,那王老师您以后同事,朋友要买房,可一定要多多给我推荐啊!”,方亮点点头说道,对方是老师,这个群体要买房的人可是不少。
“那还用你说,只要他们又要买房的,我肯定推荐你,你这么靠谱的经纪人可是很稀有的。”
“王老师夸起人来,就是好听”,方亮又一个马屁拍过去,王老师听得心里那叫一个高兴。
和王老师分开之后方亮回到门店,跟郭斌说了一下佣金打折的事情。
郭斌闻言后点点头,而后给秘书打了个电话,告诉她自己这边刚成交的一单佣金打折18,让她跟区总说一声,同时将方亮的业绩调整一下。
十分钟后秘书打电话过来,佣金打折已经报备,区总同意。同时方亮的业绩已经修改好。
虽然说王老师这一单的佣金还没有收,但因为签了居间合同,所以业绩已经涨了上去。只不过之前默认2的中介费现在调整以下。
方亮坐在电脑前登上自己的工号密码,随后点击自己的头像查看业绩。
现在是9月25号,眼看一个月要过去了,成交了两单买卖,三单租赁。总业绩为28万,在这个门店排名第一。
方亮心里有些欣慰,这个业绩对得起自己的辛苦。
当天下午,方亮拿着驻守板出去驻守。
刚走到三湘世纪花城小区门口就看到**个同事从远处走来,基本都见过,面熟,只不过叫不出名字而已。
那些人看到方亮纷纷开始议论,有敬佩的,有羡慕的,也有好奇的,当然也少不了嫉妒的。
方亮现在在整个区小有名气,谁不知道他,入职两个月一单没开,第三个月连开五单租赁,业绩达到10万。
租赁业绩十万那可是相当牛逼了,然而这还不算,上个月刚转正,月底立马开一单买卖。总业绩直接达到二十来万,这么迅猛的劲头,让好多人感觉像是在做梦。
人们议论,方亮上个月那么猛,这个月还能行吗
行不行方亮以事实说话。
一号,成交本区第一单租赁,区总点名夸奖。
然后消息沉默了整整十天,就在人们快要将方亮这个名字淡忘的时候,他开了一单六百来万的买卖。然后又沉默了十来天,开了一单800万的买卖。业绩逼近30万,比上个月还狠。
刚开始有不少人认为是运气,然而现在已经有好多人转变观点,觉得方亮是一个有实力的人。
其中就包括这些人,这些从江镇店搬到三湘店的安居同事。
听到他们要搬到三湘店,有人欢喜有人忧。
有实力的人欢喜,你方亮听说很牛逼,那咱们比比,谁更牛逼。
没实力的人忧愁,本来就业绩不
第六十一章:帮我一个忙
今晚的主题就是一个字:干!
今晚的宗旨就是一句话:撂倒对面的。
除了张雪这个坚决不喝酒的人之外,其余人都喝了不少。啤酒瓶,白酒瓶,红酒瓶一个个空空如也。
到最后方亮也不知道谁赢了,因为这一晚他真的喝迷糊了。到最后散的时候方亮只感觉脚底下在飘,回家的路好漫长。
他走了将近一个小时,酒醒了一半才发现自己走错道了。回到家发现头好疼,想喝点热水才发现电水壶坏了,只能去厨房接一杯凉水喝下去。
在这闷热的夜晚,他打了一个哆嗦。
洗澡的时候眼皮子就已经开始打架,洗好澡躺在床上,入门前的最后一个念头就是,明天早上一定要吃六个包子,光喝酒,没吃多少东西,太饿了。
次日洗漱出门,方亮买了六个包子,最后也只吃了四个就饱了。昨晚饿的感觉能吃一头牛,那是幻觉吗
摇摇头来到公司,由于搬过来一个组,门店很热闹,一进门就听见笑声,聊天声。
聊得内容无非是昨天谁把谁灌趴下了,谁的酒量大,谁吐了……。
‘大清早聊这么重口味的话题好吗’,方亮这样想着。
