实力不允许我低调

    “哥，是这么回事，这店呢，没挂出来卖，所以呢，我这算跑私活。。。”

    “行，我知道你的意思，你要你能帮我把这件事搞成了，放心十万红包少不了你的。”

    小林的意思肖锋哪能不明白，就是在外面跑飞单呗，绕开中介公司干私活而已，不让公司刮油水，自己还能多拿点，很多中介都喜欢这么干。

    肖锋也喜欢他这么干，因为撇开了中介公司，他也能省下不少的费用，要知道这帮吸血的中介，可是按成交价的百分比来收费的。

    他买这样的商铺，成交价可是要过千万的，到时候白白给那帮孙子抽成百分之几，那可是好几十万。

    所以比起给中介公司几十万，他更愿意直接给小林十万块，小林一听肖锋这么敞亮，根本都不用自己讨价还价，一开口就给十万，立刻也来了精神。

    这单如果要是给中介公司做，中介公司抽成就要抽百分之五六十，甚至七八十，他最后拿到手也就几万块，在扣了个税，根本剩不下多少，哪有这样白拿十万块爽快

    这下他是打了十二万分的精神:“你放心，哥，这事我肯定给你办的妥妥的。”

    “哦你打算怎么做我中午可是看见那肖争光了，他被人追债上门，可即便那样，我看他也没有要卖这房子的意思呢！”

    “嘿嘿，他不愿意卖，他老婆愿意就行了呗！这肖争光已经是上了征信系统黑名单的老赖，他自己名下没有一分钱的财产，以前的一些资产，也都被其他银行给执行完了。就剩下这套房子了，还好他当年做准备做的早，为了怕出现这样的情况，就早早和他老婆办了离婚，把一部分资产转移到了他老婆的名下，这房子就是他老婆名下的。你说他都现在这情况了，就老实儿的猫着算了，可这人还经常出来花天酒地，他老婆对他早就不爽了，一直想偷偷卖了这套房子跑路呢！”

    小




40 讨价还价
    何止是满意啊简直是太满意了，肖锋刚刚一路跟着这张姐，在这店里逛了一圈，对这房子的面积，格局简直是满意的不能再满意了。

    他原本就猜测着房子有地下室，可没想到地下室居然有两层，那么第二层的地下室就可以做储藏室，里面还可以做个小型的冷库，专门放冻肉，剩下的区域，可以储藏其他的杂货，甚至还能有很多富裕的地方，毕竟那可是三百多平的地下空间呢，至于地下一层还得好好琢磨琢磨该怎么利用，可利用的空间实在太丰富了，将来可以请设计师好好规划一下。

    另外就是一楼和二楼，将来一楼可以隔出一部分来做个开放式的厨房，然后一楼主营快餐，二楼也做为快餐店的就餐区，不过二楼还可以设计一些儿童玩耍的区域，专门吸引带小孩的顾客来。

    三楼吗，就开一个和王传喜一样的自助涮烤店，不过比他那个在特色一点，他那个烤肉是自助烤的，我这个烤肉是巴西烤肉的模式，全都是我们这边烤好了，再给你送过去。

    有那蘑菇粉相助，肖锋就不怕这生意做不火，更何况他还有无成本，不限量的牛肉供货，到时候光是一个‘实惠’的口碑，就能让他的饭店顾客盈门了。

    顶楼吗，张姐现在的这件办公室，将来肯定是自己的，剩下的其他几间办公室，还要隔出来一间给财务用，剩下的就自由分配吧，不过这些都得等将来请了专门的设计师好好设计规划一下才行。

    肖锋感觉小林碰了一下自己，这才知道自己走神了，在看对面的张姐正似笑非笑的看着自己呢，赶忙说:“满意，非常的满意。”

    “那是，这房子当年可绝对是抢手货，当年要不是肖争光和开发商认识，根本就拿不下这个地方。花了大几千万呢！那时候。。。”