“方亮来了,你酒量可以啊,昨天灌趴下了三个”,岳明海看到方亮眯着眼睛拍了下方亮的肩膀。
“我灌趴下了三个”,方亮表示自己已经记不清了,反正感觉最后已经喝高了,都不知道自己跟谁喝了。
“真谦虚”,岳明海哈哈笑道:“你把江林,单青武,刘昊都给喝到桌子低下去了。”
随后岳明海帮方亮回忆了昨晚自己的英勇战绩,这时方亮才慢慢想起来一些片段,果然是这样。
这时江林,单青武,刘昊三人进来,看到方亮笑着打招呼,方亮也笑呵呵的回应。
不得不说,昨晚的一场酒,虽然到最后喝的乱七八糟,但两个组之间明面上的隔阂好像不见了。
打卡准备上班。
九点开早会,因为现在两个组,郭斌和岳明海决定,早会,晚会一人一周,这周的早会晚会都由郭斌主持,下周则由岳明海主持。
由于人多了,做游戏的场面就大了很多。
好些个大爷大妈都停下脚步看热闹,游戏约莫十分钟结束,然后就是开始忙自己的事情。
有带看的准备带看,没带看的打电话,驻守,做网络等等。
这两天方亮都有事,王强给苏茜买的房今天过户,蒋紫宁买的房明天过户。
其实过户不耗时间,耗时间的是排队。现在房地产交易不算很火爆,但成交量挺高的,每天不知道有多少人过户。
十点钟苏茜一个人来到门店。
“强哥呢”,方亮看着苏茜问道,今天苏茜的打扮依旧很火辣,露肩包臀连衣裙,衣服很紧,他想问一句,‘嘞的这么紧难受吗’
“他忙着呢”,苏茜眼角闪过一丝不屑。
‘这个死胖子,成天跟我说甜言蜜语,结果他老婆一个电话扔下我就跑,没出息。’
方亮微微一笑,“强哥大老板,日理万机。”
“切就他”,苏茜摇头,“提起他就来气,咱俩走吧!”
“好”,方亮也不多说,在路边打了一辆车跟司机师傅说了地点。
路上苏茜在玩手机,方亮也不想跟这个女的聊天。她的客户是王强,而不是她这位小三。
到了房产交易中心,在交易中心外就能看见里面人满为患,一个大厅挤满了人群,怕是不下两三百人。
“我靠,怎么这么多人”,苏茜皱眉道:“这要等到什么时候”
“不知道,我同事有过来排队,我问一下”
安居公司在魔都每个区都设有交易中心,这个交易中心不同于zf的交易中心。
这个交易中心主要是负责房产过户,买卖合同审核,新人房产知识培训等任务。
其中就包括在房产交易中心为公司当天过户的客户排队,房产交易中心九点上班,而他们可能在八点,甚至七点就过来排队了。
这样做的目的就是为了节省时间,避免客户等的心急。同时也让客户感受到,你交的佣金是值的。
“喂,你好,我是三湘店经纪人方亮,我客户今天过户……
第六十二章:帮我一个忙
“强哥,你说什么事情我要能帮的,肯定帮”,方亮也不敢说把话说的太慢,不知道是什么事情,最好悠着点。
“帮我找几套别墅,我一会要跟我老婆看房”
‘这算帮忙吗’,方亮意外。
听到方亮那边沉默,王强也知道对方在想什么。
“那个我老婆知道我之前在外面看房,现在她怀疑我找了小三。你说这么多年夫妻了,竟然不相信我,真让我伤心”,不知道的人,还以为他多委屈,但方亮想说,大哥既然你委屈,你有理,你声音能大一点吗
这细声细语的,我都听不见。
“强哥,您也别太生气,牙齿和嘴唇那么亲密,不也会打架吗”
“男人,受点委屈没什么,跟嫂子多说点好话就好了”,方亮知道王强说的老婆,肯定是他的原配。
现在就是说,王强的老婆现在怀疑王强在外面找小三。
“唉,做男人真难!”,王强长叹一声,随后声音突然大了起来,“那个小方啊,我是王强啊!”
猜你喜欢