    女人猛地吸了口烟，然后扭头看向了窗外，好像是在缅怀那段时光，眼角还泛着泪光。

    那时候她和肖争光两个一起打拼，好不容易才凑齐了首付，买下了这座小楼，而他们的生意也正是从这里的，那些年真是快乐啊。

    钱赚的可真容易，每天都好像是坐在家里捡钱一样，他们从京城，粤东花大价钱请了几个专门做私房菜的大师傅，高价购买上等食材，虽然每顿饭报价不便宜，可那时候那些大大小小的开发商，根本都不把钱当钱。

    一顿饭吃个十几二十万都是常有的事，各种山珍海味人家根本眼都不眨，一万多的名酒，一桌一晚上就要喝上几瓶，喝完了再到楼下洗个三温暖，没错，当时他们还在楼下开了一间小型的浴室，洗完了澡，就直接到三楼来哈皮。这就是私人会所的美妙之处，一晚上往往有两三桌客人，就能让他们入账几十万。

    可也正是这样的来钱速度，让肖争光迷失了自我，先是和几个开发商套近乎，然后非得跟着人家去搞楼盘。

    还好她张敏够精明，在肖争光急吼吼的要冲入房地产市场的时候，和他划清界限，办了假离婚，要不然这房子，早在肖争光破产的时候，就被法院执行清算了。

    前几年，因为国家严打公务人员吃喝风，再加上房地产市场不景气，他们这个私人会所的生意，也就开始走下坡路了，而且下滑的速度还不是一般的快，好像头一天晚上还顾客盈门呢，可紧接着第二天就门可罗雀了，之后的一年左右都是这样的情况。

    那时候她就感觉这生意做不下去了，也曾经试着想要转型，可那有那么容易，肖争光搞房地产投资失败之后，就回来和她一起几次尝试在这里转型做其他的生意，可最后均已失败告终，还先后损失了小一千万的装修费。

    当时把这张姐搞得是心灰意懒，而那肖争光则是再也没了之前的心气，只是每天沉醉在花天酒地里。

    以前这张姐也知道肖争光在外面花天酒地的事，不过这社会，男人想要在社会上有所成就，难免会有逢场作戏的时候，她张姐一直都是睁一眼闭一眼，可这次这肖争光居然包养小三，还弄出个私生子来，她是无论如何都不能再忍下去了。

    当年他肖争光如果听自己一句劝，何至于沦落到今天的地步，哪怕后来他们这个私人会所搞不下去了，他们也一样还是亿万富翁，可惜大半的家业，都被他折腾了个干净。

    张姐觉得，自己对肖争光也算仁至义尽了，她猛地扭过头，看着肖锋和小林，换上了笑脸。

    “肖先生，我看你对着房子是非常的满意，这样吧！地面上的部分一平三万五，阁楼赠送，地下的部分，一平两万，装修，家具什么的全都赠送，你觉得怎么样”

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41 拿下
    张敏听到肖锋和小林的这一番说辞之后，再加上也从其他渠道验证了两人的说辞，并不是为了压价而特意说谎，于是陷入了一阵沉默。

    虽然肖锋和小林说的都在理，可让她一下接受肖锋的报价，她还是感觉有些肉疼。

    肖锋给出的价格是地上面积的1050平米，每平米两万五，算下来就是两千六百二十五万，地下面积给一平米一万的价格，算下来才七百万，加起来一共才三千三百二十五万，比起她原来报价的总价格可是低了一千七百五十万。

    这可不是一千七百五十块，也不是一万七千五百块，而是一千七百五十万啊，多少人一辈子都赚不来这钱！

    换了谁挨了上这样一刀，都难免会感到肉疼，而肖锋看她陷入了这样的沉默状态，则是更加的镇定了，看来有戏。

    说实话三千多万的价格，是他能够接受的，也是他下午和小林在车上的时候合计过的，这个价格，按照目前的市场行情来说，他们还是占了便宜的。

    毕竟这家店的位置在这呢，这新港区可是最近几年来，滨城经济发展的热门区域，一些大型公司纷纷入驻这边的写字楼，带来了很多工作过岗位，写字楼里的白领消费能力还是可以的，再加上这附近比较成熟的高端住宅小区，这里就完全不缺人流量，和有消费能力的人群。

    再加上新港区也一直在努力打造优化区内的自然环境，这里现在也是滨城有名的旅游网红打卡景点，每年到了旅游旺季，这里都是人流不断的景象，大量的外地游客会来这边到此一游。

    而且附近的住宅小区里，还有那些高端写字楼里，都隐藏着一些民宿，很多当年投资炒房的外地人，自己不再这边住，可为了把自己的利益最大化，也都纷纷把自己手头的房产改造成了网红民宿店，挂在短租网或者爱彼迎上出租。

    随着这两年自助游，以及共享经济的流行，这种网络平台共享民宿也成了很多出门旅游人士的首选，毕竟住的宽敞自由，出游的人多的话，一家人住民宿，远比住酒店便宜，所以在这附近只要用手机一搜，就能看到大大小小不下上千家民宿，而且基本入住率还不低。

    这些民宿带来的大量游客，就能给他将来开的快餐店带来充足的客源，而且还非常利于他这家店口碑的扩散，尤其是外地游客，如果将来到他的饭店就餐，对饭店的口味满意的话，很容易就会把这家店的名字带到外地去，一旦在外地也形成了口碑，那么将来他进行全国加盟招商的时候，就会事半功倍了。

    所以他对这家店的位置，面积都非常满意，只不过现在这张敏对于转让这家店的金额还有些迟疑，那就再给她加把火吧。

    “张姐，我也知道我的报价和你心中的价格有一定的差距。可你也要考虑一下现在的市场行情，最近几年国内的经济状况，我不说你也知道，你以前也是做生意的，实体行业多难做你比我更清楚。你这店以前干的高端会所，可现在怎么样后来您也尝试过转型，我也清楚，可转型成功了吗你在看看这附近其他的小店，生意做得都不错，可像您这样大的店面，开着的还有几家说实话您家这么大的店面，如果是几年前的时候，那价格肯定不这样，因为那个时候市场有需求，开高端会所，私家菜就是赚钱，可现在呢开平价餐饮的，有几个过得好的如果你说干别的生意，这么大的店铺，说小不小，说大也不大，你说干什么生意合适开旅馆吧太小，开饭店吧太大，开美容院吧现在高端消费都不好。你说说干什么合适也就是我现在有这个需求，想要拿下这家店，要不然你可以把这家店挂到中介去试试，看能不能按您的心里价位卖出去”

    肖锋连珠炮似得说了一大串，这一番话说出来，让张敏是更加的沉默了，她知道肖锋说的都是大实话。

    这要是前几年房地产行情火，国家对吃喝风抓的不严的时候，确实是高端会所，私家菜的黄金时期，可现在这环境，早年开这样会所的店铺，基本坟头草都三尺高了。

    而且确实如同肖锋说的一样，她这店铺的面积，搁到几年前高端会所火的时候，那绝对是黄金地段，不给一个亿，她根本都不考虑卖。

    可现在这世道，她这店就尴尬了，面积说大不大，说小也不小，干大生意的看不上，干小本生意的买不起，你说谁来接盘而且接盘之后干什么，都是个大问题。

    至于肖锋说的挂出去卖试试，她也不是没试过，她其实悄悄的找过不少中介，偷偷问过，这店好卖不，可找的人几乎全都摇头晃脑，回答几乎全都一样，除非她的降价幅度大，否则这店，在这个时间点，根本卖不出去。

    当时她也还没和肖争光撕破脸，再加上手头也不缺



42 网店
    另外就是饭店拿下之后，马上就要展开重新装修，这么大的面积，按照他的思路来装修，肯定也不是一笔小钱，再者说装修的时候，也要开始招兵买马，准备开店，这些可都是需要资金投入的，所以那两块狗头金，必须要出手。

    还好这事，他已经委托给了黄志宇，这家伙上次和他喝酒的时候可是把胸口拍的山响，肯定给他找个好买家。

    前几天一直给他打电话，和他说卖家都已经联系好了，问他能不能带着宝贝过去给人家看看，可他当时正考虑跑路的事情，就找借口人在国外，给推脱了。

    当天晚上回到家，肖锋就拿出那两块狗头金，用手机拍摄了各种角度多张照片，给黄志宇发了过去，黄志宇也正等的心焦呢。

    他之前联系了好几个客户，都对他说的狗头金感兴趣呢，其中有几个刚好还是他之前巴结不上的大人物，牛已经吹出去了，可肖锋那边却一直没动静，这几天可是把他急坏了，他正寻思是不是肖锋这家伙，晃点了他，把他给晾到这了呢。

    这会儿看到了肖锋发来的照片，黄志宇终于是放心了，虽然没有看到实物，可他是多年的老行家，看到这照片，基本就已经有了五成的把握，肖锋这次的宝贝不错。

    得嘞，赶紧联系人吧，之前有几个他一直想巴结，却巴结不上的大人物，这次能不能搭上线，就看人家看不看得上肖锋带来的宝贝了。

    肖锋给黄志宇发完了照片，一看时间已经十一点半了，赶紧去洗漱准备睡觉，老式的房子，卫生间并不在主卧的套内，肖锋刚出了房间，就看到卡佳正在二楼的客厅里看着电视。

    屋子里供热比较好，卡佳穿着一身紧身睡衣，脸蛋红扑扑的，再加上那一头漂亮的金发，白皙的皮肤，肖锋心头猛跳，如果不是忌惮这女孩的背景，肖锋早就想对她下手了，他可不是什么道德君子。

    “这么晚了，还不睡觉”

    “嗯，睡不着，肖我问你件事。”

    看到卡佳坐起身来很正经的神情，肖锋也愣住了，这段时间卡佳一直待在家里，肖锋每天则是在外面东跑西颠，倒还真不知道她在忙些什么。

    “怎么有什么想问的”

    “你上次留在家里的腊肉和腊肠，从哪里弄来的”

    卡佳的问题让肖锋一愣，上次出入异界，星期五做了不少腊肉和腊肠，给他拿回来，让他慢慢享用，他回来之后，顺手就把那些腊肉和腊肠放到了厨房，还和卡佳说过，让她随便吃，不要客气，后面几天他基本都在外面跑房子的事情，根本就忘了这茬了。

    “嗯，这些都是客户给我的，怎么了”

    肖锋只说了半截话，卡佳也并没有刨根问底的意思，只是瞪大了眼睛，看着肖锋问道。

    “那你能都搞点回来吗”

    “很好吃是吧哈哈，好的，下次我和他多要一点回来。”

    肖锋以为是卡佳爱吃这些腊肠和腊肉，就笑着回答道，没想到卡佳却摇了摇头。

    “不是的，我这几天吃了些腊肠和腊肉，真的是我以前没吃过的美味，我之前也在超市买过腊肠和腊肉，甚至我们俄罗斯也有类似的食物，可却都没有这次你带回来这个好吃，所以我想开一家网店，如果你能大量的搞来这种食物的话。”

    卡佳的话把肖锋听得一愣:“你想开网店”

    “是的，老这么在家里待着也不是回事，我最近一直在琢磨自己未来的方向。现在俄罗斯我是回不去了，我家的事情比较复杂，我也不方便对你说。在华国我还是比较安全的，可是我不能就这么一直躲在你家，我总得找点事情做。我出去找工作，现在也不好找，我怕接触到原来的那些认识我的人。所以最近我想来想去，就是做网店最合适。而且这工作我以前也做过。”

    卡佳说话的时候态度很认真，并不像实在开玩笑，肖锋这时候也对卡佳的提议来了兴趣，坐到了她的面前。

    “你以前还开过网店在哪x宝上吗”

    “没错。”

    卡佳说着拿过笔记本电脑，打开x宝，在上面找出了一个界面，肖锋一看这是一家经营俄罗斯特色食品的网店，以前还做得挺火，不过最近几年，好像没怎么经营了。

    “这就是你的网店”

    “是的，以前我在华国留学的时候搞的。”

    肖锋还是忍不住对卡佳的过往来了兴趣:“那你能不能和我说说你当年的经历。”

    “好吧，其实我家以前在俄罗斯边疆区和阿穆尔地区还算不错，算是老字号的家族吧。我到了上大学的年纪，就去的莫斯科上的大学，后来毕业